Текст годового отчета за 2008 год

УТВЕРЖДЕН
Решением Единственного
акционера
ОАО «Спортивный комплекс
«Петровский»
от «___»_______________2009 г.
Заместитель председателя Комитета
по управлению городским имуществом
____________________ О.А. Ляпустин
.
ГОДОВОЙ ОТЧЕТ
ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
«СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС «ПЕТРОВСКИЙ»
Предварительно утвержден
Советом директоров
протокол № ____ от «____»___________2009 г.
ОАО «Спортивный комплекс «Петровский» - Годовой отчет за 2008 г.
1.
Общие сведения об Обществе
Таблица 1
№
п/п
Наименование сведений
Сведения
1
2
3
1.
Полное наименование
общества
Открытое акционерное общество
«Спортивный комплекс «Петровский».
2.
Номер и дата выдачи свиЗапись о создании от 27 мая 2003 за ОГРН
детельства о государствен- 1037828050590
ной регистрации Общества
(Свидетельство серия 78 №002839421)
3.
Место нахождения Общества
4.
Контактный телефон,
факс,
адрес электронной почты
Телефон: 232-16-22.
Факс: 328-89-00.
Адрес электронной почты: info@petrovsky.spb.ru
5.
Полное наименование и
адрес реестродержателя
Общества
Комитет по управлению городским имуществом
Администрации Санкт-Петербурга.
Санкт-Петербург, Петровский остров, д.2.
6.
Размер уставного капитала
126 958 257 (Сто двадцать шесть миллионов деОбщества
вятьсот пятьдесят восемь тысяч двести пятьдесят
семь) рублей 45 копеек.
7.
Государственный регистраРешение о выпуске акций зарегистрировано
ционный номер выпуска
21.08.2003 г. РО ФКЦБ в СЗО, государственный реакций и дата государствен- гистрационный номер: 1-01-02826-D;
ной регистрации выпуска
Решение о дополнительном выпуске ценных бумаг
акций Общества
зарегистрировано 17.12.2004 г. РО ФКЦБ в СЗО, государственный регистрационный номер: 1-01-02826D-001D.
8.
Полное наименование и
адрес аудитора Общества
ООО «Аудиторско-консалтинговая группа «НВК»
Адрес: Санкт-Петербург, Финляндский пр. д.4,
офис 137 тел./факс (812) 332-05-80.
Аудитор: КУЗНЕЦОВ Дмитрий Михайлович.
2. Положение Общества в отрасли.
Спортивный комплекс является уникальным объектом социально-культурного назначения и единственным местом проведения городских и общероссийских соревнований по футболу и легкой атлетике соответствующего уровня.
2.1. Инфраструктура спортивного комплекса:
 Центральная спортивная арена (ЦСА);
 Тренировочно-спортивный комплекс (ТСК);
 Котельная;
 Главный вход с кассами;
 Хозяйственный двор (Гараж);
 Хозяйственный вход с проходной;
 Павильон-раздевалка (используется под склад).
Центральная спортивная арена (ЦСА)
 трибуны на 21253 места, подтрибунные помещения общей площадью 5497,5 кв.м;
 арена, общей площадью 15125 кв.м.;
 газонное поле - 9843 кв.м.;
 игровая зона 105 х 68 (что соответствует требованиям ФИФА);
2
ОАО «Спортивный комплекс «Петровский» - Годовой отчет за 2008 г.





беговая дорожка - 5282 кв.м. (фирма «Mondo», год укладки 1993);
освещение 1613 люкс;
жидкостный подогрев поля;
3 видеоматричных цветных табло Panasonic;
система видеонаблюдения.
Тренировочно-спортивный комплекс (ТСК)
Построен в 1994 году, в 2006 году установлен новый искусственный газон с жидкостным
подогревом, возведен козырек над главной трибуной.
 арена площадью 14498 кв.м., подтрибунные помещения общей площадью 464,3
кв.м;
 беговая дорожка 4720 кв.м. (фирма «Мondo», год укладки 1993);
 искусственный газон 9769 кв.м., 2006 – DD Challenge Pro60;
 железобетонные трибуны на 1155 мест.
В 2004 году построены дополнительные трибуны на 1654 мест.
Общая вместимость 2859 мест, вкл. VIP - 40 мест + пресса -10 мест.
Освещение, позволяющее проводить тренировки в темное время суток.
2.2. Сведения о ближайших конкурентах
1. Стадион имени С.М.Кирова, Крестовский остров, Южная дорога, д.25.
В настоящий момент стадион находится в стадии реконструкции, планируется строительство нового ультрасовременного пятизвездочного стадиона на 62 тысячи зрителей, в результате реконструкции существующих и строительства новых спортивных сооружений на
территории комплекса спортивная арена позволит проводить матчи под эгидой УЕФА-ФИФА,
матчи Чемпионата и Кубка России по футболу без ограничений.
2. Стадион «Коломяги», ул. Аккуратова, 7, искусственный газон.
3. Стадион «Балтика», пр. Петровский, д. 16, искусственный газон.
2.3. Позитивные стороны
Стадион расположен в живописном месте и прекрасно вписывается в архитектурный ансамбль Петроградского р-на, находится в центре исторической части города, что является
уникальным для современного мегаполиса:
 расстояние до аэропорта «Пулково» - 25 км.;
 расположен рядом со ст.м. «Спортивная», «Василеостровская», «Горьковская»,
«Чкаловская»;
 в пределах 3 – х км расположены: Управление УГПС МЧС Петроградского района,
УВД Петроградского района, больницы, гостиницы 5-4 * «Невский Палас», «Октябрьская», «Москва» и др.
ЦСА
1. На основании решения Комиссии РФС по сертификации стадионов от 26.11.2008 г.
Центральной спортивной арене "Спортивного комплекса "Петровский" присвоена "Первая"
категория, Разряд "В" и выдан "Сертификат соответствия" № CтRU.К276А00077 с возможностью проведения футбольных матчей:
 Чемпионата и Кубка России по футболу;
 Кубка Европы;
 Кубка Интертото.
