«У МОРЯ» (BY THE SEA), БАТУ-ФЕРРИНГИ, ПИНАНГ Пинанг, Малайзия Столица: Языки: Площадь: Население штата: Население острова: Валюта: ВВП на душу населения: Джорджтаун Английский, Китайский, Малайский 1 048 кв.км ~ 2 млн. чел. ~1,4 млн. чел. Ринггит ( 1 ринггит (RM) = ок.10,5 руб.) $10,893 z Местоположение: Пинанг – штат Малайзии, расположенный на северо-западном побережье полуострова Малайзия. Территория: Пинанг состоит из двух частей: остров Пинанг с западной стороны и Себеранг-Перай на полуострове. Прямые рейсы: Бангкок, Гуанчжоу, Гонконг, Индонезия, Куала-Лумпур, Пхукет, Сингапур, Тайбэй находятся в пределах 5-часового полета. Столица Пинанга, Джорджтаун, является объектом Всемирного Наследия ЮНЕСКО с уникальным архитектурным и культурным ансамблем, представляющим британскую эпоху 18-го века. Затраты на проживание в Пинанге Статьи затрат RM (Ринггит) Средняя стоимость покупки квартиры в центре города, за кв.м 6 173 Средняя месячная аренда однокомнатной квартиры в центре города 1 550 Стоимость основных коммунальных услуг (электричество, отопление, 175 вода, вывоз мусора) в квартире площадью 85 кв.м Стоимость нового автомобиля марки Volkswagen Golf 1.4 150 000 Стоимость 1л бензина 2,07 Стоимость простого обеда 6 Средняя зарплата (в месяц) 3 183 Руб. (RM1= 10.5 RUB) 64 817 16 275 1 838 1 575 000 21,75 63 33 422 Обновлено в Мае 2014, данные основаны на 759 вводах за последние 18 мес. Источник: numbeo.com Экономика - Пинанг является не только процветающим туристическим направлением, но и одним из наиболее развитых и экономически важных штатов Малайзии. - Пинанг – один из штатов Малайзии с наибольшим индексом прямых иностранных инвестиций (ПИИ). - 5 наиболее развитых секторов экономики Пинанга - это: 1) Промышленность, 2) Финансы, 3) Туризм, 4) Наука и техника, 5) Судоходство. - Здесь расположены предприятия крупных международных электронных корпораций: Dell, Intel, AMD, Altera, Motorola, Agilent, Renesas, Bosch и Seagate. - Пинанг является традиционным банковским центром, в котором сосредоточено множество международных и местных банков, таких как Citibank, HSBC, Standard Chartered Bank и Bank of China, обеспечивающих поддержку местной бизнес-среды. - Пинанг известен своими высококачественными частными клиниками и является одним из популярнейших мест медицинского туризма в регионе. Почему Пинанг? - Прекрасные пляжи, расположенные в северной части Пинанга: Танджунг-Бунгах, Бату-Ферринги и ТелукБаханг стали домом для многих знаменитых 5-звездочных отелей и курортов. - В пределах пятичасового перелета находятся главные города Азии - Бангкок, Гонконг, Куала-Лумпур, Пхукет, Сингапур и Тайбэй. - Дефицит земли на острове вызвал значительный прирост капитала в ценах на недвижимость за последние несколько лет. - Остров входит в Список Всемирного Наследия ЮНЕСКО и является одним из главных туристических направлений в Азии. - По одному из главных проектов Пинанг превратится в первый зеленый штат Малайзии. - «8 отличных мест для выхода на пенсию за границей» (Киплингер, 2013). -й - 8 по удобству для жизни среди городов Азии, и город, где за разумные цены можно получить фантастический уровень жизни. Обзор проекта Наименование проекта: «У моря» (By The Sea) Застройщик: Селангор Дреджинг Берхад (Selangor Dredging Berhad (SDB)) Местоположение: Бату-Ферринги, Пинанг, Малайзия Бату-Ферринги (в переводе «камень иностранца») – это полоса пляжей на острове Пинанг, Малайзия. Благодаря его белым песчаным пляжам с качающимися пальмами, Бату Ферринги является одним из самых популярных мест отдыха в Пинанге. Вдоль этих знаменитых пляжей расположены многочисленные всемирно известные отели и курорты, в т.ч. Shangri-La’s Rasa Sayang Resort & Spa, курорт «Золотые пески», отели Hard Rock и Lone Pine. Расстояние до основных достопримечательностей: До международного аэропорта Пинанга – 35км До Джорджтауна – 16.8км До Танжунг-Теконг – 6.2км Площадь территории: Тип собственности: Застройка: 19 023 кв.