Проектная декларация Пятницкого, 8 автостоянка

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство наземно-подземной автостоянки – IV этап 2-ой очереди строительства жилого дома с
помещениями общественного назначения, автостоянкой, по ул. Пятницкого,8 в Калининском районе г.
Новосибирска
г. Новосибирск
15 ноября 2012 г.
Информация о застройщике:
1. Фирменное наименование, место нахождения застройщика.
Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская строительная компания» Юридический адрес
Общества: Россия, 630017, г. Новосибирск, ул. Воинская,39. фактический адрес Общества: Россия, 630027, г.
Новосибирск, Дунае веко го,3. время работы с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин. Выходные суббота, воскресенье.
2. Государственная регистрация застройщика:
- свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице,
зарегистрированном 09 июля 2010 года серия 54 № 003842041, выдано Межрайонной инспекцией
Федеральной службы № 16 по Новосибирской области.
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 18.02.2009г. серия 54
№003874510 выдано Государственной налоговой инспекцией по Октябрьскому району г. Новосибирска.
ОГРН 1035401010193
3. Учредители (участники) застройщика.
Учредителями (участниками) общества являются:
Сабиров Игорь Тахирович, паспорт гражданина РФ: 50 03 940030, выдан ОВД Калининского района города
Новосибирска 06.05.2003 года (50% уставного капитала);
Кутуков Александр Алексеевич, паспорт гражданина РФ: 50 01 667135 выдан ОВД Калининского района
города Новосибирска 06.08.2001 года (50% уставного капитала).
4. Проекты строительства объектов, в которых принимал участие застройщик в течение предшествующих
трех лет.
ООО «Новосибирская строительная компания» работает на строительном рынке с 2003 года. За
этот период были построены и сданы в эксплуатацию жилые дома:
ул. Пятницкого, 7 (сдан в сентябре 2004г.)
ул. Полярная, 1 два подъезда: (сданы в июле 2006г.)
ул. Полярная. 1 вставка: (сдана в июле 2006г.)
ул. Пятницкого, 11 (сдан в декабре 2006г.)
ул. Полярная. 3 (сдан в ноябре 2007г.)
ул. Дунаевского, 3 (4 квартал 2007 г.)
ул. Макаренко, 52 (4,5,6 блок-секции) – 4 квартал 2009 г.
ул. Макаренко, 52 (2,3 блок-секции) – 27 июля 2012 г.
5.Свидетельство саморегулируемой Организации, срок его действия.
Свидетельство о допуске к работам выдано ООО « Новосибирской строительной компании» НП
«Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)» регистрационным номером СРО-С-0575402178434-00589-1 от 9 ноября 2012г. на основании решения совета НП «Межрегиональное
Объединение Строителей (СРО)» от 9 ноября 2012г. протокол № 48/12 о допуске к работам по
строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые
оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Свидетельство действительно
без ограничения срока на территории Российской Федерации. .
6. Финансовый результат текущего года.
Величина собственных денежных средств ООО «Новосибирской строительной компании» по
состоянию на 30.09.2012 г. составляет 1 тыс. руб., в т.ч.: на расчетных счетах предприятия - 1 тыс. руб., в
кассе предприятия - 0 тыс. руб. Финансовый результат ООО «Новосибирской строительной компании» прибыль на 30.09.2012 г. в размере 170 тыс.руб., размер кредиторской задолженности на 30.09.2012 г.
составляет 41003 тыс.руб., размер дебиторской задолженности на 30.09.2012 г. составляет 5 тыс.руб.
Информация о проекте строительства:
1.Цель проекта строительства, срок его реализации, результаты.
Строительство наземно-подземной автостоянки IV-этап 2-ой очереди строительства жилого дома с
помещениями общественного назначения, автостоянкой, трансформаторной подстанцией в границах улиц
Пятницкого, Макаренко, Дунаевского.
По рабочему проекту проведена экспертиза и получено заключение:
« ГОСУДАРСТВЕННАЯ ВНЕВЕДОМСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ»
№401-12 от 31.10.2012г.
'
2.Разрешение на строительство.
Разрешение № 54303000-333/1-и от 15.11.2012г.
3.Права застройщика на земельный участок, границы и площадь земельного участка,
элементы благоустройства
Автостоянка строится на земельном участке:
1. Застройщик обладает правом пользования земельным участком на основании договора аренды №104694
от 21.03.2011г. Земельный участок площадью 6567 кв.м., кадастровый номер 54:35:041250:22, расположен
в границах улиц: Пятницкого, Макаренко, Дунаевского в г. Новосибирске
Благоустройство территории включает: организацию пешеходных подходов к зданию, устройство
парковки автомобилей, размещение необходимых по СНиП набора площадок, оборудование территории
малыми архитектурными формами, озеленение территории, кровля эксплуатируемая, на ней разместятся
площадки для занятия физкультурой.
4. О местоположении объекта
Площадка строительства расположена на земельном участке с кадастровым номером: 54:35:041250:22;
Автостоянка будет расположена по адресу: г. Новосибирск, Калининский район, Пятницкого-8
стены надземного этажа кирпичные, фундамент - монолитная железобетонная плита, монолитные стены и
перекрытия, перегородки – кирпичные.
5. Количество парковочных мест в строящейся автостоянке.
В автостоянке по ул. Пятницкого,8 94 машиномест, в том числе:
1. Подземный уровень: 49 машиномест
2. Надземный уровень: 45 машиномест
6. Состав общего имущества
7.Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Перечень органов
власти, представители которой участвуют в приемке объекта.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию автостоянки IV этапа второй очереди строительства в
Калининском районе – до 30.12.2013г. В приемке объекта в эксплуатацию будут принимать участие
представители:
Заказчика, застройщика, подрядчика.
•Проектной организации.
•Администрации района.
•Эксплуатирующей организации.
•Государственный строительный надзор по Новосибирской области.
•Управление архитектурно-строительного надзора.
•ОАО «Новосибирскэнерго».
•ГУБО Мэрии г.Новосибирска.
8.Возможные
финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по
добровольному страхованию застройщиком таких рисков.
Процентные и кредитные риски низкие. Тенденция к понижению ставки рефинансирования и ставок по
кредитам и депозитам. Инфляционные риски умеренные. Уровень инфляции имеет тенденцию к
снижению.
Добровольное страхование вышеуказанных рисков не осуществлялось.
9.Перечень организаций, осуществляющих основные работы.
ООО «Новосибирская строительная компания» выступает в этом проекте в качестве застройщика.
Основные подрядчики: ООО «Строймаш», ООО «Крона», ООО «ВЕТЭКС»
10.Способ обеспечения исполнения обязательств по договору.
Исполнение обязательств Застройщика по заключаемым договорам участия в долевом строительстве
обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона №214-ФЗ от
30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Залог прав аренды
земельного участка на котором ведется строительство дома и залог прав собственности земельного участка
на котором ведется строительство дома.
11. Иные договора и сделки.
Застройщик не заключает иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства
для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением
привлечения денежных средств на основании договоров.
Планируемая сметная стоимость автостоянки составляет 60 000 000 млн. рублей.
Директор ООО «Новосибирская строительная компания»
А.А. Кутуков
Главный бухгалтер ООО «Новосибирская строительная компания»
Н.А. Шильцева
С проектная декларацией можно ознакомиться в офисе компании или в сети
интернет на сайте: www.nsk-sk.ru