2. Единственная спортивная арена в Санкт-Петербурге для проведения соревнований
всей программы легкой атлетики городского и российского уровня.
3. Стадион и в целом спортивный комплекс может использоваться для проведения концертов и выставок под открытым небом.
ТСК
Сертифицированный комплекс (На основании решения Комиссии РФС по сертификации
стадионов от 26.11.2008 г. Малой спортивной арене "Спортивного комплекса "Петровский"
присвоена "Вторая" категория, Разряд "Е" и выдан "Сертификат соответствия" №
CтRU.К276А00078) для круглогодичного проведения футбольных матчей команд второго
дивизиона Профессиональной Футбольной лиги, в Санкт-Петербурге единственная сертифицированная арена для проведения матчей команд ПФЛ («Смена-Зенит», «Динамо»), Молодежного состава ФК «Зенит», и женской команды высшей лиги «Аврора».
3
ОАО «Спортивный комплекс «Петровский» - Годовой отчет за 2008 г.
Также







на ТСК проводятся:
Чемпионат МРО «Северо-Запад»;
Городские турниры по футболу;
Турниры ветеранов;
Чемпионат города по футболу;
Школьные спортивные праздники Петроградского р-на;
Тренировки и соревнования инвалидов;
Мероприятия Комитета по физической культуре и спорту при Администрации
Санкт-Петербурга;
 Спортивные праздники;
 Круглогодично в пределах комплекса проводятся соревнования и тренировки по
легкой атлетике, тренировки и соревнования детей с ограниченными возможностями.
2.4. Основные недостатки ЦСА:
Один вход для зрителей через Ждановский мост на территорию комплекса;
Один въезд для зрителей на автомобилях на территорию комплекса;
Пересекающиеся потоки пешеходов и автотранспорта;
Неустойчивость грунта приводит к разрушению набережных (особенно во время
наводнений) - Набережные и их ограждения требуют капитального ремонта;
5)
Требуется ремонт несущих железобетонных конструкций трибун с гидроизоляцией;
6)
Отсутствует козырек над трибунами ЦСА;
7)
ВИП зоны не соответствуют современным требованиям;
8)
Изношено и требует замены покрытие беговых дорожек ЦСА и ТСК (Срок эксплуатации
10 лет, эксплуатируются свыше 15 лет);
9)
Оборудование для проведения соревнований по легкой атлетике морально и физически устарело;
10) Теплотрассы ЦСА имеют значительный физический износ, необходима поэтапная замена;
11) Канализация не подключена к городскому коллектору;
12) Мест для парковки автомобилей не достаточно;
13) Асфальтное покрытие требует ремонта;
14) Требует замены индивидуальные сиденья на трибунах ЦСА и их крепеж;
15) Главные телевизионные камеры находятся на трибуне, противоположной той, на которой рекомендована их установка;
16) Подтрибунные помещения 4, 5, 6 секторов требуют ремонта;
17) Необходим ремонт пожарно-сторожевой сигнализации (ЦСА, ТСК, гараж);
18) Требуется покраска мачт освещения (Предписание);
19) Слабая гидроизоляция бетонных конструкций – ступени входов на секторы необходимо выложить керамической плиткой;
20) Раздевалки футболистов и служебные помещения спортивной зоны необходимо оборудовать мебелью;
21) Необходимо оборудовать 16, 17 сектор ложами ВИП-2;
22) Необходима организация штаба видеонаблюдения;
23) Необходимо проведение ремонта электрощитовых и перекрытий над ними.
1)
2)
3)
4)
ТСК:
Места для метаний не соответствуют требованиям ФЛА.
Требуется увеличение освещенности поля ТСК;
Необходимо оборудование помещений автоматической системой обнаружения пожара;
Необходима замена кабеля электроснабжения ТСК;
Требуется замена синтетического газона;
Необходимо приобретение специализированной техники для обслуживания синтетического газона;
7)
Необходима модернизация стоковых каналов;
8)
Требуется ремонт ступеней на главной трибуне МСА
9)
Необходим ремонт раздевалок и подтрибунных помещений;
10) Требуется ремонт легкоатлетических дорожек или их замена.
1)
2)
3)
4)
5)
6)
4
ОАО «Спортивный комплекс «Петровский» - Годовой отчет за 2008 г.
Котельная:
 Необходима замена окон в котельном зале (увеличение площади легкосбрасываемых конструкций, Требование Ростехнадзора);
 Требуется ремонт устройства электроснабжения;
 Необходима замена теплообменника для ГВС;
 Необходимо завершить реконструкцию котельной с производством монтажных
работ газового, тепломеханического оборудования, КИП и автоматики;
 Требуется замена сетевого насоса.
Территория




Комплекса:
Необходима замена труб внешнего водоснабжения;
Требуется частичный ремонт набережных;
Требуется частичный ремонт асфальтового покрытия;
Требуется реконструкция павильона-раздевалки (склад) с подводом внешних
инженерных сетей водопровода теплоснабжения, канализации, электроснабжения, связи и внутренних разводок коммуникаций.
3. Приоритетные направления деятельности Общества.
Основные виды деятельности Общества определены Уставом ОАО «Спортивный
комплекс «Петровский» (Утв. Решением единственного акционера от 28.04. 2004 г. №2-04):
 организация и проведение спортивных соревнований по различным видам
спорта;
 оказание услуг в области физкультуры и спорта;
 организация и проведение массовых спортивных и культурно-зрелищных мероприятий.
Основными статьями дохода Общества являются:
- доходы от сдачи в аренду центральной и малой спортивной арены Комплекса для проведения спортивных мероприятий (футбольных матчей, соревнований по легкой атлетике);
- доходы от сдачи в аренду помещений и иного имущества;
- доходы от рекламы, размещенной на территории спортивного комплекса.
Приоритетные направления:
1. Приведение инфраструктуры спортивного комплекса в соответствии с требованиями,
предъявляемыми к соответствующим спортивным сооружениям.
