МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Казанский государственный аграрный университет» Кафедра землеустройства и кадастров КУРСОВОЙ ПРОЕКТ по дисциплине: «Основы градостроительства и планировка населенных мест» на тему: «Планировка населенного пункта «Куркачи» Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» Выполнил – студент 5 курса заочной формы обучения группы Б182-04 Фаттахов А.М. Проверила – к.с-х.н., доцент кафедры землеустройства и кадастры Сочнева С.В. Казань, 2023 Содержание Введение ................................................................................................................... 3 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА. ......... 4 1.1. Местоположение населенного пункта Куркачи. .................................. 4 1.2. Геологическое строение населенного пункта. ..................................... 6 1.3. Производство и перспективы развития с. Куркачи. ............................ 6 1.4. Развитие системы расселения. ............................................................... 7 Прогноз увеличения численности населения в с. Куркачи ............................ 8 Развитие малого бизнеса .................................................................................... 9 2. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАСЧЕТЫ К ПРОЕКТУ ......................................... 10 2.1. Расчет численности населения ................................................................. 10 2.2. Расчет количества семей. .......................................................................... 10 2.3. Расчет в потребности территории. .......................................................... 12 3. БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗОНЫ .......................... 13 3.1. Организация транспортно-пешеходных коммуникаций........................ 17 3.2. Озеленение жилых кварталов. .................................................................. 22 3.3. Технико-экономические показатели проекта планировки жилого квартала. ............................................................................................................. 22 4. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТА............................... 25 4.1. Относительные натуральные технико-экономические показатели. ..... 25 4.2. Абсолютные натуральные технико-экономические показатели........... 26 ЗАКЛЮЧЕНИЕ ..................................................................................................... 27 СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ .................................................. 28 Введение Населенные пункты являются неотъемлемой частью жизни современного человека. Они представляют собой совокупность жилых и нежилых зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов, обеспечивающих жизнедеятельность населения. Планировка населенного пункта является одним из основных факторов, определяющих его функциональную и эстетическую привлекательность. В настоящее время планировка населенных пунктов должна соответствовать современным требованиям градостроительства и экологии. Это включает в себя учет экологических факторов, таких как защита окружающей среды, сохранение природных ресурсов и обеспечение безопасности жизни и здоровья людей. Кроме того, планировка должна обеспечивать удобство и комфорт проживания людей, включая доступность объектов социальной инфраструктуры, транспортную доступность, безопасность и безопасность проживания. Таким образом, планирование населенных пунктов является сложной и многогранной задачей, которая требует комплексного подхода к решению многих вопросов. Куркачи – это небольшой населенный пункт, расположенный в северозападной части Республики Татарстан. Он является одним из наиболее популярных туристических мест в регионе, благодаря своей уникальной истории и природной красоте. В данном курсовом проекте будет рассмотрена планировка населенного пункта Куркачи с учетом современных требований градостроительства и архитектуры. В работе будут рассмотрены различные аспекты планирования, такие как зонирование территории, расположение жилых, промышленных и общественных зон, а также организация транспортной инфраструктуры. Кроме того, будет проведен анализ существующих проблем и предложены рекомендации по улучшению. 