ДОГОВОР № ______________
г. Москва
«___» _________ 20____ г.
Открытое акционерное общество «Зарубежнефть», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в
лице Генерального директора Кудряшова Сергея Ивановича, действующего на основании Устава,
с одной стороны, и ________________________________________________, именуемое в
дальнейшем «Подрядчик», в лице ___________________________________, действующего на
основании _____________________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», а
по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1.
Подрядчик обязуется своими силами и/или силами привлеченных субподрядчиков с
использованием своих материалов и изделий выполнить работы по ремонту фасада на объекте
«Административное здание, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, Армянский пер.,
д.9/1/1, стр.1» (далее – Объект), и сдать результат работ Заказчику.
1.2. Все работы выполняются в соответствии с техническим заданием (Приложение №1) к
настоящему Договору.
1.3.
Состав, виды работ, объёмы выполняемых работ и требования к ним определены
Ведомостью работ (Приложение №2) к настоящему Договору.
1.4.
Заказчик в соответствии с условиями настоящего Договора обязуется создать Подрядчику
условия для выполнения работ, принять результат работ, и оплатить обусловленную Договором
цену.
1.5. Работы и услуги, не предусмотренные Договором, согласовываются Сторонами путем
подписания дополнительных соглашений.
1.6. По качеству работы должны соответствовать требованиям Договора, стандартов, ГОСТов,
ТУ, СНиПов и действующему законодательству Российской Федерации.
2. Стоимость работ и порядок расчетов.
2.1.
Цена Договора является твердой, устанавливается Протоколом соглашения о договорной
цене (Приложение №3 к настоящему Договору) в соответствии с Ведомостью работ (Приложение
№2 к настоящему Договору) и составляет ____________________________________
(________________________________) рублей, в том числе НДС 18% __________
(______________________________) рублей.
Цена Договора включает полную стоимость работ, выполняемых Подрядчиком, стоимость
материалов, изделий, предоставляемых Подрядчиком, в рамках Договора, стоимость любых иных
непредвиденных работ или затрат Подрядчика, необходимых для завершения работ, все налоги,
пошлины, сборы, страховки и иные платежи, подлежащие уплате вследствие принятых
Подрядчиком на себя обязательств по Договору.
2.2.
Ежемесячные платежи по настоящему Договору осуществляется в безналичной форме
путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика за фактически
выполненные и принятые Заказчиком работы в течение 20 (двадцать) банковских дней с момента
получения Заказчиком, выставленного Подрядчиком счета на основании Справки о стоимости
выполненных работ и затрат по форме № КС-3, Акта о приемке выполненных работ по форме №
КС-2, подписанных обеими Сторонами и представляемых в оригинале.
2.3. Моментом исполнения обязательств Заказчика по оплате работ Исполнителю считается
момент списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.
1
3. Права и обязанности сторон.
3.1. Подрядчик обязуется:
3.1.1. Выполнить все работы, содержащиеся в техническом задании (Приложение № 1) к
настоящему Договору качественно и в срок и сдать результаты работ Заказчику по Акту сдачиприемки выполненных работ (форма № КС-2).
3.1.2. Производить работы в полном соответствии со строительными нормами и правилами;
3.1.3. В течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания Договора назначить
ответственного Представителя для координации и согласования с Заказчиком хода выполнения
работ, и направить Заказчику официальное уведомление об этом.
3.1.4. Осуществить за свой счет временные подключениях электро - и водоснабжения в точках
указанных Заказчиком.
3.1.5. При выполнении работ обеспечить содержание и уборку прилегающей территории.
Соблюдать необходимые мероприятия по технике безопасности, противопожарные мероприятия,
охране окружающей среды.
3.1.6. Выполнить работы своими силами и средствами и/или с письменного согласия Заказчика и
по согласованию с Управлением корпоративной безопасности Заказчика, с привлечением третьих
лиц (субподрядчиков).
3.1.7. Обеспечивать на строительной площадке создание здоровых, безопасных условий труда
работников и безопасную эксплуатацию оборудования, инструмента и приспособлений,
соблюдение правил и норм по охране труда и технике безопасности, производственной санитарии.
3.1.8. Нести ответственность перед Заказчиком за действия своих сотрудников и третьих лиц, в
т.ч. сотрудников субподрядчиков, в процессе осуществления производственной и хозяйственной
деятельности на территории строительной площадки.