2. Увеличение доли прибыли от проведения спортивно-массовых и зрелищных мероприятий, увеличение доходов от рекламы, размещенной на территории спортивного комплекса.
4.
Отчет совета директоров общества о результатах развития Общества
по приоритетным направлениям его деятельности.
Таблица 2
Показатель
2008
2007
Изменение
Прибыль до налогообложения, тыс. руб.
5327
37575
-85,82%
Чистая прибыль, тыс. руб.
4031
32563
-87,62%
41943
37911
10,64%
182573
178541
2,26%
62,9
13,88
353,17%
1,02
1,22
-16,39%
Нераспределенная прибыль, тыс. руб.
Стоимость чистых активов, тыс. руб.
Коэффициент текущей ликвидности
Коэффициент роста собственного капитала
5
ОАО «Спортивный комплекс «Петровский» - Годовой отчет за 2008 г.
Коэффициент абсолютной ликвидности
3,82
0,99
285,86%
Рентабельность активов, %
2,06
17,12
-87,97%
Рентабельность продаж, %
3,3
29,62
-88,86%
Коэффициент автономии
0,93
0,94
-0,49%
Коэффициент соотношения заемных и
собственных средств
0,07
0,06
8,10%
Падение показателей прибыли и рентабельности по сравнению с 2007 годом связано
со значительными расходами на капитальный ремонт стадиона в 1-2 квартале 2008 года.
Тем не менее, абсолютные показатели прибыли и рентабельности положительные; значения
коэффициентов финансовой устойчивости свидетельствуют о безусловно устойчивом положении Общества.
Между тем необходимость погашения займа, взятого на капитальный ремонт, а также
значительное ухудшение финансирования Общества в 2009 году делают выплату дивидендов за 2008 год не целесообразной.
Сведения о пяти крупнейших дебиторах на 01.01.2009
№
Контрагент
ЗАО ФК «ЗЕНИТ»
1
ООО «Глобус-Лизинг»
2
ОАО «Петербургская Сбы3 товая Компания»
ЗАО
«Петербургрегион4 газ»
5
ООО «ПетроСтройПроект»
Сумма
4’790’956,42
1’080’000,00
Дата
возникновения
25.11.08
30.11.08
392’054,52
468’522,94
31.12.08
03.04.08
422’657,22
24.11.08
281’084,26
16.12.08
543’219,93
15.09.08
Сведения о пяти крупнейших кредиторах
№
1
ЗАО «Петрос»
148’000,00
Дата
возникновения
18.12.08
ЗАО «Метроком»
333’940,00
26.11.08
54’000,00
22.12.08
186’159,45
30.11.08
82’759,92
15.12.08
Контрагент
Сумма
2
3
4
ООО «Нева Сервис»
ЗАО "Петербургрегионгаз"
ООО «Электротехническая
5 наладка»
Таблица 3
Комментарий
Аренда ЦСА и ТСК
Аренда рекламоносителей
Аренда помещений
Аванс по договорам лизинга
Аванс за электроэнергию
Аванс за газ
Аванс за установку газовых котлов для котельной
на 01.01.2009
Таблица 4
комментарий
Аванс за аренду ТСК
За проведение Интернет
трассы (перед играми на
Кубок УЕФА)
Валка аварийных деревьев на территории
Задолженность за газ
Электроизмерительные
работы
5. Перспективы развития Общества
В соответствии с финансовым планом Общества на 2009 год основными доходами
остаются доходы от сдачи в аренду спортивных объектов.
Основную часть доходов планируется получить от сдачи в аренду Центральной спортивной арены Комплекса ЗАО «ФК «Зенит». Заключен договор на проведение 17 матчей
Клуба на арене Комплекса. Планируемая к получению сумма составляет 44 736 860 рублей. Всего в 2009 году планируется поступление 83 925 159 руб.
6
ОАО «Спортивный комплекс «Петровский» - Годовой отчет за 2008 г.
Приоритетным направлением хозяйственной деятельности является приведение инфраструктуры спортивного комплекса в соответствии с требованиями, предъявляемыми к соответствующим спортивным сооружениям, а также требованиями Ростехнадзора, Росприроднадзора, пожарных инстанций. Однако, в финансовом плане для этих мероприятий денежных средств недостаточно.
Отчет о прибылях и убытках за 2009 год (план)
ОАО "Спортивный комплекс "Петровский"
1. ДОХОДЫ по обычным видам деятельности (за вычетом НДС)
1.1.Выручка от сдачи в аренду спорт.объектов
1.1.1.Аренда ЦСА
1.1.2.Аренда МСА (ТСК) (без НДС)
1.2.Выручка от сдачи в аренду иных сооружений (без НДС)
1.3.Прочие поступления (без НДС)
Все выплаты за период
2. Себестоимость продажи услуг по обычным видам деят-ти, в т.ч.
2.1.Расходы по службам
2.2.Электроэнергия
2.3.Водоснабжение и стоки
2.4.Газ и обслуживание газового оборудования
2.5.Топливо
2.6.Связь
2.7.Обслуживание территории (уборка снега, мусора)
2.8.Фонд оплаты труда (с премиями)
2.9.Начисления на ФОТ (ЕСН и пр.)
2.10.Управленческие расходы, лицензирование и страхование
2.11.ЛИЗИНГ
2.12.Амортизационная премия (см. ниже II b)
2.13 Прочие налоги (транспортный, имущество)
3. Прибыль (убыток) до налогообложения
4.Налог на прибыль (20%)
5.Чистая прибыль (убыток) после налогообложения
Таблица 5
72 639 646
58 550 419
45 702 962
12 847 458
11 207 871
2 881 356
73 485 245
66 855 660
7 923 736
6 677 572
649 129
3 111 931
386 270
1 221 851
2 751 823
28 641 506
7 123 743
2 986 154
3 597 531
1 657 396
127 018
5 783 987
1 156 797
4 627 189
6. Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью Общества
1. Во исполнении предписания Ростехнадзора и Росприроднадзора ОАО «Спортивный
комплекс «Петровский» устранил существенную часть замечаний, однако часть из них связаны со значительными финансовыми издержками (см. п.5). До настоящего времени не
принято решение о строительстве очистных сооружений сточных вод или переключение к
городскому коллектору ГУП «Водоканал».