3 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА. 1.1. Местоположение населенного пункта Куркачи. Высокий (или Высокогорский) район расположен в юго-восточной части Республики Татарстан. Он находится в пределах междуречья Волги и Булака, на границе с Республикой Марий Эл и Чувашской Республикой. Рисунок 1. Карта расположения Высокогорского района 4 Район занимает площадь около 1300 квадратных километров и граничит с такими районами, как Зеленодольский, Буинский, Арский, Кайбицкий, Азнакаевский и Лениногорский. В районе находится большое количество озер и рек, таких как Була, Була, Була. Также здесь находятся некоторые исторические и культурные достопримечательности, такие как Успенский собор, Богородицкий монастырь и другие. Высокий район имеет развитую промышленность и сельское хозяйство, а также высокий уровень образования и культуры. В районе находятся несколько крупных предприятий, таких как "Камаз", "Танеко" и "Татнефть", а также множество научных и образовательных учреждений. Кроме того, Высокий район является популярным местом для туризма и отдыха, благодаря своей природе и истории. Здесь можно посетить различные музеи, парки, заповедники и другие достопримечательности. Таким образом, Высокий (или Высогогорский) район - это уникальный район Татарстана, который сочетает в себе богатую историю, развитую экономику, прекрасную природу и высокий уровень культуры и образования Населенный пункт Куркачи находится в Высокогорском районе Республики Татарстан, на правом берегу реки Була, в 20 км к югу от Казани. Курчачи расположен на территории Высокогорского района Республики Татарстан. Административный центр — село Высокая Гора. Расстояние до Казани — 35 км. Рисунок 2. Карта с. Куркачи 5 1.2. Геологическое строение населенного пункта. Высокогорский район расположен в восточной части Русской платформы. В строении верхней части осадочного чехла принимают участие образования пермской и четвертичной систем. Водоразделы рек сложены красновато-коричневыми мергелями, вишнево-красными аргиллитами с тонкими прослоями серых мергелей, известняков и доломитов северодвинского яруса татарского отдела, мощность которых достигает 80 м. Широко распространены отложения уржумского яруса биармийского отдела, слагая многие водораздельные и приводораздельные пространства пёстроокрашенными карбонатно-глинистоалевролитовыми породами с остатками солоноватоводной фауны (остракоды, пелециподы, гастроподы, филлоподы, чешуйки рыб, остатки растений) В низовьях долин рек Казанка, Киндерка на дневную поверхность выходят доломиты, известняки с прослоями мергелей и глин верхнеказанского подъяруса того же отдела. На склонах долин рек и балок распространены элювиальные и делювиальные средне- и верхнечетвертичные суглинки мощностью в нижних частях склонов до 15–20 м. Аллювиальные отложения в долинах рек представлены песками, супесями, суглинками. 1.3. Производство и перспективы развития с. Куркачи. Куркачи - это небольшой город в Республике Татарстан, который расположен в 100 километрах от Казани. В городе есть несколько предприятий, которые занимаются производством различных товаров. Одним из таких предприятий является завод по производству пластиковых изделий. Куркачинский карьер – это место, где находится одно из крупнейших в России месторождений известняка. На территории карьера расположены несколько производственных площадок, где ведется добыча камня и его обработка. Здесь работают различные предприятия, занимающиеся производством строительных материалов, таких как кирпич, бетон, тротуарная плитка и другие. 6 В Куркачах также есть завод по производству извести и цемента, который является одним из крупнейших в регионе. Завод оснащен современным оборудованием и использует передовые технологии в производстве. Кроме того, на территории Куркачинского карьера находятся несколько предприятий, занимающихся переработкой известняка и производством строительных материалов. 1.4. Развитие системы расселения. Территориальная организация Куркачинского сельского поселения является частью системы расселения Высокогорского муниципального района, которая входит в Казанскую групповую систему расселения Республики Татарстан. Основным системообразующим фактором в системе расселения является автомобильная дорога, по которой осуществляется связь населенных пунктов друг с другом, с районным центром пос. ж/д ст. Высокая Гора и столицей Республики Татарстан г. Казань. На начало 2013г. средняя плотность Куркачинского сельского поселения составила 15,4 чел. на 1 кв. км. В соответствии с проведенным анализом в Схеме территориального планирования Высокогорского муниципального района Куркачинское сельское поселение входит в группу районов со средним показателем плотности населения. На территории Иске-Казанского сельского поселения население, с общей численностью 1204 человека, проживает на территории семи населенных пунктов: с. Камаево - центр поселения, с. Татарская Айша, д. Верхняя Ия, д. Кзыл-Куль, д. Русский Урмат, д. Татарский Урмат - рядовые населенные пункты. В Схеме территориального планирования Республики Татарстан на