3.1.9. Обеспечить наличие у своего персонала и третьих лиц, в т.ч. сотрудников субподрядчиков,
на месте производства работ удостоверения личности и предъявление его по требованию
инспектирующих должностных лиц Заказчика, а также до начала работ предоставить Заказчику
необходимые профессиональные удостоверения и сертификаты рабочего персонала и
руководителей, задействованных при выполнении работ по Договору.
3.1.10. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний
приостановить работу при обнаружении:

ошибок, содержащихся в предоставленной Заказчиком технической документации;

возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе
исполнения работы;

иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности
результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
3.1.11. Подрядчик, не предупредивший Заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 3.1.10.
настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре
срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на
своевременное указание Заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему
или им к Подрядчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.
3.1.12. В случае невозможности завершить работы в срок по причинам, зависящим от Заказчика,
Подрядчик обязуется немедленно направить Заказчику письменное уведомление о невозможности
завершения работ в срок. В этом случае Сторонами оформляется дополнительное соглашения,
изменяющее сроки выполнения работ.
3.1.13. Вывезти в недельный срок со дня подписания окончательного Акта сдачи-приемки
выполненных работ за пределы Объекта принадлежащие ему строительные инструменты,
оборудование и другое имущество.
3.1.14. До начала поставок материалов и изделий согласовать с Заказчиком Спецификацию
поставляемых материалов и изделий.
3.1.15. Обеспечивать своевременный выпуск исполнительной документации, оформление
журналов производства работ, а также обеспечивать своевременное предоставление и наличие на
Объекте паспортов, сертификатов и иных документов, подтверждающих качество используемых
при выполнении работ материалов, изделий, конструкций и конструктивных систем, в объеме,
2
предусмотренном действующими нормами. Не позднее, чем за 2 (две) недели до сдачи результата
работ в эксплуатацию передать Заказчику полный комплект исполнительной документации по
Акту приема-передачи.
3.1.16. Сдать результат работы Заказчику в установленный срок и в состоянии, соответствующем
технической документации, позволяющем эксплуатацию Объекта. Качество работ должно
соответствовать установленным стандартам и быть пригодно для тех целей, для которых Заказчик
планирует использовать результат выполненных работ.
3.1.20. Заказчик обязуется:
3.1.21. Назначить на площадке своих представителей, которые от имени Заказчика осуществляют
приемку выполненных работ, технический надзор и контроль за их выполнением и качеством, не
вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
3.1.22. В целях выполнения Подрядчиком предусмотренных настоящим Договором работ,
обеспечить допуск Подрядчика к месту выполнения работ, предоставить ему необходимую
техническую документацию, схему с обозначением сводных инженерных сетей офисного здания.
3.1.23. В случае необходимости обеспечить допуск в строения сотрудников Подрядчика для
подключение необходимого оборудования к инженерным коммуникациям.
3.1.24. В течение 3-х дней с момента получения от Подрядчика уведомления об окончании работ с
участием Подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при
обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в
работе немедленно заявить об этом Подрядчику. В этом случае составляется акт с перечнем
недостатков и сроками их устранения.
3.1.25. Предоставить Подрядчику помещение для хранения инструментов, оборудования и
материалов Подрядчика и обеспечить их надёжную охрану.
3.1.26. Принять результат выполненных работ по Акту сдачи-приемки выполненных работ (форма
№ КС-2).
3.1.27. Произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке, предусмотренном ст. 2.
Договора.
3.1.28. Передать Подрядчику в производство работ «Колористический паспорт».
3.2. Подрядчик имеет право:
3.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика с учетом
установленных настоящим Договором требований;
3.2.2. Для выполнения работ по настоящему Договору, по согласованию с Заказчиком,
привлекать другие организации на правах субподряда. Согласование должно быть оформлено
письменно и заблаговременно с указанием всех субподрядчиков, привлекаемых к выполнению
Договора. Подрядчик осуществляет контроль за деятельностью субподрядчиков и несет
ответственность за их действия как за свои собственные, а также за исполнение Договора в целом.
3.3. Заказчик имеет право:
3.3.1. Заказчик и/или его представитель имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам
работ в любое время в течение всего периода выполнения работ.
3.3.2. Проверять деятельность Подрядчика в части соблюдения им требований по охране труда и
технике безопасности, противопожарных мероприятий, природоохранного законодательства и
санитарного состояния территории.
3.3.3. В случае предъявления инспектирующими или иными организациями штрафных санкций
за факты нарушения требований законодательства, правил по охране труда и технике
безопасности, взыскивать с него суммы причиненного ущерба.
3.3.4. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена
надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения
недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться
от настоящего Договора, либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение
недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать
возмещения убытков.