2.Необходимо произвести обследование технического состояния строительных конструкций арендованного имущества Спортивного комплекса «Петровский». Последнее обследование проводилось в декабре 2005 года.
7. Отчет о совершенных Обществом в отчетном году крупных сделках и иных
сделках, на совершение которых в соответствии с уставом Общества распространяется порядок одобрения крупных сделок.
7
ОАО «Спортивный комплекс «Петровский» - Годовой отчет за 2008 г.
Таблица 6
Орган
управления,
общества
принявший
решение об
одобрении
сделки, дата
принятия
решения
Согласовано
Решением
единственного
акционера
Дата совершения
сделки
Содержание
сделки
Контрагент
Ценовые и
существенные
условия сделки
09.01.2008
Выполнение ремонтных работ
подтрибунных
помещений по
адресу Петровский остров, д.2,
лит.А, пом.12 Н
общ. пл. 985,7
Замена труб водоснабжения в патерне
ООО «ПСК
«Зенит»
29 993 082 руб.
ООО «ПСК
«Зенит»
826 576 руб.
Согласовано
Решением
единственного
акционера
27.03.2008
Договор лизинга Дизель – генераторная установка:
AJD-132
ООО «Глобуслизинг»
1 704 051-15
руб.
Согласовано
Решением
единственного
акционера
07.04.2008
Выполнение работ
по монтажу аварийного электроснабжения
ООО
«Афганец»
840 331 руб.
Согласовано
Решением
единственного
акционера
30.04.2008
Поставка светотехнического оборудования
ООО «Техносветсервис»
3 590 125 руб.
Согласовано
Решением
единственного
акционера
26.05.2008
Частичная гидроизоляция трибун
ООО «ПСК
«Зенит»
3 596 405 руб.
Согласовано
Решением
единственного
акционера
01.07.2008
Замена трубопровода горячего
водоснабжения в
патерне ЦСА
ООО «Фирма БАКК»
994591-32 руб.
Согласовано
Решением
единственного
акционера
03.07.2008
Замена трубопровода ГВС в здании
котельной от гребенок до выхода
ООО «Фирма БАКК»
776226-42 руб.
Согласовано
Решением
единственного
акционера
01.08.2008
Аренда водогрейного котла
ООО «Петростройпроект»
225000-00 руб.
Согласовано
Решением
единственного
акционера
03.03.2008
8. Отчет о совершенных Обществом в отчетном году сделок, в совершении которых имеется заинтересованность.
Указанные сделки не совершались.
8
ОАО «Спортивный комплекс «Петровский» - Годовой отчет за 2008 г.
9. Состав
31.12.2008).
совета
директоров
(наблюдательного
совета)
Общества
(на
Таблица 7
Ф.И.О. члена совета Краткие биографиче- Дата избрания
директоров
ские данные о членах членом совета
Дата
совета директоров
директоров
прекращения пол(подтвержде- номочий члена соние полномовета директоров
чий)
ЧАЗОВ
Вячеслав
Председатель Комитета
Владимирович,
08 декабря
по физической культуре
08 декабря 2009 г.
Председатель
2008 г.
и спорту
Совета директоров
ЛЯПУСТИН
Олег
Александрович
ИВАНОВ
Сергей
Николаевич
СКЛЯРЕНКО
Николай
Александрович
СЕНЬКИН
Владимир
Евгеньевич
БОБРОВСКАЯ
Вероника
Евгеньевна
Заместитель председателя Комитета по управлению городским имуществом г. СанктПетербурга (КУГИ)
Начальник управления
экономической безопасности Комитета по
управлению городским
имуществом г. СанктПетербурга (КУГИ).
08 декабря
2008 г.
08 декабря 2009 г.
08 декабря
2008 г.
08 декабря 2009 г.
Генеральный директор
Общества
08 декабря
2008 г.
08 декабря 2009 г.
Представитель ЗАО
«Футбольный клуб «Зенит»
08 декабря
2008 г.
08 декабря 2009 г.
Заместитель председателя Комитета по управлению городским имуществом г. СанктПетербурга (КУГИ)
08 декабря
2008 г.
08 декабря 2009 г.
10. Сведения о ревизионной комиссии (ревизоре) Общества, включая информацию об изменениях в составе ревизионной комиссии Общества, имевших место
в отчетном году, и сведения о членах ревизионной комиссии (ревизоре) Общества.
С декабря 2007 г. - ревизор Павлов Д.А. ведущий специалист управления
распоряжения государственной собственностью Комитета по управлению городским
имуществом.
С 08.12.08 - ревизор Крес М.М. - ведущий специалист управления распоряжения
государственной собственностью Комитета по управлению городским имуществом.
9
ОАО «Спортивный комплекс «Петровский» - Годовой отчет за 2008 г.
11. Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного
органа (управляющем, управляющей организации) Общества.
Таблица 8
Ф.И.О.
СКЛЯРЕНКО Николай Александрович
Год рождения
1960 г.
Образование
1985 – Военный институт физической культуры (г. СанктПетербург).
Специальность – офицер с высшим военно-специальным образованием по физической культуре и спорту.
2004 – Северо-Западная академия государственной службы
(Санкт-Петербург).
Факультет – Государственное и муниципальное управление.
Работа за последние пять лет
С января 2004 по 27 апреля 2009 г. – Генеральный директор
ОАО «Спортивный комплекс «Петровский».
13. Критерии определения и размер вознаграждения (компенсации расходов) лица, занимающего должность единоличного исполнительного органа Общества.
