УТВЕРЖДАЮ И.о. главы администрации Центрального района Санкт-Петербурга ___________ Е.П. Алексеев «15» мая 2012 г. ТОМ 3 КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В 2012 ГОДУ ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ Согласовано Директор СПб ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» _____________Т.М. Квасницина Раздел 1. Общие требования 1. Предмет конкурса, начальная (максимальная) цена договора 1. Предметом настоящего конкурса является право заключения договора на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации для проведения капитального ремонта многоквартирного дома Центрального района Санкт-Петербурга в 2012 году. 2. Начальная (максимальная) цена договора 925 184,57 рубля. в том числе: № Наименование и описание Лота лота Лимит финансирова ния (начальная цена Средства Заказчика по лоту) Средства бюджета СанктПетербурга руб. (руб.) (ЖСК, ТСЖ, Управляю щей организац ии (руб.) 1 Выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на 415 331,08 394 564,52 20 766,56 гидроизоляцию подвального помещения по адресу: Захарьевская ул. д. 16 509 853,49 484 360,81 25 492,68 Итого: 925 184,57 878 925,33 46 259,24 замену лифтового оборудования по адресу: Захарьевская ул. д. 16 Выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на 2 3. Код по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности продукции и услуг (ОКДП) соответствующий предмету лота: - 4560000: ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ И ТЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОДУКЦИИ 2. Цели и правовое основание для выполнения работ 1. Целью данной закупки является: - изготовление проектно-сметной документации на замену лифтового оборудования в глухой или металлической шахте, в сборной шахте, в сборной шахте с перекладкой газопровода, а также проведение государственной экспертизы проектных работ. - изготовление проектно-сметной документации на гидроизоляцию подвального помещения. 2. Основанием для выполнения работ является «Уточненный перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Адресной уточненной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга, в 2012 году по Центральному району Санкт-Петербурга» (целевая статья 3500899). 3. Источник финансирования - средства в форме субсидии на обеспечение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в пределах средств, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга от 26.10.2011 № 658-120 «О бюджете Санкт-Петербурга на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов» (целевая статья 3500899), составляющие 95 (девяносто пять) % от общей стоимости по договору; - средства Заказчика в размере, утвержденном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (объекте) и на момент заключения Договора составляющем 5 (пять) % от общей стоимости работ по Договору. 4. Форма, сроки и порядок оплаты работ 1. Оплата осуществляется в безналичной форме в соответствии с утвержденными ассигнованиями. 2. Сроки и порядок оплаты: осуществляется в соответствии с предъявленными Подрядчиком счетом, счетом-фактурой, актом по форме КС-2 и справкой по форме КС-3, подписанными Заказчиком, Подрядчиком. 5. Место, условия и сроки (периоды) выполнения работ 1. Работы по разработке проектно-сметной документации для проведения капитального ремонта многоквартирного дома выполняются по адресу: Захарьевская ул. д. 16 2. Срок предоставления гарантии качества работ: не менее 36 календарных месяцев. 3. Условия и сроки (периоды) выполнения работ: Начало выполнения работ: не позднее, чем через 5 (пять) рабочих дней со дня вступления Договора в силу. Период выполнения работ в соответствии с заявкой претендента. Но не более 8 недель. Датой окончания выполнения работ на объекте считается дата подписания акта приемки выполненных работ по разработке проектно-сметной документации. 6. Порядок формирования цены договора (цены лота) 1. Начальная (максимальная) цена договора формируется на основании стоимости выполнения работ на объекте, определенной Адресным перечнем многоквартирных домов, в которых необходимо проведение работ по капитальному ремонту по Центральному району Санкт-Петербурга, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в виде субсидий, предоставляемых из бюджета Санкт-Петербурга в 2012 году. 1.2. Стоимость выполнения работ на объекте определяется на основании смет Заказчика, представленных в Приложении № 1. 