период до 2030 года предполагаются следующие перспективы развития Казанской групповой системы расселения: - границы Казанской групповой системы расселения расширятся на 7 север и на восток, вследствие совершенствования градообразующую структуру(А); - в подцентрах Казанской групповой системы расселения формирование межрайонных центров социального обслуживания; - формирование постиндустриальной Казанской агломерации предполагает усложнение внутренних функциональных связей отдельных пространственных элементов агломерации. Развиваются прямые связи между подцентрами, возрастает емкость и разнообразие рынков – растут объемы и качество спроса на все виды инфраструктур в центрах агломерации и коридорах между ними – аэропорты, дороги, телекоммуникации, инженерно освоенные территории. Обслуживающие население(Б) и нетрудоспособное население(В) представлены в таблице 1.1. Таблица 1. Данные по численности производственных кадров населения на проектируемой территории. Градообразующа я группа, А Обслуживающа я группа, Б Нетрудоспособна я группа, В Население,чел . 55% 23% 22% 924 352,5 147,4 141 Прогноз увеличения численности населения в с. Куркачи Согласно данным Росстата за 2020 год, численность населения в селе Куркачи составляет 924 человека. Если предположить, что за последние годы численность населения не изменилась значительно, то можно сделать вывод, что в ближайшие годы население будет расти, но не очень быстро. Однако, стоит учитывать, что население может изменяться в зависимости от многих факторов, таких как миграция, рождаемость, смертность и т.д. Поэтому, точный прогноз может быть дан только после анализа конкретных данных и факторов, влияющих на демографическую ситуацию в селе. 8 Развитие малого бизнеса Развитие малого бизнеса является важной составляющей экономики любого региона, в том числе и села Куркачи Высокогорского муниципального района. В настоящее время в этом районе активно развивается малый бизнес, и это связано с несколькими факторами. Во-первых, Куркачи является сельскохозяйственным районом, где производство продуктов питания является одним из основных видов деятельности. Малый бизнес в этой сфере позволяет создавать новые рабочие места, а также обеспечивать местных жителей продуктами питания. Кроме того, в Куркачах существуют возможности для развития малого бизнеса в других отраслях, таких как услуги, торговля, туризм и т.д. Например, в селе находится музей истории села, который может стать объектом туристического интереса и привлекать туристов из других регионов. Для развития малого бизнеса в Куркачах необходимо создавать условия для предпринимателей, такие как предоставление финансовой поддержки, налоговые льготы, консультации по вопросам бизнеса и т.д. Также важно развивать инфраструктуру села, чтобы обеспечить доступ к необходимым ресурсам и услугам для малого бизнеса. Для дальнейшего более динамичного развития малого предпринимательства необходимо законодательное и иное нормативноправовое обеспечение. Необходимо совершенствование местного налогового законодательства с целью оптимизации налоговой и административной нагрузки на малый бизнес, защиты прав собственности и повышении прозрачности предпринимательской деятельности. Основной социальный эффект мероприятий по стимулированию малого предпринимательства – это увеличение заработной платы работников, занятых в малом предпринимательстве, а также создание новых рабочих мест. 9 2. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАСЧЕТЫ К ПРОЕКТУ 2.1. Расчет численности населения Расчет численности населения - это процесс определения количества людей, проживающих в определенной территории на определенный момент времени. Для расчета используются различные статистические данные, такие как рождаемость, смертность, миграция и другие. Результаты расчета могут быть использованы для планирования социальных, экономических и других программ, а также для оценки демографической ситуации в регионе. Нр = А*100*100 – (Б+В) = 461 А – градообразующая группа Б – обслуживающая группа В – несамодеятельная группа населения 2.2. Расчет количества семей. Для расчета количества семей необходимо знать размер семьи, численность населения и долю семей в населении. Данные о семейной структуре дают возможность определить ожидаемое число семей и следовательно потребное число отдельных квартир, их величину и состав комнат. Таблица 2. Удельный вес семей различного состава Вариант Доля (%) семей с числом членов 1 2 3 4 5 1 вариант 19 24 25 18 14 Чтобы обеспечить нормальные жилищные условия каждой семье необходимо иметь собственное отдельное жильё, поэтому количество потребных к проектированию квартир принимается равным расчетному количеству семей. При проектировании