Как живут и как могут жить березниковцы - konkurs
реклама
Как живут и как могут жить березниковцы Первое заседание рабочей группы по проблемам ЖКХ, организованное движением «Березниковский характер», началось прямо в подъезде. Напомним, 30 ноября на внеочередном собрании движения «Березниковский характер» было решено разделить работу на три направления, создав рабочие группы, которые будут заниматься планомерным решением самых насущных городских проблем. Так появилась рабочая группа по проблемам ЖКХ, которую возглавил Юрий Плыга; рабочая группа по безопасности, во главе нее встал Александр Соловьев; третьим направлением стала работа по воспитанию и поддержке детей, за которую отвечает Венера Каримова. Экскурсия по образцовым подъездам Все три рабочие группы сразу взялись за дело. Так, 24 декабря состоялось первое заседание рабочей группы по ЖКХ, которое Юрий Плыга провел не в своем кабинете, а… прямо в подъезде. Да не в каком попало, а в том, на который стоит равняться всем березниковцам. В рейде по образцовым подъездам приняли участие председатель городской Думы Николай Зеленин, председатель совета движения «Березниковский характер» Андрей Мусихин, директор управляющей компании МУП «ЖПЭТ-1» Виктор Барашкин, председатель попечительского совета округа № 23 Татьяна Завьялова, председатель попечительского совета округа №11 Андрей Криктунов, ведущий специалист жилищного отдела горадминистрации Наталья Малишевская, председатель нескольких ТСЖ Валентина Ермолаева, а также березниковские активисты. Рабочая группа решила посмотреть подъезды, жильцы которых активно участвуют в целевых программах разного уровня и привлекают бюджетные деньги на ремонт своего жилья. Первым на очереди – второй подъезд по Ломоносова, 125. Здесь еще пахнет краской, недавно побеленные стены радуют глаз чистотой. Поднимаемся по свежеокрашенным ступенькам на четвертый этаж: тут живет Нина Ширева, которая организовала жителей своего подъезда на участие в финансировании ремонта. – Сначала мы собрали по 350 рублей с квартиры, чтобы в подъезде покрасили стены и побелили потолки, – рассказывает Нина Александровна. – А полы как были, так и остались неряшливыми. Тогда мы собрали еще по 100 рублей и теперь у нас и лестницы красивые. – Все жильцы согласились сдать деньги? – спрашивает Юрий Плыга. – Только три квартиры ни в какую не захотели участвовать. Они и на домофон деньги не сдавали и даже двери своих квартир после ремонта не помыли. Но мы и без них справились. Зато как приятно теперь в подъезд зайти, правда? Следующий на пути – дом № 69 по улице Свердлова. Здесь полным ходом идет ремонт: рабочие перекрывают крышу, маляры заканчивают отделку подъездов. К слову, здесь даже в подъездах установлены металлопластиковые окна. Чудеса, да и только! – Никаких чудес, – уверяет председатель ТСЖ дома Валентина Ермолаева. – Просто в этом доме год назад было организовано товарищество собственников жилья «Элегант», которое решило отказаться от услуг прежней управляющей компании и принялось активно участвовать в целевых программах по ЖКХ. Мы вошли в краевой проект «Достойное жилье», в рамках которого нам ремонтируют крышу, обновляют фасад дома, заменяют водопровод и канализационную систему, ремонтируют подъезд. Работы, начатые 20 ноября, подрядчик обещает закончить к Новому году, так что зимний праздник активные жильцы встретят в помещениях «с иголочки». – Какова доля участия жильцов в ремонтных работах? – интересуются участники рейда. – Согласно программе жильцы оплачивают только 5% стоимости ремонта, 25% платит городской бюджет, остальную сумму выделяет край, – поясняет Валентина Ермолаева. – Наш ремонт стоит около 8 миллионов рублей, с собственников квартир необходимо было собрать 316 тысяч. Понятно, что деньги немалые, тем более, что в доме много пенсионеров. Поэтому мы разделили платежи на 9 месяцев: