Космонавтов д.17

АКТ
осеннего осмотра
ЖРЭУ № 5
Адрес Космонавтов д.17/1
07 октября 2015
Общие сведения по зданию
Год постройки:
1 986
% износа:
Материал стен:
ж/б панель
Кол-во этажей: 9
Наличие подвалов: имеются
Кол-во квартир: 36
Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация, лифт
Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ - 5 - Тарасов А. И., Инженер по организации эксплуатации и ремонту Буткова Л. И., Техник ЖРЭУ - 5 - Журавлева У. В.
В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного
оборудования:
Фундамент
свайные, просадок не обнаружено
Наружные и внутренние
капитальные стены
железобетонные,
гл. фасад по кв2 с 1-9эт; дв.фас. по кв.4 с 1-9эт. -наблюдается выкрашивание
штукатурного слоя межпанельного шва Необходимо оштукатуривание – 60м.п
С торца по квартире №4 наблюдается выкрашивание
стеновой панели. Необходимо
оштукатуривание S=0,3м2 .
Перегородки (внутренние железобетонные, дефектов не обнаружено
межэтажные)
Спуски в подвалы
металлическая лестница, наблюдается частичная коррозия металла.
масляная окраска для S=0,75 м2
Необходима
Приямки
Перекрытия
Чердачные
Межэтажные
Плиты покрытия
Подвальные
Крыша (кровля)
Козырьки
Проемы
Оконные
Дверные (в подъезд)
железобетонные, дефектов не обнаружено
железобетонные, дефектов не обнаружено
железобетонные, дефектов не обнаружено
железобетонные, дефектов не обнаружено
чердачная с внутренним водостоком, ж/б ребристые плиты по стыкам покрыты г/изол.
материалом,.
Над кв. 35, 36 - наблюдается нарушение гидроизоляционного покрытия кровли по стыкам
плит покрытия (вздутия, трещены, расслоения полотнищ). Необходима гидроизоляция S =
48,0 м2.
Год последнего ремонта:
2014 г. площадь ремонта 48м2 № квартир
33,34
железобетонный, дефектов не обнаружено
Год последнего ремонта:
2011 г. площадь ремонта: в 2 слоя – 3,2 м2, в 1 слой – 13,8
м2
16 шт. - деревянные блоки с полным остеклением в 2 линии, дефектов не обнаружено
первая входная дверь - металлическая (домофон); вторая и третья входные двери деревянные, дефектов не обнаружено
Дверные (на чердак)
Дверные (в подвал)
I под. - металлический люк, запорное устройство имеется дефектов не обнаружено
I под. - металлический люк, запорное устройство имеется, наблюдается
частичная
коррозия металла. Необходима окраска люка S=0,7 м2
Дверные (на кровлю)
дверные (в секцию)
I под. - деревянный люк, необходима замена на металлический
Лоджии
9 шт. - дефектов не обнаружено
Балконы
36 шт.
Кв. №33,34,35,36 - отсутствует гидроизоляционное покрытие , наблюдается
контруклон балконных козырьков.
Необходимо выполнить цементную стяжку и
гидроизоляцию S=14,0м2
Крыльца
Крыльца
железобетонные ступени, дефектов не обнаружено
Входные площадки
Отделочные работы
Наружная отделка
Стены
выцветание железобетонных панелей.
Цоколь
Наблюдается выцветание краски, отслоение окрасочного слоя. Не санкционированые
надписи. Требуется окраска S=35,0м2 год последнего ремонта: 2011 г.
год
планируемого ремонта: 2016 г.
Тамбур
На выносных панелях фасада тамбура наблюдаются не санкционированые надписи.
Необходима окраск S=38,0м2.
Внутренняя отделка
Лестничные клетки
Тамбур
Полы
Инженерное
оборудование
Отопление
Трубопроводы
Задвижки
Вентиля
Теплоизоляция
Горячее
водоснабжение
Трубопроводы
Задвижки
Вентиля
Теплоизоляция
Вентиляция
Дымоходы
Оголовки
местами трещены, отслоение окрасочного и штукатурного слоя.
произвести ремонт подъезда –1253,2 м2
год последнего ремонта:
2004 г. год планируемого ремонта:
Необходимо
2016г.
Выцветание окрасочного слоя, отслоение окрасочного и штукатурного слоя, требуется
произвести ремонт тамбура S=51,3м2 Год последнего ремонта:
2011 г. год
планируемого ремонта: 2016 г.
