Д О Г О В О Р № 96 - Рузские тепловые сети

Д О Г О В О Р № ______
НА ОТПУСК ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ
г. Руза
«__» _____ 20__ г.
Общество с ограниченной ответственностью «Рузские тепловые сети», именуемое в дальнейшем «Поставщик» в лице
Генерального директора Ройтера Константина Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
_______________________________________________,
именуемое
в
дальнейшем
«Потребитель»,
в
лице
________________________________, действующей на основании _________________, с другой стороны, вместе именуемые в
дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.
Предмет Договора
1.1. Поставщик обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию, а Потребитель обязуется
соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации
находящихся в его ведении объектов (систем) теплопотребления (теплоснабжения) и исправность используемых им приборов и
оборудования, оплатить отпущенную тепловую энергию в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, а также
обеспечить учет потребления тепловой энергии.
1.2. Поставщик обязуется отпустить на объект Потребителя тепловую энергию согласно расчету лимитов теплоснабжения
(приложение 1 к настоящему договору) из расчета годовой нагрузки:
а) на отопление ______Гкал при t нар. воздуха – 27 гр. С и продолжительности отопительного сезона 212 дней.
б) на горячее водоснабжение ______Гкал
в) на вентиляцию ________Гкал при t нар. возд. – 15 гр. С.
г) на тепловые потери ________ Гкал
Отпуск тепловой энергии на ____ (________) месяцев составит ________ Гкал.
1.3. Объект(ы) Потребителя: ____________________________________________________________________________________
2. Обязанности и права Поставщика
2.1. Поставщик обязуется произвести и отпустить Потребителю тепловую энергию до границы раздела балансовой принадлежности,
установленной между Сторонами на условиях, предусмотренных настоящим договором.
2.2. Поставщик обязан поддерживать температуру поступающей к Потребителю сетевой воды в соответствии с установленным
температурным графиком, не допускать её отклонения более чем на 3 градуса, при условии выдерживании Потребителем
температуры обратной сетевой воды, при этом температура учитывается как среднесуточная.
2.3. Установка максимального расхода сетевой воды регулятором расхода, соплом или дроссельной шайбой производится
исключительно Поставщиком. Замена сопл в элеваторе и дроссельных шайб производится по согласованию с Поставщиком.
2.4. Поставщик имеет право, предварительно предупредив Потребителя (письмом, факсограммой, телефонограммой), прекратить
полностью или частично подачу ему тепловой энергии в случаях:
2.4.1. неоплаты платежного документа за тепловую энергию в установленные настоящим договором сроки;
2.4.2. самовольного подключения Потребителем к теплосети субабонентов, новых цехов и установок;
2.4.3. расточительства тепловой энергии, хищения её, допущения утечки и загрязнения сетевой воды;
2.4.4. в случае умышленного использования сетевой воды не по назначению, несанкционированного слива сетевой воды.
2.4.5. недопущение представителей Поставщика к системам теплопотребления или к приборам учёта тепловой энергии.
2.5. Для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварии, Поставщик имеет право отключить систему
теплопотребления Потребителя с последующим сообщением ему о причинах отключения в случаях:
2.5.1. понижения температуры наружного воздуха ниже расчетных значений на срок более 2-3 суток;
2.5.2. непредвиденного возникновения недостатка топлива на источниках тепла;
2.5.3. возникновения недостатка тепловой мощности вследствие аварийной остановки или выхода из строя основного
теплогенерирующего оборудования источников тепла, требующего длительного восстановления;
2.5.4. нарушения или угрозы нарушения гидравлического режима тепловой сети по причине сокращения расхода подпиточной воды изза неисправности оборудования в схеме подпитки или химводоочистки, а также прекращения подачи воды на источник тепла от
системы водоснабжения;
2.5.5. нарушения гидравлического режима тепловой сети по причине аварийного прекращения электропитания сетевых и подпиточных
насосов на источнике тепла и подкачивающих насосов на тепловой сети;
2.5.6. повреждений тепловых сетей, требующих полного или частичного отключения не резервируемых
магистральных и
распределительных трубопроводов.