получилось, в среднем, по 300-500 рублей с квартиры в месяц. Жильцы, которые мучались из-за текущей крыши и гнилых труб, с радостью согласились на эти условия. И уж совсем поразил участников рейда, организованного Юрием Плыгой, дом № 86 по улице Мира. В этой двенадцатиэтажке все сделано по высшему разряду: отличный ремонт, новое электрохозяйство, пожарная сигнализация в каждой квартире, свой консьерж и паспортист и прочее, прочее, прочее. Здесь тоже в свое время создали ТСЖ, и хотя некоторые жильцы поначалу не хотели вступать в него, теперь об этом не жалеют. – Я в этом доме живу с 94-го года и прекрасно помню, каким подъезд был раньше – грязным, обшарпанным, опасным, – рассказывает Татьяна Селезнева. – Когда возвращалась с работы поздно, даже страшно было заходить. А создали ТСЖ – и все изменилось, отремонтировали лифт, навели порядок, сделали ремонт. И ведь квартплата совсем не повысилась! В поисках решения Оценив образцовые подъезды, рабочая группа по ЖКХ отправилась совещаться. Главные темы обсуждения – многочисленные проблемы, десятилетиями копившиеся в сфере ЖКХ, отсутствие взаимопонимания между жильцами и управляющими компаниями и поиск путей решения данных проблем. «Круглый стол» получился острым – таким же, как все проблемы коммунального хозяйства. – Сегодня мы увидели, как живут активные березниковцы, сумевшие наладить быт, выстроить отношения с коммунальщиками, взять на вооружение целевые программы, – открывает заседание Юрий Плыга. – Но, к сожалению, этот положительный опыт для Березников пока исключение, а не правило. Большинство горожан живут в обшарпанных подъездах с текущими крышами, не могут найти управы на нерадивых коммунальщиков и совершенно резонно возмущаются, что не знают, куда уходят их платежи за ЖКУ. Наша рабочая группа создана именно для того, чтобы помочь березниковцам в решении данных проблем. К этой работе должны подключиться и депутаты, и администрация, и «Березниковский характер», и общественность города. – Депутаты уже не первый год выступают посредниками между жильцами и управляющими компаниями, – рассказывает председатель городской Думы Николай Зеленин. – Мы направляем депутатские запросы коммунальщикам, находим средства для ремонта подъездов, установки освещения и т. д. Но этого все равно недостаточно: коммунальное хозяйство требует более масштабного подхода. Вот почему Дума взяла курс на принятие целевых программ в области ЖКХ. В городе успешно реализуются программы по ремонту крыш, лифтового хозяйства, капремонта домов, на следующий год мы планируем провести ремонт зеленого хозяйства на придомовых территориях. Главная особенность этих целевых программ – софинансирование: бюджетные деньги плюс средства, которые собирают сами собственники. Практика показала, что, когда люди вкладывают в ремонт собственные деньги, они и относятся к нему намного бережнее. – Мы уже столкнулись с тем, что не все жильцы хотят платить за ремонт, – говорит Надежда Кислякова, член попечительского совета округа № 20. – О каких дополнительных деньгах может идти речь, если многие люди годами не платят даже за ЖКУ? И почему управляющие компании никак не борются со злостными неплательщиками, не подают на них в суд? – Судебный путь затратен для управляющих компаний как по времени, так и материально, – отвечает Виктор Барашкин, директор УК МУП «ЖПЭТ-1». – С начала судебного преследования до момента, когда должник начинает гасить задолженность, проходит не меньше пяти месяцев. К тому же взыскание задолженности через суд не всегда эффективно. – Значит, надо провести работу с руководителями городских предприятий, чтобы средства в счет погашения коммунальных долгов удерживались из зарплаты, если задолженность человека превышает 1 год, – вносит предложение Юрий Плыга. – Думаю, люди пойдут нам навстречу, ведь из-за злостных неплательщиков в конечном итоге страдаем