Организатор аукциона - Администрация Шиловского района

Об организации и проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора
аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, из состава
земель населенных пунктов, с кадастровым номером 62:25:0070203:598,
местоположение: Рязанская область, Шиловский район, Шиловское городское поселение,
р.п.Шилово, ул.Приокская, разрешенное использование – для строительства складского
помещения
Организатор аукциона – Управление имущественных и земельных отношений
администрации муниципального образования – Шиловский муниципальный район Рязанской
области - в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, Постановлением
Правительства РФ от 11.11.2002г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже
находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права
на заключение договоров аренды таких земельных участков», на основании постановления
администрации муниципального образования – Шиловский муниципальный район Рязанской
области от 06.06.2012 года №620 «Об организации и проведении открытого аукциона по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной
собственности, из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером 62:25:0070203:598,
разрешенное использование – для строительства складского помещения» объявляет о проведении
торгов в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного
участка по следующим показателям:
Местоположение земельного участка,
кадастровый номер, разрешенное
использование
Лот № 1 – земельный участок,
местоположение: Рязанская область,
Шиловский район, Шиловское
городское поселение, р.п.Шилово,
ул.Приокская, с кадастровым номером
62:25:0070203:598, разрешенное
использование – для строительства
складского помещения
Площадь
земельного
участка,
кв.м.
1434
Начальный
Шаг
размер годовой аукциона
арендной платы,
руб.
руб.
74 000,00 3 700,00
Размер
задатка,
руб.
37 000,00
Категория земель – земли населенных пунктов.
Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о
размере годовой арендной платы.
Существенные условия договора аренды: Срок аренды земельного участка - 5 лет. Ограничения
в пользовании земельного участка: нет.
Обременения земельного участка правами других лиц: нет.
Строения на земельном участке: свободный от застроек.
«Шаг аукциона» по лотам составляет 5% начального размера годовой арендной платы, НДС не
облагается.
Сумма задатка по лотам составляет 50% начального размера годовой арендной платы, НДС не
облагается.
Победителем аукциона признается участник, который предложит наиболее высокий размер
годовой арендной платы.
Аукцион состоится 25 июля 2012 года в 10.00 часов по адресу: Рязанская область,
р.п.Шилово, ул.Советская, д.9, 2-й этаж, кабинет №24. Контактный телефон: (49136) 2-19-89.
К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, подавшие заявку по
указанной ниже форме, и при условии поступления задатка на расчетный счет до 24 июля 2012 года.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается
у организатора аукциона, другой - у претендента.
ФОРМА ЗАЯВКИ
Заявка на участие в аукционе, открытом по форме подачи предложений о размере арендной платы за
земельный участок, находящегося в государственной собственности
Рязанская область, р.п.Шилово
В Управление имущественных и земельных
отношений администрации муниципального
образования – Шиловский муниципальный район
Рязанской области
«___» ___________ 2012 г.
____________________________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма; для физических лиц - фамилия, имя,
отчество, паспортные данные)
____________________________________________________________(далее – Претендент)
в лице _______________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность),
действующего на основании _________________________________________,
ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона, открытого по форме
подачи предложений о размере арендной платы за аренду земельного участка, опубликованным в
газете «Шиловский вестник» от ______________ № _______, на официальном сайте администрации
муниципального образования – Шиловский муниципальный район Рязанской области, и условиями
оплаты
договора
аренды
земельного
участка
_________________________________________________________, номер лота №1
(площадь, кадастровый номер, категория земель, разрешенное использование земельного участка)
принимаю решение об участие в аукционе, проведение которого назначено на:
«___» _______________2012 г., и предоставляю документы согласно описи.
Адрес, тел./факс Претендента: ________________________________________
__________________________________________________________________
(место нахождение юридического лица; место регистрации физического лица)
Банковские реквизиты для возврата задатка: ____________________________
Претендент:_________________
__________________________
(расшифровка подписи)
М.П.
Заявку принял: _________________________ «____» ______ 2012 г. ______ час. ______ мин.
(подпись, расшифровка)
за № ____
К заявке прилагаются:
- копия документа, удостоверяющая личность – для физических лиц. Юридическое лицо
дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и
свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения
уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в
соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в
котором зарегистрирован претендент);
- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего
перечисление задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Для участия в аукционе претендент должен перечислить задаток. Основанием для оплаты
задатка служит договор о задатке.
Реквизиты для перечисления задатка:
получатель – Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального
образования – Шиловский район Рязанской области, лицевой счет в УФК по Рязанской области
№05593008950, расчетный счет 40302810900003000301 в ГРКЦ ГУ Банка России по Рязанской
области г.Рязань, БИК 046126001, ИНН 6225002671, КПП 622501001, ОКАТО 61258551000, КБК
36600000000000000180. В платёжном поручении в части "Назначение платежа" необходимо указать
№ лота, дату проведения аукциона, номер и дату договора о задатке.
Оплата задатка осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств
на расчетный счет организатора аукциона, указанный в настоящем извещении, в срок до 24 июля
2012 г.
Заявки с прилагаемыми документами принимаются Управлением имущественных и земельных
отношений администрации Шиловского муниципального района по рабочим дням с 18 июня 2012 г.
с 9.00 до 16.00 часов, перерыв на обед с 12.00 ч. до 13.00 ч., по адресу: Рязанская область,
р.п.Шилово, ул.Советская, д.9, 2-й этаж, кабинет № 24.
Срок окончания приема заявок – 23 июля 2012 г. в 16.00 часов.
