Примерный типовой бизнес-план строительной фирмы по

Примерный типовой бизнес-план строительной фирмы по ремонту квартир
На сегодняшний день существует большое количество частных фирм, занимающихся
ремонтом квартир, но спрос на их услуги просто огромный. Ежегодно сдаются миллионы
квадратных метров новых площадей, имеющих только черновую отделку, владельцам
новых квартир периодически требуется косметический ремонт, а квартиры из старого
жилищного фонда нуждаются в изменениях капитального характера. Кроме того,
регулярные сделки купли-продажи на вторичном рынке жилья также подразумевают то,
что новые хозяева квартир будут проводить ремонтно-отделочные работы в новом
жилище. По статистике, только чуть больше 5% наших сограждан готовы провести ремонт
собственными силами, большинство всё-таки приглашает для выполнения подобных
работ специалистов.
Создать фирму, выполняющую ремонтно-отделочные работы, достаточно просто,
необходимо лишь учесть, что ремонт может быть: косметическим, класса «эконом» и
класса «люкс». Если вы хотите занять нишу по проведению высококачественного (и
самого дорогого) люксового ремонта, то и специалистов вам потребуется подбирать
самой высокой категории, а не низкоквалифицированных рабочих из ближнего
зарубежья.
Бизнес-план строительной фирмы по ремонту квартир: описательная часть
Маркетинг. Необходимо учитывать, что работа таких фирм часто носит сезонный
характер, наибольшее количество заказов бывает с середины весны до поздней осени.
Эти моменты необходимо учитывать при планировании рекламной компании, которая в
месяцы с наименьшим спросом может быть направлена на привлечение клиентов с
помощью различных акций и скидок.
Наибольшее число заказов можно получить, уделяя повышенное внимание домам,
только что сданным в эксплуатацию. Распространяйте в таких домах рекламные листовки,
клейте объявления на подъезды. Хороший результат даёт реклама в Интернете и, конечно
же, рекомендации тех людей, кому понравилось качество вашей работы.
Для серьёзных строительных фирм очень важным моментом является их репутация,
поэтому необходимо тщательно подбирать персонал, нести в полной мере
ответственность за допущенный брак в работе и несоблюдение сроков выполнения
ремонтных работ.
Помещение. На начальном этапе можно не арендовать офис, а принимать заказы только
по телефону.
Склад. Наиболее часто встречается вариант организации строительной фирмы без
собственного склада, а материалы закупаются под определённый заказ.
Персонал. Помимо рабочих, непосредственно выполняющих ремонтно-отделочные
работы (плиточники, штукатуры-маляры, сантехники, электрики и т.д.), в любой
строительной фирме должен быть прораб, который контролирует выполнение работ, и
обсуждает все аспекты ремонта с заказчиком. Для составления смет ремонтноотделочных работ необходим сметчик, возможно, вам также потребуются услуги
архитектора.
Бизнес-план строительной фирмы по ремонту квартир. Финансовая часть.
Расходы:
 Профессиональный инструмент (перфоратор, дрель, шуруповёрт, молоток,
уровни, УШМ, лобзик, шпателя и т.д.)~ 150 тыс. руб.
 Покупка машины «Газель» (или аренда) – 360-400 тыс. руб.

Оплата труда.Оплата труда в таких фирмах обычно устанавливается сдельная,
фиксированный оклад может выплачиваться руководителю, сметчику и бухгалтеру.
ФОТ может составлять 45-60% от стоимости выполненных работ.
 Прочие расходы (телефон, реклама, канцелярские расходы и т.п.) – 20-30 тыс. руб.
Доходы:
Стоимость услуг:косметический ремонт -1-1,7 тыс. руб. за кв.м., ремонт эконом-класса –
от 2-2,3 тыс. руб., ремонт класса «люкс» - от 3,5 тыс. руб. Сроки могут быть различными, в
зависимости от сложности проведения работ, но, обычно, высококачественный ремонт
двухкомнатной квартиры занимает 2-2,5 месяца.
В период с декабря по март, в среднем, может быть 1-3 заказа в месяц, с июня по октябрь
– 2-5 заказов в неделю. Средняя стоимость работ по одному заказу - 17-45 тыс. рублей.
Рентабельность у разного вида работ может в значительной мере отличаться. Наиболее
рентабельными считаются: электромонтажные работы, замена стеклопакетов, установка
систем кондиционирования (около 50%). Выгодными являются работы по
перепланировке, а также сантехнические работы.