Перечень услуг и условий обслуживания 2

УТВЕРЖДЕНО
Приказом Председателя
Правления Банка
от 16.12.2014 №2688
ВВЕДЕНО В ДЕЙСТВИЕ
с 18.12.2014
ТАРИФЫ
ОАО «УРАЛСИБ»
«Ипотечное кредитование физических лиц»
(в российских рублях)
ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И УСЛОВИЙ ОБСЛУЖИВАНИЯ
1.
2.
2.1.
Срок кредитования
2
1
ТАРИФ/ЗНАЧЕНИЕ
от 3 до 20 лет 3
Процентная ставка 4 за пользование кредитом 5, 6, годовых:
На приобретение готового жилья
под залог приобретаемой недвижимости
2.1.1.
20,0%
от 20% 7
под залог недвижимости, отличной от приобретаемой
2.1.2.
22,0%
2.2.
На приобретение строящегося жилья
2.2.1.
на период строительства
под залог приобретаемой недвижимости
2.2.1.1.
от 20%
20,5%
под залог недвижимости, отличной от приобретаемой
2.2.1.2.
22,0%
2.2.2.
по окончании строительства
под залог приобретаемой недвижимости
2.2.2.1
от 20%
20,0%
под залог недвижимости, отличной от приобретаемой
2.2.2.2.
22,0%
Предоставление кредита при наличии отклонений от стандартных условий предоставления
3.
кредита 8:
В соответствии с представленным
3.1.
перечнем отклонений 9 за каждое
10 000 руб. 10
отклонение
+3% к действующей процентной ставке
3.2.
В иных случаях
по кредиту
____________________________________
1 Тарифы распространяются на следующие программы ипотечного кредитования ОАО «УРАЛСИБ» (далее – Банк):
1. «Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение готового жилья»;
2. «Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение строящегося жилья»;
3. «Ипотечное кредитование физических лиц на погашение ранее предоставленного кредита»;
4. «Ипотечное кредитование физических лиц под залог имущества (целевое)».
Погашение кредита и процентов осуществляется ежемесячно равными (аннуитетными) платежами в течение всего
срока действия договора.
2 Отдельные услуги и условия, возникающие при обслуживании физических лиц в рамках предоставления и ведения
программ Ипотечного кредитования и их тарификация, представлены в Тарифах ОАО «УРАЛСИБ» «Обслуживание
физических лиц в рамках предоставления и ведения программ кредитования».
3 Максимальный срок кредитования по программе «Ипотечное кредитование физических лиц под залог имущества
(целевое)» не более 18 лет.
4 Процентная ставка за пользованием кредитом устанавливается в зависимости от размера первоначального взноса
(указан в процентах от стоимости приобретаемой недвижимости) (за исключением случаев кредитования под залог
недвижимости, отличной от приобретаемой). При определении размера процентной ставки по кредиту нижняя граница
диапазона по первоначальному взносу включается в него, верхняя – исключается.
Процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 2 процентных пункта в случае предоставления кредита
без заключения договора страхования жизни и риска потери трудоспособности Заемщика/Заемщиков;
5 Первоначальный взнос менее 30% возможен только в случае страхования ответственности Заемщика/Заемщиков по
кредитному договору и при условии представления Заемщиком/Заемщиками справки о доходах за последние 6 месяцев
по форме 2-НДФЛ.
2
6 В качестве первоначального взноса могут быть приняты денежные средства, предоставленные органами
государственной власти в виде субсидий, предоставляемых на уплату части первоначального взноса. При этом
собственные средства заемщика должны составлять не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости –
Квартиры в многоквартирном доме / Индивидуального жилого дома / Квартиры в таунхаусе.
В качестве первоначального взноса могут быть приняты средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.
При этом собственные средства заемщика должны составлять не менее 10% от стоимости приобретаемой
недвижимости – Квартиры в многоквартирном доме / Индивидуального жилого дома / Квартиры в таунхаусе. При этом
воспользоваться средствами материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса можно не ранее
чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, с появлением которого было получено право на
получение материнского (семейного) капитала.
7 В рамках программы «Ипотечное кредитование физических лиц на погашение ранее предоставленного кредита»
указанное значение определяется следующим отношением - 100%х(Ст-Од)/Ст, где:
Ст - стоимость жилого помещения, приобретенного по ранее предоставленному кредиту *;
Од - текущий размер денежного обязательства (основного долга) заемщика по ранее предоставленному кредиту.
* Применяется наименьшая стоимость среди следующих возможных вариантов:
 стоимость жилого помещения, определенная независимым оценщиком на дату выдачи ранее
предоставленного кредита;
 текущая стоимость жилого помещения, приобретенного по ранее предоставленному кредиту, определенная
независимым оценщиком;
 стоимость согласно Договору приобретения жилого помещения.
Данный коэффициент не рассчитывается при кредитовании под залог недвижимости, отличной от приобретаемой.
8 Комиссия взимается в случае отклонений от стандартных условий кредитования. Условия обслуживания вступают в
силу только после положительного решения уполномоченного лица или соответствующего коллегиального органа
Банка. Рассмотрение возможности кредитования осуществляется на основании заявления Заемщика. В случае
одновременной реализации нескольких указанных условий, применяемые ценовые параметры суммируются.
9 К рассмотрению Банком принимаются заявления Заемщиков на предоставление кредита при наличии следующих
отклонений от стандартных условий:
1. Регистрация по месту жительства Заемщика/Заемщиков вне зоны деятельности подразделения Банка, ЗАО
«Страховая группа «УралСиб» (далее – СГ);
2. Регистрация Заемщика/Заемщиков менее шести месяцев на территории, входящей в зону деятельности
подразделения Банка, СГ;
3. Временная регистрация Заемщика/Заемщиков на территории, входящей в зону деятельности подразделения
Банка, СГ;
4. Срок существования организации-работодателя Заемщика/Заемщиков менее одного года;
5. Не учет в расчетном лимите кредитования имеющихся обязательств по поручительству за физическое или
юридическое лицо, в том числе индивидуальных предпринимателей.
10 Комиссия подлежит оплате не позднее дня предоставления кредита.