м. (ок. 4,7га) Частная собственность 3 многоквартирных дома, сконструированных как ряд домов ленточной застройки высотой от 5-ти до 11-ти этажей, состоящих, в основном, из апартаментов-люкс с двумя спальнями. Удобства/ помещения: На уровне земли/ пляжа: 1. Парадное крыльцо (Porte Cochere) 2. Зал ожидания 3. Консьерж 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. Бизнес-центр Комната водителя Домик на дереве со стороны пляжа Парк обезьян Детская игровая площадка (качели/ «Летучая Лисица»/ детская горка) Пруд с рыбками Гуппи 140-метровая дорожка для бега/ ходьбы Гамаки в различных местах Зал у бассейна вместительностью 40 чел. Река Сунгай Сату Первый этаж/ подиум: 14. Основной бассейн 36м x 8м 15. Детский бассейн (глубина 50 см) 16. Бассейн-лягушатник (глубина 30 см) 17. Тренажерный зал у реки с зоной отдыха на открытом воздухе RM 0,40 за кв.фут или RM 4,35 за кв.м, включая осадку, в месяц (за 1-й год) Сборы за содержание: Тип апартаментов Размер Ценовой диапазон Подиум люкс: 1 484 кв. футов – 2 725 кв. футов 147кв. м – 253 кв. м RM 1 999 800 – RM 2 508 840 RUB 21 597 840 – RUB 27 095 472 Люкс: 1 030 кв. футов – 1 243 кв. футов 95 кв. м – 115 кв. м RM 1 520 050 – RM 1 841 230 RUB 16 416 540 – RM 19 885 284 Представительский люкс: 1 920 кв. футов – 3 038 кв. футов 178 кв. м – 282 кв. м RM 2 675 490 – RM 3 871 128 RUB 28 360 194 – RM 41 808 182 Парковка: Владельцам подиум люксов и люксов предоставляется 1 парковочное место под подиумом. Владельцам представительских люксов предоставляется 1 парковочное место под подиумом и 1 парковочное место на открытом воздухе. Дополнительные парковочные места не предоставляются. Ожидаемый срок окончания застройки: Оснащение апартаментов: 1-е полугодие 2015 A) Дополнительные элементы: 1. Кухонная зона: i. Встроенная кухонная мебель и раковина ii. Электроплита (индукционная) и вытяжка iii. Кухонные электронные приборы, в т.ч. встроенный холодильник и микроволновая печь iv. Горячее водоснабжение 2. Гостиная: i. Кондиционер ii. Широкополосный доступ в интернет iii. Спутниковые и кабельные каналы 3. Комнаты: i. Гардеробная/ шкафы для кабинета ii. Кондиционер 4. Ванные комнаты: i. Горячее водоснабжение ii. Ручной душ iii. Верхний душ (только в ванной комнате №1) iv. Зеркало v. Тумба под раковиной 5. Зона прачечной: i. Стиральная машина ii. Сушильная машина iii. Подвесная веревка для сушки одежды iv. Основные открытые стеллажи 6. Аудиосистема внутренней связи 7. Система электронных пропусков на парковке и в лобби 8. Основное освещение/ вентиляция B) Подиум люксы: 1. Двухкомнатные подиумные квартиры с прямым доступом к бассейну 2. Терраса от 500 до 800 кв. футов C) Представительские люксы: 1. Двухэтажная трехкомнатная квартира 2. Просторная терраса на крыше от 360 до 720 кв. футов 3. В некоторых случаях кухни снабжены охладителями вина Назначенный юрист: «Халим Хонг и Куэк, Адвокаты и Юристы» Halim Hong & Quek Advocates & Solicitors Адрес: Suite 9-8, Level 9 (Lobby B) Wisma UOA II, 21 Jalan Pinang, 50450 Kuala Lumpur Tел: +6013 2710 3818 Финансирование: Бесплатные юридические услуги по подготовке договора купли-продажи и связанной с ним документации Финансирование: - Условия платежа: Граждане Малайзии: до 90% Иностранные граждане: около 50% Задаток (стоимость бронирования): RM 10 000 (Сумма не возвращается) При подписании договора купли-продажи: 10% от балансовой стоимости (в течение 14 дней с момента бронирования) Последующие этапы платежа в соответствии с приложением 3 к договору купли-продажи За дополнительной информацией просим обращаться к Rui Hoe (Руи Хо) +65 8288 8837 rui@ppinpoint.com Property Pinpoint Pte Ltd Адрес: 137 Market Street, Level 6 Singapore 048943 Tел: +65 6809 3891 Факс: +65 6809 3701 Официальный веб-сайт: www.ppinpoint.com ООО Проперти Пинпоинт (Property Pinpoint Pte Ltd) от своего имени и от лица продавцов либо арендодателей данных объектов недвижимости, чьим агентом они выступают, обращает Ваше внимание, что данные описания не являются частью коммерческого предложения либо контракта. Все описания, размеры и другие данные приведены добросовестно и считаются верными, однако потенциальные покупатели или арендаторы не должны полагаться на них как на факты или представления о действительности и должны убедиться в правильности каждого из них посредством инспекции или иным образом. Ни один сотрудник Property Pinpoint Pte Ltd не имеет полномочий давать какие-либо заверения или гарантии в отношении данного имущества.