Образовательное учреждение высшего образования «Южно-Уральский технологический университет» кафедра «Строительство, архитектура и дизайн» Контрольная работа по дисциплине «Сметное дело в строительстве» Руководитель работы, доцент __________________ /Е.Н. Салимоненко/ «____» ________________________2022 г. Работу выполнил студент группы СЗУ-101А __________________ /А.А. Креницын/ «____» ________________________2022 г. Работа защищена с оценкой (цифрой, прописью) ___________________________________ «____» ________________________2022 г. Челябинск 2022 Задание 1. Решите тест. Правильные ответы выделить полужирным. 1. Прямые затраты это: затраты на материалы затраты на основную заработную плату затраты на материалы, основную заработную плату, затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов 2. В составе накладных расходов имеются затраты: основную зарплату на материалы административно-хозяйственные расходы 3. Информация о текущих ценах на эксплуатацию строительных машин может быть получена: от подрядных строительно-монтажных организаций, в распоряжении которых находится строительная техника в региональных органах по ценообразованию в строительстве, от подрядных строительно-монтажных организаций, трестов (управлений) механизации или других организаций, в распоряжении которых находится строительная техника в региональных органах по ценообразованию в строительстве 4. Сводный сметный расчет содержит: 12 глав 11 глав 10 глав 5. Структура сметной себестоимости состоит из затрат на: на материалы и основную заработную плату прямых и накладных затрат из затрат на управление производством 6. Прибыль от строительно-монтажных работ: выручка от реализации строительной продукции разница между объектом от реализованной строительной продукции в стоимостном выражении и ее себестоимости доход от предпринимательской деятельности 7. Локальная смета включает: выручка от реализации строительной продукции разница между объектом от реализованной строительной продукции в стоимостном выражении и ее себестоимости доход от предпринимательской деятельности 8. Локальная смета включает: прямые затраты накладные расходы прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления Сметную прибыль 9. Сметная стоимость Сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом Сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства Сумма денежных средств на материалы в проекте 10. Сметная норма совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ затраты на оплату труда, страховые взносы и другие расходы нормативное количество ресурсов необходимых при производстве работ 11. Главная функция сметных норм определение нормативного количества ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям определение нормативного количества материалов, необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ определение нормативного количества трудозатрат, необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ 12. Сметные нормативы подразделяются на следующие виды: государственные сметные нормативы – ГСН; отраслевые сметные нормативы - ОСН фирменные сметные нормативы - ФСН; индивидуальные сметные нормативы - ИСН государственные сметные нормативы - ГСН; отраслевые сметные нормативы - ОСН; территориальные сметные нормативы - ТСН; фирменные сметные нормативы - ФСН; индивидуальные сметные нормативы - ИСН 13. Каким документом следует руководствоваться при определении нормы накладных расходов МДС 81-25.2004 МДС 81-33.2004 МДС 81-35.2004 14. Сметная стоимость строительства (ремонта) в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительномонтажных организаций может включать в себя: стоимость строительных (ремонтно-строительных) работ; стоимость работ по монтажу оборудования (монтажных работ); затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря затраты на приобретение (изготовление) инвентаря Затраты на изготовление НСО 15. Что относится к капитальному ремонту зданий и сооружений? К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по пусконаладочным работам оборудования К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по строительству зданий 16. Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются Относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД) составляются на отдельные виды работ по зданиям или по общеплощадочным работам при разработке рабочей документации (РД) относятся к первичным документам и составляются по зданиям и сооружениям, общеплощадочным работам на основе объемов строительства 17. Какие виды ресурсов учитывают прямые затраты? Прямые затраты учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ: технических (эксплуатации строительных машин и механизмов) Прямые затраты учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ: материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря) Прямые затраты учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ: материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря); технических (эксплуатации строительных машин и механизмов); трудовых (средства на оплату труда рабочих, а также машинистов, учитываемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов) 18. При составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определения стоимости: ресурсный; ресурсно-индексный; базисно-индексный; на основе укрупненных сметных нормативов, в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов базисно-индексный ресурсно-индексный 19. В какую сторону не допускается корректировать сметные нормативы МДС 8135 2004 Учитывая, что сметные нормативы разрабатываются на основе принципа усреднения с минимизацией расхода всех необходимых ресурсов, следует учитывать, что нормативы в сторону их уменьшения не корректируются Учитывая, что сметные нормативы разрабатываются на основе принципа усреднения с минимизацией расхода всех необходимых ресурсов, следует учитывать, что нормативы не корректируются Учитывая, что сметные нормативы разрабатываются на основе принципа усреднения с минимизацией расхода всех необходимых ресурсов, следует учитывать, что нормативы корректируются 20. Стоимость материальных ресурсов может определяться: в базисном уровне цен - по сборникам\n(каталогам) сметных цен на материалы, изделия и конструкции - федеральным, территориальным (региональным) и отраслевым в базисном уровне цен - по сборникам (каталогам) сметных цен на материалы, изделия и конструкции - федеральным, территориальным (региональным) и отраслевым в текущем уровне цен - по фактической стоимости материалов, изделий и конструкций с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов, наценок (надбавок), комиссионных вознаграждений, уплаченных снабженческим внешнеэкономическим организациям, оплаты услуг товарных бирж, включая брокерские услуги, таможенных пошлин 