1.3. Сметы составлены с использованием государственных сметных нормативов. «Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве», «Объекты жилищногражданского строительства» 2010 год. Методические указания по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве» 2009 год. Письмо Минрегиона России от 07.11.2011 г. № 30394-ИП/08. 2. На основании представленного участником в составе заявки на участие в конкурсе предложения, Заказчиком будет произведен расчет коэффициента конкурсного снижения по каждому объекту лота, как отношение предложения участника, указанного в форме «Конкурсное предложение» по лоту, к начальной (максимальной) стоимости работ по лоту, указанной в Приложении 1 к Техническому заданию. 3. Начальная (максимальная) цена контракта формируется участником на основе прилагаемой заказчиком сметы (Приложение № 1) с учетом расходов на перевозку, страхование, уплату таможенных пошлин, налогов и других обязательных платежей. 4. Общая стоимость работ определяется с учетом налога на добавленную стоимость в размере 18%, в случае применения Участником общепринятой системы налогообложения. 5. При определении сметной стоимости работ, выполняемых организациями, работающими по упрощенной системе налогообложения, следует руководствоваться Письмом Госстроя России от 06.10.2003. № НЗ-6292/10 «О порядке определения сметной стоимости работ, выполняемых организациями, работающими по упрощенной системе налогообложения». Раздел 2. Требования к работам, являющимся предметом конкурса 1. Требования к количественным характеристикам (объему) работ 1. Заказчик в соответствии с частью 1 статьи 703, частью 1 статьи 743, частью 1 статьи 766 Закона устанавливает требования к количественным характеристикам (объему) работ указанным в таблице № 1, финансирование которых осуществляется с использованием субсидий. 2. Работы, являющиеся предметом конкурса (лота), выполняются в соответствии с сметами заказчика, являющимися неотъемлемой частью технического задания (Приложение №1 к техническому заданию) 3. Сметы заказчика на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации для проведения капитального ремонта многоквартирных домов составлены в соответствии с Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, утвержденной Постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004. № 15/1 (МДС 81-35.2004). 2. Требования к качеству и безопасности работ 1.Во время производства работ Подрядчик должен соблюдать безопасность работ – это безопасность работ для жизни, здоровья, имущества потребителя и окружающей среды при обычных условиях ее использования, хранения транспортировки и утилизации, а также безопасность процесса выполнения работ (Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 « О защите прав потребителей»). Выполняет своими силами на территории рабочей площадки все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по договору. Обеспечивает выполнение на объектах необходимых противопожарных мероприятий, мероприятий по технике безопасности и охране окружающей среды во время производства работ. 2.Качество выполняемых работ по разработке проектно-сметной документации должно удовлетворять требованиям: 2.1. Рабочий проект по каждому объекту отдельно включает в себя утверждаемую часть рабочего проекта и рабочую документацию; 2.2. Проектная документация должна быть выполнена в соответствии с действующими нормативно-техническими документами и правилами, а технические решения, принятые в рабочих чертежах, должны соответствовать требованиям противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивать безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий: Для лота № 1 - «Правила устройства безопасной эксплуатации лифтов», утвержденные постановлением Госгортехнадзора России от 16.05.03 №31 ПБ 10-558-03; - ГОСТ 22011-95 «Лифты пассажирские и грузовые ТУ»; - Методических указаний по обследованию лифтов, отработавших нормативный срок РД 10-72-94 «Руководящие документы Госгортехнадзора России»; - Методических рекомендаций по обследованию технического состояния и расчету остаточного ресурса с целью определения возможности продления срока безопасной эксплуатации лифтов МР-10-72-04; Для всех лотов - СНИП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; - СНИП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; - СНИП 3-01-2003 «Защита от шума»; - СНИП 11-25-80 «Деревянные конструкции»; - СНИП 11-26-76 «Кровли»»; - СНИП 3.04.03-85 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»; - СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; - СНИП 3.05.06-85 «Электрические устройства»; - СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарные правила и нормативы». 