www.kraszkh.ru НП «Ассоциация содействия председателям советов многоквартирных домов города Красноярска» При подготовке учебного материала используются средства государственной поддержки, выделенные в качестве гранта в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 3 апреля 2017 года № 93-рп и на основании конкурса, проведенного Фондом президентских грантов. Государственный жилищный контроль СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ ЮРИДИЧЕСКИЙ И ПОЧТОВЫЙ АДРЕСА 660049, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.33, 7 этаж Руководитель: Пряничников Андрей Евгеньевич Родился в 1955 году в г. Красноярске. В 1978 году окончил Красноярский политехнический институт по специальности промышленное и гражданское строительство. Основными направлениями деятельности службы являются осуществление государственного строительного надзора, государственного контроля и надзора в области долевого строительства, а также государственного жилищного контроля над использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям. ИНФОРМАЦИЯ О ПРИЕМНОЙ Кабинет: 702 Телефон: 8(391) 212-46-31 Факс: 8(391) 212-45-88 Рабочие дни: Понедельник-Пятница Время работы: 9.00 - 18.00 Обед: 13.00 - 14.00 ПРИЕМ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН / ЦЕНТР ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ЛИЧНОСТИ В ЕСИА Кабинет: 425 Телефон: 8(391) 212-46-31 (доб. 1431, 1428) Рабочие дни: Понедельник-Пятница Время работы: 9.00 - 18.00 Обед: 13.00 - 14.00 Структура службы жилищного контроля Отдел надзора за содержанием и эксплуатацией жилого фонда Начальник отдела: Панфилова Татьяна Николаевна Соблюдение требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; определение состава, содержания и использования общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, внутридомового газового оборудования; предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в жилых домах; соблюдение порядка перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; соблюдение порядка признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; соблюдение порядка переустройства и перепланировки жилых помещений. Структура службы жилищного контроля Отдел надзора за соблюдением порядка начисления платы за коммунальные услуги Начальник отдела: Жидков Евгений Валерьевич Проведение проверочных мероприятий в отношении организаций, управляющих жилищным фондом за соблюдением ими порядка начисления платы за коммунальные услуги; проведение проверочных мероприятий в отношении организаций, управляющих жилищным фондом по установлению платы за содержание и текущий ремонт жилого фонда; проведение проверочных мероприятий в отношении организаций, управляющих жилищным фондом в части правомерности определения размера снижения платы за коммунальные услуги в соответствии с предельным индексом.. Структура службы жилищного контроля Отдел надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами Начальник отдела: Богданова Наталья Владимировна Соблюдение требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; осуществление контроля за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями; осуществление приема и учета копий реестров членов товариществ собственников жилья, их уставов, выписок из протоколов общих собраний о принятии решения о внесении изменений в устав; соблюдение требований к формированию фондов капитального ремонта; осуществление приема и учета уведомлений владельцев специальных счетов о выбранном собственниками способе формирования фонда капитального ремонта. Структура службы жилищного контроля Служба обращает Ваше внимание, что при наличии в многоквартирном доме муниципального имущества полномочия по проведению проверок соблюдения обязательных требований технического состояния, предоставлению услуг собственникам многоквартирного дома имеют органы местного самоуправления в лице муниципальных жилищных инспекторов. Отдел по работе с обращениями граждан, кадрам и общим вопросам Начальник отдела: Гапонова Галина Алексеевна Отправка электронных обращений в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края осуществляется через сервис Личный кабинет гражданина на сайте:http://krasnadzor.ru/ Службой проводятся проверки соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; содержанию общего имущества в многоквартирном доме; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений; определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в МКД; управлению многоквартирными домами; выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ; установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения; раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством РФ стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД; созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов; предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; определению размера и внесению платы за коммунальные услуги; обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов; деятельности специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД Департамент городского хозяйства г.Красноярска ЮРИДИЧЕСКИЙ И ПОЧТОВЫЙ АДРЕСА 660049, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 25 ИНФОРМАЦИЯ О ПРИЕМНОЙ ТЕЛЕФОН: 8 (391) 265-31-93 ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА: dgh@admkrsk.ru И.