21. Накладные расходы в локальной смете определяются: от фонда оплаты труда (ФОТ) на основе укрупненных нормативов по основным видам строительства, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов нормативов накладных расходов по индивидуальной норме для конкретной подрядной организации, по видам строительных, ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве 22. Размер сметной прибыли определяется от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих на основе: общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов; нормативов по видам строительных и монтажных работ, применяемых при составлении локальных сметных расчетов (смет) индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации (за исключением строек, финансируемых за счет средств федерального бюджета) нормативов по видам строительных и монтажных работ, применяемых при составлении локальных сметных расчетов (смет) индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов по видам строительных и монтажных работ, применяемых при составлении локальных сметных расчетов (смет); индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации (за исключением строек, финансируемых за счет средств федерального бюджета) по согласованию с региональными нормативами 23. В главу 11 "Подготовка эксплуатационных кадров" включаются средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых предприятий, определяемые расчетами исходя из: количества и квалификационного состава рабочих, обучение которых намечается осуществить в учебных центрах, учебно-курсовых комбинатах, технических школах, учеб- ных полигонах, непосредственно на предприятиях с аналогичными производствами и т.д.; сроков обучения; расходов на теоретическое и производственное обучение рабочих кадров; заработной платы (стипендии) обучающихся рабочих с начислениями к ней; стоимости проезда обучаемых до места обучения\n(стажировки) и обратно; прочих расходов, связанных с подготовкой указанных кадров суммы расходов по вводу объектов в эксплуатацию — по строительным работам и работы по монтажу оборудования, — на приобретение оборудования, — по прочим капитальным затратам суммы затрат заказчика на содержание его службы в размере согласно проектно- сметной документации 24. К оборудованию могут относиться: затраты по выполнению работ по объектам учета; незавершенное строительство; доходы и авансы, полученные от заказчиков материалы; расходы на оплату труда рабочих отчисления на социальное и медицинское страхование; расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов; накладные расходы технологические линии, станки, установки, аппараты, машины, механизмы, приборы и другие устройства, совершающие различные технологические процессы, в результате которых производится энергия, вырабатывается полуфабрикат, готовый продукт или\ обеспечивается их перемещение, а также сопутствующие им процессы, обеспечивающие автоматизацию управления технологическими процессами, функции связи и контроля 25. Систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве образуют: государственные, производственно-отраслевые, территориальные, фирменные и индивидуальные сметные нормативы производственные, территориальные, фирменные сметные нормативы: государственные, производственно-отраслевые, территориальные и индивидуальные сметные нормативы производственно-отраслевые, территориальные и индивидуальные сметные нормативы 2. Ответьте на вопросы и решите задачи. Ответ на вопрос писать под самим вопросом, решение задачи – под условиями задачи. На вопросы отвечать кратко, решение задач расписывать. 1. Знания каких дисциплин применяются при изучении «Сметного дела»? Ответ: Изучение дисциплины «Сметное дело» основывается на знаниях, умениях и навыках, полученных студентами при изучении дисциплин: Математика, Информационные технологии в профессиональной деятельности, ДОУ, Экономика организации. 2. Из каких элементов состоит стоимость строительно-монтажных работ? Ответ: Стоимость строительно-монтажных работ включает сметные прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль, а также отдельные виды затрат, относимые на стоимость строительно-монтажных работ. 3. Определить структуру прямых затрат, если: основная зарплата составляет – 230 тыс. руб., эксплуатация строительных машин и механизмов – 153 тыс. руб., стоимость материалов – 685 тыс. руб. Дано: ОЗП=230 (тыс. руб.) основная зарплата ЭМ=153 (тыс. руб.) эксплуатация строительных машин и механизмов СМ=685 (тыс. руб.) стоимость материалов Решение: ПЗ=СМ+ОЗП+ЭМ ПЗ= 685+230+153=1068(тыс. руб.) прямые затраты 4. Что такое проект? Ответ: Проект – предварительно подготовленное, обоснованное техническими и экономическими расчётами и изображённое графически решение по строительству какоголибо здания, сооружения или их комплекса. 5. Что такое себестоимость, её состав и порядок определения. Ответ: Себестоимость — это совокупность всех затрат на производство и реализацию товаров. Себестоимость образуется из следующих затрат: материальные, заработная плата, отчисления на социальные нужды, амортизация базовых средств, иные затраты. Себестоимость = Производственная стоимость продукта + Затраты на реализацию 6. Определить стоимость строительно-монтажных работ общественного здания, если: основная зарплата составляет – 230 тыс. руб., эксплуатация строительных машин и механизмов – 153 тыс. руб., стоимость материалов – 685 тыс. руб. Дано: ОЗП=230 (тыс. руб) основная зарплата ЭМ=153 (тыс. руб) эксплуатация строительных машин и механизмов СМ=685 (тыс. руб) стоимость материалов Решение: Ссмр = ПЗ + НР +СП, где - ПЗ – прямые затраты - НР – накладные расходы - СП – сметная прибыль Находим: - ПЗ=СМ+ОЗП+ЭМ ПЗ= 685+230+153=1068(тыс. руб.) прямые затраты Находим: НР=( ОЗП + ЗПМ ) * %, сумма ОЗП и ЗПМ называется фондом оплаты труда, условное сокращение – ФОТ, из этого формула приобретает вид НР = ФОТ * %, где - ФОТ=230 тыс. руб. - при капитальном ремонте жилых и общественных зданий – 95 % (в базисном уровне цен 2001г. ) в текущем уровне с коэфф. 