все мы. Действительно, люди часто жалуются на то, что коммунальщики не реагируют на обращения, хамят жильцам, не выполняют своих обязанностей, объясняя это тем, что данные услуги не прописаны в договоре. Не так давно, например, «Березниковский рабочий» писал о вопиющем случае неэффективной работы коммунальщиков. Из-за перепада давления в квартире горожанки прорвало батарею, женщина оказалась в больнице с ожогами ног, а ее престарелая мать сейчас живет в холодной квартире. – Но почему администрация не контролирует работу управляющих компаний? – задается вопросом одна из активисток. – Дело в том, что, как орган местного самоуправления, гордаминистрация не имеет права вмешиваться в хозяйственную деятельность частных компаний, – поясняет Наталья Малишевская, главный специалист жилищного отдела городской администрации. – Закон дает полномочия контролировать работу УК только собственникам жилья. Люди, заключающие договор с управляющей компанией, должны внимательно читать его, чтобы знать, какие услуги и какого качества им обязаны предоставить. Только тогда они смогут требовать надлежащей работы коммунальщиков. У нас же многие подписывают договоры не глядя, а потом жалуются на произвол УК. – Пусть мы не можем контролировать УК сами, но это не значит, что депутаты, администрация и общественное движение «Березниковский характер» должны устраниться от решения этих проблем. У нас есть и другие способы помочь горожанам, – уверен Андрей Мусихин. – Мы можем оказать юридическую поддержку при заключении договора, провести семинары и встречи с юристами, чтобы горожане побольше знали о своих правах. Закон дал собственникам все инструменты контроля над деятельностью УК, способы повлиять на качество ее работы. Если заключен договор на предоставление услуг, то жильцы вправе написать претензию, обратиться в суд, в жилищную инспекцию. Еще одна важная проблема, поднятая участниками «круглого стола», – перекрестное финансирование, которое, вопреки законодательству, допускают управляющие компании. Проще говоря, все накладные расходы, которые несет УК, поровну делятся между собственниками всех домов, обслуживаемых ею. Хотя понятно, что обслуживание больших и маленьких домов стоит поразному. Между тем по закону квартплата, собранная с жильцов каждого конкретного дома, должна быть использована только на обслуживание именно этого дома. Но на деле все не так. – По всей видимости, этим и объясняется баснословная стоимость ремонта любого подъезда, – уверен Николай Зеленин, – и того, который не видел ремонта 30 лет, и более-менее «приличного». Я хочу обратиться к управляющим компаниям и администрации города обратить внимание на данную проблему и найти выход из положения. Люди не должны переплачивать за чужие нужды. Проблемы общие, и решать их нужно вместе Итогом первого заседания рабочей группы «Березниковского характера» по ЖКХ стала разработка нескольких направлений, по которым будет строиться дальнейшая работа. – «Березниковский характер» должен стать посредником между горожанами, управляющими организациями и властью, – считает Юрий Плыга. – Администрации предстоит в рамках закона помочь собственникам в контроле над деятельностью управляющих компаний, пресечении перекрестного финансирования. Кроме того, надо активнее вовлекать бизнес-структуры в финансирование целевых программ в сфере ЖКХ. Мы все живем в этом городе, и проблемы у нас общие. – Березниковцы также должны стать активнее, – говорит Андрей Мусихин. – Ведь они полноправные собственники своего жилья, и только в их руках – все механизмы регулирования работы управляющих компаний, а мы готовы оказать им всестороннюю поддержку в этом. Члены рабочей группы надеются на диалог с березниковцами. Нам важно знать ваше мнение, поэтому обращайтесь, пишите (адрес: ул. Юбилейная, 1, «Березниковский характер»), звоните 26-3333. Наталья КОЛЬЦОВА
