Лекция 3 Классификация методов

Классификация методов оценки и методов расчета стоимости машин, оборудования и
материальных активов
1. Виды стоимости, используемые для оценки стоимости машин, оборудования и
материалов.
2. Классификация методов оценки и методов расчета стоимости машин,
оборудования и материалов.
1. индексный метод;
2. метод пересчета валютной стоимости;
3. рыночный метод.
А) затратный;
Б) доходный;
В) сравнительный.
Виды стоимости, используемые для оценки стоимости машин, оборудования и
материалов
При определении стоимости объектов оценки в зависимости от целей оценки
используются все ранее перечисленные нами виды стоимости, а также дополнительно
следующие:
А) рыночная стоимость в текущем использовании;
Б) оценочная стоимость.
Рыночная стоимость в текущем использовании по своей сути близка к стоимости
объекта оценки при существующем использовании. Вспомним, стоимость объекта оценки
при существующем использовании – это стоимость объекта оценки, определяемая исходя из
существующих условий и цели его использования. В то же время, рыночная стоимость в
текущем использовании определяется как рыночная стоимость объекта оценки (объектааналога), учитывающая сложившиеся условия его эксплуатации, без учета наиболее
эффективного использования.(п. 6.1.1 СТБ 52.4.01-2007). Эта стоимость в зависимости от
вида сделки определяется (рассчитывается):
а)- при продолжающемся использовании;
б)- как установленного оборудования;
в)- при перемещении;
г)- как неустановленного оборудования.
Разберемся, что это значит в каждом из случаев.
При продолжающемся использовании объекта оценки или объекта-аналога рыночная
стоимость в текущем использовании учитывает затраты на его доставку, монтаж, установку
и пуско-наладочные работы (шеф-монтажные работы в т.ч.).
Классификация методов оценки
оборудования и материалов
и
методов
расчета
стоимости
машин,
Данную классификацию рассмотрим на базе основополагающего документа по оценке
стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь – государственного стандарта
РБ СТБ 52.4.01-2007 «Оценка машин, оборудования, инвентаря, материалов» утвержденного
и введенного в действие постановлением Госстандарта РБ от 14.03.2007 №15.
При оценке машин, оборудования, инвентаря и материалов используются следующие
три основных метода оценки (общие):
1. индексный метод;
2. метод пересчета валютной стоимости;
3. рыночный метод.
индексный метод
1. Индексным методом рассчитывается оценочная стоимость. Оценочная стоимость машин,
оборудования, инвентаря определяется путем применения коэффициентов к первоначальной
(восстановительной) и (или) остаточной стоимости. Коэффициенты публикуются в
обязательном порядке по всем объектам основных средств (согласно классификатору
основных средств и нематериальных активов) на начало отчетного года по итогам текущего
года.
Базой определения оценочной стоимости объектов оценки являются:
- для юридических лиц – балансовая стоимость с учетом предыдущих переоценок;
- для физических лиц – цена объекта приобретения или цена объекта-аналога;
- для индивидуальных предпринимателей – остаточная стоимость объекта оценки с учетом
проведения предыдущих переоценок.
метод пересчета валютной стоимости
2. Метод пересчета валютной стоимости представляет собой метод определения стоимости
объекта оценки в валюте по официальному курсу белорусского рубля (согласно данных
Национального банка РБ), на день, предшествующий дате оценки.
рыночный метод
3. Рыночный метод представляет собой метод определения стоимости объектов оценки на
основе следующих методов оценки:
- затратного;
- доходного;
- сравнительного.
Затратный метод
Затратный метод представляет собой совокупность методов расчета стоимости
объектов оценки, основанных на затратах воспроизводства или замещения, на изменении и
утилизации объекта оценки с учетом накопленного износа.
Затратный метод применяется в следующих случаях:
а) при осуществлении технико-экономического анализа производства новых и модернизации
существующих объектов;
б) при оценке уникального (единичного) актива;
в) при невозможности использования других методов;
г) в иных случаях, не противоречащих законодательству.
При осуществлении расчета стоимости объекта оценки затратным методом
необходимо выполнить следующий ряд последовательно-параллельных действий:
1. Определение стоимости восстановления (но не индексным методом или методом
пересчета валютной стоимости) или стоимости замещения (в случае использования
объекта-аналога);
2. Определение накопленного износа объекта оценки;
3. Определение внешнего удорожания объекта оценки;
4. Определение стоимости самого объекта оценки путем вычета из восстановительной
стоимости или стоимости замещения износа и добавления стоимости внешнего
удорожания.
1. Первое действие, т.е. определение стоимости восстановления оцениваемого объекта
или стоимости замещения объекта-аналога может осуществляться с использованием
следующих четырех методов:
1.1.
Сравнительной единицы (расчет по цене объекта-аналога), который основан на
сравнении стоимости какой-либо характеристики объекта оценки со стоимостью
такой же характеристики объекта-аналога (производительности, массы,
потребляемой энергии и др.);
1.2.
Поэлементного расчета, который основан на суммировании стоимости частей
объекта оценки, когда цены приобретения их на рынке известны;
1.3.
Анализа и индексации затрат, который заключается в приведении цены объекта
оценки к текущему уровню цен путем индексирования затрат воспроизводства;
1.4.
Расчета себестоимости и стоимости по укрупненным нормативам. Он
предусматривает расчет себестоимости изготовления объекта оценки или
стоимости объекта оценки по укрупненным нормативам на основании технической
документации и информации изготовителя о нормативах затрат на производство
объекта-аналога.
Примечание. Стоимость п.п. 8.3.1.5 – 8.3.1.7.