0,85 соответственно: 81%. НР=230*81%=186,3 (тыс. руб) накладные расходы; Находим; СП = (ОЗП + ЗПМ) * %, сумма ОЗП и ЗПМ называется фондом оплаты труда, условное сокращение – ФОТ, из этого формула приобретает вид НР = ФОТ * %, где - ФОТ=230 тыс. руб. - общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 40% - в текущем уровне ценах. СП=230*40%=92 (тыс. руб.) сметная прибыль. Из этого следует: Ссмр = 1068+186,3+92=1346,3 (тыс. руб.) стоимость строительно-монтажных работ общественного здания 7. Значение проекта в строительстве. Ответ: Проект является основным документом, по которому осуществляется организация строительства зданий, предприятий, сооружений и других объектов. Проекты (типовые и индивидуальные) всегда составляются до начала строительных работ. Поэтому они являются основой организации и планирования строительства 8. Состав накладных расходов. Ответ: - Административно-хозяйственные расходы, - Расходы на обслуживание работников строительства, - Расходы на организацию работ на строительных площадках - Прочие накладные расходы 9. Определить структуру полной стоимости строительства, если: прямые затраты равны 1050 тыс. руб., накладные расходы – 340 тыс. руб., сметная прибыль – 130 тыс. руб., стоимость технологического оборудования – 740 тыс. руб., прочие затраты – 58 тыс. руб. Дано: ПЗ=1050 (тыс. руб) прямые затраты НР=340 (тыс. руб) накладные расходы СП=130 (тыс. руб) сметная прибыль СО=740 (тыс. руб) стоимость технологического оборудования Пз=58 (тыс. руб.) прочие затраты Решение: Сстр.= Ссмр+СО+Пз, где - Ссмр - стоимость строительно-монтажных работ - СО – стоимость оборудования - Пз – прочие затраты Находим: Ссмр=ПЗ+НР+СП Ссмр.=1050+340+130=1520 (тыс. руб.) Из этого следует: Сстр=1520+740+58=2318 (тыс. руб) полная стоимость строительства 10. Какие виды проектирования вы знаете? Ответ: Основными видами проектирования являются: индивидуальное, типовое, макетное, моделирование и система автоматизации проектных разработок 11. Приведите порядок начисления накладных расходов на строительномонтажные работы. Ответ: Накладные расходы необходимы для создания условий для выполнения строительных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ, а также их организацией, управлением и обслуживанием. 12. Определить полную стоимость строительства, если: прямые затраты равны 1050 тыс. руб., накладные расходы – 340 тыс. руб., сметная прибыль – 130 тыс. руб., стоимость технологического оборудования – 55% от стоимости СМР, прочие затраты – 2% от стоимости СМР. Дано: ПЗ=1050 (тыс. руб) прямые затраты НР=340 (тыс. руб) накладные расходы СП=130 (тыс. руб) сметная прибыль СО=55% от стоимсоти СМР (тыс. руб) стоимость технологического оборудования Пз=2% от стоимости СМР (тыс. руб.) прочие затраты Решение: Сстр.= Ссмр+СО+Пз, где - Ссмр - стоимость строительно-монтажных работ - СО – стоимость оборудования - Пз – прочие затраты Находим: Ссмр=ПЗ+НР+СП Ссмр =1050+340+130=1520 (тыс. руб.) Из этого следует: Сстр=1520+836+30,4=2386,4 (тыс. руб) полная стоимость строительства 13. Назовите основные этапы проектирования. Ответ: - Составление задания на проектирование - Сбор исходно-разрешительной документации - Выполнение инженерных изысканий на площадке строительства - Разработка основных технических решений (ОТР) - Разработка проектной документации для получения согласований и заключения экспертизы - Экспертиза проектной документации - Разработка рабочей документации 14. В чем сущность сметной прибыли? Ответ: Сметная прибыль, определяемая в составе сметной стоимости строительства, - это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников и не относящиеся на себестоимость строительства. 15. Определить составляющие стоимости строительно-монтажных работ равной 2540 тыс. руб., если: прямые затраты составляют – 69%, накладные расходы – 22%, сметная прибыль – 9%. Дано: Ссмр.=2540 (тыс. руб.) стоимости строительно-монтажных работ ПЗ=69% (тыс. руб) прямые затраты НР=22% (тыс. руб) накладные расходы СП=9% (тыс. руб) сметная прибыль Решение: ПЗ=2540*69%=1752,6 (тыс. руб) прямые затраты НР=2540*22%=558,8 (тыс. руб) накладные расходы СП=2540*9%=228,6 (тыс. руб) сметная прибыль 16. Перечислите стадии проектирования. Ответ: Стадии проектирования — наиболее крупные части проектирования, как процесса, развивающегося во времени. В общем случае выделяют стадии научноисследовательских работ (НИР), эскизного проекта или опытно-конструкторских работ (ОКР), технического, рабочего проектов, испытаний опытных образцов или опытных партий 17. Приведите порядок начисления сметной прибыли. Ответ: - сметная прибыль по виду работ по соответствующей позиции локального сметного расчета (сметы), рублей; - размер средств на оплату труда рабочих, занятых в строительной отрасли, учтенных в составе сметных прямых затрат по отдельной позиции локального сметного расчета (сметы), рублей; - норматив сметной прибыли по виду работ 18. Определить составляющие полной стоимости строительства равной 4780 тыс. руб., если: стоимость СМР составляет – 45%, стоимость оборудования – 50%, стоимость прочих затрат – 5%. Дано: Сстр=4780 (тыс. руб) стоимости строительства Ссмр=45% (тыс. руб.) стоимость СМР СО=50% (тыс. руб) стоимость оборудования Пз=5% (тыс. руб.) стоимость прочих затрат Решение: Ссмр=45%*4780=2151 (тыс. руб.) стоимость строительно-монтажных работ СО=50%*4780=2390 (тыс. руб) стоимость оборудования Пз=5%*4780=239 (тыс. руб.) прочие затраты 19. Назовите состав технического проекта. Ответ: - Эскиз — разработка основной идеи - Проектная документация — детальное исполнение эскиза - Рабочая документация — проработка финальных материалов, опираясь на которые будет проходить строительство - Авторский надзор — проверка и необходимое исправление решений, контроль строительства контроль 20. Из каких элементов состоят прямые затраты? Ответ: – стоимость строительных материалов и конструкций – основная зарплата (зарплата рабочих непосредственно выполняющих тельно-монтажные работы) – затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов. строи- 21. Определить стоимость строительно-монтажных работ общественного здания, если: основная зарплата составляет – 540 тыс. руб., эксплуатация строительных машин и механизмов – 280 тыс. руб., стоимость материалов – 1750 тыс. руб. Дано: ОЗП=540 (тыс. руб) основная зарплата ЭМ=280 (тыс. руб) эксплуатация строительных машин и механизмов СМ=1750 (тыс. руб) стоимость материалов Решение: Ссмр = ПЗ + НР +СП, где - ПЗ – прямые затраты - НР – накладные расходы - СП – сметная прибыль Находим: ПЗ=СМ+ОЗП+ЭМ ПЗ=1750+540+280=2570 (тыс. руб) прямые затраты НР=( ОЗП + ЗПМ ) * %, сумма ОЗП и ЗПМ называется фондом оплаты труда, условное сокращение – ФОТ, из этого формула приобретает вид НР = ФОТ * %, где - ФОТ=540 тыс. руб. - при капитальном ремонте жилых и общественных зданий – 95 % (в базисном уровне цен 2001г. ) в текущем уровне с коэфф. 0,85 соответственно: 81%. НР=540*81%=437,4 (тыс. руб) накладные расходы СП = (ОЗП + ЗПМ) * %, сумма ОЗП и ЗПМ называется фондом оплаты труда, условное сокращение – ФОТ, из этого формула приобретает вид НР = ФОТ * %, где - ФОТ=540 тыс. руб. - общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 40% - в текущем уровне ценах. СП=540*40%=216 (тыс. руб.) сметная прибыль Из этого следует: Ссмр = 2570 + 437,4 +216=3223,4 (тыс. руб.) стоимость строительно-монтажных работ 22. Назовите состав рабочих чертежей. Ответ: - графическая часть - текстовая часть 23. Что входит в затраты на заработную плату? Ответ: - все затраты по оплате труда производственных рабочих - затраты на оплату труда рабочих, занятых управлением и обслуживанием строительных машин и механизмов, включаются в состав затрат строительных машин и механизмов (ЭМ). - затраты на оплату труда администротивно-хозяйственного персонала подрядной строительной организации включаются в накладные расходы. 