руководствуются рекомендациями СП 42.13330.2011 в том, что “в сельских поселениях следует предусматривать 10 преимущественно одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа с земельными участками при квартирах, также (при соответствующем обосновании) секционные дома высотой до четырех этажей”. Расчеты выполняются в таблице. Таблица 3. Расчет количества семей Состав Соотношение Численность Число семей, чел. земель семей (С) группы (С*Р) й (x) й (Н) различного каждой семе люде состава (Р) 1 19 19 60 60 2 24 48 76 152 3 25 75 80 240 4 18 72 57 228 5 14 70 44 220 Итого 100 284 317 900 Число семей рассчитывается по формуле: ∑х= х i= 100∗Н ∑ с∗р ∑ 𝑥∗𝑝𝑖 100 , (1.1) . (1.2) Расчет одновременно сопровождается анализом существующего жилого фонда, а также предварительным планированием характера дальнейшего использования каждого дома. Это может включать в себя сохранение здания с реконструкцией или без нее, переоборудование в соответствии с другим назначением, разборку и перенос на другое место, или же снос, если это соответствует градостроительным условиям. В дальнейшем информация о количестве семей разного состава в проектируемой территории может быть использована при выборе проектов зданий. 11 2.3. Расчет в потребности территории. Территория жилых кварталов (Тк) определяется в зависимости от численности населения и плотности территории города в зонах с различной застройкой по формуле : Тк=Н*δ Н - кол-во населения δ - средний удельный размеры территории Таблица 4. Удельные размеры элементов застройки (м2/чел.) жилого района Территория Застройка жилыми зданиями с числом этажей 2 Жилые 3 4 5 6 7 8 9 12 45 34,5 32,2 28,1 26,5 25 23,7 21,5 20,2 микрорайоны(кварталы) Учреждение 3 3 3 3 3 3 3 3 3 6 6 6 6 6 6 6 6 6 обслуживания Зеленые насаждения 40% 5-ти этажных домов 60% 2-х этажных Среднюю плотность территории определяют по формуле: δ=100/((Ув⁄δв+Уср⁄δср+Ун⁄δн) Ув, Уср и Ун - удельный вес территории с застройкой различной этажности (%) δв, δср и δн - удельные размеры территорий кварталов разной этажности (м2 /чел.) δ=100/((60⁄45+40⁄28,1) ) = 36,27 Тк=900*36,27=32646 (м2)=3,3 га 12 При расчетах площади селитебных территорий, непригодных для застройки, исключаются такие территории, как овраги, крутые уклоны, скальные образования, магистральные каналы орошения, селевые конструкции, а также участки земли, принадлежащие предприятиям и учреждениям межселенного назначения. Расчет потребной территории селитебной зоны населенного пункта приведен в таблице: Таблица 5. Расчет потребной жилой территории квартиры, ед. дома, ед. Потребная площадь жилой территории, га 0,16 209 209 33,44 Танхаусы: - 3-квартирные - 4-квартирные 0,12 0,12 27 28 9 7 3,24 3,36 Многоквартирные: - 6-квартирные - 8-квартирные 0,02 0,02 6 8 1 1 0,12 0,16 Типы жилых домов, принятых к проектированию Норма площади Одноквартирные ИТОГО Запроектировано 40,32 3. БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗОНЫ Благоустройство жилой зоны - это процесс создания комфортной и привлекательной среды для жизни в городе или поселке. Он включает в себя различные мероприятия, направленные на улучшение условий проживания, включая озеленение, освещение, обустройство тротуаров, установку детских площадок, спортивных объектов и других элементов инфраструктуры. Размеры площадок определяются расчетом по удельным показателям согласно СНиП 2.07.01-89*. Одним из главных элементов благоустройства жилой зоны является 13 озеленение. Зеленые насаждения улучшают качество воздуха, снижают уровень шума, создают тень и добавляют эстетическую привлекательность. Кроме того, зеленые зоны способствуют укреплению здоровья и повышению качества жизни жителей. Освещение - еще один важный аспект благоустройства. Хорошо освещенные улицы и дворы обеспечивают безопасность и комфорт жителей, а также улучшают внешний вид города. Освещение может быть организовано с помощью уличных фонарей, подсветки зданий и деревьев, а также светодиодных ламп. Обустройство тротуаров и дорог - это также важная часть благоустройства жилой зоны. Тротуары и дороги должны быть удобными для пешеходов и велосипедистов, а также обеспечивать безопасность движения транспорта. Для этого могут использоваться различные материалы, такие как асфальт, бетон, плитка и т.д. Детские площадки и спортивные объекты - это еще одна важная часть благоустройства. Они создают условия для активного отдыха детей и взрослых, а также способствуют развитию физической культуры и спорта. На детских площадках могут быть установлены горки, качели, карусели и другие игровые элементы, а на спортивных объектах - баскетбольные площадки, теннисные корты и другие спортивные объекты. Обустройство тротуаров и дорог - это также важная часть благоустройства жилой зоны. Тротуары и дороги должны быть удобными для пешеходов и велосипедистов, а также обеспечивать безопасность движения транспорта. Для этого могут использоваться различные материалы, такие как асфальт, бетон, плитка и т.