Дело № 2-486/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской

Дело № 2-486/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2011 года
г. Райчихинск
Мировой судья Амурской области по Райчихинскому городскому судебному участку
№ 1 Михалевич Т.В.,
при секретаре Двоеглазовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ «ХХХ» к
Нечипоренко Е.С., Амосову А.Л. о взыскании задолженности по квартирной плате и
коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Истец ХХХ «ХХХ» обратился к мировому судье с иском к Нечипоренко Е.С. о
взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме 41 657
рублей 41 копейки, указав в обоснование своих требований, что Нечипоренко Е.С.,
зарегистрированная в квартире хх дома хх по улице ххх является потребителем
коммунальных услуг оказываемых истцом. Ответчик без уважительных причин, не вносит
плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счета за
нанимателем вышеуказанной квартиры числится задолженность по коммунальным услугам
за период: с 10.01.2008 года по 31.07.2010 года в сумме 41 657 рублей 41 копеек. Должник в
установленный законом срок не вносит платежи за коммунальные услуги, добровольно
задолженность не погашает. В обоснование иска, ссылаясь на ст.ст. 323, 672, 678 ГК РФ, ст.
ст. 153, 154, 155 ЖК РФ просит взыскать с Нечипоренко Е.С., зарегистрированной в
квартире хх дома хх по улице хх сумму задолженности по коммунальным услугам за период
с 10.01.2008 года по 31.07.2010 года в сумме 41 657 рублей 41 копеек.
Определением от 06 июня 2011 года к участию в деле в качестве соответчика был
привлечен Амосов А.Л..
Представитель истца Пьяникова Р.А., в судебное заседание не явилась, о дате
слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном до начала судебного
разбирательства заявлении дело просила рассмотреть в свое отсутствие, на исковых
требованиях настаивала.
Ответчик Нечипоренко Е.С. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине,
о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом возражений по иску не
представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Амосов А.Л. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела
извещался судебными повестками в порядке ст.117 ГПК РФ, которые были возвращены в
судебный участок с отметкой «по истечению срока хранения», из возвращенных повесток не
усматривается, что адресат, в данном случае ответчик, по указанному адресу не проживает,
или выбыл в неизвестном направлении, что может служить основанием для назначения
адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ, при таких обстоятельствах, по мнению судьи, извещение
ответчика о времени и месте судебного слушания дела является надлежащим, возвращение
судебных повесток с отметкой «по истечению срока хранения» судья расценивает как отказ
от их получения, кроме того судья учитывает, что соответчик Нечипоренко Е.С. о времени и
месте заседания извещена надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, судья признает причину неявки сторон по
неуважительной причине и в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в
их отсутствие.
Исследовав материалы дела, судья находит исковые требования обоснованными и
подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что в силу п.1.1 и п.3.2.2 договора на управление
жилищным фондом от 10 января 2008 года, заключенного между Комитетом по управлению
1
имуществом г.Райчихинска и ХХХ «ХХХ» (ИНН/КПП 2806006322/280601001),
Управляющая компания наделена соответствующими полномочиями по предоставлению
установленного качества жилищно-коммунальных услуг и ремонта жилищного фонда и в
установленном законодательными и нормативными актами порядке имеет право взыскивать
с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного неоплатой услуг. В силу п.4.1.5
указанного договора, Управляющая компания принимает меры по взысканию задолженности
за невнесение платы за жилищные и коммунальные услуги.
ХХХ «ХХХ» 10 сентября 2007 года, согласно свидетельству о государственной
регистрации юридического лица, зарегистрирована в Межрайонной инспекции Федеральной
налоговой службы России № 2 по Амурской области (ИНН/КПП 2806006322/280601001).
Названные доказательства свидетельствуют о том, что истец - ХХХ «ХХХ»
(ИНН/КПП
2806006322/280601001)
является
надлежащим
истцом,
обладает
соответствующими полномочиями требовать от ответчиков своевременной и в надлежащем
размере оплаты за жилье и потребленные коммунальные услуги, а также погашения
сложившейся задолженности по внесению этих обязательных платежей, по оплате
коммунальных платежей за период до 01 августа 2010 года.
