ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № 12 г. Зеленодольск «26» февраля 2018 г. Индивидуальный предприниматель Салимуллина Лейсан Тагировна, именуемая в дальнейшем "Арендатор", в лице Салимуллиной Лейсан Тагировны, действующей на основании свидетельства ОГРН № 315167300004874, с одной стороны, и ООО “ПрофЛидерТранс”, именуемый в дальнейшем "Субарендатор", в лице Киселева Алексея Юрьевича, действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Арендатор передает, а Субарендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: РТ, Зеленодольский р-н, с.Айша, ул. Школьная, д. 10 К, общей площадью 10,5 кв. м, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию. . 1.2Право Арендатора подтверждается договором аренды № 2 от 18.05 2017 г. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН Арендатор обязуется: Производить капитальный ремонт за свой счет. В случае аварии, произошедшей не по вине Субарендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий. Субарендатор обязуется: Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим договором, Содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность. Своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендатору. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендатора. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производить только с письменного разрешения Арендатора. Если арендуемое помещение в результате действий Субарендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Субарендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендатору, в установленном законом порядке. Арендуемые помещения не могут сдаваться в субаренду Субарендатором. Договора с обслуживающими организациями (на вывоз ТБО, реклама,экология)Субарендатор заключает самостоятельно. 3. РАСЧЕТЫ Арендная плата за предоставляемое помещение составляет 2000 руб. (Две тысячи рублей) в месяц, НДС не облагается. Оплата расходов по эл. энергии производится исходя из показаний эл. счетчика. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемых помещений. Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы должна предупредить об этом не позднее, чем за 1 месяц. Оплата производится ежемесячно перечислением на расчетный счет Арендатора согласно выставленным счетам и счет-фактурам, в течение 5 дней. За каждый день просрочки оплаты арендной платы начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности. В случае оставления Субарендатором помещений до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора, он обязан уплатить Арендатору сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта помещений. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Субарендатором без разрешения Арендатора, возмещению не подлежит. 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА Срок аренды устанавливается с "26" февраля 2018 г. по "31" декабря 2018 г. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Субарендатор имеет преимущественное право на возобновление договора. Письменно сообщить Арендатору, не позднее чем за две недели, о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением. Договор субаренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендатора, а Субарендатор выселению: При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с договором субаренды; Если Субарендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения; Если Субарендатор не внес арендную плату в течение двух месяцев; Если Субарендатор не производит ремонтов, предусмотренных договоров субаренды. Договор субаренды может быть расторгнут по требованию Субарендатора: Если Арендатор не производит вменяемого ему капитального ремонта помещения. Если помещение в силу обстоятельства, за которые Субарендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств. Одностороннее расторжение договора не допускается. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров. При недостижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего договора одной из сторон, договор может быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке. 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. По всем другим вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Арендатор: ИП Салимуллина Лейсан Тагировна Юридический и почтовый адрес: РТ, г.Зеленодольск, просп.Строителей, д. 5, кв. 55 ИНН 162001954357 р/счет 40802810262000012474 Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк г. Казань к/с 30101810600000000603 БИК 049205603 Субарендатор: ООО “ПрофЛидерТранс”, Юридический и почтовый адрес: 422522, Респ. Татарстан, Зеленодольский р-н ,с Айша, ул Пионерская, д. 21, кв.14 ИНН/КПП 1648047280 /164801001 ОГРН 1181690015349 р/с 40702810710000299806 АО "ТИНЬКОФФ БАНК" Москва, 123060, 1-й Волоколамский проезд, д. 10, стр. 1 к/с 30101810145250000974 БИК 044525974 _______________/ Л.Т. Салимуллина / м.п. _______________/ А.Ю. Киселев / м.п. Приложение № 1 от 26 февраля 2018 года к договору № 12 г. Зеленодольск АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ Индивидуальный предприниматель Салимуллина Лейсан Тагировна, именуемая в дальнейшем "Арендатор", в лице Салимуллиной Лейсан Тагировны, действующей на основании свидетельства ОГРН № 315167300004874, с одной стороны, и ООО “ПрофЛидерТранс”, именуемый в дальнейшем "Субарендатор", в лице Киселева Алексея Юрьевича, действующего на основании устава, с другой стороны, составили Приложение № 1 к Договору № 12 от 26.02.2018г. о нижеследующем: Арендатор передает, а Субарендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: РТ, Зеленодольский р-н, с. Айша, ул.Школьная, д.10 К, общей площадью 10,5 кв. м, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, с 26.08.2018 г. Подписи сторон: Арендатор: ИП Салимуллина Лейсан Тагировна Юридический и почтовый адрес: РТ, г.Зеленодольск, просп.Строителей, д. 5, кв. 55 ИНН 162001954357 р/счет 40802810262000012474 Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк г. Казань к/с 30101810600000000603 БИК 049205603 Субарендатор: ООО “Профлидертранс”, Юридический и почтовый адрес: 422522, Респ. Татарстан, Зеленодольский р-н ,с Айша, ул Пионерская, д. 21, кв.14 ИНН/КПП 1648047280 /164801001 ОГРН 1181690015349 р/с 40702810710000299806 АО "ТИНЬКОФФ БАНК" Москва, 123060, 1-й Волоколамский проезд, д. 10, стр. 1 к/с 30101810145250000974 БИК 044525974 _______________/ Л.Т. Салимуллина / м.п. _______________/ А.Ю. Киселев / м.п.
