Космонавтов 17/3

АКТ
осеннего осмотра
ЖРЭУ № 5
Адрес Космонавтов д.17/3
08 октября 2015
Общие сведения по зданию
Год постройки:
1 986
Материал стен:
ж/б панель
Наличие подвалов: имеются
Степень благоустройства:
% износа:
Кол-во этажей: 9
Кол-во квартир: 36
Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ - 5 - Тарасов А. И., Инженер по организации эксплуатации и ремонту Буткова Л. И., Техник ЖРЭУ - 5 - Журавлева У. В.
В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного
оборудования:
Фундамент
свайные, просадок не обнаружено
Наружные и внутренние
капитальные стены
железобетонные:
Наблюдается выкрашивание штукатурного слоя
вертикального
межпанельного шва (главн фасад по кв.2) Необходимо оштукатурить – 30м.п
Перегородки (внутренние железобетонные, дефектов не обнаружено
межэтажные)
Спуски в подвалы
металлическая лестница, частичная коррозия металла. Необходима масляная окраска
S=0,75 м2
Приямки
Перекрытия
Чердачные
Межэтажные
Плиты покрытия
Подвальные
Крыша (кровля)
Козырьки
Проемы
Оконные
Дверные (в подъезд)
железобетонные, дефектов не обнаружено
железобетонные, дефектов не обнаружено
железобетонные ребристые, дефектов не обнаружено
железобетонные, дефектов не обнаружено
чердачная, с внутренним водостоком., ж/б ребристые плиты по стыкам покрытые г/из
материалом, 25% кровли сплошное покрытие г/изолом.
Год последнего ремонта:
2010 г. площадь ремонта: 196 м2
дефектов не обнаружено
дефектов не обнаружено, Год последнего ремонта: 2011 г.
площадь ремонта: в 2 слоя
– 3,2 м2, в 1 слой – 13,8 м2
16 шт. - деревянные блоки с полным остеклением в 2 линии
1под. первая входная дверь – металлическая (домофон) Вторая и третья входные двери
– деревянные, дефектов не обнаружено.
Дверные (на чердак)
I под. - металлический люк, запорное устройство имеется, частичная коррозия металла.
Необходима окраска люка S=0,7 м2
Дверные (в подвал)
I под. - металлический люк, запорное устройство имеется, частичная коррозия металла.
Необходима масляная окраска люка – S=0,7 м2
Дверные (на кровлю)
I под. - металлический люк, запорное устройство имеется
металла. Необходима масляная окраска люка – S=0,7 м2
, частичная коррозия
дверные (в секцию)
Лоджии
Балконы
Крыльца
Крыльца
Входные площадки
Отделочные работы
Наружная отделка
45 шт. кв№33,34 - Разрушение тела бетона козырьков с оголением арматуры Требуется
восстановить целостность ж/бетонных балк.козырьков с гидроизоляцией. S= 6м2.
кв№4-наблюдается нитевидная
трещина вдоль балконной плиты. Небходимо
оштукатуривание S=0,6м2
Наблюдается разрушение верхнего слоя асфальтового покрытия ступени,
выкрашивание ж/бетонной ступени Необходим демонтаж асфальтового покрытия и
ремонт ступени S=3,6м2
Стены
панели железобетонные. Выцветание окрасочного слоя. На стенах первого этажа
дворового и главного фасада здания наблюдаются не санкционированые надписи.
Необходима окраск S=87,0м2
Цоколь
Наблюдается выцветание краски, отслоение окрасочного слоя. Не санкционированые
надписи. Требуется окраска S=35,0м2 год последнего ремонта: 2011 г.
год
планируемого ремонта: 2016г.
Тамбур
На выносных панелях фасада тамбура наблюдаются не санкционированые надписи.
Необходима окраск S=38,0м2.
Внутренняя отделка
Лестничные клетки
Тамбур
Полы
Инженерное
оборудование
Отопление
Трубопроводы
Задвижки
Вентиля
местами трещены, отслоения окрасочного и штукатурного слоя.
Необходимо произвести ремонт подъезда – 1259,0 м2
год последнего ремонта:
2002 г. год планируемого ремонта:
2016г.
местами трещены, отслоения окрасочного и штукатурного слоя.