В соответствии с трудовым договором, оклад генерального директора составляет 45000
руб., ежеквартальная премия составляет до 1,5 среднемесячных заработков за последние 3
месяца работы, по итогам работы за год, по итогам работы организации за год может выплачиваться до 1 среднемесячного заработка за последние 3 месяца работы, к ежегодному
отпуску генеральный директор имеет право на получение дополнительной выплаты в размере до 1 среднемесячного заработка.
В 2008 году фактические выплаты (за вычетом НДФЛ) единоличному исполнительному
органу Общества (в соответствии с НДФЛ-2) составили – 1’077’372 руб.
Генеральный директор
Главный бухгалтер
Н.А.СКЛЯРЕНКО
И.В.ЛЕОНИДОВ
10
Приложение 3
к годовому отчету за 2008 г.
План деятельности на 2009 год
Открытое акционерное общество «Спортивный комплекс «Петровский»
Наименование статьи
Код
Фактическое
стро- значение за
ки
предыдущий
год (2008)
1
2
3
Раздел I. Основные показатели деятельности Организации
Объем производства услуг (в нат. показателях)
110
от сдачи в аренду ЦСА
111
от сдачи в аренду МСА
112
от сдачи в аренду иных сооружений
113
от прочей деятельности
Выручка от реализации услуг без НДС, в тыс.
120 121 920 000
руб. в т.ч. :
от сдачи в аренду ЦСА
121 89 936 812
от сдачи в аренду МСА
122 17 450 274
от сдачи в аренду иных сооружений
123 13 884 764
от прочей деятельности
648 150
Прибыль от продаж, руб.
130 5 327 000
Чистая прибыль, руб.
140 4 031 000
Дивиденды/отчисления собственнику, руб.
150 Целевое финансирование из бюджета Санкт160 Петербурга, поступило за год, руб.
Дебиторская задолженность на конец года, руб.
170 16 301 000
Первоначальная стоимость основных средств на ко180 68 833 035
нец года, руб.
Остаточная стоимость основных средств на конец го190 43 893 000
да, руб.
Запланированное значение (2009)
Чистые активы на конец года, руб.
200 182 573 000
Рыночная стоимость бизнеса на конец года (в случае 210 наличия информации).
Раздел II. Другие показатели деятельности Организации
Целевое финансирование всего поступило за год,
220
руб.
Среднесписочная численность сотрудников, чел.
230
98
Средняя заработная плата на конец периода, руб.
240
275 363
Балансовая стоимость государственных основных
250
средств в фактическом пользовании на конец года,
руб.
Остаточная стоимость государственных основных
260
средств в фактическом пользовании на конец года
.руб.
Арендная плата за нежилой фонд
270
Санкт-Петербурга, руб.
Арендная плата за землю, руб.
280
в том числе в бюджет Санкт-Петербурга, руб.
285
Осуществленные ремонты всех видов, руб.
290
52 458 877
-в том числе капитальный ремонт, руб.
205
38 457 015
Капитальные вложения за год, руб.
300
13 023 000
198 560 000
-
4
72 639 646
45 702 962
12 847 458
11 207 871
2 881 356
5 885 093
4 708 075
3 000000
70 000000
45 000000
100
287 150
4 741 121
3 525 500
2 253 791
Приложение 4
к годовому отчету за 2008 г.
КАРТА УЧЕТА ОРГАНИЗАЦИИ на 1 января 2009 года (2008 отчетный год)
1. Общая характеристика Организации
1.1. Реквизиты Организации
N
Реквизиты и основные данные
Характеристика
Организации
пп
данных
1.
Полное наименование
Открытое Акционерное Общество «Спортивный
комплекс «Петровский»
2.
Сокращенное наименование
ОАО «Спортивный комплекс «Петровский»
3.
Предыдущие наименования
СПб ГУП «Стадион «Петровский»
ОАО «Стадион «Петровский»
4.
Юридический адрес
197110, г. Санкт-Петербург, Петровский остров,
д.2
5.
Фактический адрес
197110, г. Санкт-Петербург, Петровский остров,
д.2
6.
Банковские реквизиты
р/с 40702810700000011981
в ОАО «Международный банк Санкт-Петербурга»
(ОАО «МБСП»)
к/с 30101810600000000760
БИК 044030760
7.
8.
9.
10.
]1
12.
13.
14.
15.
Телефон, факс, адрес электронной почты
Идентификационный номер
налогоплательщика
Общероссийский классификатор
предприятий и организаций
(ОКПО)
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН)
Ведомственная принадлежность
(СООГУ)
Местонахождение (СОАТО)
Вид деятельности (ОКВЭД)
Форма собственности (ОКФС)
Организационно-правовая форма (ОКОПФ)
232-16-22, факс 328-89-00
info@petrovsky.spb.ru
7813186185
13896890
1037828050590
93.04, 92.62, 92.61,80.42, 92.34.3
13
47
1.2. Сведения об учредительных документах Организации
1.2.1. Сведения об Уставе Организации
№
1.
Утвержден
Орган
Дата
Зарегистрирован
Орган
Дата
Решением един28.04.2004 Инспекция МНС России по 28.05.2004
ственного акционера
Петроградскому району
от №2-04
Санкт-Петербурга
1.2.2. Сведения об Учредительном договоре акционерного общества (далее - АО) и общества с ограниченной ответственностью (далее - ООО), некоммерческой организации
N
N
Дата Заключен (указываются лица, заключившие Учредительный
редакции договора
договор)
ОАО «Спортивный комплекс «Петровский» - Годовой отчет за 2008 г.
1.3 Участники организаций, основанных на частной форме собственности, аудитор АО или
ООО
N п/п
1.
Параметр
Общее количество участников Организации, в том числе:
1. 1.
1 .2.
2.
Юридических лиц
Физических лиц
Аудитор АО либо ООО
Значение
1
1
0
1.4. Участники организаций, основанных на частной форме собственности, доля которых в
уставном (паевом, складочном) капитале (фонде) Организации составляет более 5%
N
п/п
1.