3.3.5. Заказчик может в любое время до сдачи ему результатов Работ досрочно расторгнуть
настоящий Договор, письменно известив об этом Подрядчика и уплатив Подрядчику часть
установленной
цены,
пропорциональную
части
работы,
надлежащим
3
образом, выполненной Подрядчиком до получения извещения о досрочном расторжении
Договора.
4. Сдача и приемка результата работ
4.2. Приемка выполненных работ осуществляется ежемесячно с участием представителей
Сторон, на основании представленных не позднее 25 числа текущего месяца Актов о приемке
выполненных работ КС – 2 с приложением исполнительной документации на принимаемые
объемы работ, оформленной в установленном Заказчиком порядке.
Заказчик
в течение 5 (пяти) рабочих дней рассматривает и оформляет представленные
Подрядчиком документы или направляет обоснованный отказ от приемки выполненных работ.
4.3. После приемки выполненных работ по Актам о приемке выполненных работ (форма №
КС-2) Подрядчик составляет и Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней подписывает Справку о
стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3).
4.4. Сдача надлежаще выполненных Подрядчиком и завершенных по настоящему Договору
полного комплекса работ (далее результата работ) и приемка результата работ Заказчиком
оформляются подписанным обеими Сторонами Актом сдачи-приемки выполненных работ.
4.5. Заказчик, получивший извещение Подрядчика о готовности к сдаче результата выполнения
полного комплекса работ по настоящему Договору, обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня
получения такого извещения приступить к его приемке и с участием Подрядчика осмотреть
выполненный результат работ.
4.6. Оформление приемки выполненных работ производится Заказчиком на основе результатов
проведенных им обследований, проверок, исполнительной документации, подтверждающей
соответствие принимаемых работ.
4.7. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки, выполненного Подрядчиком
результата работ либо части работ, Заказчик обязан направить Подрядчику письменное
требование об устранении выявленных недостатков.
4.8. При отказе Заказчика от приемки результата выполненных работ в связи с обнаруженными
недостатками Сторонами составляется двусторонний Акт с перечнем необходимых доработок и
сроков их выполнения.
4.9. В случае отказа Подрядчика от составления и подписания Акта об обнаруженных
недостатках Акт составляется в одностороннем порядке. В данном случае выполненные работы
оплате не подлежат.
4.10. В случае возникновения спорных ситуаций Акт составляется с привлечением независимой
экспертизы.
4.11. До сдачи работ Подрядчик несет ответственность за риск случайного уничтожения и
повреждения объекта работ, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.
5.
Гарантии
5.1. Гарантийный срок, в течение которого Подрядчик гарантирует качество выполненных работ,
составляет 12 (двенадцать) месяцев с момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных
работ.
5.2. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся дефекты, допущенные по вине
Подрядчика, то он обязан их устранить за свой счет и своими силами в сроки согласованные
между Сторонами дополнительно. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты,
согласования порядка и сроков их устранения, Подрядчик обязан направить своего представителя
не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента получения письменного извещения Заказчика.
Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.
Дефект считается устраненным после предоставления Заказчиком Подрядчику соответствующего
письменного подтверждения об этом.
4
6. Срок действия договора
6.1. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания обеими сторонами настоящего
Договора и действует до полного исполнения взятых сторонами обязательств.
6.2. Срок выполнения работ определяется сто двадцатью календарными днями с даты подписания
Договора.
6.3. Действие Договора может быть прекращено по соглашению Сторон или по иным основаниям,
предусмотренным законодательством Российской Федерации.
7. Ответственность сторон
7.1. Заказчик за нарушение договорных обязательств уплачивает Подрядчику:
7.1.1. За задержку расчетов за выполненные и принятые работы – неустойку в размере 0,01% от
стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки до фактического исполнения
обязательств, но не более 10% от их стоимости.
7.1.2. Ущерб, причиненный Подрядчику выплатами штрафных санкций и возмещением убытков
по требованию Государственных административных органов и третьих лиц, возникших по вине
Заказчика (отсутствие разрешительной документации и др.), - в полном объеме на основании
подтверждающих документов.
7.2. Подрядчик при нарушении договорных обязательств уплачивает Заказчику:
7.2.1. За нарушение сроков выполнения работ неустойку в размере 0,1 % от стоимости работ, не
выполненных в срок, за каждый день просрочки, но не более 10 % от стоимости работ, не
выполненных в срок.
