Стены

ОПИСАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Комплекс Берег Мореплавателя
Общее
Объект расположен на острове Лауттасаари г. Хельсинки. Места общего
пользования и помещения для хранения каждой из квартир расположены на
самом нижнем этаже. У большинства подъездов есть внутреннее сообщение с
более низким по уровню двухэтажным гаражом, обслуживающим территорию.
Между кооперативами квартала заключено картельное соглашение, в том числе
касающееся гаража, дворовой территории, помещений общего пользования и
общих структур. Расположенные в одном из подъездов сауна и помещения для
досуга согласно специальному соглашению находятся в общей эксплуатации
квартала. В соответствии с данным соглашением у кооператива есть общие
помещения и помещение для мусора на территории квартала.
Конструкция пирса, которая будет выполнена на городском водоеме,
предназначена для общего пользования, включая проходящий через участок
маршрут, разработанный для общественного пешеходного движения.
Конструкции
Строения установлены, главным образом, на слое щебня и скалистых пород, что
придает дополнительную прочность. Часть здания, построенная над
поверхностью моря, будет установлена с помощью колонн, вмонтированных в
морскую скалу.
Фундаментная плита выполнена частично из железобетонных плит.
Межэтажные перекрытия квартир заливаются на месте в виде массивных
железобетонных
плит.
Перекрытия
заливаются
с
дополнительной
гидроизоляцией.
Уровни лестничных клеток – массивный элемент бетонной плиты, выполненной
с гидроизоляцией. Материал отделки поверхности пола лестничных клеток –
керамическая плитка. Межквартирные и несущие наружные стены – это сборные
железобетонные элементы.
Фасады
Большинство фасадов выполнены из кирпичной кладки с оштукатуренной
поверхностью светлых тонов, с декоративными вставками из медных панелей.
Материал фасада со стороны балконов – деревянная облицовочная панель.
Внутренняя поверхность конструкций фасада, в основном, сборный
железобетон, после чего идет утеплитель и отделочный материал.
Балконы
Балконы большей частью консольные, опирающиеся на межэтажные
перекрытия, выполнены из алюминиевого каркаса со стеклянными вставками из
прозрачного многослойного стекла. Над перилами есть раздвижное окно. Выход
на неостекленную крытую террасу осуществляется через стеклянные двери. На
балконах и террасах – террасная доска коричневого оттенка. На крыше
балконов – фасадная облицовочная панель.
Открытая галерея и эвакуационная лестница
В домах, расположенных над морем, есть выход на открытую галерею,
расположенную на лестничной клетке. В другом конце открытой галереи
расположена стальная винтовая лестница, которая дает возможность аварийного
выхода из галереи на причал.
Окна и двери
Большая часть окон – деревянные, с тройным остеклением, открывающиеся
вовнутрь, наружная поверхность которых – прочный окрашенный алюминий. В
окнах установлены специальные стекла для достижения лучшей изоляции.
Данное решение по остеклению также уменьшает влияние теплового излучения
в квартирах. Балконные двери деревянные, с окном, материал поверхности –
окрашенный алюминий, как и у окон.
Двери квартир, открывающиеся на лестничные клетки, двойные, внешняя дверь
со шпоновой поверхностью, а внутренняя окрашена на заводе. Помимо обычных
замков у дверей квартир установлены защитные замки. Межкомнатные двери
квартир белые, окрашенные на заводе.
Пространство для душа в ванной отделено прозрачной стеклянной стенкой
согласно плану ванной. Дверь парной и стена, в которой установлена дверь,
выполнены из прозрачного стекла.
Внутренние помещения квартир
Межкомнатные стены квартиры выполнены из гипсокартонных перегородок.
Для стен в помещениях с повышенной влажностью используется цементностружечная плита. Столбы квартир в зоне видимости окрашены в стальной цвет.
Смотрите ассортимент материалов поверхностей и мебели квартир в
руководстве по выбору материалов и внесению изменений объекта!
Полы
В жилых комнатах альтернативой поверхности пола являются большие
керамические плитки и качественная паркетная доска. Пол ванной, сауны,
туалета и хозяйственного помещения – керамическая плитка.
Стены
Стены жилых комнат окрашены. Промежуток между рабочей поверхностью и
верхними шкафчиками кухни закладывают плиткой или устанавливают экран
или стекло. На стенах ванных и отдельных туалетов крупная и стильная
керамическая плитка. Стены сауны покрыты термообработанной деревянной
облицовочной доской из осины.
Потолки
Потолки жилых комнат окрашены. Потолки сауны, ванной, хозяйственного
помещения и отдельного туалета покрыты термообработанной деревянной
облицовочной доской из осины.
Мебель
Мебель в квартирах выполнена согласно планам кухни и ванной. Кухонная
мебель – это качественная мебель фирмы «Puustelli». При проектировании
меблировки внимание уделено минималистичным решениям с прямыми
линиями; цель – легкость восприятия мебели. Спокойствие достигнуто с
помощью установки максимально симметричной мебели. Рабочие поверхности
выполнены из кварца. На уровень ниже установлена прямоугольная раковина
«Blancon» из нержавеющей стали. Форма раковины гармонирует с четким
дизайном кухни.