год последнего ремонта: 2002 г. год планируемого ремонта:
произвести ремонт – 12,4 м2
2016 г. необходимо
ж/бетонные дефектов не обнаружено
протяженность 3803,8 м.п; Ø 50, 40, 32,20, 15 мм; дефектов не обнаружено
2шт -Ø 50 мм шаровые
30шт. Ø 20 ,15мм чугунные, бронзовые, шаровые; Крыльевые: 2 шт. - Ø40 мм, 6шт. - Ø
32мм – бронзовые дефектов не обнаружено
.
Теплоизоляция
Горячее
водоснабжение
Трубопроводы
Задвижки
Вентиля
соответствует норме
Теплоизоляция
Вентиляция
соответствует норме
72 шт., проверка вентканалов производится согласно графика, дата последней проверки
01.05.2015 г., дата следующей проверки 01.05.2016 г
Дымоходы
Оголовки
нет
4 шт. - железобетонные, дефектов не обнаружено
протяженность 2476,4 м.п; Ø 50, 40, 32 мм. дефектов не обнаружено
8 шт. - Ø 25, 32 мм чугунные, бронзовые, шаровые;
шаровые дефектов не обнаружено
р/у 1 шт. - Ø 50мм., 1шт. - Ø32 –
Электроснабжение
Сборка "Заход/Выход"
Iпод. двор. фас. отслоение окрасочного слоя на металлической поверхности щита.
Необходима масляная окраска – 1,5 м2
Исправность запорных
устройств
исправны
Надежность крепления
надежны
ВРУ/ВРЩ
Исправность запорных
устройств
Надежность крепления
Iпод,1эт - отслоение окрасочного слоя, необходима масляная окраска – 2,5 м2
исправны
надежны
Этажные щиты
9шт
Исправность запорных
исправны
устройств
Надежность крепления
Наличие стекол в
окошках для снятия
показаний счетчиков
Подъездное освещение
Исправность и
наличие
выключателей
Исправность и
наличие патронов
надежны
36 шт. - присутствуют в полном объеме
имеется
9шт исправны
30 шт.- исправны
Проверка закрепления
распределительных
коробок
закреплены
Проверка отсутствия
оголенных проводов
оголенные провода отсутствуют
Энергосберегающие
светильники
Требуется установить 30шт
Дворовое освещение
Подъездное
освещение
Подвалы, чердаки
ДРЛ 1 шт. исправна
подвал - освещение имеется
чердак – освещение имеется
Исправность и
наличие
выключателей
Исправность и
подвал: исправен
чердак : испраен – 1 шт.
Проверка отсутствия
оголенных проводов
оголенные провода отсутствуют
наличие патронов
подвал: 5шт - исправны
чердак: 7шт- исправны
Надподъездное
освещение
Лифты
I под. - санитарное состояние в норме
Посадочные площадки
освещение имеется
Проверка надежности
надежное крепление
крепления
обрамления дверей
шахты лифта
Проверка надежности
надежное крепление
крепления порога
дверей шахты лифта
Проверка
освещенности и
отсутствие мусора
перед машинным
помещением
Мусоропровод
Загрузочные клапана
Стволы
освещение имеется, мусора нет
заварен – не функционирует (по заявлению жильцов)
8 шт
1шт
Мусороприемные камеры 1шт
Двери
деревянные, запорное устройство имеется
Стены
панели, дефектов не обнаружено
Полы
метлахская плитка, дефектов не обнаружено
Водоснабжение
отсутствует
Контейнерная площадка
Контейнера
№ 52 - ограждение из профнастила, дефектов не обнаружено
4 штуки по 0,9 м3; дефектов не обнаружено
Внешнее благоустройство
Отмостка
дефектов не обнаружено
Хозяйственные площадки находится на территории Космонавтов 17/2.
Детские площадки
находится на территории Космонавтов 17/2.
Спортивные площадки
находится на территории Космонавтов 17/2.
Пешеходные дорожки
Асфальтирование
тротуаров
дефектов не обнаружено
Дворовые лестницы
Дворовой проезд
Асфальтирование
проездов
с торца здания выкрашивание и выбоины асфальтового покрытия проезжей части.
Разрушение бордюрного камня. Необходимо выполнить асфальтирование S=186,0 м2 и
замену бардюрного камня - 40м.п
Заделка ям
Заключение комиссии:Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации
Члены комиссии:
Начальник ЖРЭУ - 5
должность
Тарасов Андрей Иванович
подпись
Инженер по организации
эксплуатации и ремонту
должность
Буткова Леся Ивановна
подпись
Техник ЖРЭУ - 5
должность
расшифровка подписи
расшифровка подписи
Журавлева Ульяна Владимировна
подпись
расшифровка подписи