4.Проектами предусмотреть: выполнение работ по разработке рабочих проектов, выполнению чертежей для заказа оборудования, расчету сметной стоимости; 5. Неизменность существующих архитектурно-планировочных решений; 6.Проектно-сметная документация подлежит экспертизе промышленной безопасности и регистрации в Ростехнадзоре. 3. Требования к техническим характеристикам работ 1. Сметы по объектам составляются в соответствии с образцами № 1 и № 4 приложения №2 к МДС 81-35.2004. 2. Составление смет по всем видам работ согласно технической документации следует осуществлять с применением новой редакции территориальной сметнонормативной базы Санкт-Петербурга, сформированной на основании государственных элементных сметных норм редакции 2009 года (далее – «ГОСЭТАЛОН 2012»). В состав «ГОСЭТАЛОН 2012» входит комплекс территориальных сборников сметных нормативов, прошедших согласование с Министерством регионального развития Российской Федерации (далее – Минрегион) (письма от 20.04.2010 № 15634-РП/08, от 03.06.2010 № 22928-ВТ/08 и № 22915-ВТ/08, от 12.05.2011 № 12053-АП/08, от 10.06.2011 № 15295-КК/08) в соответствии приказом Минрегиона от 11.04.2008 № 44, и внесенных в федеральный реестр сметных нормативов под номерами № 24 от 10.06.2010, № 32 от 30.07.2010, № 93 от 27.07.2011, № 96 от 24.08.2011. 3.Определение сметной стоимости строительства объектов городского хозяйства в текущем уровне цен с использованием базисно-индексного метода на основании территориальных единичных расценок должно будет осуществляться с применением индексов пересчета сметной стоимости строительства, утверждаемых к каждой единичной расценке, при этом стоимость материалов, не учтенных расценкой, указывается в текущем уровне цен в соответствии с территориальным сборником сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве (ТССЦ), который будет ежемесячно выпускаться Санкт-Петербургским государственным учреждением «Центр мониторинга и экспертизы цен». Учитывая, что формирование проектно-сметной документации осуществляется на основании элементных и укрупненных сметных нормативов, Комитет рекомендует следующие методы определения стоимости строительства объектов городского хозяйства: на основании единичных расценок; на основе укрупненных сметных нормативов (территориальных нормативов цены строительства, территориальных нормативов цены конструктивных решений, объектов-аналогов). Определение стоимости строительства объектов городского хозяйства в текущем уровне цен на основании единичных расценок должно осуществляться базисно-индексным методом с применением индексов пересчета сметной стоимости строительства, рассчитанных к каждой единичной расценке, при этом стоимость материалов, не учтенных расценкой, указывается в текущем уровне цен. 4. Сметная документация и описи ремонтных работ представляются в бумажном и электронном виде (в формате Word, шрифт 12, наименование шрифта - Times New Roman, сметы – в альбомной ориентации, описи – в книжной ориентации). Проекты представляются в 4 экз. 4. Требования к результатам работ и иные показатели, связанные с определением соответствия выполняемых работ потребностям заказчика (приемка работ) 1. Приемка работ осуществляется после выполнения Исполнителем всех обязательств, предусмотренных Договором. 2. Исполнитель обязан уведомить Заказчика о завершении работ по Договору. Заказчик не позднее, чем в 5-ти дневной срок после получения уведомления Исполнителя в установленном порядке осуществляет приемку результата работ с оформлением акта выполненных работ. 3. Работа Исполнителя считается завершенной со дня подписания акта приемки выполненных работ по разработке проектно-сметной документации. 5. Требования сроку и (или) объему предоставления гарантии качества работ 1. В соответствии с действующим законодательством Исполнитель несет ответственность за качество проектно-сметной документации и выполняемых работ. 