2.6. Поставщик вправе снизить отпуск или полностью прекратить подачу тепловой энергии Потребителю, либо произвести расчет за
отпускаемую тепловую энергию по температурному перепаду при превышении Потребителем среднесуточной температуры обратной
сетевой воды более чем на 3 градуса против графика, рассчитанного Поставщиком для Потребителей и приложенного к Договору.
2.7. Поставщик вправе ограничить или полностью прекратить подачу тепловой энергии Потребителю при неоплате тепловой энергии в
порядке, установленном действующим законодательством РФ.
3. Обязанности и права Потребителя
3.1. Потребитель обязан своевременно оплачивать отпущенную ему тепловую энергию на условиях настоящего договора.
3.2. Перед началом отопительного сезона:
3.2.1.
привести в исправное техническое состояние свои тепловые сети, тепловые пункты и системы теплопотребления;
3.2.2.
в присутствии представителя Поставщика произвести:
- гидропневматическую промывку тепловых сетей и систем теплопотребления,
- гидравлические испытания тепловых сетей на прочность и плотность,
- установить дроссельное устройство в соответствии с предписанием Поставщика в соответствии с п.2.4.1,- 2.4.3. Правил
эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей
- оформить акты по результатам данных мероприятий;
3.2.3.
получить Паспорт готовности тепловых сетей (систем теплопотребления) к подключению. Паспорт готовности
оформляется Поставщиком.
3.3. Потребитель обязуется соблюдать среднесуточную температуру обратной сетевой воды не более + 3 градусов против
температурного графика.
3.4. Давление в обратной магистрали на вводе Потребителя должно обеспечивать полный залив местной системы Потребителя. В
случае давления, ниже требуемого, Потребитель, по указанию Поставщика устанавливает на тепловом вводе регулятор давления.
3.5. В целях обеспечения надежного теплоснабжения и экономичной эксплуатации теплопотребляющих установок, Потребитель
обязан:
3.5.1.
поддерживать в исправном техническом состоянии теплопотребляющее оборудование, теплопроводы, контрольноизмерительные приборы, изоляцию трубопроводов и теплоиспользующего оборудования;
1
3.5.2. своевременно производить планово-предупредительный ремонт и испытание трубопроводов,
теплопотребляющего
оборудования, запорной и регулирующей арматуры, согласно предписаниям Поставщика;
3.5.3. возвращать сетевую воду в установленном договором количестве, качестве и соответствующей температурой, не допускать
утечки и водоразбора, не предусмотренного договором, а также завышения температуры воды в обратном трубопроводе по
сравнению с температурным графиком;
3.5.4. в аварийных случаях оперативно отключать от сети поврежденный участок, предварительно согласовав это с Поставщиком, а
также обеспечивать ремонт своими силами и средствами, принимать меры по предотвращению вывода теплоиспользующего
оборудования из-за замерзания систем теплопотребления;
3.5.5. беспрепятственно допускать представителя Поставщика для контроля за режимом теплопотребления, рациональным
использованием тепловой энергии и надзора за техническим состоянием, и эксплуатацией систем теплопотребления;
3.5.6. выполнять в установленные сроки предписания Поставщика об устранении недостатков в устройстве, эксплуатации и
обслуживании систем теплопотребления, а также в использовании тепловой энергии;
3.5.7. немедленно сообщить Поставщику об утечках теплоносителя из внутренних сетей и систем теплопотребления, неисправностях
прибора учета, авариях на своих объектах и иных нарушениях, возникающих при потреблении тепловой энергии и подпиточной воды;
3.6. Потребитель обязан ежемесячно предоставлять Поставщику показания приборов учета тепловой энергии не позднее 25 числа
расчетного месяца (месяца, в котором производится поставка тепловой энергии).
3.7. Потребитель обязан вести журнал учета ежесуточных показаний приборов учета тепловой энергии.
3.8. Потребитель обязан по требованию Поставщика при установленной технической возможности присоединить к своим тепловым
сетям других субабонентов.
3.9. Потребитель вправе присоединить к своим сетям других субабонентов и заключать с ними договора на теплоснабжение только с
разрешения Поставщика.
3.10. Увеличение Потребителем максимума нагрузки теплопотребления и количества тепловой энергии, сверх указанных в договоре,
допускается только с разрешения Поставщика после выполнения Потребителем технических условий и соответствующего
переоформления договора по его просьбе.
