Договор о задатке_ОА-6x

Типовая форма № 61АД-1181/2015
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
г. Москва
«__» _________201__ года
Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество), зарегистрированный в соответствии с
законодательством Российской Федерации, ОГРН 1027739207462, с местом нахождения
по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. 35 (далее – «Продавец»), в лице _____________,
действующего на основании _____________, с одной стороны
и
______________, ___________1 (далее – «Претендент»),
действующ___ на основании ____________2 с другой стороны,
в
лице
__________,
в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», а по отдельности – «Сторона»,
заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:
1.
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.1
В Договоре следующие слова и выражения, используемые с заглавной буквы,
имеют следующие значения:
Аукцион означает открытый аукцион на право заключения договора купли-продажи
Имущества с подачей предложений о Цене имущества в открытой форме;
Аукционная документация означает документацию о проведении открытого аукциона на
право заключения договора купли-продажи имущества Банка ВТБ 24 (публичное
акционерное общество) с подачей предложений о Цене имущества в открытой форме,
определяющая порядок организации, подготовки и проведения Аукциона;
Второй победитель имеет значение, определенное в Аукционной документации;
Дата окончания приема заявок означает дату, указанную в Извещении и в которую
заканчивается прием Заявок;
1
Если Претендентом является юридическое лицо, то указываются следующие данные: полное наименование, ОГРН,
ИНН, место нахождения.
Если Претендентом является физическое лицо, то указываются следующие данные: фамилия, имя, отчество
физического лица, гражданство, дата рождения, данные документа, удостоверяющего его личность (наименование
документа, его серия, номер, дата выдачи, выдавший орган и код подразделения (если применяется)), адрес места
регистрации физического лица.
Если Претендент-физическое лицо является индивидуальным предпринимателем, дополнительно указываются:
указание на статус индивидуального предпринимателя (перед фамилией, именем, отчеством индивидуального
предпринимателя добавляются слова «Индивидуальный предприниматель»), ОГРНИП, дата регистрации в качестве
индивидуального предпринимателя (дата присвоения ОГРНИП).
2
Фраза «в лице __________, действующ___ на основании ____________» обязательно указывается, если Претендентом
является юридическое лицо и если от имени Претендента-физического лица (в том числе индивидуального
предпринимателя) выступает его уполномоченный представитель.
Если уполномоченный представитель Претендента действует на основании нотариально удостоверенной
доверенности,
то
включается
фраза
«доверенности
от
__________№__________,
удостоверенной
________________________ ____________________________________________________, зарегистрированной по
реестру за № ________».
Типовая форма № 61АД-1181/2015
Договор купли-продажи означает договор купли-продажи Имущества, заключаемый
между Продавцом и Победителем по результатам Аукциона в письменном виде и по
форме, размещенной вместе с Извещением на Сайте продавца;
Задаток имеет значение, определенное в пункте 2.1 Договора;
Имущество означает жилое помещение, 4-комнатная квартира, общая площадь 129,1
кв.м, жилая площадь 80,6 кв.м, адрес (местонахождение): г. Москва, пер. 1-й
Зачатьевский, д. 4, этаж 5, номер квартиры 38, кадастровый (или условный) номер:
77:01:0001051:2687, принадлежащее Продавцу на праве собственности;
Победитель означает лицо, признаваемое победителем Аукциона в соответствии с
условиями Аукционной документации;
Протокол проведения аукциона означает протокол, в котором отражаются итоги
Аукциона;
Протокол рассмотрения заявок означает протокол, в котором оформляется решение
Аукционной комиссии о допуске Претендента к участию в Аукционе или об отказе в
допуске к участию в Аукционе;
Рабочий день означает календарный день, кроме субботы, воскресенья (за исключением
случаев, когда суббота или воскресенье являются рабочими днями в связи с переносом
рабочих и нерабочих дней Постановлением Правительства Российской Федерации) и
нерабочих (праздничных) дней согласно законодательству Российской Федерации;
Сайт продавца означает Интернет-сайт Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество),
находящийся по адресу: http://www.vtb24.ru/.
