договор купли-продажи объекта недвижимого имущества

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Российская Федерация, город Рязань, «__» ___________ две тысячи ___________ года.
Мы, _______________________________________, «__» ________________ ____ года рождения,
паспорт гражданина РФ серии _____ № ___________________, выдан ____________________________
«__» _________________ ____ года, зарегистрирован по месту жительства по адресу: _______________
______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем
«Продавец»
и, __________________________________________, «__» ______________ _____ года рождения,
паспорт гражданина РФ серии _____ № _________________, выдан _____________________________
«__» ________________ _____ года, зарегистрирована по месту жительства по адресу: ______________
________________________________________________________________, именуемая в дальнейшем
«Покупатель», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продаёт, а Покупатель приобретает в собственность следующее недвижимое
имущество: __-комнатная квартира, назначение – жилое, общей площадью ______ (________________
_____________________) кв. м., площадью квартиры _______ (_________________________________)
кв.м., в том числе жилой площадью ______ (_________________________________) кв.м., номер
объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
_____________________________________ (условный), расположенная по адресу: _________________
________________________________, далее «Объект» на условиях раздела 3 настоящего Договора.
1.2. Отчуждаемый Объект принадлежит по праву собственности Продавцу на основании
____________________________________________________________________________________, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__» __________ _____ года
серии _______ № ________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним «__» ___________ _____ года сделана запись регистрации № ___________.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. Освободить указанный Объект от предметов домашней обстановки и обихода в срок до
«__» _____________ _____ года;
2.1.2. Передать его Покупателю в исправном и пригодном для проживания состоянии.
Продавец подтверждает, что он уплатил все коммунальные платежи, обеспечил снятие с
регистрации всех лиц, зарегистрированных по адресу Объекта.
При этом Продавец свидетельствует, что у указанного Объекта нет скрытого изъяна известного
ему, что на момент подписания настоящего Договора Объект никому не продан, не заложен, не
обещан, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставной
капитал юридических лиц не передан, под арестом и запрещением не состоит, и что нет других лиц,
имеющих право проживания в указанном Объекте, а Покупатель заявляет, что осмотрел Объект и
нашёл его в хорошем состоянии, что отвечает его требованиям, и что он не имеет претензий и
обязуется принять указанный Объект по подписываемому сторонами передаточному акту от «__»
_____________ _____ года.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. Осуществить приемку Объекта в предусмотренные в настоящем Договоре сроки;
2.2.2. Уплатить за Объект его цену в соответствии с п. 3 настоящего Договора.
3. СУММА ДОГОВОРА
3.1. По взаимному соглашению Продавец и Покупатель условились, что цена указанного Объекта
составляет ____________________ (____________________________________) рублей, причём между
сторонами согласовано, что эта цена указанного Объекта является окончательной и не подлежит
изменению по какой-либо причине.
Указанный Объект по соглашению сторон продан за ___________________ (_________________
_____________) рублей. Расчёт произведён полностью. Претензий по взаиморасчётам стороны друг к
другу не имеют.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора,
будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
4.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны разрешают их в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в
Управлении Федеральной регистрационной службы по Рязанской области и считается заключенным с
момента государственной регистрации.
5.2. Переход права собственности на Объект подлежит государственной регистрации в
Управлении Федеральной регистрационной службы по Рязанской области. С момента
государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной
регистрационной службы по Рязанской области указанный Объект переходит в собственность
______________________________________, и она принимает на себя обязанности по уплате налогов
на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию Объекта, дома, придомовой
территории.
5.3. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности сторон, и
содержание ст. ст. 131, 165, 167, 209, 211, 213, 218, 223, 288, 292, 401, 421, 450, 459, 460, 551, 556, 558
ГК РФ сторонам известно.
5.4. Расходы по регистрации перехода права собственности стороны уплачивают поровну.
5.5. Договор составлен в трёх экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон, один из
которых хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области.
Текст договора прочитан вслух.
6. ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец:______________________________________________________________________________
Покупатель: ____________________________________________________________________________