5819513

Условие:
Вправе ли адвокат осуществлять свою деятельность по месту
жительства в квартире, принадлежащей ему на праве собственности
(например, готовить документы, оказывать консультационные услуги и др.)?
Следует ли это признавать использованием жилья не по назначению?
Определите критерии.
Решение:
Для решения данной задачи необходимо обратить внимание на ст. 21 ФЗ
«Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации»1:
1)
п. 1: Адвокат, имеющий стаж адвокатской деятельности не менее
трех лет и принявший решение осуществлять адвокатскую деятельность
индивидуально, вправе учредить адвокатский кабинет;
2)
п. 6: Адвокат вправе использовать для размещения адвокатского
кабинета жилые помещения, принадлежащие ему либо членам его семьи на
праве собственности, с согласия последних;
3)
п. 7: Жилые помещения, занимаемые адвокатом и членами его
семьи по договору найма, могут использоваться адвокатом для размещения
адвокатского кабинета с согласия наймодателя и всех совершеннолетних лиц,
проживающих совместно с адвокатом.
Таким образом, анализ п. 6 и 7 ст. 21 показывает, что адвокат вправе
использовать для размещения адвокатского кабинета жилые помещения.
Следовательно, любое юридическое лицо вправе иметь офис в жилом
помещении без перевода его в состав нежилых при условии, что останется
неизменным основное функциональное предназначение квартиры – быть
пригодной для проживания.
Кроме того, следует отметить что, расположение офиса в квартире не
должно ущемлять жилищные права соседей (не должны нарушаться
Федеральный закон от 31.05.2002 N 63-ФЗ (ред. от 24.07.2023) «Об адвокатской
деятельности и адвокатуре в Российской Федерации»//СПС КонсультантПлюс.
1
санитарно-экологические, экологические и другие права соседей). Эти нормы
обусловлены задачами сохранности жилищного фонда. Этим целям и задачам
отвечает также обязанность нанимателя поддерживать занимаемое жилое
помещение в надлежащем состоянии.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1.
Федеральный закон от 31.05.2002 N 63-ФЗ (ред. от 24.07.2023) «Об
адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации»//СПС
КонсультантПлюс.