Счет продавца означает корреспондентский счет Продавца со следующими реквизитами:
ВТБ 24 (ПАО) (получатель), БИК 044525716, к/с 30101810100000000716 в ГУ Банка
России по ЦФО, л/сч 60322810963310000006, ИНН 7710353606, КПП 775001001;
Счет претендента означает расчетный (банковский, депозитный) счет Претендента со
следующими
реквизитами:
_______________________________
(получатель
–
наименование
Претендента),
БИК
___________,
к/с
____________,
л/сч
__________________________
в
_____________________ (наименование
банка
Претендента), ИНН _____________, КПП ____________;
Третий победитель имеет значение, определенное в Аукционной документации.
1.2
В Договоре, если не указано иное:
(а)
заголовки не влияют на толкование Договора;
(б)
любая ссылка на единственное число включает множественное число и наоборот;
(в)
ссылки на разделы и пункты, если не указано иное, являются ссылками на разделы
и пункты Договора;
(г)
ссылка на любой законодательный акт или положение закона подлежит
толкованию как ссылка на него с внесенными или вносимыми в него время от
времени изменениями и дополнениями или на его новую редакцию, утвержденную
в законодательном порядке.
Типовая форма № 61АД-1181/2015
2.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1
В соответствии с Договором Претендент обязуется не позднее Даты окончания
приема заявок перечислить на Счет продавца денежные средства в размере 4 046 250
(четырех миллионов сорока шести тысяч двухсот пятидесяти) рублей 00 копеек в качестве
задатка (далее – «Задаток»), обеспечивающего (а) подписание Претендентом, в случае
признания его Победителем, Протокола проведения аукциона и заключение Договора
купли-продажи в соответствии с Аукционной документацией и законодательством
Российской Федерации, и (б) в случае признания Претендента Победителем и заключения
Договора купли-продажи - оплату Претендентом Имущества и исполнение иных
обязательств Претендента по Договору купли-продажи.
2.2
В случае признания Претендента Победителем в соответствии с требованиями
Аукционной документации Задаток, внесенный в соответствии с Договором,
засчитывается в счет оплаты Имущества по Договору купли-продажи.
3.
ПОРЯДОК ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ СУММЫ ЗАДАТКА
3.1
Задаток считается внесенным с момента зачисления суммы Задатка на Счет
продавца.
3.2
В платежном поручении на уплату Задатка в строке «Назначение платежа» должно
быть указано «Уплата задатка для участия в открытом аукционе на право заключения
договора купли-продажи 4-комнатной квартиры, общей площадью 129,1 кв.м, адрес: г.
Москва, пер. 1-й Зачатьевский, д. 4, кв. 38», а также Ф.И.О. или наименование
Претендента.
3.3
Претендент настоящим соглашается с тем, что в случае, если сумма Задатка не
поступит в полном объеме на Счет продавца до истечения срока, указанного в пункте 2.1
Договора, Задаток будет считаться не внесенным в срок и Претендент не будет допущен к
участию в Аукционе.
3.4
Документами, подтверждающими внесение суммы Задатка на Счет продавца,
являются:
(а)
оригинал (для электронного платежного документа – копия) платежного поручения
на перечисление суммы Задатка с указанием назначения платежа в соответствии с
пунктом 3.2 Договора, с отметкой банка о принятии данного платежного
поручения к исполнению; или
(б)
оригинал заверенной банком Претендента выписки по банковскому счету
Претендента, подтверждающей списание суммы Задатка с банковского счета
Претендента.
3.5
Претендент не вправе распоряжаться суммой Задатка, поступившей на Счет
продавца, в том числе не вправе требовать от Продавца перечисления суммы Задатка на
какой-либо иной банковский счет.