Определение участников Аукциона будет производиться в Управлении имущественных и
земельных отношений администрации Шиловского муниципального района 24 июля 2012 года
с 10.00 часов до 11.30 часов по адресу: Рязанская область, р.п.Шилово, ул.Советская, д.9, 2-й этаж,
кабинет № 24.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен
содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о
заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема
заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема
заявок. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления Управлением
имущественных и земельных отношений администрации Шиловского муниципального района
протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Возврат задатка претенденту, не допущенному к участию в аукционе, осуществляется в течение
трех банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками
аукциона, а лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем – в течение трех банковских
дней со дня подписания протокола о проведении и результатах аукциона...
Регистрация участников аукциона проводится 25 июля 2012 года с 09.00 до 10.00 час по
адресу: Рязанская область, р.п.Шилово, ул.Советская, д.9, 2-й этаж, кабинет № 24.
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик,
начального размера годовой арендной платы за земельный участок, «шага аукциона» и порядка
проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после
оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы за земельный участок и
каждого очередного размера арендной платы;
г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения
текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера
арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял
билет, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной
платы в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного
участка в соответствии с названным размером арендной платы земельного участка, аукционист
повторяет этот размер арендной платы три раза.
Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из
участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается
участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.
Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее
предложение о размере годовой арендной платы земельного участка. Протокол о результатах
аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у
организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с
победителем аукциона договора аренды земельного участка.
Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) ни один из участников аукциона после троекратного объявления начального размера годовой
арендной платы не поднял билет;
3) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения
договора аренды земельного участка.
Срок подведения итогов аукциона - 4 часа с момента окончания аукциона.
Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты арендной платы
земельного участка.
Организатором аукциона может быть принято решение об отказе в проведении аукциона в
срок не позднее 10 июля 2012 г. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется не
позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона в тех же средствах
массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания
срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Осмотр земельных участков производится претендентами бесплатно и самостоятельно. Дата и
время осмотра 05.07.2012 г. в 10.00 час.
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(земельный участок, находящийся в государственной собственности;
право на заключение договора приобретено на торгах)
Рязанская область, р.п.Шилово
"___"_________ ____ г.
_________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________, действующего на
основании _________, с одной стороны и ___________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в
лице __________, действующего на основании _________, с другой стороны заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор, приобретший право на заключение настоящего Договора
аренды на торгах, проведенных ______ (копия протокола № ___ прилагается), принимает в аренду
земельный участок общей площадью ____ кв.м, имеющий адресные ориентиры: _________,
______________, предоставляемый в аренду для _______________ (разрешенное использование).
Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к настоящему договору кадастровом
паспорте земельного участка (Приложение № 1). Кадастровый паспорт участка является составной и
неотъемлемой частью настоящего Договора.
Кадастровый номер земельного участка: _________________.
Категория земель участка: _______________ .
1.2. Арендодатель гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, не
находится под арестом, его права не оспариваются в суде.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Арендная плата за участок устанавливается арендодателем на основании протокола
результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка,
государственная собственность на которые не разграничена:
- внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы;
-арендная плата за 2012 год и последующие годы вносится ежеквартально равными
долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет право:
-использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим Договором и
действующим законодательством РФ;
-осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные
законодательством.
3.2. Арендатор обязан:
-использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением,
принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими
вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
-своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего
Договора;
-не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв на земле;
-не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
- приступить к строительству после получения разрешения на строительство в администрации
муниципального образования – Шиловский муниципальный район Рязанской области;
- обеспечить освоение Участка в сроки, указанные в п.1.1. настоящего Договора;
- получить разрешение на строительство в течение одного года с даты заключения настоящего
Договора аренды Участка;
-выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
-осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором;
-требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом
7 настоящего Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
-передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется
пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки. Уплата пени не
освобождает Арендатора от оплаты задолженности по арендной плате.
5.2. По всем земельным участкам, предоставленным физическим лицам в аренду на время
строительства, ставки арендной платы рассчитываются с применением повышающего коэффициента
5,0 к базовым размерам арендной платы в течение периода проектирования и строительства,
превышающего пятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный
объект недвижимости.
5.3. При сдаче в субаренду земельного участка и передаче прав и обязанностей по договору
аренды третьим лицам устанавливается повышающий коэффициент от размера арендной платы,
равный 20.
5.4. Нанесение ущерба экологическим характеристикам участка предусматривает
ответственность по нормам городских природоохранных и санитарных служб, а также
действующего земельного законодательства.
6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем
переговоров сторон. При не решении спора в досудебном порядке урегулирование разногласия
сторон осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской
Федерации по месту исполнения договора аренды.
6.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры будут разрешаться в суде в
соответствии с процессуальным законодательством РФ.
7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Стороны вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях,
предусмотренных действующем законодательством РФ.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий Договор заключен сроком на 5 лет и вступает в силу с момента его
государственной регистрации в установленном законом порядке. Расходы по государственной
регистрации несет Арендатор.
8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если
они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то
представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.
8.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в
Управлении имущественных и земельных отношений администрации Шиловского муниципального
района, второй выдается Арендатору, третий экземпляр направляется в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.4. Договор аренды является одновременно актом приема-передачи.
8.5. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут
руководствоваться действующим законодательством РФ.
9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: ________________________________________________
Арендатор: ___________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН
От Арендодателя:
От Арендатора:
_________________________
_________________________
(должность, Ф.И.О.)
(должность, Ф.И.О.)