Гардеробные спальни и прихожей большей частью оснащены раздвижными
дверями «Elfan», подчеркивающими целостность системы хранения. Мебель
ванных и туалетов фирмы «Puustelli». Доска сауны, подлокотники и визуальные
решетки из термообработанной осины.
Внутренние лестницы
Часть внутренних лестниц двухэтажных квартир из бетонных конструкций, а
часть из стальных. У лестниц стеклянные перила, ступени лестниц покрыты тем
же материалом, что и пол квартиры.
Устройства и оборудование
Отдельная печь со стальной поверхностью и микроволновая печь встроены в
кухонный гарнитур. В рабочую поверхность встроена быстрая и безопасная 4конфорочная
керамическая
индукционная
варочная
поверхность.
Посудомоечная машина и морозильные камеры встроенные. Посудомоечная
машина оснащена высокой шумоизоляцией. В ванной комнате или в
хозяйственном помещении есть стиральная и сушильная машины. В сауне
каменка фирмы «Harvian Kivi».
Системы дома
В квартирах установлена приточно-вытяжная вентиляция с системой
рекуперации тепла. Вентиляция установлена в хозяйственном помещении, в
ванной или гардеробе. Вытяжки кухни оборудованы своим вытяжным
вентилятором для каждой квартиры, мощность которого регулируется.
В комнатах приточный воздух проходит через активные клетки охлаждения, что
способствует охлаждению приточного воздуха квартиры в летнюю жару.
Система дополнена фанкойлами, установленными в подвесной потолок
прихожей каждой квартиры. Фанкойл – это устройство циркуляции воздуха,
которое при необходимости дополнительно охлаждает внутренний воздух
помещения. Данное решение повышает комфорт проживания в летнее время.
Энергия конденсации системы вырабатывается из морской воды.
В квартирах установлен водяной обогрев пола. Обогрев пола отдельно
управляется термостатом в каждой жилой комнате. Обогрев пола выполнен с
помощью усовершенствованной системы, которая быстрее реагирует на
температурные изменения, чем обычный обогрев пола. А также водяной обогрев
пола предусмотрен в ванной, туалете и хозяйственном помещении.
Вентиляционная система управляется с помощью легкого в применении
переключателя,
в
котором
встроены
положения
«обычный»/«усиленный»/«ночной»/ «отсутствую».
Температура жилых помещений устанавливается с помощью переключателя
каждой из квартир. Разветвленная автоматическая система управляет техникой в
соответствии с установленными жильцом настройками.
Квартиры оборудованы видеодомофоном. Двери в гараж и в помещения общего
пользования кооператива оборудованы системой контроля доступа. Раздвижные
двери общего гаража работают с помощью пульта дистанционного управления.
В кухне дугообразный оборудованный вентилем для посудомоечной машины
кухонный кран. Душевые смесители – термостаты, оборудованы дисковым
душем, а также ручным душем в форме микрофона.
В сауне общее освещение – оптоволоконное в конструкциях спинок и скамеек, а
также свет для включения при уборке помещения. В ванной, туалете и
хозяйственном помещении установлено общее светодиодное освещение, также
предусмотренное над раковиной. В подвесных потолках кухонь и прихожих –
встроенное светодиодное освещение. Под настенными шкафами кухни
освещение выполнено светодиодными полосами. Освещение балкона –
настенные бра.
В кооперативе предусмотрена система кабельного телевидения. В квартирах
установлены широкополосные компьютерные кабели, которые гарантируют
непрерывное интернет-соединение. К постоянным эксплуатационным расходам
по квартире относится широкополосное соединение со скоростью 2/2 Mб.
В квартирах установлены счетчики холодной и горячей воды, с помощью
которых Вы сможете следить за своим расходом воды через жилищный портал
e-Talo.
Кооператив по бессрочному договору прикреплен к круглосуточному
удаленному мониторингу, который передает данные о работе технических
систем в режиме реального времени. Вентиляция квартир не относится к
устройствам удаленного мониторинга. Сигналы и сообщения об ошибках
приходят в диспетчерскую, где специалист анализирует их и выполняет
необходимые действия. Диспетчерская регулярно составляет отчет о работе
систем и об отклонениях расхода энергии управляющей компании. Удаленный
мониторинг увеличивает надежность систем, предупреждает возникновение
проблем и ускоряет выполнение действий по исправлению ошибок.
Общие дворовые территории и парковка
Дворовые территория благоустраивается в соответствии с планом ландшафтного
дизайна. На парковочные места, находящиеся в неотапливаемом общем
двухуровневом гараже, продаются акции. У гаража прямое сообщение с
подвальным этажом. Паркинг оборудован источниками тепла.
Примечание
Конструкции и материалы объекта можно заменить аналогичными.
У покупателей есть возможность изменить оснащение и структуру
поверхностей своей квартиры согласно перечню материалов и работ по
внесению изменений.