д. благоустройство жилой зоны направлено на создание комфортной и безопасной городской среды, которая способствует улучшению качества жизни и повышает привлекательность города для проживания. 14 Номер Тип площадки Удельные Площадь (м2) размеры площадок (м2/ чел.) 1 Для игр детей дошкольного и 0,7 630 младшего школьного возраста 2 Для отдыха взрослого 0,1 90 населения 3 Для занятия физкультурой 4 Для хозяйственных целей и 0,3 2 1800 270 выгула собак 5 Для стоянки автомашин 0,8 720 Таблица 6. Расчет площадей элементов благоустройства жилой территории 1. Проектируют для разных возрастных групп с учетом специфики поведения детей. проект планировка жилой квартал пешеходный Площадки для ясельного возраста (от 1 до 3 лет), дети ясельного возраста менее подвижны и требуют постоянного внимания взрослого. Больше всего их занимает игра с песком, поэтому основными элементами такой площадки являются песочница, а остальное оборудование состоит из скамеек, качелей и каруселей. Площадки для дошкольников требуют большей площади, и они подразделяются на зоны: -для игр со специальным оборудованием (качели, качалки, лазательные устройства) -площадку или дорожку для катания на велосипедах, в южных районах целесообразно устройство неглубокого плескательного бассейна. Комплексные площадки являются наиболее удобными и интересными 15 по композиции и состоят из трех зон: для родителей с детьми до года, ясельного и дошкольного возраста зоны изолируют друг от друга с помощью элементов озеленения (цветники, газоны, живая изгородь) Площадки для детей младшего школьного возраста допускается объединять для нескольких групп домов и располагать за пределами дворов. Территорию площадки оборудуют спортивными снарядами и игровыми установками для подвижных игр (система шведских стенок) 2. Площадки для отдыха взрослого населения. При их размещении на территории необходимо учитывать возраст пользователей Для пожилых людей. Необходимо максимально приближать к входу в жилые дома, выбирая при этом уютные и тихие слова. Площадки рассчитаны на активное общение удаляют от окон зданий минимум на 10 метров и чаще всего располагают вне дворовых территорий 3. Спортивные площадки. Устройства специальных спортивных площадок предусматривается для нескольких групп домов. Допускается их кооперирование со школьным спортивным ядром. Физкультурные площадки в зависимости от назначения следует размещать на достаточном расстоянии от окон жилых домов, школ, детсадов и зон тихого отдыха. Для некоторых следующих занятий (волейбол, баскетбол, минифутбол) важна ориентация площадок по сторонами света. 4. Для хозяйственных целей, для сушки белья, чистки ковров, выгула собак и установки мусоросборников Требуется рассчитать необходимое количество контейнеров для сбора бытовых отходов для группы жилых домов (900 человек). Дома расположены на территории крупного города, оборудованы водопроводом, канализацией, центральным отоплением и газом. В соотв. со СНиПом для такого типа зданий норма накопления отходов составляет 190-225 кг. Количество контейнеров определяется по формуле: 𝑝∗𝑚∗𝐾1∗𝑡∗𝐾3 nC= 365∗𝑉∗𝐾2 16 nC- количество контейнеров p- норма накопления на 1 человека в год m- численность населения группы зданий t- предельный срок хранения мусора(сут.) V- емкость одного мусоросборника(кг.) K1 – коэффициент суточной неравномерности накопления мусора, равный 1,2-1,3 K2 - коэффициент наполнения мусоросборника, равный 0,9 K3 – коэффициент учитывающий мусоросборники находящиеся в ремонте, равный 1,05. 900∗200∗1,2∗2∗1,05 nC= 365∗160∗0,9 =9 шт. Для дворовых контейнеров устаивают спец. площадки шириной 1.5 метров, которые располагают на расстоянии не менее 25 метров от окон жилых домов, физкультурных площадок, детских площадок и площадок для отдыха взрослых, но не более 100 метров наиболее удаленного ухода в дом. Их размещают как можно ближе к выезду из микрорайона и огораживают с трех сторон невысокой стенкой. Если есть необходимость, то на площадках для чистки ковров или сушки вещей устанавливают металлические рамы, а для сушки одежды специальные стойки с крючками. Покрытие таких площадок может быть асфальтовым или плиточным. Для выгула домашних животных должно быть оборудовано специальное место, которое находится на расстоянии 40 м от жилых зданий. Оно огорожено сетчатым забором и оснащено необходимыми устройствами для прогулок. 