ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на обслуживание производственного здания БФ ОАО «Сибирский ЭНТЦ» 2011г. 1.Основные характеристики здания: Производственное здание БФ ОАО «Сибирский ЭНТЦ» состоит из основного здания (деревянное 2-х этажное со встроенными кирпичными 3-х и 2-х этажными вставками), пристроем №1 (2-х этажное деревянное здание) и пристроем №2 (4-х этажное здание из сборного ж/б). Здание имеет два входа – центральный (с ул.Гидростроителей) и вспомогательный (со стороны площади управления Братскгэсстроя). Здание оборудовано тепловым пунктом с системой коммерческого учета тепловой энергии, электрощитовой с системой учета эл.энергии. Четыре эксплуатируемых туалета ( один временно не эксплуатируется). Общая площадь здания составляет- 6065,7м2 в том числе – производственная 3996,8м2, подсобная – 2068,9м2 Площади сдаваемые в аренду ( по состоянию на 1.01.11г.) – 556,0м2 ( резерв 853м2) 2.Уборка производственных и подсобных помещений: 2.1 Ежедневная уборка помещений БФ на площади 3805,5м2 (арендаторы убирают помещения своими силами) включает в себя: - влажная уборка полов производственных помещений и коридоров - протирка столов, стульев, подоконников, дверей - мытье туалетов (полы, унитазы, раковины, писюары) - вынос мусора 2.2 Ежемесячная уборка: - протирка стен от пыли - протирка светильников 2.3 Полугодовая уборка: - мытье окон (весной и осенью) 3.Охрана здания и обеспечение пропускного режима: 3.1 Охрана здания осуществляется круглосуточно, с применением системы внешнего видеонаблюдения. 3.2 Пропуск в здание БФ осуществляется на основании, предъявляемых документов и производится в следующее время: - центральный вход с 9-00 до 18-00 - вспомогательный с 8-00 до 20-00 3.3 В праздничные дни и по субботам по просьбе арендаторов центральный вход работает с 9-00 до 17-00 4.Тепло-энерго-водо обслуживание здания: 4.1Для обеспечения нормального функционирования здания выполняются работы по поддержанию его теплового режима: - профилактические работы (ремонт задвижек, вентилей и т.д.) - подготовка системы отопления к началу отопительного сезона ( промывка системы, устранение воздушников и т.д.) 4.2 Водоснабжение здания: - обеспечение работы туалетов( устранение неисправностей сливных бачков, замена прокладок вентилей и т.д. - обеспечение сотрудников питьевой водой 4.3 Обеспечение работы системы канализации (прочистка засоров) Не включаются работы связанные с капитальными ремонтами, сварочными работами и аварийными ситуациями (выполняются специализированными организациями) 5.Связь: 5.1 Обеспечение бесперебойной работы телефонов филиала: - устранение мелких неисправностей телефонов - перенос телефонных точек - кроссирование линий внутри здания Зам.директора А.А.Туманов