Наименование и организационно-правовая форма
Санкт-Петербург в лице Комитета по управлению городским
имуществом
Доля участника, %
от уставного капитала
100
Из них привилегированных акций, %
от уставного капитала
-
1.5. Данные об уставном (паевом, складочном) капитале (фонде) Организации
N
Пери- Размер уставного капитала
Доля СанктФ.И.О.(наименование) лица,
п/п од
Организации
Петербурга
осуществляющего функции
представителя СанктПетербурга в органах
руб.
Акций,
%
Акций,
управления Организации, и осшт.
шт.
нование его деятельности
1.
126 958 257-45
101
100
101
ЛЯПУСТИН
Олег
Александрович
(решение акционера от
08.12.2008 г.)
1.6. Сведения о ценных бумагах
N
Тип
Но- КолиКолиЦБ
мер чество чество
вы- ЦБ выЦБ,
пуска пуска принад<*>
лежащих
СанктПетербургу
Номинал
ЦБ,
руб.
Размер Срок Доход
Срок
Реестроначисвы- по обли- погадержатель
ленных платы гациям шения
(наименона одну ди- выпуска обли- вание, ИНН,
акцию
вигаций ОКПО. юридивиденвыпуска
дически
дендов
дов
адрес)
Да Сум
та ма,
руб.
1
Обыкновенные
именные акции
2 Обыкновенная
именная
акция
1-010282
6-D
100
шт.
1-010282
6-D001D
1 шт.
100 шт. 1257012-45
1 шт.
1257012-45
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
<*> Ценная бумага.
13
ОАО «Спортивный комплекс «Петровский» - Годовой отчет за 2008 г.
1.7. Филиалы и представительства Организации
N
Полное
Место
Даза
Дата зап/п наимено- нахождения открытия
крытия
вание
1
2
-
Виды деятельности
Ф.И.О.
и телефон
руководителя
-
-
1.8. Юридические лица, участником которых является Организация
N
Полное наМесто
Доля участия
Дата
Дата
Основной вид деяп/п именование с нахождения Организации в
начала
прекрательности
указанием
уставном капи- участия
щения
ОПФ <*>
тале
участия
I.
2
<*> Организационно-правовая форма.
2. Описание административно-управленческого состава и организационной структуры Организации
2.1. Административно-управленческий состав Организации
N
п/п
Должность
1.
Генеральный
директор
2.
Главный бухгалтер
Ф.И.О.
Скляренко
Николай
Александрович
Леонидов Игорь
Викторович
Дата
Год
вступления
рожв
дения
должность
Образование
Общий
стаж
работы
Стаж работы
в данной
организации
08.01. 2004 1960
высшее
28 лет
5 лет
25.03.2004
высшее
9 лет
5 лет
1979
2.2. Сведения о контракте с руководителем
N
Руководитель
Орган,
Дата
п/п
Организации
заключивший
(Ф.И.О.)
контракт
1.
Скляренко Николай
Совет
01.05.2004
Александрович
директоров
2.
Скляренко Николай
Совет
29.12.2004
Александрович
директоров
3.
Скляренко Николай
Совет
18.12.2006
Александрович
директоров
4.
Скляренко Николай
Совет
11.12.2008
Александрович
директоров
Номер
Заключен на срок
б/н
С 12.01.04 г до 11.01.2005 г.
б/н
б/н
Доп. соглашение о продлении
договора до 12.01.2007 г.
2 года
б/н
2 года
14
ОАО «Спортивный комплекс «Петровский» - Годовой отчет за 2008 г.
2.3. Состав Совета директоров (наблюдательного совета) АО и ООО, коллегиального высшего органа управления некоммерческой организации
N
1.
2.
Должность с
указанием
наименования органа
управления
ФИО
Дата
Год ОбpaМесто осТел./ факс Доля в
избра- рож- зова- новной работы
усния
дения ние
и должность
тавном
капитале
Организации
ПредседаЧАЗОВ
08.12.
1961
выс- Председатель 312-15-41 нет
тель Совета Вячеслав
2008 г.
шее Комитета по
315-97-95
директоров Владимирович
физической
культуре и
спорту
Член Совета ЛЯПУСТИН
08.12.
1978
выс- Заместитель
576-72-67 нет
директоров Олег
2008 г.
шее председателя
(ф.)
Александрович
Комитета по
576-76-85
управлению
городским
имуществом г.
СанктПетербурга
(КУГИ)
3.
Член Совета ИВАНОВ
директоров Сергей
Николаевич
08.12.
2008 г.
-
высшее
4.
Член Совета СКЛЯРЕНКО
директоров Николай
Александрович
Член Совета СЕНЬКИН
директоров Владимир
Евгеньевич
08.12.
2008 г.
1960
высшее
08.12.
2008 г.
-
-
Член Совета БОБРОВСКАЯ
директоров Вероника
Евгеньевна
08.12.
2008 г.
-
высшее
5.
6.
Начальник отдела собственной безопасности Управления Федеральной налоговой
службы России
по Ленинградской области
Генеральный
директор Общества
Представитель
ЗАО «Футбольный клуб «Зенит»
Заместитель
председателя
Комитета по
управлению
городским
имуществом г.
СанктПетербурга
(КУГИ)
274-80-92 нет
235-65-78 нет
315-62-02 нет
576-62-60 нет
576-78-32
(ф.)
15
ОАО «Спортивный комплекс «Петровский» - Годовой отчет за 2008 г.
3. Характеристика имущественного комплекса и землепользования
3.1. Характеристика недвижимого имущества, принадлежащего Организации на вещных
правах либо находящегося в фактическом беститульном владении.
3.1.1. Недвижимое имущество, кроме земельных участков и объектов незавершенного
строительства (здания, помещения, сооружения и другие объекты).
