Договор оказания услуг по сопровождению выполнению работ в

Договор № ____________________________________
оказания услуг по сопровождению выполнения работ в помещении
г. Москва
Гражданка_____________________________________, правообладатель/собственник
жилого/нежилого (ненужное вычеркнуть)
помещения № ____расположенного в
многоквартирном доме по адресу: _________________________________, именуемый в
дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания
Комфорт Сити" (ООО "УК Комфорт Сити"), именуемое в дальнейшем
«Исполнитель», в лице_____________________________, действующего на основании
доверенности _________________ от __________________г., с другой стороны,
именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о
нижеследующем:
1.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика в объеме, определенном п. 3.1.
Договора, оказать услуги (далее – «Услуги») по сопровождению выполнения работ (далее
– «Работы») проводимых в жилом/нежилом (ненужное вычеркнуть) помещении № _______,
общей площадью __________ кв. м. (далее – «Помещение»), расположенном в
многоквартирном
жилом
доме
по
адресу:
___________________________________________(далее – «МКД»), находящемся в
управлении Исполнителя.
1.2. Под Работами Стороны подразумевают любые виды ремонтных, отделочных,
монтажных и иных видов работ, производимых в Помещении, как силами подрядных
организаций, так и непосредственно силами Заказчика.
1.3. Заказчик обязуется в срок, определенный Договором, принять и оплатить
Услуги, указанные в п. 1.1. Договора.
2.
СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
2.1. Исполнитель оказывает Заказчику Услуги по настоящему Договору до дня
окончания выполнения Заказчиком Работ в Помещении включительно, но в любом случае
не более чем в течение 6 (шести) месяцев с даты подписания настоящего Договора
Сторонами.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Исполнитель обязуется:
3.1.1 В течение срока оказания Услуг по Договору, определенного п. 2.1. Договора,
оказывать Заказчику Услуги в следующем объеме:
а) обеспечение вывоза строительного мусора, мусора, связанного с переездом,
утилизацией упаковочного материала от мебели, бытовой техники, спортивного
инвентаря, предметов интерьера и т.д.;
б) защита (обшивка фанерными листами) лифтов МКД от повреждений;
в) выдача устных и письменных рекомендаций Заказчику и его представителям по
техническим условиям, строительным нормам и правилам, проектным решениям и иной
информации, необходимой для проведения Работ.
3.2. Исполнитель вправе:
3.2.1. В случае возникновения угрозы состоянию несущих конструкций, инженерных
систем МКД либо смежных помещений, возникших в результате производства Работ и
иных действий (бездействия) Заказчика или лиц, производящих Работы, принимать меры
для незамедлительной остановки Работ.
3.3. Заказчик обязуется:
3.3.1. Производить оплату оказываемых Исполнителем Услуг в порядке и сроки,
предусмотренные разделом 4 настоящего Договора.
3.3.2. Передать Исполнителю всю необходимую документацию для надлежащего
оказания Услуг.
3.3.3. При необходимости обеспечить доступ Исполнителя в Помещение в заранее
согласованное Сторонами время.
3.3.4. Нести ответственность за надлежащее содержание Помещения в порядке и на
условиях, установленных действующим законодательством.
3.4. Заказчик вправе:
3.4.1. Контролировать ход оказания Исполнителем Услуг по настоящему Договору.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Стоимость Услуг Исполнителя по Договору составляет ______________ рублей
00 копеек, включая НДС 18% в размере ____________ руб., и рассчитывается исходя из
общей площади Помещения и стоимости Услуг Исполнителя по сопровождению
выполнения Работ на 1 (одном) квадратном метре Помещения в размере ______ рублей
(Сто двадцать руб) 00 копеек, в том числе НДС 18%.
4.2. Оплата стоимости Услуг по Договору осуществляется Заказчиком в порядке
100% предварительной оплаты не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с момента подписания
настоящего Договора. Обязательство Заказчика по оплате стоимости Услуг по Договору
считается исполненным Заказчиком с момента поступления денежных средств на
расчетный счет Исполнителя.
4.3. Оплата стоимости Услуг производится в валюте Российской Федерации в
безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет
Исполнителя либо наличными деньгами через платежного или банковского агента.
4.4. По факту выполнения Исполнителем принятых на себя по Договору
обязательств Исполнитель направляет в адрес Заказчика подписанный со своей стороны
Акт оказанных услуг (далее – «Акт»). Согласованный Сторонами срок для направления
возражений по Акту составляет 10 (десять) рабочих дней с даты направления Акта
Исполнителем Заказчику по указанному в Договоре адресу, либо вручения
непосредственно Заказчику и/или его законным представителям.
