ЗАЯВЛЕНИЕ ООО «Атлантик

В Одинцовский городской суд Московской
области
143007, Московская область,
г. Одинцово, ул. Советская, д.7
Заявитель: ООО «Атлантик»
(ОГРН 1117746900402, ИНН 7714856181)
123290, г. Москва, 1-й Магистральный тупик, д.
11, строение 1
Заинтересованное лицо: Управление
Федеральной
службы
государственной регистрации, кадастра и
картографии по Московской области в лице
Одинцовского отдела
143000, Московская область, г. Одинцово, ул.
Маршала Бирюзова, д. 15
Третьи лица: 1) Пойманов Сергей Петрович
143006, Московская область, Одинцовский район,
д. Губкино, ДСК «Луч», участок 105-49
2) Подгорная Ирина Юрьевна
143006, Московская область, Одинцовский район,
д. Губкино, ДСК «Луч», участок 105-49
3) Пойманов Артем Сергеевич (24.08.1996 г.р.)
143006, Московская область, Одинцовский район,
д. Губкино, ДСК «Луч», участок 105-49
4) Пойманов Денис Сергеевич (28.06.2001 г.р.)
143006, Московская область, Одинцовский район,
д. Губкино, ДСК «Луч», участок 105-49
5) Пойманов Максим Сергеевич (12.01.2005 г.р.)
143006, Московская область, Одинцовский район,
д. Губкино, ДСК «Луч», участок 105-49
6) Пойманова Анастасия Сергеевна (15.10.2009
г.р.)
143006, Московская область, Одинцовский район,
д. Губкино, ДСК «Луч», участок 105-49
7) Управление органов опеки и попечительства
Одинцовского района Московской области
143000, Московская область, г .Одинцово,
Можайское шоссе, д.119
8) СМО по ИОВИП УФССП России по
Московской области
Судебный пристав-исполнитель Ермаков А.Н.
143400, г. Красногорск, ул. Речная, д. 8
1
ЗАЯВЛЕНИЕ
ООО «Атлантик» об обеспечении иска
ООО «Атлантик» (далее также – Истец) обратилось в Одинцовский городской суд
Московской области с заявлением о признании незаконными действий Управления
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Московской области в лице Одинцовского отдела (далее также – регистрирующий орган)
по регистрации права собственности Пойманова С.П. на жилое строение, общ. площадью
1273,3 кв.м., инв.№ 173:055-11514, лит. А,А1,а,а1,а2,а3, кадастровый номер 50-5020/031/2012-431, по переходу права и регистрации права общей долевой собственности
Пойманова А.С., Пойманова Д.С., Пойманова М.С., Поймановой А.С. на 44/100 доли
жилого строения, общ. площадью 1273,3 кв.м., инв.№ 173:055-11514, лит. А,А1,а,а1,а2,а3,
кадастровый номер 50-50-20/031/2012-431, по погашению регистрационных записей №
50-50-98/016/2011-016 от 19.04.2011 и № 50-50-98/029/2011-38 от 01.08.2011 об аресте
жилого дома, общей площадью 714,2 кв.м. с номером объекта 50:20:17:0138:01:0000,
расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, дер. Губкино, ДПК
«ЛУЧ», уч. 149-50;- исключении записи из ЕГРП о регистрации права собственности
Пойманова С.П. на жилое строение, общ. площадью 1273,3 кв.м., инв.№ 173:055-11514,
лит. А,А1,а,а1,а2,а3, кадастровый номер 50-50-20/031/2012-431; исключении записи из
ЕГРП о переходе права и регистрации права общей долевой собственности Пойманова
А.С., Пойманова Д.С., Пойманова М.С., Поймановой А.С. на 44/100 доли жилого
строения, общ. площадью 1273,3 кв.м., инв.№ 173:055-11514, лит. А,А1,а,а1,а2,а3,
кадастровый номер 50-50-20/031/2012-431; исключении записи № 50-50-20-006/2012-332
из ЕГРП о погашении (снятии) ареста жилого дома, общей площадью 714,2 кв.м. с
номером объекта 50:20:17:0138:01:0000, расположенный по адресу: Московская область,
Одинцовский район, дер. Губкино, ДПК «ЛУЧ», уч. 149-50, восстановлении записи в
ЕГРП об аресте 0, 849 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 714,2
кв.м. с номером объекта 50:20:17:0138:01:0000, расположенный по адресу: Московская
область, Одинцовский район, дер. Губкино, ДПК «ЛУЧ», уч. 149-50, восстановлении
записи в ЕГРП о принадлежности Пойманову С.П. на праве собственности жилого дома,
общей площадью 714,2 кв.м. с номером объекта 50:20:17:0138:01:0000, расположенного
по адресу: Московская область, Одинцовский район, дер. Губкино, ДПК «ЛУЧ», уч. 14950.