1
2
3
4
Наименование объекта
Тип объекта:
- жилое здание/помещение
- нежилое здание/помещение
- сооружение
Адрес (место нахождения объекта):
- почтовый индекс, - район, - поселок
- топонимы (примеры заполнения строки: Ржевка,
Веселый Поселок)
- геоним (примеры заполнения строки: Австрийская площадь, набережная Робеспьера, Светлановский проспект)
- дом, - корпус, - литера, - помещение
Кадастровый номер объекта
Условный номер объекта
Площадь объекта (кв. м):
- общая
- полезная
7
Стоимость объекта (руб.) на дату:
- первоначальная
(восстановительная)
01.01._г.
- износ на 01.01.
г.
- остаточная (балансовая) на 01.01.г.
- рыночная на г. (руб./у. е.)
8
Инвентаризационный номер объекта
9
Дата паспорта ПИБ
10 Год ввода и эксплуатацию
-
5
6
-
на
11 Тип памятника:
- федерального значения
- местного значения
- вновь выявленный объект,
представляющий
историческую, научную, художественную или
иную
культурную ценность
Правовой акт, установивший охранный статус
памятника:
- наименование
- дата
- номер
12 Правовой режим:
- хозяйственное ведение
- оперативное управление
- иное (указать)
Правоустанавливающий документ:
- наименование, - дата
- номер
-
-
16
ОАО «Спортивный комплекс «Петровский» - Годовой отчет за 2008 г.
13 Сведения о государственной регистрации права:
- регистрирующий орган
- дата
- номер
14 Сведения о характере использования объекта
15 Доля Санкт-Петербурга в праве общей долевой
собственности на объект
16 Доходность от использования объекта (руб. в год)
-
-
3.1.2. Объекты незавершенного строительства
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Наименование объекта
Адрес (место нахождения объекта):
- почтовый индекс
- район
- поселок
- топонимы
- геоним
- дом
- корпус
- литера
- помещение
Кадастровый номер объекта
Условный номер объекта
Назначение по проекту
Год начала строительства
Фактически выполненный объем (%)
Балансовая стоимость объекта на 01.01.
г.
(руб.)
Рыночная стоимость объекта на__.
г.
(руб./у. е.)
Проектная площадь объекта (кв. м)
Сведения о наличии действующего договора подряда:
- дата
- номер
- наименование подрядчика
- ИНН подрядчика
Сведения о государственной регистрации права:
- регистрирующий орган
- дата
- номер
Доля Санкт-Петербурга в праве обшей долевой
собственности на объект
-
-
-
-
17
ОАО «Спортивный комплекс «Петровский» - Годовой отчет за 2008 г.
3.1.3. Земельные участки
1
Адрес (место нахождения земельного участка):
- почтовый индекс
- район
- поселок
- топонимы -геоним
- дом, - корпус, - литера
197042, Санкт-Петербург,
ский остров, дом 2, литеры
-А,
-З
2
Кадастровый номер земельного участка
-№ 78:3152E:1
-№ 78:3152E:2
3
4
5
Площадь земельного участка (кв. м)
Рыночная стоимость на .
г. (руб./у. е.)
Правовой режим:
- бессрочное (постоянное) пользование
- аренда
- иное (указать)
Правоустанавливающий документ:
- наименование
- дата
- номер
Доля Санкт-Петербурга в праве общей долевой
собственности на объект
Сведения о государственной регистрации права:
- регистрирующий орган
- дата
- номер
Общая площадь 87791
6
7
7
8
Форма платы за земельный участок:
- арендная плата
- земельный налог
- освобождены
от уплаты
земельного налога/арендной платы (указать основание)
Размер платы за земельный участок в год (указать
единицы измерения):
- сумма, подлежащая выплате в соответствии с
утвержденными условиями пользования земельным участком
- сумма, фактически выплаченная за отчетный год
Петров-
Владение и пользование в соответствии с Договором аренды №15А005774 от 26.07.2004
- Главное управление Федеральной
регистрационной службы по СанктПетербургу и Ленинградской области;
- 30 сентября 2005 г.
- 78-78-01/0482/2005-065
Арендная плата
Арендная плата за пользование
Имуществом за весь подлежащий
оплате срок действия договора
аренды составляет 125701245 рублей и вносится единовременно путем передачи арендатором в собственность Санкт-Петербурга именных акций ОАО «Спортивный комплекс «Петровский» по номинальной
стоимости на указанную сумму.
3.2. Недвижимое имущество, переданное Организации на обязательственных правах
1
Наименование объекта
2
Тип объекта:
здания и сооружения
- жилое здание/помещение
- нежилое здание/помещение
- сооружение
3
Адрес (место нахождения объекта):
197042, Санкт-Петербург, Петров- почтовый индекс
ский остров, дом 2, литеры
- район, - поселок, - топонимы, - геоним
А, З, Б, Г, Е, В, Д
- дом, - корпус, - литера, - помещение
18
ОАО «Спортивный комплекс «Петровский» - Годовой отчет за 2008 г.
4
Кадастровый номер объекта
5
Площадь объекта (кв. м):
- общая
- полезная
Лицо, передавшее недвижимое имущество:
- наименование
- ИНН
Владелец недвижимого имущества:
- наименование
-ИНН
6
7
-№ 78:3152E:0:4
-№ 78:3152E:0:9
-№ 78:3152E:0:1
-№ 78:3152E:0:7
-№ 78:3152E:0:3
-№ 78:3152E:0:8
-№ 78:3152E:0:2
- Общая площадь 43978.5
8
Правовой режим:
- аренда
- безвозмездное пользование
- доверительное управление
- иное (указать)
Правоустанавливающий документ:
- наименование
- дата, номер
- срок действия права
Аренда, владение и пользование в
соответствии с Договором аренды
26 июля 2004 г.
№15-А005774
На срок 49 лет, вступает в силу с
момента регистрации в ГБР (30.09.05 г.),
распространяет свое действие на
отношения сторон с 15.05.03
9
Сведения о государственной регистрации права:
- регистрирующий орган
- дата
- номер
-Главное управление Федеральной
регистрационной службы по СанктПетербургу и Ленинградской области;
- 30 сентября 2005 г.