24. Определить структуру полной стоимости строительства, если: прямые затраты равны 2050 тыс. руб., накладные расходы – 640 тыс. руб., сметная прибыль – 230 тыс. руб., стоимость технологического оборудования – 1740 тыс. руб., прочие затраты – 158 тыс. руб. Дано: ПЗ=2050 (тыс. руб.) прямые затраты НР=640 (тыс. руб.) накладные расходы СП=230 (тыс. руб.) сметная прибыль СО=1740 (тыс. руб) стоимость технологического оборудования Пз=158 (тыс. руб) прочие затраты Решение: Сстр.= Ссмр+СО+Пз, где - Ссмр - стоимость строительно-монтажных работ - СО – стоимость оборудования - Пз – прочие затраты Находим: Ссмр=ПЗ+НР+СП Ссмр =2050+640+230=2920 (тыс. руб.) Из этого следует: Сстр=2920+1740+158=4818 (тыс. руб) полная стоимость строительства 25. Назовите состав рабочего проекта. Ответ: - генеральный план - чертежи планов этажей, отличающихся по размерам - разрезы по определенным элементам - фасады с рассмотрением сборных элементов, указанием профилей и отделки цоколей, карнизов (всех иных выступающих элементов) - разрезы, планы, профили фундаментов - планы всех перекрытий и покрытий с указанием сборных элементов - чертежи узлов и деталей сопряжений конструкций - планы нетиповых элементов 26. Что входит в затраты на материалы? Ответ: - цена поставщика, руб. - транспортные расходы, руб. - складские расходы, руб. 27. Определить структуру полной стоимости строительства, если: прямые затраты равны 3150 тыс. руб., накладные расходы – 1040 тыс. руб., сметная прибыль – 230 тыс. руб., стоимость технологического оборудования – 65% от стоимости СМР, прочие затраты – 5% от стоимости СМР. Дано: ПЗ=3150 (тыс. руб.) прямые затраты НР=1040 (тыс. руб.) накладные расходы СП=230 (тыс. руб.) сметная прибыль СО=65% от стоимости СМР (тыс. руб.) стоимость технологического оборудования Пз=5% от стоимости СМР (тыс. руб.) прочие затраты Решение: Сстр.= Ссмр+СО+Пз, где - Ссмр - стоимость строительно-монтажных работ - СО – стоимость оборудования - Пз – прочие затраты Находим: Ссмр=ПЗ+НР+СП Ссмр =3150+1040+230=4420 (тыс. руб.) СО=4420*65%=2873 (тыс. руб.) Пз=4420*5%=221 (тыс. руб.) Из этого следует: Сстр=4420+2873+221=7514 (тыс. руб) полная стоимость строительства 28. В чем заключается сущность экономичности проектных решений? Ответ: Экономичность проектных решений прежде всего зависит от тщательного экономического обоснования будущего строительства. С этой целью проводится анализ различных проектных вариантов и определяется их сравнительная экономическая эффективность. Экономичность проектных решений определяется методом сравнительной эффективности, путем выявления варианта строительства с наименьшими приведенными затратами. 29. Приведите примеры привозных и местных строительных материалов. Ответ: Привозные – поступают на стройки в основном от территориальных органов снабжения Местные – поступают на строительство непосредственно с предприятий промышленности строительных материалов и т.п. (это кирпич, камень, щебень, гравий, песок, бетонные и ж/б конструкции, бетоны и растворы, а/б смеси и др.) 30. Определить составляющие стоимости строительно-монтажных работ равной 3640 тыс. руб., если: прямые затраты составляют – 79%, накладные расходы – 16%, сметная прибыль – 5%. Дано: Ссмр=3640 (тыс. руб.) стоимости строительно-монтажных работ ПЗ=79% (тыс. руб.) прямые затраты составляют НР=16% (тыс. руб.) накладные расходы СП=5% (тыс. руб.) сметная прибыль Решение: ПЗ=79%*3640=2875,6 (тыс. руб) прямые затраты НР=16%*3640=582,4 (тыс. руб.) накладные расходы СП=5%*3640=182 (тыс. руб.) сметная прибыль 31. Перечислите строительные технико-экономические показатели жилого зда- ния. Ответ: - этажность - планировочный тип - число квартир - общая площадь - жилая площадь - площадь застройки - строительный объем - ширина и длина здания - площадь балконов, лоджий - внеквартирных коммуникаций (коридоры, лифтовые холлы и пр.) 32. Из чего состоят расходы по эксплуатации строительных машин и оборудо- вания? Ответ: – время работы каждого механизма, час. – стоимость одного часа работы механизма, руб. 33. Определить составляющие полной стоимости строительства равной 5680 тыс. руб., если: стоимость СМР составляет – 55%, стоимость оборудования – 38%, стоимость прочих затрат – 7%. Дано: Сстр=5680 (тыс. руб.) стоимости строительства Ссмр=55% (тыс. руб.) стоимость СМР СО=38% (тыс. руб.) стоимость оборудования Пз=7% (тыс. руб.) стоимость прочих затрат Решение: Ссмр=55%*5680=3124 (тыс. руб) стоимость СМР СО=38%*5680=2158,4 (тыс. руб.) стоимость оборудования Пз=7%*5680=397,6 (тыс. руб.) стоимость прочих затрат 34. Перечислите технико-экономические показатели общественного здания. Ответ: - этажность - вместимость - общая, полезная и расчетная площади здания - высота этажа - строительный объем - площадь застройки - удельный периметр наружных стен - площадь коммуникаций (коридоры, холлы) 35. Какие формы сметной документации существуют? Ответ: - сводка затрат (при необходимости); - сводный сметный расчет стоимости строительства; - объектные сметные расчеты (сметы); - локальные сметные расчеты (сметы); - сметные расчеты на отдельные виды затрат. 36. Определить стоимость строительно-монтажных работ, если прямые затраты составляют 3 млн. руб., в том числе: затраты на заработную плату – 10%. Накладные расходы составляют 115% от ФОТ, сметная прибыль – 50% от ФОТ. Дано: ПЗ=3 (млн. руб.) прямые затраты ОЗП=10% (тыс. руб.) затраты на заработную плату НР=115% от ФОТ (тыс. руб.) накладные расходы СП=50% от ФОТ (тыс. руб.) сметная прибыль Решение: Ссмр = ПЗ + НР +СП Находим: ОЗП=10%*3000000=300000 (тыс. руб.) НР=115%*300000=45000 (тыс. руб.) СП=50%*300000=150000 (тыс. руб.) Из этого следует: Ссмр = 3000000+45000+150000=3195000 (млн. руб.) стоимость строительномонтажных работ 37. Перечислите строительные технико-экономические показатели промышленного здания. Ответ: - строительный объем здания - строительный объем световых фонарей или куполов, выступающих над плоскостью кровли 38. В каком порядке составляется сметная документация? Ответ: - стоимость строительных работ; - стоимость монтажных работ; - стоимость оборудования, мебели, инвентаря; - стоимость прочих работ. 