3.11. Потребитель обязуется производить поверку приборов учёта с периодичностью предусмотренной для него ГОССТАНДАРТОМ
РФ. Приборы учёта, у которых истёк срок действия поверки и сертификации, а также исключенный из реестра средств измерений, к
эксплуатации не допускаются.
3.12. Потребитель обязан своевременно (не более чем в течение суток) сообщить Поставщику о нарушении режима и условий работы
узла учёта, а также выходе его из строя, в противном случае узел учёта считается вышедшим из строя с момента его последней
проверки Поставщиком (или с момента установки). Учёт расхода тепловой энергии в этом случае производится на основании
тепловых нагрузок, указанных в Договоре и норм водопотребления.
3.13. Потребитель обязан ежегодно к началу отопительного сезона приводить в готовность к эксплуатации системы теплопотребления
и не позднее 15 сентября предъявлять их для проверки с оформлением паспорта готовности.
3.14. Потребитель обязуется в десятидневный срок письменно сообщать Поставщику обо всех изменениях ведомственной
принадлежности, юридического адреса, банковских реквизитов, наименования и фактического местонахождения, №№ телефонов, Ф.И.О. первого руководителя.
4. Порядок учёта
4.1 Начало и конец отопительного сезона определяются Постановлением Администрации Рузского муниципального района
Московской области.
4.2. Количество тепловой энергии, указанной в договоре и подаваемой Поставщиком Потребителю для отопления и вентиляции,
рассчитывается по нагрузке, или наружному объему здания и плановой температуре наружного воздуха, на горячее водоснабжение –
по нормам водопотребления и плановой температуры холодной и горячей воды, или по представленному Потребителем месячному
графику, согласованному с Поставщиком в соответствии с прилагаемым к договору графикам отпуска.
4.3. Учёт отпущенной тепловой энергии, оговоренной в договоре и подаваемой Поставщиком Потребителю для отопления и
вентиляции, производится в соответствии с «Правилами учёта тепловой энергии» по приборам, устанавливаемым на тепловых
пунктах Потребителя или на объединенных узлах учёта общих для нескольких Абонентов и распределяется пропорционально их
нагрузкам.
4.4. При неполной укомплектованности объектов Потребителя приборами учёта или их отсутствия, а также в случае несоблюдения
пункта 3.6. настоящего договора, учет расхода тепловой энергии у Потребителя до установки приборов производится расчетным
методом Поставщика по нагрузкам Потребителя и нормам водопотребления. Количество тепловой энергии, потребленной
Потребителем без разрешения Поставщика, или сверхустановленного количества, оплачивается Потребителем по 5-ти кратной
стоимости, включая основной тариф.
4.5. В случае самовольного подключения систем теплопотребления или подключения их до приборов учета, Потребитель оплачивает
Поставщику 5-ти кратную стоимость, включая тарифную, за тепловую энергию, потребленную этими системами. Оплата производится
за период с момента последней проверки Потребителя, но не более срока исковой давности. Отказ Потребителя от подписи акта не
освобождает его от оплаты в установленном порядке.
4.6. При открытой системе водоразбора количество тепловой энергии в горячей воде, отпускаемой Потребителю, определяется как
произведение количества воды на её теплоёмкость и разность температур горячей (подающей) и исходной воды, температура
последней принимается среднемесячной.
4.7. При превышении Потребителем среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 3 градуса против графика,
Поставщик вправе снизить отпуск или полностью прекратить подачу тепловой энергии Потребителю, либо произвести расчёт за
отпускаемую тепловую энергию по температурному перепаду, предусмотренному графиком, рассчитанным Поставщиком для
Потребителей и приложенным к договору.
4.8. При самовольном водоразборе сетевой воды, в случае утечки сетевой воды Потребитель оплачивает Поставщику 5-ти кратную
стоимость воды, включая тарифную. Сверхнормативная утечка теплоносителя определяется Поставщиком и фиксируется в акте в
присутствии Потребителя. Оплата производится Потребителем в 5-ти кратном размере с момента последней проверки, но не более
срока исковой давности. Отказ Потребителя от подписи акта не освобождает его от оплаты в установленном порядке.