На основании ч. 1, ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и
полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по
внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника
жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 678 ГК РФ ч. 2, ст. 67 ЖК РФ ч. 3 п. 5 наниматель, собственник обязан
своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании из выписки из единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества
№ 12/001/2011-838 от 18.05.2011 года установлено, что квартира, расположенная по адресу:
Амурская область, г. Райчихинск, ул. хх д. хх кв.хх с 26.02.2007 года является общей долевой
собственностью Амосова А.Л., 19хх года рождения и Нечипоренко Е.С., 19хх года рождения.
Кроме того, из поквартирной карточки, имеющейся в материалах дела следует, что
Нечипоренко Е.С., 19хх года рождения зарегистрирована в квартире хх в доме хх по улице
хх г. Райчихинска Амурской области с 06.07.2004 года по настоящее время.
Таким образом, истец вправе обратиться в суд с данными исковыми требованиями к
ответчикам, так как задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам
образовалась в период возникновения у ответчиков права собственности на вышеуказанную
квартиру, а также в период регистрации Нечипоренко Е.С. по вышеуказанному адресу.
Согласно ст. 154 ч. 2, 4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги
для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за
содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по
управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за
коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение,
водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в
баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии
печного отопления).
В силу ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги
вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если
иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, не использование
собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не
внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 52 п. «з», 54, 55, 56, 59 Постановления Правительства РФ от 23 мая
2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", потребитель
обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. При
временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней
2
подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее
водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих
Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов
учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в
течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в
течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты
перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке,
указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы,
подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или)
проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально
количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из
количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его
постоянного жительства и день прибытия на это место.
Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета
размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.
Согласно выписке из лицевого счета, а также представленному истцом расчету, за
период с 10.01.2008 года по 31.07.2010 года ответчики квартирную плату оплачивали
нерегулярно, не в полном объеме, в связи с чем задолженность за указанный период
составила 41 657 рублей 41 копеек.
Таким образом, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков с учетом периодов
регистрации и возникновения права собственности, а именно с Амосова А.Л. за период с
10.01.2008 года по 31.07.2010 года в размере 15 487 рублей 56 копеек, с Нечипоренко Е.С. за
период с 10.01.2008 года по 31.07.2010 года в размере 26 169 рублей 85 копеек.
Поскольку ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств
полного погашения, либо отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг, а также
сведений о временном отсутствии по месту регистрации, суд приходит к выводу об
обоснованности заявленных исковых требований.
При подаче иска истцу согласно ч.1 ст. 64 НК РФ была предоставлена отсрочка
уплаты государственной пошлины в сумме 1 449 рублей 72 копеек до 18.07.2011 года.
На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой освобожден истец,
взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований,
однако в связи с тем, что задолженность по данному делу взыскивается с ответчиков в долях,
то сумма государственной пошлины подлежащей взысканию с учетом удовлетворенной
суммы иска, составляет с Нечипоренко Е.С. в размере 985 рублей 10 копеек, с Амосова А.Л.
– 619 рублей 50 копеек, а всего в сумме 1 604 рублей 60 копеек.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья,
РЕШИЛ:
Иск ХХХ «ХХХ» к Нечипоренко Е.С., Амосову А.Л. о взыскании задолженности по
квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить полностью.
Взыскать с Нечипоренко Е.С., собственника квартиры хх в доме №хх по улице хх г.
Райчихинска Амурской области в пользу ХХХ «ХХХ» задолженность по квартирной плате и
коммунальным платежам за период с 10.01.2008 года по 31.07.2010 года в сумме 26 169
(двадцать шесть тысяч сто шестьдесят девять) рублей 85 (восемьдесят пять) копеек.
Взыскать с Амосова А.Л., собственника квартиры хх в доме №хх по улице хх г.
Райчихинска Амурской области в пользу ХХХ «ХХХ» задолженность по квартирной плате и
коммунальным платежам за период с 10.01.2008 года по 31.07.2010 года в сумме 15 487
(пятнадцать тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей 56 (пятьдесят шесть) копеек.
3
Взыскать с Нечипоренко Е.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в
размере 985 (девятьсот восемьдесят пять) рублей 10 (девять) копеек.
Взыскать с Амосова А.Л. в доход местного бюджета государственную пошлину в
размере 619 (шестьсот девятнадцать) рублей 50 (пятьдесят) копеек.
Решение может быть обжаловано в Райчихинский городской суд через мирового
судью Райчихинского городского судебного участка № 1 в течение 10 дней.
Мировой судья
Т.В. Михалевич
4