3.1. Организация транспортно-пешеходных коммуникаций. На территории между магистралями должна быть создана система пешеходных маршрутов и транспортных путей, связывающих группы жилых домов и общественные учреждения с магистралями. Эта система должна быть органичной и соответствовать общему композиционному плану, включая 17 микрорайонные дороги. В плане проезды строятся по кольцевой, тупиковой и смешанной схемам. Рисунок 3. Схемы проезда Внутри межмагистральных территорий должна быть организована система пешеходных и транспортных маршрутов для групп жилых домов и учреждений. Эта система должна соответствовать композиционному замыслу общего проекта и включать микрорайонные проезды. Проектирование проездов в жилых комплексах является важной задачей, которая должна быть выполнена с учетом требований безопасности, комфорта и эстетики. Вот несколько ключевых аспектов, которые необходимо учитывать при проектировании проездов: 1. Количество расположение въездов и выездов: Проезды должны быть спроектированы таким образом, чтобы обеспечить легкий доступ к каждому жилому дому и удобство для жителей комплекса. Въездные и выездные пути должны быть расположены таким образом, чтобы минимизировать пересечение проезжей части и обеспечить беспрепятственный проезд для пешеходов и велосипедистов. 18 2. Ширина и длина проездов: Ширина и длина проезжей части должны быть рассчитаны таким образом, чтобы обеспечивать комфортное движение автомобилей, при этом не создавая препятствий для пешеходов. Необходимо учитывать количество полос движения, а также наличие остановок общественного транспорта и парковок. 3. Безопасность: При проектировании проездов необходимо учитывать безопасность пешеходов и велосипедистов, а также водителей автомобилей. Нужно предусмотреть пешеходные переходы и тротуары, а также светофоры и знаки дорожного движения. 4. Экологичность: При проектировании проездов следует учитывать экологические аспекты. Необходимо выбирать материалы, которые не наносят вреда окружающей среде, а также использовать энергоэффективные технологии для освещения и отопления. Проезды к отдельно стоящим зданиям, которые заканчиваются поворотными площадками, должны быть шириной не менее 3,5 метров и длиной не более 150 метров. Вдоль проезжих частей основных и второстепенных проездов устраиваются тротуары шириной 1 и 0,75 метров соответственно. Пешеходные дорожки предусматривают для связи озеленённых пространств микрорайонов и элементов благоустройства в пределах дворов, групп жилых домов. Ширина дорожек может составлять 0,75-2,25 м. 3.5. Организация парковок личных транспортных средств. Организация парковок для личных транспортных средств является важной задачей, которая позволяет обеспечить безопасность и удобство жителей города. В крупных городах, где количество автомобилей значительно превышает возможности инфраструктуры, парковка может стать серьезной проблемой. Для решения этой проблемы необходимо разработать эффективную систему парковок, которая будет соответствовать потребностям населения и обеспечивать удобство использования. 19 Одним из наиболее распространенных способов организации парковок является создание специальных парковочных зон, которые могут быть организованы как на улицах, так и во дворах жилых домов. Такие зоны должны быть оборудованы соответствующими знаками и разметкой, а также иметь достаточное количество мест для парковки. Также важно учитывать требования безопасности при организации парковок. Например, необходимо обеспечить достаточное освещение и видеонаблюдение, чтобы предотвратить кражи и другие преступления. Кроме того, необходимо учитывать экологические аспекты при организации парковок. Для этого можно использовать различные технологии, такие как электромобили и гибридные автомобили, которые позволяют снизить выбросы вредных веществ в атмосферу. В целом, организация парковок для личных транспортных средств требует комплексного подхода и учета многих факторов. Важно обеспечить удобство, безопасность и экологичность при создании парковочных зон. Требуемое количество машиномест составляет не менее 90% расчётного числа индивидуальных легковых автомобилей которое зависит от уровня обеспеченности жителей личными транспортными средствами. (0,9 машиноместо) 284*0,9 = 256 На территориях малоэтажной застройки необходимо размещать сооружения для хранения легковых автомобилей не далее 200 м от мест проживания автовладельцев. Въезды в подземные гаражи должны быть расположены на расстоянии не менее 15 м от окон жилых зданий, школ, детских учреждений и лечебных учреждений. Разрывы между зданиями должны быть назначены с учетом того, чтобы солнечные лучи могли проникать в окна первых этажей на протяжении 2-3 ч в сутки. Расстояния между зданиями зависят от их высоты и назначаются следующим образом: 20 1. Расстояние между длинными сторонами двух зданий должно быть равно двум высотам зданий, но не меньше 20 м. 2. Расстояние между длинной стороной здания и его торцом должно быть не менее одной высоты здания. 