Разъяснение об установлении приборов учета (счетчиков)

Разъяснение об установлении приборов
учета (счетчиков) тепловой энергии в
жилом помещении многоквартирного
дома
Источник: Минрегион, 28.11.2014
http://www.minregion.gov.ua/news/rozyasnennya-schodo-vstanovlennya-zasobiv-oblikulichilnikiv-teplovoyi-energiyi-u-zhitlovomu-pomeshkanni-bagatopoverhovogo-budin-506464/
В Минрегион поступают обращения от граждан об установлении приборов учета
(счетчиков) тепловой энергии в жилом помещении многоквартирного дома.
Департамент систем жизнеобеспечения и жилищной политики предоставляет
информацию о порядке установки таких счетчиков.
Сегодня без технических препятствий возможно установить счетчики тепловой
энергии в домах с отдельным тепловым вводом в квартиру.
Для установки счетчика тепловой энергии необходимо:
 получить от исполнителя услуг по централизованному отоплению технические
условия на установку данного оборудования;
 подготовить необходимую техническую документацию для установки прибора
учета;
 обратиться в специализированную организацию и заказать выполнение данных
работ;
 заключить договор об учете тепловой энергии и обслуживании прибора учета
тепловой энергии.
Наличие проектной документации и соответствующих разрешений при установке
прибора учета тепловой энергии предусмотрено пунктом 1.4 Правил содержания жилых
домов и придомовых территорий, утвержденных приказом Государственного комитета
Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 17.05.2005 №76,
зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 25.08.2005 под №927/11207,
пунктами 8, 9, 17-19 Правил пользоания тепловой энергией, утвержденных
постановлением Кабинета Министров Украины от 03.10.2007 №1198, государственными
строительными нормами, в частности ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые дома. Основные
положения», другими нормативно-правовыми актами.
Кроме того, следует отметить, что установление приборов регулирования и учета
тепла в отдельной квартире в многоэтажном доме с вертикальной однотрубной системой
отопления не всегда возможно выполнить без существенного переоборудования домовой
и/или квартирной системы отопления.
В то же время пунктом 12.3.2 ДБН В.3.2-2-2009 «Жилые дома. Реконструкция и
капитальный ремонт» определено, что при отсутствии технической возможности
оборудования системы централизованного отопления квартирными счетчиками
теплоснабжения при соответствующем обосновании допускается применение
вертикальной системы отопления с возможностью оборудования/дооборудования данной
системы соответственно запорно-регулирующей арматурой согласно требований СНиП
2.04.05, ДБН В2.2.15, ДБН В.2.5.39, а также возможностью обустройства приборовраспределителей тепловой энергии на отопительных приборах для учета фактического
теплопотребления квартирами.
Для решения данного вопроса потребителю необходимо обратиться в
специализированную проектную организацию, которая, взяв за основу технические
условия, разработает необходимый индивидуальный проект для переоборудования
внутридомовой/квартирной системы центрального отопления для установления
квартирного учета тепловой энергии.
В соответствии с пунктом 8 Правил для присоединения потребителя к системе
теплоснабжения, реконструкции или расширения системы теплоснабжения потребитель
должен подать заявку в теплоснабжающую организацию о выдаче технических условий.
Согласно статьи 30 Закона Украины «О регулировании градостроительной
деятельности» технические условия выдают в течение 15 рабочих дней с дня регистрации
соответствующего заявления и 30 рабочих дней, если необходимо согласование с
собственником инженерных сетей.
Также следует отметить, что согласно статьям 382, 383 Гражданского кодекса
Украины собственникам квартиры в многоквартирном жилом доме принадлежат на праве
совместной собственности механическое, электрическое, сантехническое и другое
оборудование вне или внутри квартиры, которое обслуживает больше одной квартиры, а
также сооружения, здания, предназначенные для обеспечения потребностей всех
собственников квартир, а также собственников нежилых помещений, расположенных в
жилом доме. Собственник квартиры может по своему усмотрению проводить ремонт и
изменения в квартире, предоставленной ему для пользования как единого целого, - при
условии, что эти изменения не приведут к нарушению прав собственников других квартир
в многоквартирном жилом доме и не нарушат санитарно-технических требований и
правил эксплуатации дома.
Учитывая сказанное выше, для переоборудования системы отопления, которая
находится в совместной собственности, необходимо согласие всех собственников квартир,
а также собственников нежилых помещений, расположенных в жилом доме.
Для того, чтобы начать оплачивать услуги централизованного теплоснабжения по
показаниям счетчика, необходимо заключить соответствующий договор с исполнителем
услуг по централизованному теплоснабжению (теплоснабжающей организацией).