7.2.2. Ущерб, причиненный Заказчику выплатами штрафных санкций и возмещением убытков по
требованию Государственных административных органов и третьих лиц, возникших по вине
Подрядчика при производстве работ – в полном объеме на основании подтверждающих
документов.
7.2.3. Штраф в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей за каждое зафиксированное и оформленное
надлежащим образом нарушение:
- нарушение требований техники безопасности, охраны труда на объекте строительства;
- за каждый выявленный Заказчиком факт нахождения работников Подрядчика и привлеченных
им Субподрядчиков на объекте строительства в состоянии алкогольного, наркотического или
токсического
опьянения, проноса или нахождения на указанную территорию веществ,
вызывающих алкогольное, наркотическое или токсического опьянение, оружия, боеприпасов.
8. Антикоррупционные условия
8.1. При исполнении своих обязательств по настоящему Договору Стороны, их аффилированные
лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают
выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для
оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные
преимущества или иные неправомерные цели.
8.2. При исполнении своих обязательств по настоящему Договору Стороны, их аффилированные
лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для
целей настоящего Договора законодательством, как дача или получение взятки, коммерческий
подкуп, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства и
международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных
преступным путем.
8.3. Каждая из Сторон настоящего Договора отказывается от стимулирования каким-либо образом
работников другой Стороны, в том числе путем предоставления денежных сумм, подарков,
безвозмездного выполнения в их адрес работ (услуг) и другими, не поименованными в настоящем
пункте способами, ставящего работника в определенную зависимость и направленного на
обеспечение выполнения этим работником каких-либо действий в пользу стимулирующей
Стороны.
5
8.4. Под действиями работника, осуществляемыми в пользу стимулирующей его Стороны,
понимаются:
- предоставление неоправданных преимуществ по сравнению с другими контрагентами;
- предоставление каких-либо гарантий;
- ускорение существующих процедур;
- иные действия, выполняемые работником в рамках своих должностных обязанностей, но
идущие вразрез с принципами прозрачности и открытости взаимоотношений между Сторонами.
8.5. В случае возникновения у Стороны подозрений, что произошло или может произойти
нарушение каких-либо положений настоящей статьи Договора, соответствующая Сторона
обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме. В письменном уведомлении Сторона
обязана сослаться на факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или
дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо
положений настоящей статьи Договора. После направления письменного уведомления
соответствующая Сторона имеет право приостановить исполнение обязательств по настоящему
Договору до получения от другой Стороны подтверждения, что нарушения не произошло или не
произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение десяти рабочих дней с даты
получения письменного уведомления.
8.6. Стороны настоящего Договора признают проведение процедур по предотвращению
коррупции и контролируют их соблюдение. При этом Стороны прилагают разумные усилия,
чтобы минимизировать риск деловых отношений с контрагентами, которые могут быть вовлечены
в коррупционную деятельность, а также оказывают взаимное содействие друг другу в целях
предотвращения коррупции. При этом Стороны обеспечивают реализацию процедур по
проведению проверок в целях предотвращения рисков вовлечения Сторон в коррупционную
деятельность.
8.7. Стороны гарантируют осуществление надлежащего разбирательства по представленным в
рамках исполнения настоящего Договора фактам с соблюдением принципов конфиденциальности
и применение эффективных мер по устранению практических затруднений и предотвращению
возможных конфликтных ситуаций.
8.8. Стороны гарантируют полную конфиденциальность по вопросам исполнения положений
настоящей статьи Договора, а также отсутствие негативных последствий как для обращающейся
Стороны в целом, так и для конкретных работников обращающейся Стороны, сообщивших о
факте нарушений.
8.9. В случае нарушения одной Стороной обязательств воздерживаться от запрещенных в
настоящей статье действий и/или неполучения другой Стороной в установленный настоящим
Договором срок подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет, другая Сторона
может расторгнуть настоящий Договор в установленном законом порядке. Сторона, по чьей
инициативе по основаниям, предусмотренным положениями настоящей статьи, был расторгнут
настоящий Договор, вправе требовать возмещения реального ущерба, возникшего в результате
такого расторжения.
9. Порядок разрешения споров
9.1. Все споры или разногласия, возникшие между сторонами по настоящему договору или в связи
с ним, разрешаются путем переговоров и в претензионном порядке.
9.2. Претензия рассматривается в 15-дневый срок со дня ее получения.
9.3. В случае не достижения согласия путем переговоров, спор подлежит рассмотрению в
Арбитражном суде г. Москвы в установленном законодательством порядке.
