Перечень документов, представляемых для регистрации права на жилые

Перечень документов, представляемых для регистрации права на жилые
помещения в результате обращения взыскания на заложенное имущество
1. Совместное
заявление приобретателя и залогодержателя или заявление
залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, о государственной
регистрации права (ст.25.4 Федерального от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», далее – Закон о регистрации)
2. Документ об уплате государственной пошлины.
3. Для физического лица – документ, удостоверяющий личность (п. 4 ст. 16
Закона о регистрации).
4. Для представителя физического лица – документ, удостоверяющий личность, а
также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия
(п. 4 ст. 16 Закона о регистрации).
5.
Для юридического лица – лицо, имеющее право действовать без
доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий
его личность, учредительные документы юридического лица или копии
учредительных документов юридического лица нотариально удостоверенные или
заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени
юридического лица, и печатью юридического лица, документ, подтверждающий
государственную регистрацию юридического лица, и документ о постановке на учет
юридического лица как налогоплательщика с указанием его индивидуального номера
налогоплательщика (п. 4 ст. 16 Закона о регистрации, п. 3 ст. 11 Федерального закона от
08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей», п. 18 Правил ведения единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 18.02.1998 № 219).
6. Решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество (надлежаще
заверенная копия, 2 экз.)
7. Протокол о результатах торгов (в случае реализации заложенного имущества на
торгах)
8. Договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги,
составленный в соответствии с действующим законодательством и подписанный
сторонами.
9. Акт приема-передачи объекта недвижимого имущества (ст.556 Гражданского
кодекса РФ).
10. Протокол о признании торгов несостоявшимися и соглашение с
залогодержателем о приобретении заложенного имущества (в случае признания торгов
несостоявшимися).
11. Протокол о признании повторных торгов несостоявшимися, заявление
залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ,
подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов (в случае
признания повторных торгов несостоявшимися).
Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект
недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с
Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
При проведении правовой экспертизы возможно дополнительно истребование иных
документов, если их представление на государственную регистрацию требуется в
соответствии с действующим законодательством.
Договор, совершенный в простой письменной форме и являющийся основанием для
государственной регистрации прав, представляется не менее чем в двух экземплярахподлинниках, один из которых после государственной регистрации возвращается
правообладателю. Иные необходимые для государственной регистрации прав документы
представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после
государственной регистрации прав возвращается правообладателю. Заявления на
государственную регистрацию представляется в одном экземпляре (п.5 ст. 18 Закона о
регистрации).
Размер государственной пошлины:
за регистрацию права физического лица – 1000 руб.
Если регистрируется долевая собственность нескольких лиц, пошлина составляет 1000
рублей поделенная на количество таких лиц.
за регистрацию права юридического лица 15 000 руб.
Если регистрируется долевая собственность нескольких лиц, пошлина составляет
15000 рублей поделенная на количество таких лиц.