- 78-78-01/0482/2005-065
-
10 Ставка арендной платы за кв. м в год (указать
единицы измерения)
11 Размер арендной платы или иных встречных
предоставлений в год (указать единицы измерения):
- сумма, подлежащая выплате в соответствии с
утвержденными условиями пользования объектом
- сумма, фактически выплаченная за отчетный год
3.3. Использование зданий и помещений
N Наименование показателя
п/н
1
Здания и помещения, принадлежащие СанктПетербургу и
переданные Организации:
а) на праве оперативного управления
б) на праве хозяйственного ведения
в) по договору
безвозмездного пользования
г) по договору аренды
д) по иному основанию (какому)
Всего,
из них:
используемые самой Организацией
сдаваемые в аренду (для а) и б))
сдаваемые в субаренду (для г))
На конец отчетного года,
кв. м <*> - для пункта 1.
За отчетный год, руб.
- для пунктов 2-3
- Общая площадь 43978.5
19
ОАО «Спортивный комплекс «Петровский» - Годовой отчет за 2008 г.
переданные третьим лицам по иным основаниям
(каким)
2
Перечислено в бюджет Санкт-Петербурга за пользование зданиями и помещениями
3
Получено Организацией средств от использования третьими
лицами занимаемых зданий и помещений, всею
в том числе:
от сдачи в аренду (для а) и б))
от сдачи в субаренду (для г))
от передачи по иным основаниям (каким)
другие поступления (какие)
<*> Общая площадь.
-
4. Информация о финансово-хозяйственной деятельности
4.1. Основные виды производимой продукции (выполняемых работ, оказываемых услуг) и объемы произведенной продукции за отчетный год (без НДС)
N Наименование
В натуральном
В стоимостном
выражении
выражении (руб.)
Выручка, всего, руб.
121 920 000
1. от сдачи в аренду ЦСА
89 936 812
2. от сдачи в аренду МСА
17 450 274
3. от сдачи в аренду иных сооружений
13 884 764
4. от прочей деятельности
648 150
4.2. Структура расчетов
Выручка
За год, предшествующий отчетному (2007), руб.
За отчетный год (2008), руб.
4.3. Состояние
N Наименоп/п вание платежа
1.
2.
расчетов с
Начислено
за отчетный год
Налог на
113’085
имущество
Транспорт- 12’153
ный налог
Денежными
средствами
109 921 000
Ликвидными Бартер,
векселями
зачеты
-
Иное
Всего
-
109 921 000
121 920 000
-
-
121 920 000
-
бюджетом Санкт-Петербурга
Уплачено В том числе Отсро- Долг на конец
за
денежными
чено
отчетного года
отчетный средствами
год
132’642
132’642
21’065
11’594
11’594
-
-
В том числе
пени и
штрафы
-
4.4. Состояние расчетов с федеральным бюджетом и внебюджетными фондами
N Наименоп/п вание платежа
Начислено Уплачено В том числе
за отчетза
денежными
ный год
отчетный средствами
год
1.
2
3
3’330’532
3’878’986
1’295’680
3’346’114 3’346’114
3’055’860 3’055’860
2’346’000 2’346’000
5’122’441
52’002
4’964’933 4’964’933
46’173
46’173
4
5
НДФЛ
НДС
Налог на
прибыль
ЕСН
Страхование ФСС от
НСП
Отсрочено
-
Долг на конец
отчетного года
-
В том числе
пени и
штрафы
-
-
708’237
-
-
-
13'792
4’127
-
20
ОАО «Спортивный комплекс «Петровский» - Годовой отчет за 2008 г.
4.5. Отчет об исполнении плана деятельности Организации на отчетный год
Наименование статьи
Код
План
Фактическое
стро- на отчетный год исполнение за
ки
(2008)
отчетный год
(2008)
1
2
4
3
Раздел I. Основные показатели деятельности Организации
Объем производства услуг (в нат. показателях)
110 от сдачи в аренду ЦСА
111 от сдачи в аренду МСА
112 от сдачи в аренду иных сооружений
113 от прочей деятельности
Выручка от реализации услуг без НДС, в тыс.
120 117 470 532
121 920 000
руб. в т.ч. :
от сдачи в аренду ЦСА
121 93 240 100
89 936 812
от сдачи в аренду МСА
122 10 144 000
17 450 274
от сдачи в аренду иных сооружений
123 14 086 432
13 884 764
от прочей деятельности
648 150
Прибыль от продаж, руб.
130 5 000 000
5 327 000
Чистая прибыль, руб.
140 4 000 000
4 031 000
Дивиденды/отчисления собственнику, руб.
150 Целевое финансирование из бюджета Санкт160 Петербурга, поступило за год, руб.
Дебиторская задолженность на конец года, руб.
170 2 000 000
16 301 000
Первоначальная стоимость основных средств на ко180 65 000 000
68 833 035
нец года, руб.
Остаточная стоимость основных средств на конец го190 40 000 000
43 893 000
да, руб.
Чистые активы на конец года, руб.
200 182 000 000
Рыночная стоимость бизнеса на конец года (в случае 210 наличия информации).
Раздел II. Другие показатели деятельности Организации
Целевое финансирование всего поступило за год,
220 руб.
Среднесписочная численность сотрудников, чел.
230 100
Средняя заработная плата на конец периода, руб.
240 270 000
Балансовая стоимость государственных основных
250 средств в фактическом пользовании на конец года,
руб.
Остаточная стоимость государственных основных
260 средств в фактическом пользовании на конец года
.руб.
Арендная плата за нежилой фонд
270 Санкт-Петербурга, руб.
Арендная плата за землю, руб.
280 в том числе в бюджет Санкт-Петербурга, руб.
285 Осуществленные ремонты всех видов, руб.
290 54 807 542
-в том числе капитальный ремонт, руб.
205 36 000 000
Капитальные вложения за год, руб.
300 2 716 168
Генеральный директор
182 573 000
-
98
275 363
52 458 877
38 457 015
13 023 000
Н.А.СКЛЯРЕНКО
21