3.6
Продавец не вправе распоряжаться суммой Задатка, перечисленной Претендентом
в соответствии с Договором, за исключением случаев, предусмотренных
законодательством Российской Федерации, Аукционной документацией, Договором
купли-продажи и Договором.
Типовая форма № 61АД-1181/2015
3.7
На сумму Задатка, внесенного Претендентом в соответствии с условиями
Договора, проценты за пользование денежными средствами не начисляются.
4.
ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ЗАДАТКА. УДЕРЖАНИЕ ЗАДАТКА
4.1
Продавец возвращает сумму Задатка, поступившую от Претендента в соответствии
с пунктом 2.1 Договора, в порядке и в сроки, установленные пунктом 4 Договора, путем
перечисления суммы Задатка на Счет претендента.
4.2
В случае непоступления всей суммы Задатка на Счет продавца в установленный
пунктом 2.1 Договора срок обязательство Претендента по внесению Задатка считается
неисполненным и в течение 5 (Пяти) Рабочих дней с Даты окончания приема заявок
Продавец обязан перечислить на Счет претендента все полученные по Договору
денежные средства. Если Задаток или часть Задатка поступили на Счет продавца по
истечении 5 (Пяти) Рабочих дней с Даты окончания приема заявок, Продавец обязан
перечислить на Счет претендента все полученные по Договору денежные средства в
течение 5 (Пяти) Рабочих дней с даты поступления Задатка или части Задатка на Счет
продавца.
4.3
В случае:
(а)
отзыва Претендентом своей заявки на участие в Аукционе в порядке,
предусмотренном Аукционной документацией; и
(б)
направления письменного уведомления в адрес Продавца об отзыве его заявки на
участие в Аукционе в порядке, предусмотренном пунктом 5 Договора
Продавец обязан перечислить на Счет претендента полученную по Договору сумму
Задатка или полученную часть суммы Задатка, если Задаток был перечислен Продавцу не
в полном объеме, в течение 5 (Пяти) Рабочих дней с даты получения письменного
уведомления, указанного в подпункте (б) выше.
4.4
В случае неуведомления Продавца об отзыве заявки на участие в Аукционе, как
указано в пункте 4.3(б) Договора, Продавец возвращает сумму Задатка в порядке,
предусмотренном пунктами 4.6-4.7 Договора.
4.5
В случае если Претендент не подал заявку на участие в Аукционе в срок,
установленный в соответствии с Аукционной документацией, фактически уплаченная
Претендентом в счет Задатка сумма денежных средств подлежит возврату Продавцом в
течение 5 (пяти) Рабочих дней с даты подписания Протокола рассмотрения заявок.
4.6
Если Претендент подал заявку на участие в Аукционе, но не был признан
участником Аукциона (не был допущен к участию в Аукционе), Продавец обязуется
возвратить сумму Задатка Претендента в течение 5 (Пяти) Рабочих дней с даты
подписания Протокола рассмотрения заявок в соответствии с Аукционной
документацией. Если Претендент был допущен к участию в Аукционе, но не был признан
Победителем, Продавец обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в
течение 5 (Пяти) Рабочих дней с даты подписания Протокола проведения аукциона.
4.7
Продавец возвращает
претендента также:
(а)
сумму внесенного
Претендентом
Задатка на Счет
в случае признания Аукциона несостоявшимся – в течение 5 (Пяти) Рабочих дней с
даты признания Аукциона несостоявшимся;
Типовая форма № 61АД-1181/2015
(б)
в случае отказа Продавца от проведения Аукциона – в течение 5 (Пяти) Рабочих
дней с даты размещения извещения об отказе от проведения Аукциона на Сайте
продавца.
Продавец возвращает сумму внесенного Вторым победителем и Третьим
победителем Задатка в течение 15 (Пятнадцати) Рабочих дней с даты подписания
Протокола проведения аукциона.