3. Промежутки между торцами зданий без окон должны соответствовать нормам противопожарных разрывов. Таблица 7. Нормы противопожарных разрывов Степень огнестойкости здания I-II III IV V I-II 6 8 10 10 III 8 10 10 10 IV 10 10 12 15 V 10 10 15 15 3.5. Размещение общественных зданий жилой застройки. Выбор общественных зданий определяются по удельным показателям, представленным в СНиПе 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Таблица 8. Параметры общественных зданий Название общественных зданий Значение по нормам Значение по проекту Аптека 0,2-0,3 га 0,025 га Кафе 0,08-0,4 га 0,06 га Торговый центр 0,1-0.2 га 0,13 га Магазин 0,2 га 0,05 га 21 В проектируемом жилом квартале под общественную застройку территории выделяется 0,27 га. По удельным показателям, представленным в СНиПе 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», были запроектированы: аптека площадью 0,025 га, магазин – Таким образом, на территории жилого квартала были запроектированы торговый центр, магазин, аптека и кафе. 3.2. Озеленение жилых кварталов. Озеленение жилых кварталов - это один из самых эффективных способов улучшить качество жизни людей, живущих в городе. Озеленение может включать посадку деревьев, кустарников, цветов и других растений. Это не только улучшает внешний вид квартала, но и создает более здоровую и комфортную среду для жителей. Озеленение также помогает снизить уровень шума и пыли, улучшить качество воздуха и повысить уровень комфорта. Деревья и кустарники могут поглощать шум, а цветы и травы могут очищать воздух от вредных веществ. Кроме того, озеленение может помочь снизить стресс и улучшить настроение жителей. 3.3. Технико-экономические показатели проекта планировки жилого квартала. Важной составляющей всех градостроительных работ является их экономичность, которая заключается в создании наиболее благоприятных условий жизни населения при наименьших строительных и эксплуатационных затратах. На экономичность планировки и застройки жилых образований влияют целесообразное использование территорий и правильный подбор зданий для застройки. Компактность застройки достигаемая повышением этажности здания позволяет сократить протяжённость транспортных и инженерных коммуникаций, но рост этажности в свою очередь ведёт к значительному удорожанию строительства 22 и эксплуатации зданий, что связано с более сложным их конструктивным решением и инженерным оборудованием. Кроме того с повышением этажности увеличиваются санитарные разрывы между зданиями, что на определённо этапе вызывает уменьшение плотности застройки. К основным технико-экономическим показателям проекта планировки относят: 1) Общая площадь проектируемой территории в гектарах 2) Жилой фонд в м2 3) Численность населения в чел 4) Плотность населения чел/га Жилой фонд определяется как сумма общей площади квартир всех домов: 112*47+1121*10=16474 Таблица 9. Баланс территорий Наименование территории Площадь в га. Площадь в процентах Жилая застройка Всего: 1,647 49,9 2-х этажными 0,526 15,9 5-ти этажными 1,121 34,0 0,265 8,0 под магазин 0,05 1,5 под торговый центр 0,13 3,9 под аптеку 0,025 0,8 под кафе 0,06 1,8 Зеленые насаждения общего пользования 0,795 24,1 Улицы, проезды, площадки, парковки 0,563 17,1 Прочие участки 0,03 0,9 Всего территории 3,3 100 В том числе: Участки общественных учреждений Всего: В том числе: 23 Плотность населения на территории жилого микрорайона или квартала характеризуется количеством жителей приходящимся на один гектар территории - это величина переменная, зависящая от нормы жилищной обеспеченности. Таблица 10. Основные технические показатели проекта планировки жилого квартала Показатель Число единиц измерения Численность населения (чел.) 900 Жилой фонд всего м2, 16474 В том числе: 2-х этажными 5264 5-ти этажными 11210 Плотность населения чел./га. 272,7 Плотность застройки м2/га. 82,6 Общая площадь проектируемой территории 3,3 На территории проектируемого жилого квартала плотность застройки составляет 82,6 м2/га. На застройку жилых зданий в проектируемом жилом квартале приходится большая площадь и составляет 49,9 % от всей площади квартала. 24 4. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТА. Анализ технико-экономического обоснования проекта проводится для определения степени технического совершенства и экономической эффективности разработанных решений АТП. Оценка эффективности проекта осуществляется путем сравнения его технических и экономических показателей с эталонными (нормативными) показателями, аналогичными показателями других проектов и передовыми действующими предприятиями. Номенклатура показателей оценки проектов АТС включает в себя большое количество (количество показателей, производственных среди рабочих и которых технологические рабочих постов, степень механизации ТО и ТР), строительно-планировочные (площадь участка и застройки, плотность застройки и т.