4.9. Потери тепловой энергии на сетях Потребителя после границы раздела сетей относятся на счет Потребителя и оплачиваются им.
4.10. Потери тепловой энергии в тепловых сетях Потребителя распределяются между ним и субпотребителем пропорционально их
доле потребления тепловой энергии и протяженности тепловой сети.
5. Расчёты
5.1. Тарифы на тепловую энергию утверждаются и вводятся Распоряжением Топливно-энергетического комитета Московской области
от 01.12.2010 № 50-Р и принимаются сторонами для расчетов без внесения изменений в настоящий договор.
5.2. Отпуск тепловой энергии производится по действующим за расчетный период тарифам, утверждаемым в установленном порядке.
В случае изменения тарифа за расчётный период Поставщик производит перерасчёт.
5.3. Все расчёты по настоящему договору производятся по предъявленным счетам (счетам фактуры). Неполучение счета, счетафактуры не освобождает Потребителя от обязанности произвести оплату в установленный срок.
2
5.4. При увеличении продолжительности отопительного сезона на основании решения Администрации Рузского муниципального
района Московской области и при сокращении сроков профилактического ремонта Потребитель гарантирует оплату стоимости
фактически отпущенной тепловой энергии.
5.5. Оплата услуг Поставщика производится Потребителем до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Моментом исполнения
обязательства считается зачисление денежных средств на счет Поставщика.
5.6. Ежеквартально (в случае необходимости) стороны производят сверку расчетов за потребленную Потребителем тепловую энергию
с последующим составлением двухсторонних актов сверки.
5.7. В случае подачи Поставщиком искового заявления о взыскании задолженности по настоящему Договору, Поставщик все
денежные средства, поступающие по настоящему Договору от Потребителя, засчитывает в счет погашения текущих начислений, за
услуги начиная с даты, которой оканчивается период задолженности, указанной в исковом заявлении.
6. Ответственность
6.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, несет
ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. Поставщик не отвечает за снижение качества теплоснабжения, вызванное:
- обстоятельствами непреодолимой силы;
- превышением Потребителем установленных договором максимальных нагрузок без согласования с Поставщиком или температуры
обратной сетевой воды более чем на 3 % против графика;
- вводом в эксплуатацию систем теплопотребления Потребителя без участия представителей Поставщика;
- присоединением Потребителем систем теплопотребления до приборов учета тепловой энергии;
- недопущением представителя Поставщика к системам теплопотребления Потребителя или к приборам учета тепловой энергии;
6.3. Потребитель несет ответственность за эксплуатацию и текущее обслуживание узла учета. Работы по обслуживанию узла учёта,
связанные с демонтажём, проверкой и ремонтом оборудования, должны выполняться специализированными организациями,
имеющими лицензию Главгосэнергонадзора РФ на право выполнения этих работ.
6.4. За самовольное подключение систем теплопотребления или подключение их до прибора учета тепловой энергии без
согласования с Поставщиком Поставщик вправе требовать от Потребителя уплату неустойки в пятикратном размере стоимости
использованной тепловой энергии и подпиточной воды. Неустойка взыскивается за период с даты последней проверки до
момента выявления нарушения, но не более срока исковой давности.
6.5. В случае просрочки исполнения Потребителем обязательства, предусмотренного Договором, Поставщик вправе
потребовать уплату пеней. Пени начисляются за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного
Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, в
размере одной трехсотой действующей на день уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации.
Потребитель освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства
произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Поставщика.
6.6. В случае просрочки исполнения Поставщиком обязательства, предусмотренного Договором, Потребитель вправе
потребовать уплату пеней. Пени начисляются за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного
Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, в
размере одной трехсотой действующей на день уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации.
Поставщик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства
произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Потребителя.
6.7. Взыскание пени и процентов не освобождает Сторону, нарушившую Договор от исполнения обязательств в натуре.
7. Дополнительные условия
7.1. Границы ответственности за состояние и обслуживание тепловых сетей устанавливаются по линии разграничения балансовой
принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей – цоколь здания.