10. Особые условия
10.1. Стороны обязуются не передавать свои права и обязанности по Договору без письменного
согласия другой Стороны.
6
10.2. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не
предусмотренные настоящим Договором, считается действительной, если она подтверждена
Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
10.3. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом
доступными третьим лицам сведения, содержащиеся в документах, имеющих отношение к
взаимоотношениям Сторон в рамках настоящего Договора, иначе как с письменного согласия
Сторон.
10.4. Любое уведомление по настоящему Договору дается в письменной форме в виде
факсимильного сообщения, письма по электронной почте или отправляется заказным письмом
получателю по его адресу, указанному в статье 9 «Адреса и банковские реквизиты Сторон».
Все сообщения, переданные по смыслу настоящего пункта, считаются полученными Стороной, в
адрес которой они направлены, в случае отправки почтой – в день фактического получения,
подтвержденного отметкой почты, иными, поименованными в данном пункте способами, - в день
получения факсимильного сообщения и письма по электронной почте.
10.5. Стороны действуют в соответствии с условиями настоящего Договора. Во всем, что не
предусмотрено Договором, Стороны руководствуются законодательством РФ и г. Москвы,
нормативными актами органов государственного управления РФ и г. Москвы.
10.6. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе
Заказчика с обязательным письменным уведомлением за 30 календарных дней до предполагаемой
даты расторжения.
10.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу, по одному для каждой из Сторон настоящего Договора.
10.8. К настоящему Договору прилагаются и составляют его неотъемлемую часть:
Приложение № 1 – Техническое задание;
Приложение № 2 – Ведомость работ.
Приложение № 3 – Протокол соглашения о договорной цене.
11. Адреса и банковские реквизиты Сторон
«ЗАКАЗЧИК»:
«ПОДРЯДЧИК»:
ОАО "Зарубежнефть"
_______________
Юридический и почтовый адрес:
101990, г. Москва, Армянский пер., д.
9/1/1, стр. 1
ИНН 7701350084, КПП 774850001,
E-mail: nestro@nestro.ru
тел./факс: +7 (495) 748-65-00
Юридический и почтовый адрес:
_______________
ИНН ___________, КПП _____________
E-mail:
Банковские реквизиты:
р/с ________________________________
__________________
к/с № ______________________________
БИК ______________
ОГРН _____________
ОКПО _____________
ОКВЭД ____________
ОКАТО ____________
Банковские реквизиты:
р/с № 40702810100010546953
ЗАО ЮниКредитБанк г. Москва
к/с № 30101810300000000545,
БИК 044525545
ОКПО 00148458
ОГРН 1047708046870
ЗАКАЗЧИК:
ПОДРЯДЧИК:
Генеральный директор
Генеральный директор
________________ / С.И. Кудряшов/
________________ / ____________ /
7
Приложение № 1
к Договору от «__» _________ 2014г.
№ _____________________
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на ремонт фасада на объекте ОАО «Зарубежнефть»
по адресу: г. Москва, Армянский пер., д. 9/1/1, стр. 1.
Общие положения
1. Данное техническое задание, является частью документации проводимой закупки услуг.
2.
Настоящее техническое задание определяет перечень, объем и порядок выполнения
работ по капитальному ремонту фасада офисного здания ОАО «Зарубежнефть» по адресу:
г. Москва, Армянский пер., д. 9/1/1, стр. 1.
3. Работы выполняются в соответствии:
- с настоящим Техническим заданием,
- паспортом «Колористический паспорт».
4. Приемка выполненных работ осуществляется ежемесячно, с участием представителей
Сторон на основании выставленных не позднее 25 числа текущего месяца Актов о приемке
выполненных работ (форма № КС-2) , которые составляются на основании Журнала учета
выполненных работ по форме № КС-6а с приложением исполнительной документации на
принимаемые объемы работ. Заказчик рассматривает и подписывает Акт о приемке
выполненных работ в течение 5 (пяти) рабочих дней или дает мотивированный отказ.
5. После подписания акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2) Подрядчик
направляет Заказчику счет, содержащий стоимость работ и предоставляет счет-фактуру. Оплата
работ по договору осуществляется в безналичной форме путем перечисления денежных средств
на расчетный счет Подрядчика в течение двадцати банковских дней после подписания Акта и
получения Заказчиком счета.
6. Место выполнения работ - г. Москва, Армянский пер., д. 9/1/1, стр. 1.
7. Продолжительность выполнения работ, с учётом получения разрешения на производство
работ - 120 календарных дней
8. Гарантия на выполненные работы - 12 месяцев.