4.8
4.9
Днем возврата Задатка является день перечисления денежных средств со Счета
продавца на Счет претендента. Задаток возвращается без уплаты каких-либо процентов за
пользование указанными денежными средствами.
4.10 Продавец не обязан возвращать Задаток Претенденту, признанному Победителем, в
случае:
(а)
если Задаток засчитывается в счет оплаты Имущества в соответствии с пунктом 2.2
Договора;
(б)
уклонения (отказа) Претендента от подписания Протокола проведения аукциона
или заключения Договора купли-продажи.
4.11 Претенденту, являющемуся Вторым победителем или Третьим победителем,
Задаток не возвращается в случаях, определенных в Аукционной документации.
4.12 Претендент обязан незамедлительно письменно информировать Продавца об
изменении реквизитов Счета претендента путем направления соответствующего
уведомления курьером по адресу: Российская Федерация, 105066, г. Москва, ул. Новая
Басманная, д. 37А, 2 этаж, корпус А, комн. 259 в Рабочие дни с 10:00 до 18:00 (в пятницу
и предпраздничные дни с 10:00 до 16:45) по московскому времени; телефон: +7 (495) 788
0880 доб. 40610, доб. 40685, с копией на адреса электронной почты: nikogosovla@vtb24.ru
и karandashevakv@vtb24.ru. Продавец не несет ответственности за невозврат денежных
средств и (или) за нарушение установленных Договором сроков возврата денежных
средств, если Продавец не получил письменное уведомление Претендента об изменении
банковских реквизитов и использовал для возврата денежных средств Счет претендента.
5.
УВЕДОМЛЕНИЯ
5.1
Вся корреспонденция, уведомления или другие сообщения, предусмотренные
Договором, составляются в письменной форме и вручаются лично или доставляются с
помощью курьерской службы (с копией по электронной почте) и должны быть подписаны
уполномоченным представителем направляющей их стороны. Любое такое уведомление
считается доставленным в следующих случаях:
(а)
в случае доставки с помощью курьерской службы – в момент вручения
уведомления, что подтверждается отметкой, проставленной на копии уведомления,
находящейся у курьерской службы; или
(б)
в случае личного вручения – в момент вручения, зафиксированный отметкой о
получении.
Уведомление, переданное в соответствии с вышеуказанными условиями, но полученное в
день, не являющийся Рабочим днем в месте получения, или после окончания Рабочего
времени в месте получения, считается переданным только в начале рабочего времени на
следующий Рабочий день в таком месте.
Типовая форма № 61АД-1181/2015
5.2
Для целей пункта 5.1 Договора контактные данные Сторон приведены ниже:
Продавец:
Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество)
Адрес: Российская Федерация, 105066, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 37А, 2
этаж, корпус А, комн. 259, в Рабочие дни с 10:00 до 18:00 (в пятницу и
предпраздничные дни с 10:00 до 16:45) по московскому времени
Тел.: +7 (495) 788 0880 доб. 40610, доб. 40685
Адрес электронной почты: nikogosovla@vtb24.ru, karandashevakv@vtb24.ru
Вниманию: Никогосова Лориса Аркадьевича, Карандашевой Ксении
Владиславовны.
Претендент:
________________________ (Наименование/ФИО)
Адрес: __________,
Тел.: __________
Адрес электронной почты: __________
Вниманию: __________
6.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.
НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ.
6.1
Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое
действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.
В случае если на стороне Претендента выступает физическое лицо или индивидуальный
предприниматель, то пункт 6.2 Договора излагается в следующей редакции:
6.2
«Претендент подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и
попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора,
а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить Договор на крайне
невыгодных для себя условиях».
В случае если на стороне Претендента выступает юридическое лицо, то пункт 6.2
Договора излагается в следующей редакции:
«Претендент подтверждает, что не лишен правоспособности, сделка не противоречит целям
деятельности Претендента как юридического лица, полномочия на совершение сделки ничем не
ограничены, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить Договор на крайне
невыгодных условиях».