6. Перечень приложений к тому 3, являющихся его неотъемлемой частью 1. Приложение № 1 - Сметы заказчика Приложение № 1 Утверждаю Гл. инженер ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района С.В.Наталич ________________________ СМЕТА на разработку проектно-сметной документации на реконструкцию лифтов в глухой шахте по адресу Захарьевская ул., д.16 рег. №№ 019248, 019249: № № Наименование, характеристика, расчет стоимости Обоснование Измеритель Колво Стоимость в рублях Государственный сметный норматив. «Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве. «Объекты жилищно-гражданского строительства» 2010г. Методические указания по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве. 2009г. 3,27- письмо Минрегиона России от 15.07.2011 № 18769-АП/08 1 Разработка проекта реконструкции лифта в глухой шахте в здании при количестве остановок( этажей) 5 и объеме лестничной клетки ~560м3 (553133+12х560)х0,8х1,2х0,63х х0,12х3,31 2 3 Составление сметы на реконструкцию лифта 123283,9х0,09 Проведение государственной экспертизы проектных работ 123283,9х0,3375 Табл. 1, п.5 0,8 - (ПД+РД=0,2+0,6) п.1.5 Общие положения, п.1.5 Мет. указ. 1,2 (реконстр.)-п.3.4 Мет указ. таб. №42 Состав работ: 1 .Архитектурные решения22% 2.Конструктивные объемнопланировочные решения 27% 3.Электроснабжение -5% 4.Связь -3% 5.Технологические решения-4% Итого: 0,23++0,27+0,05+0,03+0,05= =0,61 0,12 - на объем работ лифт 1 11095,55 0,09от стоимости работ т.42 Положение об организации и проведении гос. экспертизы проектной документации . Постановление Правительства РФ от 05.03.2007г. Т.п.1 123283,9 % 33,75 41608,3 Итого по 1лифту 175987,75 Налог НДС-18% 31677,79 Всего 207665,54 Итого на 2 лифта 415331,08 Составил ____________________ Проверил ____________________ Сметный расчет № 1 Наружные геодезические работы при шурфовании, внутренние обмерные работы, обследование строительных конструкций, разработка проектно-сметной документации по гидроизоляции подвала жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Захарьевская, д. 16 Составлена в ценах I квартала 2012 года Характеристика предприятия, Номер частей, глав, таблиц, процентов, параграфов Стоимость № здания, сооружения или виды Расчет стоимости п./п. и пунктов указаний к разделу руб. работ Справочник базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства. М 1999 (далее СБЦ). Цены рассчитаны на 01.01.91. Собсл = Cтабл * n * m * Ki * Пкj , где Собсл – стоимость обследования, (руб) Cтабл – табличная стоимость работы на единицу измерения в ценах 1991 года, (руб/ед) n – количество единиц измерения работы m – количество объектов работы Ki = 38,71 – индекс изменения сметной стоимости проектных работ на I квартал 2012 г. к уровню цен по состоянию на 01.01.1991г. Приложение к письму Минрегиона России № 4122-ИП/08 от 28.02.2012. Пкj = К1*К2 *…* Кn – произведение коэффициентов на условия производства работ 1. Геодезическая привязка (высотная и плановая) строительных конструкций объекта к существующей геоподоснове. Химический анализ грунтовой воды 1.1 Полевые работы Геодезические работы Cтабл = 17,2 руб/км хода Проложение ходов технического (гл. 25, табл. 94, § 2, графа I). нивелирования n = 0,2 км длина хода (см. исходные условия). 1.1.1 17,2*0,2*0,85*38,71 113,19 К2 = 0,85 коэфф., учитывающий невыплату полевого довольствия (СБЦ, ОУ, Категория сложности п.14) производства измерений – I (гл. 21, п. 2а) Ki = 38,71 – коэффициент инфляции Длина хода – 0,2 км Геодезические работы Cтабл = 6,2 руб/точку Предварительная разбивка точек (гл. 25, табл. 93, § 1, графа I). шурфов n = 10 точки (см. исходные условия). Категория сложности К2 = 0,5 коэфф. для предварительной разбивки (гл.25, табл.93, прим.1) 1.1.2 производства измерений – I (гл. 6,2*10*0,5*0,85*38,71 1020,01 21, п. 2а) Расстояние между точками – К3 = 0,85 коэфф., учитывающий невыплату полевого довольствия (СБЦ, ОУ, менее 50м п.14) Шурфов = 10 Ki = 38,71 – коэффициент инфляции Количество точек = 10 Геодезические работы Cтабл = 6,2 руб/точку 1.1.3 6,2*10*0,85*38,71 2040,02 Плановая и высотная привязка (гл. 25, табл. 93, § 1, графа I). 