39. Определить структуру прямых затрат, если: расходы на зарплату составляют – 120 тыс. руб., расходы на материалы – 720 тыс. руб., расходы на эксплуатацию строительных машин и оборудования – 60 тыс. руб. Дано: ОЗП=120 (тыс. руб.) расходы на зарплату СМ=720 (тыс. руб) расходы на материалы ЭМ=60 (тыс. руб) расходы на эксплуатацию строительных машин и оборудования Решение: ПЗ=СМ+ОЗП+ЭМ ПЗ=720+120+60=900 (тыс. руб.) прямые затраты 40. Какие показатели относятся к основным и к дополнительным? Ответ: Основные показатели характеризуют наиболее важные, существенные свойства, входящие в технологичность конструкции изделия, и выражающие ее в целом. Это трудоемкость, материалоемкость, энергоемкость, продолжительность изготовления (эксплуатации, ремонта), себестоимость изделия. Дополнительные показатели характеризуют технологическую рациональность и преемственность конструкции изделия применительно к отдельным областям проявления технологичности конструкции изделия. 41. Какова форма и порядок составления локальных сметных расчётов (смет) на строительные работы? Ответ: В смете есть два раздела – санитарно-технический и строительный. В первый входит разработка вентиляции, водопровода, системы канализации. Во втором разделе освещается сооружение пола, перекрытий, фундамента и других подобных конструкций Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям и по. 5. общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей. 42. Определить структуру полной стоимости строительства, если: стоимость строительно-монтажных работ - 2200 тыс. руб., стоимость технологического оборудования – 740 тыс. руб., прочие затраты – 58 тыс. руб. Дано: Ссмр=2200 (тыс. руб.) стоимость строительно-монтажных работ СО=740 (тыс. руб.) стоимость технологического оборудования Пз=58 (тыс. руб.) прочие затраты Решение: Сстр.= Ссмр+СО+Пз Сстр=2200+740+58=2998 (тыс. руб) полная стоимость строительства 43. Дать понятие цены на строительную продукцию. Ответ: Ценообразование в строительстве — это механизм образования стоимости услуг и материалов на строительном рынке. 44. Порядок составления смет ресурсным и ресурсно-индексным методами. Ответ: Ресурсный метод – составляется локальная смета, затем производится расчет стоимости в текущих ценах Ресурсно-индексным методами сочетание ресурсного метода с системой индексов удорожания ресурсов, используемых в строительстве 45. Определить составляющие полной стоимости строительства равной 4780 тыс. руб., если: стоимость СМР составляет – 45%, стоимость оборудования – 50%, стоимость прочих затрат – 5%. Дано: Сстр=4780 (тыс. руб.) стоимости строительства Ссмр=45% (тыс. руб.) стоимость СМР СО=50% (тыс. руб.) стоимость оборудования Пз=5% (тыс. руб.) стоимость прочих затрат Решение: Ссмр=45%*4780=2151 (тыс. руб) стоимость СМР СО=50%*4780=2390 (тыс. руб.) стоимость оборудования Пз=5%*4780=239 (тыс. руб.) стоимость прочих затрат 46. В чем заключается особенность ценообразования в строительстве? Ответ: Особенности ценообразования в строительстве определяют необходимость разработки и постоянной актуализации системы сметного нормирования в строительстве 47. Как определяется заработная плата при ресурсном методе. Ответ: При применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных сметных расчетов (смет) размер средств на оплату труда рабочих в текущем (прогнозном) уровне цен определяется на основе показателей трудоемкости работ, выраженных в чел. – ч 48. Определить полную стоимость строительства, если: стоимость СМР – 5220 тыс. руб., стоимость технологического оборудования – 55% от стоимости СМР, прочие затраты – 2% от стоимости СМР. Дано: Ссмр=5220 (тыс. руб.) стоимость СМР СО=55% от стоимости СМР (тыс. руб.) стоимость технологического оборудования Пз=2% от стоимости СМР (тыс. руб.) прочие затраты Решение: Сстр.= Ссмр+СО+Пз Находим: СО=50%*5220=2610 (тыс. руб.) стоимость оборудования Пз=2%*5220=104,4 (тыс. руб.) стоимость прочих затрат Из этого следует: Сстр=5220+2610+104,4=7934,4 (тыс. руб) полная стоимость строительства 49. Что является основой ценообразования? Ответ: Политика цен предприятия является основой для разработки его стратегии ценообразования 50. Порядок составления смет базисно-индексным методом. Ответ: - определяется на основе объемов работ и единичных расценок (на 01.01.2000г.). - затем осуществляется пересчет в текущий или прогнозный уровень цен индексами. - дополнительно производится расчет стоимости основных материалов 51. Определить стоимость строительно-монтажных работ общественного здания, если: основная зарплата составляет – 460 тыс. руб., эксплуатация строительных машин и механизмов – 503 тыс. руб., стоимость материалов – 1780 тыс. руб. Дано: ОЗП=460 (тыс. руб) основная зарплата ЭМ=503 (тыс. руб) эксплуатация строительных машин и механизмов СМ= 1780 (тыс. руб) стоимость материалов Решение: Ссмр = ПЗ + НР +СП, где - Ссмр – сметная стоимость СМР - ПЗ – прямые затраты - НР – накладные расходы - СП – сметная прибыль Находим: ПЗ=СМ+ОЗП+ЭМ ПЗ=1780+460+503=2743 (тыс. руб) НР=( ОЗП + ЗПМ ) * %, сумма ОЗП и ЗПМ называется фондом оплаты труда, условное сокращение – ФОТ, из этого формула приобретает вид НР = ФОТ * %, где - ФОТ=460 тыс. руб. - при капитальном ремонте жилых и общественных зданий – 95 % (в базисном уровне цен 2001г. ) в текущем уровне с коэфф. 0,85 соответственно: 81%. НР=460*81%=372,6 (тыс. руб) накладные расходы; СП = (ОЗП + ЗПМ) * %, сумма ОЗП и ЗПМ называется фондом оплаты труда, условное сокращение – ФОТ, из этого формула приобретает вид НР = ФОТ * %, где - ФОТ=460 тыс. руб. - общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 40% - в текущем уровне ценах. СП=460*40%=184 (тыс. руб.) сметная прибыль. Из этого следует: Ссмр = 2743 + 372,6 +184=3299,6 (тыс. руб.) стоимость строительно-монтажных работ 52. Дать понятие основ сметного нормирования. Ответ: Сметная норма - устанавливает расход производственных ресурсов: а) затраты труда рабочих в чел.-ч., б) время работы строительных машин и механизмов в маш.-ч., в) потребность в материалах, изделиях и конструкциях в натуральных показателях - на принятый измеритель строительных, монтажных и других работ. 53. Чем отличаются закрытые и открытые расценки? Ответ: Закрытые расценки учитывают в прямых затратах все виды затрат, в том числе все материальные ресурсы. Такая расценка в смете отображается одной строкой. Открытые расценки не учитывают в прямых затратах стоимость основных материальных ресурсов, т.е. ресурсов, определяющих данный вид работ. 54. Определить полную стоимость строительства, если: прямые затраты равны 2050 тыс. руб., накладные расходы – 640 тыс. руб., сметная прибыль – 250 тыс. руб., стоимость технологического оборудования – 1740 тыс. руб., прочие затраты – 170 тыс. руб. Дано: ПЗ=2050 (тыс. руб) прямые затраты равны НР=640 (тыс. руб) накладные расходы СП=250 (тыс. руб) сметная прибыль СО=1740 (тыс. руб) стоимость технологического оборудования Пз=170 (тыс. руб) прочие затраты Решение: Сстр.= Ссмр+СО+Пз, где - Ссмр - стоимость строительно-монтажных работ - СО – стоимость оборудования - Пз – прочие затраты Находим: Ссмр = ПЗ + НР +СП, где Ссмр = 2050 + 640 +250=2940 (тыс. руб) сметная стоимость СМР Из этого следует: Сстр.