6.3
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств
непреодолимой силы, определяемых в соответствии с пунктом 3 статьи 401 Гражданского
кодекса Российской Федерации
и подтверждаемых уполномоченными на то
организациями или государственными органами.
Типовая форма № 61АД-1181/2015
Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на выполнение
обязательства в срок, установленный в Договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на
время действия соответствующего обстоятельства.
Сторона, для которой создалась невозможность выполнения обязательств по Договору,
обязана в письменной форме известить другую Сторону о наступлении и прекращении
действий вышеуказанных обстоятельств не позднее 10 (десяти) Рабочих дней с даты их
наступления и прекращения. В случае если Сторона, ссылающаяся на обстоятельства
непреодолимой силы, не сообщит другой Стороне об их наступлении или прекращении
или нарушит срок уведомления, она будет нести ответственность перед другой Стороной
за любые убытки, понесенные другой Стороной в результате отсутствия или задержки
такого сообщения, кроме случая, когда обстоятельства непреодолимой силы исключали
возможность его отправки.
В период действия обстоятельств непреодолимой силы, освобождающих от
ответственности, обязательства Сторон приостанавливаются. Если указанные
обстоятельства продлятся более 3 (трех) месяцев, Стороны должны решить судьбу
Договора. Если договоренность не будет достигнута, Сторона, не пострадавшая от
действия обстоятельств непреодолимой силы, имеет право в одностороннем порядке
расторгнуть Договор после письменного извещения другой Стороны.
6.4
Договор регулируется законодательством Российской Федерации.
6.5
Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Договора, будут
по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. В случае
невозможности разрешения споров путем переговоров все споры, разногласия, требования
и претензии, возникшие в ходе исполнения Договора или в связи с ним либо вытекающее
из него, подлежат окончательному разрешению в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
7.
ЭКЗЕМПЛЯРЫ.
7.1
Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,
по одному для каждой из Сторон.
8.
ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ
Банк ВТБ 24
(публичное акционерное общество)
Адрес места нахождения: г. Москва, ул.
Мясницкая, д.35
Почтовый адрес: 101000, г. Москва, ул.
Мясницкая, д.35
Платежные реквизиты:
3
ПРЕТЕНДЕНТ3
Наименование юридического лица
Адрес места нахождения:
Почтовый адрес:
ОГРН
ИНН
КПП
Платежные реквизиты:
Если Претендентом является физическое лицо, в реквизитах указывается: фамилия, имя, отчество, пол, дата рождения,
гражданство, данные документа, удостоверяющего его личность (наименование документа, его серия, номер, дата
выдачи, выдавший орган и код подразделения (если применяется)), адрес места регистрации физического лица ИНН
(при наличии информации об ИНН), банковские реквизиты счета.
Если Претендентом-физическим лицом является индивидуальный предприниматель, дополнительно указываются:
указание на статус индивидуального предпринимателя (перед фамилией, именем, отчеством индивидуального
предпринимателя добавляются слова «Индивидуальный предприниматель»), ОГРНИП, дата регистрации в качестве
индивидуального предпринимателя (дата присвоения ОГРНИП), ИНН, банковские реквизиты счета.
Типовая форма № 61АД-1181/2015
Кор./счет 30101810100000000716
в ГУ Банка России по ЦФО
БИК 044525716
л/с 60322810963310000006
_________________________________
_________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество,
подпись)
М.П.
р/с в …
к/с:
БИК:
_______________________________________
______________________________________
(должность4, фамилия, имя, отчество,
подпись)
М.П.5
4
Исключается, если Претендентом является физическое лицо, индивидуальный предприниматель.
5
Если Претендент-юридическое лицо использует печать согласно требованиям его устава или федеральным законом
предусмотрена обязанность юридического лица использовать печать.