Перечень документов для получения займа

Перечень документов, необходимых для подтверждения ипотечной сделки ОАО «САИЖК»:
I.
Документы, предоставляемые Заемщиком и Созаемщиком(ами),
подтверждающие платежеспособность и участие в ипотечной программе:
I ЭТАП (копии всех документов на формате А4 с одной стороны)
1. Заявка на участие в ипотечной программе кредитования, сведения правового характера
(установленная форма)
2. Паспорт гражданина РФ (копии ВСЕХ страниц паспорта – формат А4)
3. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (копия).
4. Военный билет для лиц призывного возраста – до 28 лет (снимаются копии всех страниц,
содержащих информацию).
5. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Копия трудового договора, заверенная
работодателем. (копия трудового договора, заверенная работодателем, копия приказа о
приеме на работу – работа по совместительству).
6. Заработная плата по форме 2-НДФЛ.
7. При наличии денежных обязательств в финансовых учреждениях – копии кредитных
договоров с графиками погашения задолженности, справки о состоянии задолженности на
текущую дату и качестве обслуживания долга.
8. Характеристика с места работы (обязательные реквизиты: подпись уполномоченного лица,
дата, печать организации (либо на фирменном бланке))
9. Документ о полученном образовании (копия).
10. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН) (копия).
11. Свидетельство о регистрации/расторжении брака (копия).
12. Свидетельство о рождении или паспорта детей, не достигших 18 лет (копия).
II ЭТАП
13. Нотариальное заверенное согласие супруга на получение кредита и залога недвижимости/
нотариально заверенное заявление об отсутствии супруга. (при необходимости)
14. Справка от нарколога и психиатра или водительские права
15. Декларация заемщика (установленная форма).
16. Письмо-подтверждение страховой компании о возможности страхования жизни,
трудоспособности заемщика(ов) и жилого помещения.
17. Справка о банковских реквизитах счета покупателя.
II.
Документы, предоставляемые по приобретаемому объекту
недвижимости:
I ЭТАП
1. Копия паспорта продавца объекта (копии ВСЕХ страниц паспорта – формат А4).
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект.
3. Копии документов-оснований возникновения права собственности на объект.
II ЭТАП
4. Кадастровый паспорт. Экспликация (срок действия не более 1года)
5. Справка ф. № 40 о зарегистрированных лицах в приобретаемой недвижимости (срок
действия один месяц). (никто не зарегистрирован)
6. Справка об отсутствии обременения по приобретаемому объекту из ГУ ФРС (срок
действия 10 дней). (Каб. 106 УФРС).
7. Справка из Управляющей компании о годе постройки объекта недвижимости и сведениях
о капитальном ремонте и материалах перекрытий.
8. Нотариально заверенное согласие супруга продавца на сделку/ нотариально заверенное
заявление продавца об отсутствии супруга (при необходимости).
9. При наличии несовершеннолетнего собственника – согласие органов опеки на продажу
квартиры.
10. Справка о банковских реквизитах счета продавца.
11. Отчет оценочной компании о произведенной оценке объекта недвижимости в 2-х
экземплярах.
12. При оплате первого взноса за приобретаемый объект наличными – нотариально заверенная
расписка продавца в получении денежных средств.
ВЕЛИЧИНА ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ПО КРЕДИТУ
Первоначальный взнос, %
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
НОВОСТРОЙКА
50-70
11,5
10,5
40-49
11,75
10,75
30-39
12,0
11,0
Понижающие коэффициенты по программе «НОВОСТРОЙКА»
Стоимость одного квадратного метра не превышает
30 тыс. рублей
На 0,5%
Материнский капитал
Программа "Обеспечение жильем молодых семей"
Программа "Выполнение государственных обязательств
по обеспечению жильем категорий граждан,
установленных федеральным законодательством"
На 0,25%
На 0,25%
При удовлетворении нескольким требованиям
Вычеты суммируются
На 0,25%
Расходы
1. Комиссия за выдачу ипотечного займа
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
- 1,5 % от суммы займа, но не менее 10 000 рублей
НОВОСТРОЙКА
- 0,5 % от суммы займа, но не менее 5 000 рублей («готовая Новостройка»)
- 1 % от суммы займа, но не менее 10 000 рублей (на этапе строительства)
2. Оценка объекта залога – 2 900 рублей
3. Страхование (комплексный договор) – 0,5-1,5 % от суммы займа, увеличенной на
10%
4. Гос. пошлина за регистрацию сделки – 2 000 руб. (по тарифам регистрационной палаты)
5. Обналичивание продавцом суммы займа в банке – 0,25 % от суммы