= 2940+1740+170=4850 (тыс. руб) стоимость строительства 55. Элементные сметные нормы. Ответ: Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) — это сборники государственных элементных сметных нормативов на строительные и специальные строительные работы. Сметный норматив отдельных элементов прямых затрат, приходящихся на единицу объёма строительных работ и конструктивных элементов, расход строительных материалов, затраты труда строительных рабочих и времени работы строительных машин. 56. Какова форма и порядок составления (расчеты) локальных сметных расчётов (смет) по укрупненным показателям? Ответ: Локальный сметный расчет составляется по типовой форме № 4, установ-ленной для локальных смет, прил. 2 к МДС 81-35.2004. Основанием для расчета прямых затрат являются укрупненные показатели стоимости (УПС), приведенные в табл. 6. Порядок разработки локального сметного расчета аналогичен составлению локальных смет на строительно-монтажные работы, но имеет свои особенности. 57. Определить стоимость строительства производственного корпуса: основная зарплата составляет – 1230 тыс. руб., эксплуатация строительных механизмов и оборудования – 553 тыс. руб., стоимость материалов – 3685 тыс. руб., стоимость технологического оборудования – 5863 тыс. руб., прочие затраты, в том числе: временные здания и сооружения 3% от СМР, зимние удорожания 2 % от СМР Дано: ОЗП=1230 (тыс. руб) основная зарплата составляет ЭМ=553 (тыс. руб) эксплуатация строительных механизмов и оборудования СМ=3685 (тыс. руб) стоимость материалов СО=5863 (тыс. руб) стоимость технологического оборудования Пз=5% от стоимости СМР (тыс. руб) прочие затраты Решение: Сстр.= Ссмр+СО+Пз, где - Ссмр - стоимость строительно-монтажных работ - Пз – прочие затраты Находим: Ссмр = ПЗ + НР +СП, где - ПЗ – прямые затраты - НР – накладные расходы - СП – сметная прибыль ПЗ=СМ+ОЗП+ЭМ ПЗ=3685+1230+553=5468 (тыс. руб.) прямые затраты НР=( ОЗП + ЗПМ ) * %, сумма ОЗП и ЗПМ называется фондом оплаты труда, условное сокращение – ФОТ, из этого формула приобретает вид НР = ФОТ * %, где - ФОТ=1230 тыс. руб. - при капитальном ремонте жилых и общественных зданий – 95 % (в базисном уровне цен 2001г. ) в текущем уровне с коэфф. 0,85 соответственно: 81%. НР=1230*81%=996,3 (тыс. руб) накладные расходы; Находим; СП = (ОЗП + ЗПМ) * %, сумма ОЗП и ЗПМ называется фондом оплаты труда, условное сокращение – ФОТ, из этого формула приобретает вид НР = ФОТ * %, где - ФОТ=1230 тыс. руб. - общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 40% - в текущем уровне ценах. СП=1230*40%=492 (тыс. руб.) сметная прибыль. Ссмр = 5468+996,3+492=6956,3 (тыс. руб) сметная стоимость СМР Пз=5%*6956,3=347,8 (тыс. руб) прочие затраты Из этого следует: Сстр.= 6956,3+5863+347,8=13167,1 (тыс. руб) стоимость строительства 58. Укрупненные сметные нормы. Ответ: Государственные укрупненные нормативы цены строительства (далее НЦС),предназначены для планирования инвестиций (капитальных вложе-ний), оценки эффективности использования средств направляемых на капи-тальные вложения и подготовки технико-экономических показателей в зада-нии на проектирование жилых зданий, строительство которых финансирует-ся с привлечением средств федерального бюджета. 59. Какова форма и порядок составления объектных смет? Ответ: Объектные сметные расчеты (сметы) составляются по форме N 3 (см. Прил. 2 к настоящему Порядку), на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет), с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости "строительных работ", "монтажных работ", "оборудования, мебели и инвентаря", "прочих затрат". 60. Определить структуру прямых затрат, если: основная зарплата составляет – 460 тыс.руб., эксплуатация строительных механизмов и оборудования – 315 тыс.руб., стоимость материалов – 1800 тыс.руб. Дано: ОЗП=460 (тыс.руб) основная зарплата составляет ЭМ=315 (тыс.руб) эксплуатация строительных механизмов и оборудования СМ=1800 (тыс.руб) стоимость материалов Решение: ПЗ=СМ+ОЗП+ЭМ ПЗ=1800+460+315=2575 (тыс.руб) прямы затраты 61. Какие виды цен на строительную продукцию вы знаете? Ответ: виды стоимости объектов строительства: сметная, рыночная, договорная, инвентарная 62. Какова форма и назначение сводного сметного расчёта? Ответ: В сводном сметном расчете определяется сметная стоимость строительства объектов капитального строительства, расположенных в пределах строительной площадки и (или) границах полосы отвода линейных объектов, по которым подготовлена проектная документация, затраты по объекту строительства с учетом природных, климатических, региональных условий территории и других особенностей земельного участка, включая затраты по строительству объектов капитального строительства, расположенных за пределами строительной площадки и предусмотренных проектной документацией, в том числе титульных временных зданий и сооружений, а также сетей инженерно-технического обеспечения, относящихся к объекту строительства 63. Определить стоимость строительно-монтажных работ общественного здания, если: основная зарплата составляет – 540 тыс.руб., эксплуатация строительных механизмов и оборудования – 280 тыс. руб., стоимость материалов – 1750 тыс.руб. Дано: ОЗП=540 (тыс. руб) основная зарплата ЭМ=280 (тыс. руб) эксплуатация строительных машин и механизмов СМ=1750 (тыс. руб) стоимость материалов Решение: Ссмр = ПЗ + НР +СП, где - Ссмр – сметная стоимость СМР - ПЗ – прямые затраты - НР – накладные расходы - СП – сметная прибыль Находим: ПЗ=СМ+ОЗП+ЭМ ПЗ=1750+540+280=2570 (тыс. руб) НР=( ОЗП + ЗПМ ) * %, сумма ОЗП и ЗПМ называется фондом оплаты труда, условное сокращение – ФОТ, из этого формула приобретает вид НР = ФОТ * %, где - ФОТ=540 тыс. руб. - при капитальном ремонте жилых и общественных зданий – 95 % (в базисном уровне цен 2001г. ) в текущем уровне с коэфф. 0,85 соответственно: 81%. НР=540*81%=437,4 (тыс. руб) накладные расходы; СП = (ОЗП + ЗПМ) * %, сумма ОЗП и ЗПМ называется фондом оплаты труда, условное сокращение – ФОТ, из этого формула приобретает вид НР = ФОТ * %, где - ФОТ=540 тыс. руб. - общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 40% - в текущем уровне ценах. СП=540*40%=216 (тыс. руб.) сметная прибыль. Из этого следует: Ссмр=2570+437,4+216=3223,4 (тыс. руб.) стоимость строительно-монтажных работ 64. Объясните уровни цен при определении стоимости строительства: базисный, текущий. Ответ: Базисный уровень цен – это уровень стоимости, определенный на основе сметных цен, зафиксированный на определенную дату. Текущий уровень цен - это уровень цен, сложившихся ко времени составления сметной документации. 