1 Что нужно знать россиянам, решившим приобрести

Что нужно знать россиянам, решившим приобрести
недвижимость на Кипре
1. Граждане Российской Федерации (далее граждане) имеют право купить
квартиру или дом, или участок земли размером не более 4.014 кв.м. для
строительства дома. В настоящее время граждане могут купить несколько
объектов недвижимости с обязательной ее регистрацией на свое имя.
2. Составление контракта оплачивается покупателем, если в контракте не
оговорены другие условия. Сумма рассчитывается исходя из рыночной
стоимости недвижимости. Налог составляет 0,15% от стоимости недвижимости
до 100 ООО фунтов и 0,20% от стоимости недвижимости более 100 000 фунтов.
3. Покупка недвижимости гарантируется депонированием контракта куплипродажи в течение 2 (двух) месяцев в земельном комитете по месту нахождения
недвижимости.
4. Налог на покупку недвижимости.
Налог на покупку недвижимости уплачивается покупателем:
- на недвижимость стоимостью 50 000 фунтов - 3%
- на недвижимость стоимостью от 50 000 до 100 000 фунтов - 5%
- на недвижимость стоимостью более 100 000 фунтов - 8%
5. Налог на недвижимость
Налог на недвижимость рассчитывается собственниками ежегодно.
- на недвижимость до 100 000 фунтов налога нет
- на недвижимость от 100 001 фунтов до 250 000 фунтов- 0,25%
- на недвижимость от 250 002 фунтов до 500 000 фунтов - 0,35%
- на недвижимость более 500 000 фунтов - 0,40%
6. Налог на прибыль
Если недвижимость продается, налог на прибыль составляет 20%. Налогом не
облагаются первые 10 000 фунтов от продажи недвижимости. Если купленный
для личного пользования на Кипре дом продается впервые, не облагаются
налогом на прибыль первые 50 000 фунтов.
7. Налог на регистрацию закладной
Гражданам на Кипре возможно получить заем, заложив при этом контракт на
покупку недвижимости или саму недвижимость. Налог за регистрацию
закладной (договора ипотеки) составляет 1 %, также около 1000 фунтов затраты на оформление.
8. Налог на наследство отменен в 2000 году.
9. Ежегодный взнос в сумме от 50 до 100 фунтов с каждого объекта
недвижимости в год платится за уборку мусора, канализацию и освещение
улицы.
СПРАВКА: 1 КИПРСКИЙ ФУНТ = 1,71 ЕВРО