Акт может быть вручен под роспись Заказчику/его уполномоченному представителю
либо направлен Исполнителем в адрес Заказчика заказным письмом с уведомлением о
вручении и/или описью вложения.
В случае непредставления Заказчиком возражений по Акту Исполнителя в течение
10 (Десяти) рабочих дней с даты его отправления Исполнителем, указанные в Акте
Услуги считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Заказчиком без
замечаний.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору
Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. Заказчик несет всю ответственность за ущерб, причиненный в результате Работ
третьим лицам и имуществу третьих лиц, общему имуществу МКД, и обязуется устранить
его в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения требования об устранении
ущерба и компенсировать все расходы Исполнителя, возникшие в ходе мероприятий по
ликвидации и минимизации ущерба в аналогичный срок во внесудебном порядке.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ
6.1. Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного
выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
6.2. Расторжение Договора осуществляется по взаимному соглашению Сторон,
совершенному в письменной форме за подписью уполномоченных лиц Сторон, а также в
случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим Договором.
6.3. Заказчик имеет право отказаться от исполнения Договора в порядке,
определенном п. 6.5. Договора, при условии оплаты Исполнителю фактически
понесенных им расходов.
6.4. Исполнитель имеет право отказаться от исполнения Договора в одностороннем
внесудебном порядке согласно ч. 3 ст. 450 ГК РФ:
6.4.1. в случае нарушения Заказчиком установленного п. 4.2 Договора срока 100%ной предварительной оплаты стоимости Услуг по Договору более чем на 10 (десять)
рабочих дней;
6.4.2. в случае трехкратного в течение срока действия Договора невыполнения
Заказчиком, подрядчиком или иным лицом, выполняющим Работы в Помещении,
предписаний Исполнителя о нарушениях, выявленных при проведении Работ;
6.4.3. в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
6.5. Расторжение Договора (отказ от Договора) по основаниям, изложенным в
п.п.6.3., 6.4. Договора, производится путем направления Стороной, инициирующей
расторжение Договора, другой Стороне письменного уведомления, позволяющего точно
установить дату и причину расторжения Договора. Письменное уведомление
направляется не позднее 10-ти рабочих дней до момента расторжения Договора. Если до
даты, указанной в письменном уведомлении о расторжении, Стороны не придут к
соглашению об изменении даты расторжения или о продолжении сотрудничества в
рамках настоящего Договора, Договор считается расторгнутым с даты, указанной в
извещении.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Во всем, что не оговорено в Договоре, Стороны руководствуются действующим
законодательством РФ.
7.2. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по
Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,
возникших после заключения Договора, в результате событий чрезвычайного характера,
которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К
обстоятельствам непреодолимой силы, в частности, будут относиться следующие
события: землетрясения, наводнения, пожары, взрывы, оседание почвы и иные явления
стихийного характера, а также запретительные действия государственных и местных
органов власти, забастовки, военные действия, режим чрезвычайного (особого, военного
и т.п.) положения.
7.3. Любые изменения и дополнения к Договору действительны, только если они
составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих
Сторон. Под письменной формой Стороны для целей Договора понимают как составление
единого документа, так и обмен письмами, телеграммами, сообщениями с использованием
средств факсимильной связи, позволяющим идентифицировать отправителя и дату
отправления.
7.4. Разногласия по Договору решаются путем переговоров Сторонами. Если
согласие не будет достигнуто, все споры по Договору будут рассматриваться в суде общей
юрисдикции по месту исполнения настоящего Договора.
7.5. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны,
имеющих равную юридическую силу.
7.6. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
Сообщения (уведомления) будут считаться направленными надлежащим образом, если
они посланы заказным письмом с описью вложения и/или уведомлением о вручении или
доставлены лично по юридическим (или почтовым) адресам Сторон с получением под
расписку Заказчику и /или его уполномоченным лицам. В случае отсутствия Стороны по
адресу уведомления, указанному в разделе 7 настоящего Договора (в том числе, при
наличии на почтовом уведомлении отметки органа почтовой связи «в связи с истечением
срока хранения», «адресат за получением не явился», «адресат выбыл», «адресат не
проживает» и т.п.), уведомление считается произведенным надлежащим образом и
полученным соответствующей Стороной Договора со всеми вытекающими из данного
обстоятельства последствиями.
7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Заказчик:
Исполнитель:
ООО «УК Комфорт Сити»
Место нахождения: 119270, Москва,
Лужнецкая наб., д.2/4, стр.6
ИНН 7704829710
КПП 770401001
Банковские реквизиты:
р/счет № 40702810100760007441
в ОАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ
БАНК"
к/сч. 30101810300000000659
БИК 044585659
Заказчик:
Исполнитель:
______________ //
ФИО
________________ //
М.п.