65. Какова номенклатура глав сводного сметного расчёта? Ответ: - "Подготовка территории строительства". - "Основные объекты строительства". - "Объекты подсобного и обслуживающего назначения". - "Объекты энергетического хозяйства". - "Объекты транспортного хозяйства и связи". - "Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения". - "Благоустройство и озеленение территории". - "Временные здания и сооружения". - "Прочие работы и затраты". - "Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия". - "Подготовка эксплуатационных кадров". - "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор". 66. Определить структуру полной стоимости строительства, если: прямые затраты – 2050 тыс.руб., накладные расходы – 640 тыс.руб., сметная прибыль – 230 тыс.руб., стоимость технологического оборудования – 1740 тыс. руб., прочие затраты – 158 тыс.руб. Дано: ПЗ=2050 (тыс. руб) прямые затраты НР=640 (тыс. руб) накладные расходы СП=230 (тыс. руб) сметная прибыль СО=1740 (тыс. руб) стоимость технологического оборудования Пз=158 (тыс. руб) прочие затраты Решение: Сстр.= Ссмр+СО+Пз, где - Ссмр - стоимость строительно-монтажных работ Находим: Ссмр = ПЗ+НР+СП Ссмр = 2050+640+230=2920 (тыс. руб) стоимость строительно-монтажных работ Из этого следует: Сстр.= 2920+1740+158=4818 (тыс. руб) стоимость строительства 67. Какой существует порядок определения договорной цены? Ответ: Договорная цена(контрактная цена) — цена, которая устанавливается по взаимному соглашению между продавцом (производителем) и покупателем (потребителем) продукции в порядке, определенном органами ценообразования 68. Каков порядок учёта в сметной документации зимних удорожаний и затрат на временные здания и сооружения. Ответ: При разработке нормативов дополнительных затрат, связанных с выполнением работ в зимнее время (далее - НДЗ), учтена совокупность расходов, отражающих особенности выполнения строительных (ремонтно-строительных) работ, работ по монтажу оборудования (монтажных работ) в зимний период (часть года со среднесуточной температурой наружного воздуха ниже 0°С). 69. Определить полную стоимость строительства, если: прямые затраты – 3150 тыс.руб., накладные расходы – 1040 тыс.руб., сметная прибыль – 230 тыс.руб., стоимость технологического оборудования – 65% от стоимости СМР, прочие затраты – 5 % от стоимости СМР. Дано: ПЗ=3150 (тыс. руб) прямые затраты НР=1040 (тыс. руб) накладные расходы СП=230 (тыс. руб) сметная прибыль СО=65% от стоимости СМР (тыс. руб) стоимость технологического оборудования Пз=5% от стоимости СМР (тыс. руб) прочие затраты Решение: Сстр.= Ссмр+СО+Пз, где - Ссмр - стоимость строительно-монтажных работ Находим: Ссмр = ПЗ+НР+СП Ссмр = 3150+1040+230=4420 (тыс. руб) стоимость строительно-монтажных работ СО=65%*4420=2873 (тыс. руб) стоимость технологического оборудования Пз=5%*4420=221 (тыс. руб) прочие затраты Из этого следует: Сстр.= 4420+2873+221=7514 (тыс. руб) стоимость строительства 70. Виды договорных цен. Ответ: - твердая - подвижная - с последующей фиксацией - скользящая 71. Каков порядок учёта в сметной документации налога на добавленную стои- мость? Ответ: Локальными сметами учитывается стоимость прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (НР) и сметной прибыли (СП), т.е. цены на все ресурсы, в том числе и материальные, учитываются без НДС. Выделение стоимости налога на добавленную стоимость, как правило, происходит при подведении итогов локальной сметы. 72. Определить составляющие стоимости строительно-монтажных работ равной 3640 тыс.руб., если: прямые затраты – 79%, накладные расходы – 16%, сметная прибыль – 5%. Дано: Ссмр=3640 (тыс. руб.) стоимость строительно-монтажных работ ПЗ=79% (тыс. руб.) прямые затраты НР=16% (тыс. руб.) накладные расходы СП=5% (тыс. руб.) сметная прибыль Решение: ПЗ=79%*3640=2875,6 (тыс. руб.) прямые затраты НР=16%*3640=582,4 (тыс. руб.) накладные расходы СП=5%*3640=182 (тыс. руб.) сметная прибыль 73. Чем отличается твердая договорная цена от «открытой»? Ответ: Твердая цена не изменяется в течение всего периода строительства. Поэтому она увязывается с конкретным сроком ... Открытая договорная цена уточняется в ходе строительства, поскольку появляются затраты, которые первоначально в цене договора не учитывались 74. Каков состав и порядок применения ГЭСН – 2001? Ответ: В сборниках ГЭСН --2001 отражаются среднеотраслевые затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов, технология и организация выполнения соответствующих видов строительных, ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ 75. Определить составляющие полной стоимости строительства равной 5680 тыс.руб., если: стоимость СМР составляет – 55%, стоимость оборудования – 38%, стоимость прочих затрат – 7%. Дано: Сстр.=5680 (тыс. руб.) стоимости строительства Ссмр.=55% (тыс. руб.) стоимость СМР СО=38% (тыс. руб.) стоимость оборудования Пз=7% (тыс. руб.) стоимость прочих затрат Решение: Ссмр.=55%*5680=3124 (тыс. руб.) стоимость СМР СО=38%*5680=2158,4 (тыс. руб.) стоимость оборудования Пз=7%*5680=397,6 (тыс. руб.) стоимость прочих затрат 76. В чем заключается сущность базисного метода расчета стоимости строительства? Ответ: Основан на использовании текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне. Стоимость в базисном уровне определяется на основе объемов работ и единичных расценок (на 01.01.2000г.). Затем осуществляется пересчет в текущий или прогнозный уровень цен индексами. Дополнительно производится расчет стоимости основных материалов 77. Каков состав и порядок применения ФЕР – 2001? Ответ: Федеральные единичные расценки (ФЕР) разработаны для 1-го базового района Российской Федерации (Московской области) в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. и предназначены для: - расчетов стоимости строительной продукции при формировании инвесторских смет и подготовки тендерной документации; - определения сметной стоимости строительных работ и расчетов за выполненные строительные работы в порядке, изложенном в пункте 1.2, для территорий (регионов) и для отраслевых ведомств, где отсутствуют полностью или частично территориальные единичные расценки (ТЕР) или отраслевые единичные расценки (ОЕР). В этом случае пересчет единичных расценок в территориальный уровень цен по состоянию на 1 января 2000 г. производится с использованием территориальных (отраслевых) поправочных коэффициентов, учитывающих местные условия строительства, и осуществляется в порядке, установленном Госстроем России; - разработки укрупненных нормативов сметной стоимости и прейскурантов на строительные работы; - планирования и анализа экономических показателей проектных решений и работы строительных фирм. 78. Определить стоимость строительно-монтажных работ, если: прямые затраты – 3 млн.