д.) и другие показатели, такие как стоимость строительства, уровень рентабельности и сроки окупаемости инвестиций. Технико-экономический показатель - это удельная норматив численности производственного рабочего (штатный), поста, площади производственных и административных помещений для эталонных условий. 4.1. Относительные натуральные технико-экономические показатели. Все показатели рассчитываются с использованием абсолютных техникоэкономических показателей. Плотность населения характеризует количество населения, приходящегося на 1 га. территорий жилой зоны населенного пункта. ПН= Н/Sжз Где: Н – население взятое из пункта 1 Sжз – площадь территорий жилой зоны взятая из баланса территорий. ПН = 461/14,25 = 32,35 Соответствует технико-экономическим показателям. 25 4.2. Абсолютные натуральные технико-экономические показатели. Абсолютными натуральными технико-экономическими показателями для жилой застройки являются: 1. Площадь жилой зоны - определяется как площадь всех жилых помещений, включая прихожие, кухни, ванные комнаты и т.д. 2. Количество квартир - определяется количеством жилых единиц, которые могут быть заселены в здании. 3. Общая площадь квартир - определяется как сумма площадей всех жилых помещений в здании. 4. Средняя площадь квартиры - определяется как общая площадь всех квартир, деленная на количество квартир. 5. Жилая площадь - определяется как часть общей площади квартир, которая не включает площадь ванных комнат и кухонь. 6. Средняя жилая площадь - определяется как жилая площадь всех квартир, разделенная на количество квартир. 1)Проектная численность населения: 461чел. 2)Количество жилого фонда, запроектированного в населенном пункте, в квартирах: Q = Qус + Qбл + Qc, Q = 30+105+116=251 кв 26 ЗАКЛЮЧЕНИЕ В ходе выполнения курсовой работы был разработан проект застройки жилого квартала, который включает в себя планировку территории, выбор строительных материалов и технологий, а также определение стоимости проекта. В результате выполнения проекта застройки жилого квартала были достигнуты следующие цели: 1. Разработана концепция застройки жилого квартала, включающая в себя планировку территории, выбор типов жилых домов, общественных зданий, благоустройство и озеленение территории. 2. Разработан проект планировки территории, учитывающий требования к функциональному зонированию, размещению жилых домов и общественных зданий, а также требования к благоустройству и озеленению территории. 3. Определены технические характеристики жилых домов и общественных зданий в соответствии с требованиями действующих норм и правил. В заключении можно сделать вывод о том, что проект застройки жилого квартала является важным и актуальным для современного общества. Он позволяет создать комфортные условия для жизни и работы людей, а также улучшить экологическую ситуацию в городе. Кроме того, проект учитывает потребности различных групп населения, такие как семьи с маленькими детьми, пожилые люди, инвалиды и другие. В целом, проект застройки жилого квартала представляет собой комплексный подход к решению проблем городской среды и может служить примером для других городов. 27 СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 1. Артеменко В.В Основы градостроительства и планировка сельских населённых мест/ В.В Артеменко – М.: Колос, 2012. - 272 с. 2. Боговая И.О., Теодоронский В.С. Озеленение населенных мест/ И.О. Боговая, В.С. Теодоронский. – М.: Агропромизат, 2015. 59 с. 3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ. 4. Градостроительный комплекс Российской Федерации. – М.: Проспект, КноРус, 2013. – 160 с. 5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2010 № 136-ФЗ (ред. от 23.07.2013). 6. Кашкина Л.В Основы градостроительства: учебное пособие / Л.В Кашкина. – М.:Владос, 2016. -247 с. 7. Мосеева, А.А. Городские зеленые насаждения и экология [Электронный ресурс] 8. Правовое зонирование города. Введение в проблемы градорегулирования в рыночных условиях / Под ред. Э.К. Трутнева 2-е изд. доп. – М.: Фонд Институт экономики города 2013. – с. 376. 9. Рекомендации по планировке и застройке жилых районов и микрорайонов: М. 2015. – с. 264. 10. СанПиН 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. – М.: Госстрой России, 2017. – 96 с. 11. СниП 11-60-75. Планировка и застройка городов поселков и сельских населенных пунктов - М. Стройиздат 2016. 28