Общая характеристика объекта
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Тип здания - нежилое, период постройки здания – начало ХIХ века.
Год последнего ремонта фасада - 2003 г.
Этажность здания - 6-ти этажное.
Площадь фасада - 1880,71 кв. м. включает:
- гладкие фасады 1224,73 кв. м.
- рустованные фасады («шуба») 116,21 кв. м.
- оконные проемы 405,2 кв. м.
- гранитный цоколь и портал центрального входа 134,57 кв. м.
Наружные стены - несущие, кирпичные.
Существующая отделка фасада - штукатурка цементно-известковым раствором, толщиной
15-30 мм.
Перемычки над оконными проемами – кирпичные.
Юридический статус здания - собственность.
8
Общие требования к Исполнителю
1. Наличие опыта работы по предмету закупки не менее пяти лет;
2. Наличие аттестованного, технического персонала соответствующей квалификации;
3. Наличие действующего на момент производства работ свидетельства о допуске на виды
работ, по предмету закупки;
4. Исполнитель (как член саморегулируемой организации) может осуществлять организацию
работ по строительству, стоимость которого по одному договору не превышает 60 млн.
(шестьдесят миллионов) рублей;
5. Наличие действующего на момент производства работ свидетельства о допуске на виды
работ по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта Генеральным
подрядчиком;
6. Наличие реализованных объектов, аналогичных предмету закупки, за последние пять лет:
- не менее трех;
7. Наличие реализованных объектов, аналогичных предмету закупки, в ЦАО г. Москвы:
- не менее одного;
8. Наличие реализованных объектов, аналогичных предмету закупки, расположенных на
трассах проезда и в местах постоянного и временного пребывания объектов государственной
охраны:
- не менее одного;
9. Выполнение
нормативных
мероприятий,
регламентированных
действующим
законодательством РФ.
Требования к Исполнителю при проведении работ
1.
Исполнитель за свой счет и своими силами и без последующей компенсации его
расходов Заказчиком согласовывает, получает и закрывает ордера (разрешения) на
производство земляных работ, обустройство и содержание строительных площадок,
выдаваемые Технической инспекцией Объединения административно-технических инспекций
города Москвы (ОАТИ) в рамках договора строительного подряда на ремонт фасада.
2.
Исполнитель за свой счет и без последующей компенсации его расходов Заказчиком
разрабатывает проект производства работ и предоставляет на согласование Заказчику.
3.
Исполнитель за свой счет и без последующей компенсации его расходов Заказчиком
разрабатывает и согласовывает отдельный проект, если в процессе производства работ
выявляется необходимость крепления архитектурных лепных деталей и (или) крепления
облицовки.
4.
Исполнитель на свой риск и за свой счет, без последующей компенсации его расходов
Заказчиком обеспечивает надлежащее хранение материалов, инструментов и другого
имущества Исполнителя, находящегося на территории Заказчика.
5.
Исполнитель ведет на объекте общий журнал работ, специальные журналы по
отдельным видам работ, составляет акты освидетельствования скрытых работ, оформляет
другую
производственную
и
исполнительную
документацию,
предусмотренную
законодательством Российской Федерации.
6.
Исполнитель отвечает за организацию производства работ, за строгое соблюдение
правил производства работ, правил техники безопасности, правил охраны труда при
производстве работ на территории Заказчика. В случае нанесения ущерба третьим лицам при
выполнении работ компенсация осуществляется за счёт Исполнителя.
7. Исполнитель несет ответственность за все действия своего персонала, в том числе и за
соблюдение персоналом законодательства Российской Федерации.
8. Исполнитель за свой счет и без последующей компенсации его расходов Заказчиком
обеспечивает защиту тротуарного покрытия от загрязнения при производстве работ.
9
9.
Исполнитель Своевременно обеспечить Объект необходимыми строительными
материалами, изделиями, конструкциями, комплектующими изделиями, строительной
техникой, а также обеспечить своими силами их приемку, разгрузку и складирование.
Содержание работ и общие требования
1. Работы по ремонту фасада осуществляются в полном соответствии с действующими
нормативными требованиями, условиями договора строительного подряда на ремонт фасада,
требованиями настоящего Технического задания и «Колористическим паспортом» в части
требований, не установленных Техническим заданием.
2.
Работы по ремонту фасада осуществляются в условиях действующего здания без
отселения и прекращения производственного процесса. Выполнение работ не должно
препятствовать или создавать неудобства в работе сотрудников и посетителей Общества, а
также представлять угрозу жизни и здоровью людям, возникновения пожара или других
чрезвычайных ситуаций. Выполнение работ, в ходе которых возможно существенное
превышение уровня шума и вибрации, согласовывается с Заказчиком в каждом конкретном
случае.