Заявление ООО «Атлантик» мотивировано тем, что регистрирующий орган
осуществил незаконные действия по государственной регистрации сделок в отношении
недвижимого объекта, находящегося под арестом на основании постановлений судебного
пристава-исполнителя СМО по ИОВИП УФССП по Московской области Ермакова А.Н,
вынесенных в рамках исполнительного производства №8337/11/49/50, возбужденного в
отношении Пойманова С.П.
Постановлением судебного пристава-исполнителя СМО по ИОВИП УФССП по
Московской области Ермакова А.Н. от 06.12.2012 в соответствии с Определением
апелляционной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от
11.10.2012 по делу № 31-9407 (№ дела в первой инстанции 2-3338/2012) были сняты ранее
наложенные актами судебного пристава-исполнителя меры от 12.04.2011 и 16.06.2011 на
принадлежащие Пойманову С.П. 0,151 доли в праве собственности на жилой дом, общей
площадью 714,2 кв.м. с номером объекта 50:20:17:0138:01:000, расположенный по адресу:
Московская область, Одинцовский район, дер. Губкино, ДПК «ЛУЧ», уч. 149-50.
Постановление от 06.12.2012 о снятии мер было направлено судебным приставомисполнителем в том числе, в Управление Росреестра по Московской области.
2
Однако из содержания поступившего 24.12.2012 в СМО по ИОВИП УФССП по
Московской области уведомления Управления Росреестра по Московской области № 5050-20/006/2012-332 от 12.12.2012 следовало, что регистрирующий орган вместо снятия
ареста с 0,151 доли в праве собственности на жилой дом, произвел полное погашение
регистрационных записей № 50-50-98/016/2011-016
от 19.04.2011 и № 50-5098/029/2011-38 от 01.08.2011 об аресте жилого дома, расположенного по адресу:
Московская область, Одинцовский район, дер. Губкино, ДСК «ЛУЧ», уч. 149-50.
Иными словами, в нарушение постановления судебного пристава от 06.12.2012 и
требований ст. 6 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном
производстве», регистрирующий орган снял арест со всего жилого дома, а не только в
отношении 0,151 доли Пойманова С.П. в праве собственности на жилой дом, общей
площадью 714,2 кв.м.
Указанные незаконные действия регистрирующего органа грубо нарушили права
ООО «Атлантик», взыскателя по исполнительному производству № 8337/11/49/50,
поскольку жилой дом был выставлен на торги, а в результате снятия ареста Пойманов
С.П. смог распорядиться своим арестованным имуществом таким образом, чтобы
помешать проведению торгов и обращению взыскания на имущество.
Жилой дом, общей площадью 714,2 кв.м. с номером объекта 50:20:17:0138:01:0000,
расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, дер. Губкино, ДПК
«ЛУЧ», уч. 149-50, являвшийся самым ликвидным активом Должника (Пойманова С.П.)
был реконструирован, и почти ½ доля в праве собственности на реконструированный
жилой дом была отчуждена иным лицам.
В настоящее время реконструированный жилой дом, общ. площадью 1273,3
кв.м., инв.№ 173:055-11514, лит. А,А1,а,а1,а2,а3, кадастровый номер 50-5020/031/2012-431 не находится под арестом, следовательно, нынешние собственники
имущества – Пойманов С.П., Пойманова А.С., Пойманов Д.С., Пойманов А.С.,
Пойманов М.С. могут в любой момент распорядиться имуществом, подлежащим
взысканию ООО «Атлантик» в погашение долга Пойманова С.П. в рамках
исполнительного производства № 8337/11/49/50.
В таком случае заявителю будет причинен крупный ущерб, а удовлетворение
заявления о признании незаконными действий регистрирующего органа и
восстановлении записи об аресте 0,849 доли в праве собственности в отношении жилого
дома, общей площадью 714,2 кв.м. с номером объекта 50:20:17:0138:01:0000,
расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, дер. Губкино, ДПК
«ЛУЧ», уч. 149-50 не сможет защитить нарушенные права ООО «Атлантик» и исполнить
функцию судебной защиты.