ж/бетонные дефектов не обнаружено
протяженность 3773,8м.п; Ø 70, 50, 40, 32, 20, 15мм ; дефектов не обнаружено
2 шт.- Ø 50 мм– шаровые - дефектов не обнаружено
28 шт. Ø15, 20мм- бронзовые, чугунные , Крыльевые 8шт- Ø40,32мм- шаровые дефектов не обнаружено
соответствует норме
протяженность 2476,4 м.п; Ø 50, 40, 32мм - дефектов не обнаружено
р/у 1 шт. - Ø32мм, 1шт. - Ø50мм - шаровые, дефектов не обнаружено
20 шт. - Ø 32, 25, 15мм – бронзовые, чугунные, шаровые, дефектов не обнаружено
72 шт., проверка производится согласно графика, дата последней проверки ноябрь 2014
г., дата следующей проверки ноябрь 2015г.
4 шт. - железобетонные на чердаке, дефектов не обнаружено
Электроснабжение
Сборка "Заход/Выход"
I подъезд, дворовой фасад.
окраска – 1,5 м2
Исправность запорных
устройств
исправны
Надежность крепления
надежны
Отслоение окрасочного слоя. Необходима масляная
ВРУ/ВРЩ
в I подъезде, отслоение окрасочного слоя. Необходима масляная окраска – 6,0 м2
Исправность запорных
исправны
устройств
Надежность крепления
надежны
Этажные щиты
9шт
Исправность запорных
исправны
устройств
Надежность крепления
Наличие стекол в
окошках для снятия
показаний счетчиков
Подъездное освещение
Исправность и
наличие
выключателей
Исправность и
наличие патронов
надежны
36 шт. - присутствуют в полном объеме
имеется
исправны – 19 шт.
исправны – 30 шт.,
Проверка закрепления
распределительных
коробок
закреплены
Проверка отсутствия
оголенных проводов
оголенные провода отсутствуют
Энергосберегающие
светильники
необходимо установить - 30шт.
Дворовое освещение
ДРЛ-1 шт.-исправны
Подвалы, чердаки
подвал - освещение имеется.
чердак – освещение имеется.
Исправность и
наличие
выключателей
Исправность и
подвал: 1 шт исправен
чердак: 1 шт исправен
Проверка отсутствия
оголенных проводов
оголенные провода отсутствуют
наличие патронов
подвал: 8 шт -исправны
чердак: 4шт -исправны
Надподъездное
освещение
Лифты
Посадочные площадки
Проверка надежности
крепления
обрамления дверей
шахты лифта
Проверка надежности
крепления порога
дверей шахты лифта
Проверка
освещенности и
отсутствие мусора
перед машинным
помещением
Мусоропровод
Загрузочные клапана
Стволы
освещение имеется
надежное крепление
надежное крепление
освещение имеется, мусора нет
заварен - не функционирует (по заявлению жильцов)
8 шт.дефектов не обнаружено
1шт дефектов не обнаружено
Мусороприемные камеры 1шт
Двери
деревянные, запорное устройство имеется
Стены
панели, окраска, побелка, дефектов не обнаружено
Полы
плитка, дефектов не обнаружено
Водоснабжение
отсутствует
Контейнерная площадка
Контейнера
Относится к Космонавтов 17/3
Внешнее благоустройство
Отмостка
гл.фас+торец под кв4осадка грунта, разрушение, трещины, отслоение бетона,,
Необходимо восстановить S= 4 м2
Детские площадки
Относится к Космонавтов 17/2
Спортивные площадки
Относится к Космонавтов 17/2
Пешеходные дорожки
Асфальтирование
тротуаров
двор. фасад наблюдается выкрашивание и выбоины асфальтового покрытия тротуара.
Необходимо выполнить асфальтирование S= 5,3 м2
Дворовые лестницы
Дворовой проезд
Асфальтирование
проездов
двор. фасад наблюдается выкрашивание и выбоины асфальтового покрытия .
Необходимо выполнить асфальтирование S=40 м2
Заделка ям
Заключение комиссии:Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации
Члены комиссии:
Начальник ЖРЭУ - 5
должность
Тарасов Андрей Иванович
подпись
Инженер по организации
эксплуатации и ремонту
должность
Буткова Леся Ивановна
подпись
Техник ЖРЭУ - 5
должность
расшифровка подписи
расшифровка подписи
Журавлева Ульяна Владимировна
подпись
расшифровка подписи