Порядок выполнения и сдачи-приемки работ
1.
Выполнение работ должно осуществляться в соответствии с требованиями и условиями,
установленными договором строительного подряда на ремонт фасада, настоящим Техническим
заданием, законодательства Российской Федерации.
2. Заказчик назначает на объекте своего представителя, который от имени Заказчика
осуществляет технический надзор и контроль за качеством выполняемых работ, а также
производит проверку (с занесением в общий журнал производства работ) соответствия
материалов и оборудования, используемых Исполнителем, условиям договора строительного
подряда на ремонт фасада и требованиям Технического задания, строительным нормам и
правилам, стандартам, сертификатам, техническим условиям и другим нормативнометодическим документам Российской Федерации, участвует в освидетельствовании скрытых
работ, оформляет акты и другие документы в рамках своей компетенции.
3. Окончание работ оформляется актом сдачи-приемки выполненных работ.
4.
Исполнитель обязан сдать Заказчику работу качественно и в срок, с соблюдением
проектных решений, требований СНиП, стандартов, технических условий и других
нормативных документов Российской Федерации, что подтверждается путем подписания
сторонами акта сдачи – приемки выполненных работ.
5.
В случае, когда работа выполнена Исполнителем с отступлением от условий договора
строительного подряда на ремонт фасада ухудшившими результат работы, или иными
недостатками, Заказчик вправе потребовать от Исполнителя безвозмездного устранения
недостатков в разумный срок.
6. Если в процессе выполнения работ будут обнаружены некачественно выполненные работы,
то Исполнитель своими силами, без увеличения стоимости и сроков выполнения работ,
указанных в контракте, в срок, установленный представителем Заказчика, обязан переделать
эти работы для обеспечения надлежащего качества.
Требования к качеству и техническим характеристикам материалов, используемых при
выполнении работ.
1. Все материалы, используемые при выполнении работ, должны соответствовать
нормативным требованиям, предъявляемым к такой продукции законодательством Российской
Федерации, иметь все необходимые сертификаты качества, сертификаты соответствия,
удостоверяющие их качество, санитарно – эпидемиологическое заключение, сертификаты
пожарной безопасности (при необходимости).
2. Все применяемые материалы должны соответствовать требованиям, установленным в
паспорте «Колористическое решение, материалы и технология производства работ», и
требованиям к качеству.
10
3. В случае если в настоящем Техническом задании имеются ссылки на конкретные торговые
марки, наименование производителя и т. п. допускается применение эквивалента, который
может превосходить по качеству и техническим характеристикам материалы указанным в
настоящем Техническом задании. Исключением является несовместимость и/или
необходимость взаимодействия таких материалов, приводимых в настоящем Техническом
задании (т. е. при применении эквивалента должна сохраняться комплексность систем
применяемых материалов).
4. Все применяемые материалы должны быть новыми и не бывшими в употреблении.
Требования к безопасности работ.
1.
Исполнитель при производстве работ должен выполнять требования СНиП 12-03 2001
«Безопасность труда в строительстве», правила охраны труда, правила пожарной и технической
безопасности, а так же соблюдать экологические мероприятия в соответствии с
законодательными актами Российской Федерации.
Требования к качеству и результатам работ.
1.
Все ремонтные работы должны быть выполнены с момента заключения договора
строительного подряда на ремонт фасада в полном объёме в соответствии с условиями договора
и требованиями настоящего Технического задания.
2.
Качество ремонтных работ должно соответствовать технологическим требованиям при
выполнении всех видов работ
3.
Все ремонтные работы должны быть выполнены в полном соответствии с
действующими нормативными требованиями и техническими условиями, с условиями договора
строительного подряда на ремонт фасада, требованиями настоящего Технического задания и
«Колористическим паспортом» в части требований, не установленных Техническим заданием.
4.
По окончании работ Исполнитель своими силами и средствами обеспечивает очистку
территории от мусора, вывоз мусора, неиспользованных материалов до назначенной даты
приёмки выполненных работ.
5.
Оборудование, машины, механизмы, временных сооружений использовавшиеся в при
выполнении работ, должно быть вывезено силами и средствами Исполнителя в течении 5 (пяти)
дней со дня подписания обеими сторонами акта выполненных работ.