о. заместителя Главы города - руководителя департамента городского хозяйства. Шестопалов Юрий Владимирович Родился в 1974г., г. Акмола, республики Казахстан. В 1996 году закончил Красноярский аграрный университет по специальности землеустройство, присвоена квалификация «инженер-землеустроитель». Одно из направлений деятельности Департамента На основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, Департамент не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. Координирует деятельность органов муниципального жилищного контроля в городе Красноярске в порядке, определяемом правовыми актами администрации города. Осуществляет муниципальный жилищный контроль в установленном порядке. Муниципальный жилищный контроль Органами, уполномоченными на осуществление Муниципального жилищного контроля, являются департамент городского хозяйства администрации города Красноярска и администрации районов в городе Красноярске Уполномоченный орган Контактные лица по вопросу реализации муниципального жилищного контроля Департамент городского хозяйства Телефон Электронная почта Кяшкин Евгений Викторович (391) 265-82-67 kyashkin@dgh.admkrsk.ru Администрация Октябрьского района Новик Евгений Иванович (391) 247-01-52 novik@oct.admkrsk.ru Администрация Железнодорожного района Манкевич Сергей Евгеньевич (391) 221-60-54 nas@rail.admkrsk.ru Администрация Свердловского района Рукосуев Олег Александрович (391) 261-98-89 rukosuev@sv.admkrsk.ru Администрация Ленинского района Муратова Ирина Александровна (391) 264-16-73 Администрация Советского района Сорокин Георгий Евгеньевич (391) 255-38-70 Администрация Кировского района Гетьман Николай Викторович (391) 213-30-47 muratova@lenin.admkrsk.ru sorokin_ge@sov.admkrsk.ru Getman@kirov.admkrsk.ru Департаментом городского хозяйства и районными администрациями г.Красноярска проводятся проверки соблюдения обязательных требований к муниципальному жилищному фонду Контроль за техническим состоянием и использованием муниципального жилищного фонда, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту; Контроль за использованием и содержанием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в составе которого находятся помещения муниципального жилищного фонда, надлежащему выполнению работ по его содержанию и ремонту; Контроль за соблюдением правил пользования муниципальными жилыми помещениями нанимателями и членами их семей, пользователями нежилых помещений, за использованием жилыми помещений по целевому назначению и своевременной подготовкой их к сезонной эксплуатации; Контроль за предоставлением коммунальных услуг в многоквартирных домах и жилых (нежилых) помещениях; Контроль за выбором способа управления многоквартирным домом. Подведомственность рассмотрения обращений Предоставление коммунальных услуг Отсутствие коммунальной услуги в При наличии в МКД помещений многоквартирных домах (водоснабжение, муниципального жилищного фонда отопление, водоотведение, газоснабжение, органы муниципального жилищного электроснабжение); контроля; При отсутствии в МКД помещений муниципального жилищного Низкая температура воздуха в жилом помещении фонда - Служба строительного надзора и Несоответствие давления холодной, горячей воды жилищного контроля Красноярского края установленным требованиям Соблюдение санитарных норм по водоснабжению Управление Роспотребнадзора по (цвет, запах, наличие взвесей и примесей) Красноярскому краю Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах Содержание и ремонт общего имущества в При наличии в МКД помещений многоквартирных домах (подтопление подвала, муниципального жилищного фонда остекление, надписи на стенах, ремонт подъезда, органы муниципального жилищного протечки кровли, межпанельных швов, ремонт контроля; При отсутствии в МКД почтовых ящиков, уборка в подъезде и пр.) помещений муниципального жилищного фонда - Служба строительного надзора и Нарушение сроков вывоза отходов, снега, жилищного контроля Красноярского края установка контейнеров и пр. Нарушение санитарных условий в МКД - наличие блох, крыс, мышей и пр. Управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю Подведомственность рассмотрения обращений Соблюдение установленных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию (использование жилого помещения не по назначению (офис в жилом помещении), незаконная перепланировка). Несоблюдение обязательных требований к порядку принятия решений на общих собраниях собственников о смене/выборе управляющей организации, создании ТСЖ, выборе председателя ТСЖ и пр. При наличии в МКД помещений муниципального жилищного фонда органы муниципального жилищного контроля; При отсутствии в МКД помещений муниципального жилищного фонда - Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, в рамках возложенных полномочий Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Соблюдение требований к энергосбережению (установка приборов учета и пр.) Действия органов государственного и муниципального жилищного контроля за соблюдением обязательных требований обращение в суд; выдача предписаний; Составление протоколов об административных правонарушениях; направление в уполномоченные органы материалов, связанных с нарушениями обязательных требований; Направление мотивированных письменных запросов; посещение, с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, жилых помещений и проведения их обследования; проведение исследований, испытаний, расследований, экспертиз и других мероприятий по контролю. Спасибо за внимание! Тема следующего занятия Общественный жилищный контроль.