7.2. Потребитель обязан по телефонограмме или телеграмме уведомить Поставщика и направить своего представителя и предъявить
объект теплоснабжения для проверки. В случае неявки представителя Потребителя по вызову, акт обследования составляется в
присутствии жильцов или представителя независимой организации.
7.3. Объём сверхплановых тепловых потерь, связанных с утечками, заливом тепловых сетей, нарушением изоляции, не
герметичностью контура зданий определяется Поставщиком на основании: приборов учёта потребителя, по групповым приборам
учёта Поставщика или расчётным путём. Время, в течение которого имело место нарушение, определяется по зарегистрированным
показаниям приборов или с даты последней проверки.
7.4. Установка приборов учёта тепловой энергии осуществляется за счёт Потребителя.
7.5. Оплата работ по отключению трубопроводов по просьбе Потребителя производится по фактическим затратам. Основанием
является телефонограмма Потребителя.
7.6. В случае отключения тепловой энергии за неплатежи, её подача может быть возобновлена после погашения Потребитель
задолженности, оплаты за включение тепловой энергии согласно калькуляции и предварительной оплаты за 2 расчетных периода с
момента включения.
7.7. В случае самовольного отключения Потребителем нагрузки теплопотребления более чем на 24 часа или прекращения
теплопотребления, Потребитель обязан:
а) уведомить Поставщика телефонограммой с вызовом ответственного представителя и составлением двухстороннего акта;
б) обеспечить пломбирование запорной арматуры;
в) при наличии узла учёта тепловой энергии производится запись в журнале Потребителя инспектором Тепловой инспекции
Поставщика.
7.8. Перерасчёт за недоотпуск тепловой энергии производится на основании актов, составленных Потребителем с участием
представителя Поставщика и представленным не позднее 5-го числа следующего за расчетным месяца.
7.9. В случае экономии тепловой энергии Потребителем уменьшение теплопотребления не является недопоставкой Поставщиком
энергоресурсов, поставляемых Потребителю по настоящему договору.
7.10. Потребитель выполняет за свой счет мероприятия, исключающие попадание воды в подвальные помещения из наружных
тепловых сетей.
7.11. В случае возникновения аварийной ситуации на теплосетях Поставщика, проходящих по территории Потребителя, Поставщик
после выполнения аварийно-ремонтных работ не обязан восстанавливать прежнее благоустройство, кроме выполнения необходимых
требований по проведению земляных работ после устранения аварийной ситуации (засыпка грунтом места проведения работ).
7.12. Для постоянной связи с Поставщиком и согласования различных вопросов, связанных с отпуском и прекращением подачи
тепловой энергии, Потребитель выделяет своего ответственного представителя, в лице _______________________________________.
3
8. Срок действия договора
8.1. Настоящий договор заключается сроком на ______________, с _________по__________ г. и вступает в силу с момента
подписания его обеими «Сторонами». Действие настоящего договора распространяется на отношения сторон, возникшие до его
подписания с _______________.
9. Порядок прекращения договора
9.1. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон, причем соглашение о расторжении договора
должно быть совершено в письменной форме.
10. Прочие условия
10.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если совершены в письменной форме и
подписаны уполномоченными представителями обеих сторон.
10.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
10.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Поставщика, другой у Потребителя.
10.4. Все договоры и дополнительные соглашения на отпуск тепловой энергии, ранее заключенные между сторонами, теряют силу
после подписания настоящего договора.
10.5. Споры и разногласия, возникшие из настоящего Договора или в связи с его исполнением, будут решаться Сторонами путем
переговоров. В случае не достижения согласия спор передается на рассмотрение в суд в соответствии с законодательством.
10.6. Приложения к настоящему договору:
- Приложение № 1 Расчет лимитов теплоснабжения – на 2 листах.
11. Адреса и банковские реквизиты сторон
Поставщик
Потребитель
ООО «Рузские тепловые сети»
ИНН 5075032471 / КПП 507501001
143103, Московская область, г. Руза, Микрорайон д. 4
Тел. 8(496-27)24-703, факс 8(496-27)23-887
р/сч 40702810904400140608
в Рузском филиале Банка «Возрождение» (ОАО) г. Руза БИК
044525181
к/сч 30101810900000000181
Генеральный директор
ООО «Рузские тепловые сети»
_______________ Ройтер К.В.
4