Строительство мойки - пошаговая стратегия 1. Поиск участка 2

Строительство мойки - пошаговая стратегия
1. Поиск участка
2. Покупка или аренда участка
3. Предварительное согласование
4. Проектирование мойки
5. Экспертиза и согласование
6. Разрешение на строительство
7. Строительство мойки
8. Приемка
1. Поиск участка
Участок под постройку бесконтактной мойки должен соответствовать
двум основным критериям: привлекательное местоположение и
достаточная площадь для постройки объекта.
Привлекательное местоположение
Чтобы участок, предназначенный для постройки бесконтактной мойки
считался привлекательным, он должен соответствовать максимальному
количеству перечисленных ниже критериев:
- расположение в местах с большим скоплением автомобилей, таких как
развязки в центре города, коттеджные поселки, микрорайоны, населенные
пункты, насчитывающие более 50 тысяч жителей,
- расположение при главных улицах и транзитных дорогах, при
перекрестках, круговых перекрестках;
- рядом с привлекательными объектами, такими как: заправочные станции
(только в черте города), торговые центры, гипермаркеты, диагностические
станции и т.п.
- хорошая видимость объекта. Удобный проезд, возможность поворота
как с правой, так и с левой стороны.
Достаточная площадь участка для постройки объекта. Чтобы можно
было расположить мойку с возможностью удобного въезда/выезда с
постов и запроектировать достаточное кол-во места для ожидающих
автомобилей, что увеличивает комфорт для клиентов.
Таблица, указанная ниже, показывает перечень минимальной площади для
постройки бесконтактной мойки, в зависимости от количества моечных
мест и пылесосов.
Вид мойки
2-х постовая
3-х постовая
Площадь объекта
Пл. участка с подъездными дорогами
60 м2
90 м2
270 м2
360 м2
4-х постовая модульная
120 м2
4-хпостовая контейнерная 150 м2
5-ти постовая модульная
150 м2
5-ти постовая контейнерная 180 м2
6-ти постовая модульная
180 м2
6-ти постовая контейнерная 210 м2
8-ми постовая контейнерная
240 м2
450 м2
540 м2
540 м2
630 м2
630 м2
720 м2
810 м2
Желательно запроектировать как минимум один пылесос
самообслуживания на территории мойки. Предположительно, одно место
для чистки салона автомобиля занимает 20 м2, то есть на каждого такое
место потребуется 20 м2 плюс подъездные дороги к ним.
2. Покупка или аренда участка под мойку
Постройка бесконтактной мойки может осуществляться на купленной или
арендованной земле. Земельные участки предоставляются в аренду или в
частную собственность по результатам аукционов аренды и аукционов
продажи.
Приобрести в аренду земельный участок под строительство в Республике
Беларусь можно гражданам Республики Беларусь, индивидуальным
предпринимателям, юридическим лицам Республики Беларусь и
юридическим лицам, не являющимся резидентами Республики Беларусь.
Договор аренды стоит заключить на максимально длительный срок, чтобы
можно было спокойно действовать и пользоваться увеличивающейся
популярностью объекта. Договоры данного типа заключаются на срок от 5
до 20 лет.
Покупка участка земли под строительство придорожного сервиса в
Республике Беларусь возможна гражданам и юридическим лицам
Республики Беларусь.
Для приобретения участка земли следует обратиться в местный
исполнительный орган по месту нахождения испрашиваемого земельного
участка с заявлением о предоставлении участка под строительство объекта.
К заявлению прилагаются копии учредительных документов (для
юридического лица), копия свидетельства о государственной регистрации
(для индивидуальных предпринимателей).
Всю необходимую информацию и перечень документов для приобретения
участка земли в аренду можно узнать в местном исполнительном органе по
месту нахождения участка.
3. Предварительное согласование.
На следующем этапе местный исполнительный орган направляет ваши
документы в организацию по землеустройству для оформления
материалов предварительного согласования места размещения участка
земли под строительство. Эта организация подготавливает земельнокадастровую документацию, на основании которой специальная комиссия
делает заключение о месте размещения участка, предварительно
согласовав со всеми заинтересованными организациями. При
удовлетворении вашего заявления на строительство мойки на территории
Республики Беларусь Вам выдается акт выбора места размещения
земельного участка и его план (выкипировка). На основании этих тот же
местный исполнительный орган выдает Вам архитектурно-планировочное
задание.
4. Проектирование мойки.
Следующий этап – проектирование. На данном этапе для выполнения
проектно-изыскательских работ необходимо обратиться в проектную
организацию, в которой работают компетентные в данном вопросе люди.
Для начала в эту организацию необходимо представить архитектурнопланировочное задание, технические условия, решения местного
исполнительного комитета на проектирование, план участка.
С проектной организацией заключаем договор подряда на выполнение
проектно-изыскательских работ, определяющий стоимость этих работ,
график их выполнения и другие не маловажные вопросы.
5. Экспертиза и согласование.
После согласования плана нашей бесконтактной мойки необходимо
пройти экспертизу. Организация, выполняющая проектно-изыскательские
работы представляет в орган государственной экспертизы всю
необходимую документацию для получения заключения. После
прохождения экспертизы и получения положительного результата в
Госстройтехнадзоре берется разрешение на проведение строительномонтажных работ. На данном этапе необходимо заняться поиском
застройщика на строительство мойки.
7.Строительство мойки
8 .Приемка мойки
По окончании строительства следует подать нашу мойку на приемку. Акт
приемки мойки выдается специальной государственной комиссией. После
прохождения приемки мы можем запустить мойку и начать зарабатывать
деньги..