Таким образом, сложившаяся ситуация нарушает баланс интересов сторон спора,
поскольку создает реальную угрозу невозможности реализации прав ООО «Атлантик»
как взыскателя по исполнительному производству в отношении недвижимого имущества,
принадлежащего Должнику.
При этом, очевидно, что наложение ареста и запрет нынешним собственникам на
распоряжение принадлежащими им долями в праве собственности на жилой дом не
повлечет нарушения и умаления прав собственника жилого дома ввиду того, что права
пользования и владения собственников в отношении жилого дома не будут ограничены
обеспечительными мерами.
3
В таких условиях ООО «Атлантик» полагает, что истребуемые меры по обеспечению
иска являются в соответствии с ч. 3 ст. 140 ГПК РФ безусловно соразмерными
заявленным требованиям, поскольку позволяют сохранить баланс интересов сторон. В
случае непринятия мер, этот баланс, наоборот, окажется нарушенным.
Во избежание нарушения своих прав действиями собственников жилого дома ООО
«Атлантик» ходатайствует перед судом о наложении ареста на реконструированный
жилой дом, общ. площадью 1273,3 кв.м., инв.№ 173:055-11514, лит. А,А1,а,а1,а2,а3,
кадастровый номер 50-50-20/031/2012-431, расположенный по адресу: Московская
область, Одинцовский район, дер. Губкино, ДПК «ЛУЧ», уч. 149-50, запрете нынешним
незаконным собственникам в любой форме распоряжаться принадлежащими им долями
в праве собственности на жилой дом, а также запрещении регистрирующему органу
вносить любые записи в ЕГРП, касающиеся указанного жилого дома, за исключением
записей, внесенных на основании судебных актов.
Согласно ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд
может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком
положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать
невозможным исполнение решения суда.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 139, 140 ГПК РФ
ООО «Атлантик»
ПРОСИТ СУД
- наложить арест на жилой дом, общ. площадью 1273,3 кв.м., инв.№ 173:05511514, лит. А,А1,а,а1,а2,а3, кадастровый номер 50-50-20/031/2012-431, расположенный
по адресу: Московская область, Одинцовский район, дер. Губкино, ДПК «ЛУЧ», уч.
149-50;
- запретить Пойманову Сергею Петровичу, Пойманову Артему Сергеевичу,
Пойманову Денису Сергеевичу, Пойманову Максиму Сергеевичу, Поймановой
Анастасии Сергеевне совершать любые сделки по распоряжению принадлежащими
им долями, а также их обременению, в праве общей долевой собственности на жилой
дом, общ. площадью 1273,3 кв.м., инв.№ 173:055-11514, лит. А,А1,а,а1,а2,а3,
кадастровый номер 50-50-20/031/2012-431, расположенный по адресу: Московская
область, Одинцовский район, дер. Губкино, ДПК «ЛУЧ», уч. 149-50;
- запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Московской области в лице Одинцовского отдела
(143000, Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, д. 15) регистрацию
любых сделок по обременению либо распоряжению принадлежащих Пойманову
Сергею Петровичу, Пойманову Артему Сергеевичу, Пойманову Денису Сергеевичу,
Пойманову Максиму Сергеевичу, Поймановой Анастасии Сергеевне долей в праве
общей долевой собственности на жилой дом, общ. площадью 1273,3 кв.м., инв.№
173:055-11514, лит. А,А1,а,а1,а2,а3, кадастровый номер 50-50-20/031/2012-431,
расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, дер. Губкино,
ДПК «ЛУЧ», уч. 149-50;
- запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Московской области в лице Одинцовского отдела
(143000, Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, д. 15) внесение в
4
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество любых записей,
касающихся жилого дома, общ. площадью 1273,3 кв.м., инв.№ 173:055-11514, лит.
А,А1,а,а1,а2,а3, кадастровый номер 50-50-20/031/2012-431, расположенного по адресу:
Московская область, Одинцовский район, дер. Губкино, ДПК «ЛУЧ», уч. 149-50, в
том числе, но не исключая записей, связанных с реконструкцией, увеличением или
уменьшением площади, этажности, адреса, изменением инвентарного или
кадастрового номера, целевого назначения указанного жилого дома, за исключением
записей, вносимых на основании судебных актов.
Представитель ООО «Атлантик»
(по доверенности)
5