1.1.4 1.2 1.2.1 (определение вертикальных отметок уровня земли, верхней отметки и подошвы фундаментов потерны в каждой точке шурфования ) Категория сложности производства измерений – I (гл. 21, п. 2а) Расстояние между точками – менее 50м Количество шурфов = 10 Количество точек = 10 Проходка шурфов сечением 2,5 м2 Глубина проходки – 2,5 м Категория породы – III Количество шурфов = 10 Итого полевых работ Итого лабораторных работ Камеральные работы Камеральная обработка материалов полевых работ n = 10 точек (см. исходные условия). К2 = 0,85 коэфф., учитывающий невыплату полевого довольствия (СБЦ, ОУ, п.14) Ki = 38,71 – коэффициент инфляции Cтабл = 42,1 руб/м проходки (табл. 27, §1, графа III). n = 2,5 м проходки (см. исходные условия). m = 10 шурфа К2 = 0,85 коэффициент, учитывающий невыплату полевого довольствия (СБЦ, ОУ, п.14) Ki = 38,71 – коэффициент инфляции 42,1*2,5*10*0,85*38,71 34630,93 37 804,15 37804,15 Cтабл = 9,3 руб/ м. выработки (гл.21, табл. 82, § 2, графа II). n = 25 м.п. - количество метров выработки (см. исходные условия). Категория сложности инженерно9,3*25*38,71 геологических условий – II (гл.4, Ki = 38,71 – коэффициент инфляции п. 2) Количество метров выработки – 10*2,5 = 25 м Итого камеральных работ по п. 1.4 ИТОГО по п.1 Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений, М., 1998 (далее СБЦ). Цены рассчитаны на 01.01.95. Собсл = Cтабл * n * m * (1 + (K1 - 1) + (K2 - 1) +…+ (Km - 1)) * Пкj * Ki , где («Общие указания по применению справочников базовых цен на проектные работы для строительства», М., 2002, раздел III, п.10) Собсл – стоимость обследования, (рублей). Cтабл – табличная стоимость работы на единицу измерения в ценах 1991 года, (руб./ед.) n – количество единиц измерения работы m – количество объектов обследования 9000,08 9000,08 46 804,22 2. К1, К2 …Кm – коэффициенты на условия производства работ, каждый из которых больше 1. Пкj = Кm+1* Кm+2 *…* Кj – произведение коэффициентов на условия производства работ, каждый из которых меньше 1. Ki = 25,81 – индекс изменения сметной стоимости проектных работ на I квартал 2012 г. к уровню цен по состоянию на 01.01.1995г. Приложение к письму Минрегиона России № 4122-ИП/08 от 28.02.2012. Обмерные работы и исследования материалов строительных конструкций Выполнение обмерных работ Исходные данные: 1. Обмеряемые помещения: 1.1 Здание 5-6-7-эт. 2. Измеряемые величины: 2.1 Лестницы 2.2 Фундаменты 2.3 Фасады, окна 2.1 3. Состав обмерных чертежей: 3.1 Лестницы 3.2 Фундамент 3.7 Фасад, проемы 4. Категория сложности здания – II (таб. 5, п. 2) 5. Категория сложности работ – 2 (таб. 6, п.2) 6. Основные характеристики здания: Vстр = 3812,00 м3 7. Насыщенность оборудованием площади помещений – более 50% Предварительное визуальное обследование строительных конструкций объекта Исходные данные: 1. Обследуемые конструкции: 2.2 - стены - плиты пола нижнего этажа лестницы 2. Категория сложности здания – II (таб. 4) Cтабл = 39,37 руб/100 м3стр. объема (СБЦ, табл.2) n = 38,12 = 3812/100 (см. исходные данные) К2 = 1,15 – коэффициент, учитывающий фактор усложнения работы ( табл.10, п.2) К3=1,8-коэффициент, учитывающий строительный объем до 4000 м3 (таб.11, п.4) Коб = (0,0382+0,0284+0,1788)=0,2454 СБЦ, табл. 8, здания бескаркасные, здания многоэтажные, Ki = 25,81 – коэффициент инфляции. 38,12*(39,37)*1,15*(0,0382+0,0 284+0,1788)*1,8*25,81 19676,65 38,12*(32,99)*1,15*(0,0232+0,3 42+0,3259)*1,8*25,81 46433,82 Cтабл = 32,99 руб/100 м3стр. объема (СБЦ, табл. 4) n = 38,12 = 3812/100 (см. исходные данные) К3=1,8-коэффициент, учитывающий строительный объем до 4000 м3 (таб.11, п.4) К2 = 1,15 – коэффициент, учитывающий фактор усложнения работы ( табл.10, п.2) Коб = (0,0232+0,342+0,3259)=0,6911 СБЦ, табл. 9, здания бескаркасные Ki = 25,81 – коэффициент инфляции. 3. Категория сложности работ – 2 (таб. 6, п.2) 4. Vстр = 3812,00 м3 5. Насыщенность оборудованием площади помещений более 50% ИТОГО по п.2 3 66110,48 Разработка рабочей документации для выполнения гидроизоляции подвала жилого дома по адресу: г. СанктПетербург, ул. Захарьевская, д. 16 СБЦ - "Объекты жилищного и гражданского строительства" 2010 г. стадия П - 40% а=902,246 b= 0,012 к = 3,35 пересчет в текущий уровень цен на I кв. 2012 г. (письмо Минрегиона России от 28.02.2012 г. N 4122-ИП/08) S=1525 м2 к= 1,25 Методические указания по прим. СБЦ, утв. Приказом Минрегиона РФ № 620 от 29.12.2009, п. 2.2.4 V=3812 м3 ИТОГО по разделам 1-2 НДС ВСЕГО с НДС таблица 41 Конструктивные и объемно-планировочные решения (Приказ № 620 от 29.12.2009г.) Сметная документация ИТОГО Ц=1000*(902,246+0,012*3812)* 0,4*(0,1+0,011+0,02+0,07)*1,25 *3,35 319164,53 13,10% 7% 18% 319164,53 432079,23 77774,26 509853,49