руб., в том числе: затраты на заработную плату – 10%. Накладные расходы составляют – 115% от ФОТ, сметная прибыль – 50% от ФОТ. Дано: ПЗ=3 (млн. руб) прямые затраты ОЗП=10% (тыс. руб) основная зарплата (ФОТ) НР=115% от ФОТ (тыс. руб) накладные расходы СП=50% от ФОТ (тыс. руб) сметная прибыль Решение: Ссмр = ПЗ + НР +СП, где - Ссмр - стоимость строительно-монтажных работ Находим: ОЗП=10%*3000000=300000 (тыс. руб) основная зарплата НР=115%*300000=345000 (тыс. руб) накладные расходы СП=50%*300000=150000 (тыс. руб) сметная прибыль Из этого следует: Ссмр=3000000+345000+150000=3495000 (тыс. руб.) стоимость строительномонтажных работ 79. Чем отличается индексно – ресурсный от ресурсного метода? Ответ: отличие ресурсного метода от базисно-индексного заключается в применении индексов перевода сметных цен 80. Каков состав и порядок применения территориальных сметных нормативов? Ответ: Территориальные сметные нормативы для города Москвы (ТСН-2001) включают в себя сметные нормы и расценки на виды работ, укрупненные показатели стоимости строительства, средние сметные цены на материалы, изделия и конструкции, оборудование, мебель, инвентарь и принадлежности, сметные цены эксплуатации строительных машин, нормативы косвенных затрат (нормативы накладных расходов, сметной прибыли и др.), которые следует применять для определения стоимости работ и затрат. 81. Определить структуру полной стоимости строительства, если: прямые затраты – 2050 тыс.руб., накладные расходы – 640 тыс.руб., сметная прибыль – 230 тыс.руб., стоимость технологического оборудования – 1740 тыс.руб., прочие затраты – 158 тыс.руб. Дано: ПЗ=2050(тыс. руб) прямые затраты НР=640 (тыс. руб) накладные расходы СП=230 (тыс. руб) сметная прибыль СО=1740 (тыс. руб) стоимость технологического оборудования Пз=158 (тыс. руб) прочие затраты Решение: Сстр.= Ссмр+СО+Пз, где - Ссмр - стоимость строительно-монтажных работ Находим: Ссмр = ПЗ+НР+СП Ссмр = 2050+640+230=2920 (тыс. руб) стоимость строительно-монтажных работ Из этого следует: Сстр.= 2920+1740+158=4818 (тыс. руб) стоимость строительства 82. Из каких элементов состоит полная сметная стоимость строительства? Ответ: Полная сметная стоимость складывается из затрат: на строительно-монтажные работы по возведению зданий и сооружений, монтажу технологического оборудова-ния систем автоматизации управления технологическим процессом; на приобрете-ние основного и вспомогательного технологического оборудования; прочих затрат, включающих проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, подго-товку строительной площадки, содержание дирекции, подготовку эксплуатацион-ных кадров 83. Каков порядок согласования проектно-сметной документации? Ответ: Согласование проходит в несколько этапов. Их количество и последовательность зависят от сложности и территориального расположения конкретного объекта. Порядок действий определяет заказчик. В соответствии с Градостроительным кодексом проектную документацию можно направить на негосударственную и государственную экспертизу (обязательную в случаях, предусмотренных в п. 3.4 ст. 49 ГрК РФ) 84. Определить структуру прямых затрат, если: основная зарплата составляет – 460 тыс.руб., эксплуатация строительных механизмов и оборудования – 315 тыс.руб., стоимость материалов – 1800 тыс. руб. Дано: ОЗП=460 (тыс.руб) основная зарплата составляет ЭМ=315 (тыс.руб) эксплуатация строительных механизмов и оборудования СМ=1800 (тыс.руб) стоимость материалов Решение: ПЗ=СМ+ОЗП+ЭМ ПЗ=1800+460+315=2575 (тыс.руб) прямы затраты 85. Что такое возвратные суммы? Ответ: Возвратная сумма это денежные средства, которые получены заказчиком в результате реализации стройматериалов, изделий, конструкций и оборудования, полученных в результате демонтажа оборудования, строящихся, реконструируемых и сносимых зданий и сооружений, разборки временных зданий и сооружений 86. Каков порядок экспертизы проектно-сметной документации? Ответ: изучение информации об объекте, которая помогает определить, каким функциональным, прочностным и другим эксплуатационным характеристикам должны соответствовать строительные конструкции; изучение актуальной нормативной базы и профильных документов, которые необходимо учитывать при разработке проектно-сметной документации для данного типа здания; анализ соответствия ПСД законодательным требованиям, техническим и строительным стандартам 87. Определить составляющие полной стоимости строительства равной 5680 тыс.руб., если: стоимость СМР составляет – 55%, стоимость оборудования – 38%, стоимость прочих затрат – 7%. Дано: Сстр.=5680 (тыс. руб) стоимости строительства Ссмр.=55% (тыс. руб) стоимость СМР СО=38% (тыс. руб) стоимость оборудования Пз=7% (тыс. руб) прочие затраты Решение: Ссмр.=55%*5680=3124 (тыс. руб) стоимость СМР СО=38%*5680=2158,4 (тыс. руб) стоимость оборудования Пз=7%*5680=397,6 (тыс. руб) прочие затраты 88. В чем сущность структуры сметной стоимости строительства? Ответ: Сметная стоимость — сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчётов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счёт средств, предусмотренных сводным сметным расчётом. 89. Каков порядок утверждения проектно-сметной документации? Ответ: - местные органы градостроительства, архитектуры, самоуправления, которые выдают пакет исходно-разрешительных документов, подтверждающих, что проект соответствует данному документу; - организации, которые выдают технические условия на присоединение объекта к инженерным коммуникациям; - органы, которые утверждают нормативы в случае, если имеется отклонение от строительных норм. 90. Определить стоимость строительно-монтажных работ общественного здания, если: основная зарплата составляет – 230 тыс.руб., эксплуатация строительных механизмов и оборудования – 153 тыс. руб., стоимость материалов – 685 тыс.руб. Дано: ОЗП=230 (тыс. руб) основная зарплата (ФОТ) ЭМ=153 (тыс. руб) эксплуатация строительных механизмов и оборудования СМ=685 (тыс. руб) стоимость материалов Решение: Ссмр = ПЗ + НР +СП, где - Ссмр – сметная стоимость СМР - ПЗ – прямые затраты - НР – накладные расходы - СП – сметная прибыль Находим: ПЗ=СМ+ОЗП+ЭМ ПЗ=685+230+153=1068 (тыс. руб) НР=( ОЗП + ЗПМ ) * %, сумма ОЗП и ЗПМ называется фондом оплаты труда, условное сокращение – ФОТ, из этого формула приобретает вид НР = ФОТ * %, где - ФОТ=230 тыс. руб. - при капитальном ремонте жилых и общественных зданий – 95 % (в базисном уровне цен 2001г. ) в текущем уровне с коэфф. 0,85 соответственно: 81%. НР=230*81%=186,3 (тыс. руб) накладные расходы; СП = (ОЗП + ЗПМ) * %, сумма ОЗП и ЗПМ называется фондом оплаты труда, условное сокращение – ФОТ, из этого формула приобретает вид НР = ФОТ * %, где - ФОТ=230 тыс. руб. - общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 40% - в текущем уровне ценах. СП=230*40%=92 (тыс. руб.) сметная прибыль. Из этого следует: Ссмр=1068+186,3+92=1346,3 (тыс. руб.) стоимость строительно-монтажных работ