ЗАКАЗЧИК:
ОАО «Зарубежнефть»
Генеральный директор
ПОДРЯДЧИК:
_______________ С.И. Кудряшов
11
Приложение № 2
к Договору от «__» _________ 2014г.
№ _____________________
Ведомость работ.
№№
п/п
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
Наименование работ (операционный состав)
Работа с механизированных самоподъемных люлек
Промывка поверхностей фасадов
Ремонт штукатурки гладких фасадов с устройство основания под штукатурку с применением
штукатурной сетки по кирпичным поверхностям
Ремонт штукатурки рустованных фасадов с устройство основания под штукатурку
с
применением штукатурной сетки по кирпичным поверхностям
Ремонт штукатурки наружных прямолинейных откосов при ширине откоса 120 мм
Устройство герметизации примыканий отливов мастикой герметизирующей нетвердеющей
Подготовка поверхности, огрунтовка откосов с применением грунтовки для укрепления
минеральных оснований и выравнивания сильно или неравномерно впитывающих поверхностей
Наклеивание сетки штукатурной стеклотканевой
Высококачественная шпатлевка откосов с применением фасадной шпаклевочной массы
Огрунтовка откосов с применением водоразбавляемой наполненной грунтовкой с высокой
адгезией
Окраска красками по подготовленной поверхности откосов за 2 раза
Ремонт штукатурки наружных прямолинейных откосов при ширине откоса 350 мм
Устройство герметизации примыканий отливов мастикой герметизирующей нетвердеющей
Подготовка поверхности, огрунтовка откосов с применением грунтовки для укрепления
минеральных оснований и выравнивания сильно или неравномерно впитывающих поверхностей
Наклеивание сетки штукатурной стеклотканевой
Единица
измерения
Общее
Подлежит
ремонту
м2
м2
1860,55
1340,94
1340,94
м2
1224,73
612,37
м2
116,21
116,21
м/п
м/п
424,98
19,92
212,49
19,92
м2
424,98
424,98
м2
м2
424,98
424,98
424,98
424,98
м2
424,98
424,98
м2
м/п
м/п
424,98
368,55
44,1
424,98
184,28
44,1
м2
368,55
368,55
м2
368,55
368,55
12
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
Высококачественная шпатлевка откосов с применением фасадной шпаклевочной массы
Огрунтовка откосов с применением водоразбавляемой наполненной грунтовкой с высокой
адгезией
Окраска красками по подготовленной поверхности откосов за 2 раза
Ремонт наружных прямолинейных тяг
Ремонт наружных криволинейных тяг
Ремонт поверхностей больших архитектурных форм
Ремонт поверхностей средних архитектурных форм
Ремонт поверхностей малых архитектурных форм
Подготовка поверхности, огрунтовка фасадов с применением грунтовки для укрепления
минеральных оснований и выравнивания сильно или неравномерно впитывающих поверхностей
Наклеивание сетки штукатурной стеклотканевой
Высококачественная шпатлевка фасадов с применением фасадной шпаклевочной массы
Огрунтовка фасадов с применением водоразбавляемой наполненной грунтовкой с высокой
адгезией
Окраска красками по подготовленной поверхности фасадов за 2 раза
Вывоз строительного мусора и содержание свалки отходов строительства
ЗАКАЗЧИК:
ОАО «Зарубежнефть»
Генеральный директор
м2
368,55
368,55
м2
368,55
368,55
м2
м/п
м/п
шт
шт
шт
368,55
310,49
300,09
3
21
18
368,55
310,49
300,09
3
21
18
м2
1340,94
1340,94
м2
1224,73
1224,73
м2
1340,94
1340,94
м2
1340,94
1340,94
м2
т
1340,94
1340,94
ПОДРЯДЧИК:
_______________ С.И. Кудряшов
13
Приложение № 3
к Договору от «__» _________ 2014г.
№ _____________________
ПРОТОКОЛ
соглашения о договорной цене
Мы, нижеподписавшиеся, от лица ЗАКАЗЧИКА Генеральный директор Кудряшов
Сергей Иванович, действующий на основании Устава, и от лица ПОДРЯДЧИКА
_________________________________________,
действующий
на
основании
_________________________________, удостоверяем, что Сторонами достигнуто соглашение о
величине договорной цены на выполнение работ по Договору.
Итого:
Настоящий протокол является основанием для проведения взаимных расчетов и платежей
между ЗАКАЗЧИКОМ и ПОДРЯДЧИКОМ.
ЗАКАЗЧИК:
ОАО «Зарубежнефть»
Генеральный директор
ПОДРЯДЧИК:
_______________ С.И. Кудряшов
14