договора банковского счета - Агентство по ипотечному

ДОГОВОР БАНКОВСКОГО СЧЕТА
ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА, открываемого в рамках
реализации программы «ВОЕННАЯ ИПОТЕКА»
г. ______________
_________________
____________________________________, именуемое в дальнейшем "Банк", в лице ____________,
действующего на основании _____________________, с одной стороны, и _____________________________,
именуемый в дальнейшем "Клиент" с другой стороны, именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Банк открывает Клиенту текущий счет №____________________ (далее – Счет) в рублях РФ, принимает
и зачисляет поступающие на Счет денежные средства, выполняет распоряжения Клиента о проведении по Счету
операций c целью реализации Клиентом права на приобретение Жилого помещения (квартиры) в соответствии с
Федеральным законом от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно – ипотечной системе жилищного
обеспечения военнослужащих» и «Правилами предоставления участникам накопительно - ипотечной системы
жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых
жилищных займов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года № 370 (далее по
тексту - Правила) для проведения операций с денежными средствами целевого жилищного займа,
поступающими от федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») по
Договору № _______________ целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительноипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для оплаты части цены договора участия в
долевом строительстве при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту
от «___» _________ 20__ года (далее - Договор целевого жилищного займа).
2. ТЕРМИНЫ
Для однозначного понимания текста настоящего Договора термины, применяемые в нем, используются в
следующем значении:
2.1. Клиент - физическое лицо-гражданин Российской Федерации, участник накопительно-ипотечной
системы, являющийся покупателем квартиры, заключивший Договор целевого жилищного займа с ФГКУ
«Росвоенипотека» и Кредитный договор с Банком.
2.2. Счет - текущий счет в рублях РФ, открываемый Банком на имя Клиента, являющегося резидентом
Российской Федерации, в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством РФ.
2.3. Программа ипотечного кредитования (далее по тексту – Программа) – совокупность правил и норм,
определяющих порядок предоставления кредитором денежных средств Клиенту для приобретения в
собственность Клиента жилого помещения (квартиры) на этапе строительства.
2.4. Операции - операции, связанные с движением денежных средств на территории РФ, совершаемые
Банком по Счету в рамках реализации Программы.
2.5. Банковский день - рабочий день, в течение которого Банк осуществляет операции в соответствии с
лицензией Банка России.
2.6. Операционное время - часть Банковского дня, в течение которого Банк принимает от Клиента
распоряжения, осуществляет Операции, выдает Клиенту справки и выписки по Счету.
2.7. Уполномоченный работник - работник Банка, осуществляющий сопровождение ипотечной сделки.
2.8. Карточка с образцом подписи - документ, содержащий образец подписи Клиента, используемый Банком
для совершения операций по Счету, оформленный на бланке формы № 0401026 по ОКУД (Общероссийскому
классификатору управленческой документации ОК 011-93).
2.9. Застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в
собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок и привлекающее в соответствии с
Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации» денежные средства участников долевого строительства
(применительно к настоящему Договору – Клиентов) для строительства (создания) на этом земельном участке
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного
назначения, на основании полученного разрешения на строительство, с последующим возникновением у
Клиентов права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на
общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости.
3. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ И ПОРЯДОК СОВЕРШЕНИЯ ОПЕРАЦИЙ ПО СЧЕТУ
3.1. В момент заключения настоящего Договора Клиент предоставляет в Банк:
 заявление на открытие счета,
 паспорт или иной документ, удостоверяющий личность,
 копию действующего свидетельства о праве участника накопительно - ипотечной системы
жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.
3.2. По Счету осуществляются следующие операции:
по обеспечению сделки долевого участия в строительстве:
 зачисление денежных средств по Договору целевого жилищного займа от ФГКУ «Росвоенипотека»;
 зачисление предоставленной Банком суммы Кредита;

зачисление (наличным или безналичным путем) собственных денежных средств Клиента в счет
оплаты по Договору участия в долевом строительстве;
 осуществление расчетных операций в счет оплаты Договора участия в долевом строительстве;
 зачисление денежных средств, поступивших на Счет Клиента при наступлении обстоятельств,
связанных с неисполнением обязательств Застройщиком по Договору участия в долевом
строительстве.
по погашению задолженности по Кредитному договору:
 пополнение Счета денежными средствами целевого жилищного займа для последующего
исполнения обязательств Клиента по Кредитному договору;
 перечисление денежных средств целевого жилищного займа для погашения Клиентом обязательств
по Кредитному договору;
 перечисление денежных средств в пользу лиц, имеющих право требования по Кредитному договору,
в погашение задолженности по Кредитному договору, в том числе задолженности по основному
долгу и процентам по кредиту, штрафных неустоек;
 списание Банком без распоряжения Клиента денежных средств в погашение задолженности по
Кредитному договору (в установленные Кредитным договором сроки), в том числе задолженности
по основному долгу и процентам по кредиту;
 списание Банком без распоряжения Клиента денежных средств в размере расходов Банка по
взысканию задолженности по Кредиту и по обращению взыскания на заложенное имущество и его
реализации;
 списание поступивших от ФГКУ «Росвоенипотека» денежных средств целевого жилищного займа в
счет досрочного (частичного или полного) погашения ипотечного кредита на основании полученного
от ФГКУ «Росвоенипотека» уведомления.
иные операции:
перечисление денежных средств целевого жилищного займа и предоставленной Банком суммы
Кредита Застройщику в счет оплаты цены Договора участия в долевом строительстве после
предоставления Клиентом в Банк следующих документов: зарегистрированного договора участия в
долевом строительстве;
выписки из ЕГРП с регистрацией залога прав требования в пользу кредитора и Российской
Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека»;
 перечисление денежных средств по Договору целевого жилищного займа в ФГКУ «Росвоенипотека»
в случае неосуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в
течение 3 месяцев со дня получения Банком целевого жилищного займа, по требованию ФГКУ
«Росвоенипотека» в течение 5 рабочих дней со дня получения указанного требования;
 возврат в ФГКУ «Росвоенипотека» денежных средств целевого жилищного займа, оставшихся на
Счете Клиента, после списания последнего платежа по ипотечному кредиту;
 возврат в ФГКУ «Росвоенипотека» денежных средств целевого жилищного займа за счет денежных
средств, поступивших на Счет Клиента при наступлении обстоятельств, связанных с неисполнением
обязательств Застройщиком по Договору участия в долевом строительстве.
3.3. Операции по снятию наличных денежных средств со Счета Клиента не осуществляются.
3.4. Списание денежных средств со Счета Клиента осуществляется только по согласованию с
Уполномоченным работником Банка.
3.5. Клиент предоставляет Банку право на списание со Счета денежных средств целевого жилищного займа,
поступивших от ФГКУ «Росвоенипотека» по Договору целевого жилищного займа без распоряжения Клиента
по требованию ФГКУ «Росвоенипотека» в соответствии с пунктом 7 Договора целевого жилищного займа и
пунктом 42 Правил, а также на списание со Счета денежных средств для возврата ФГКУ «Росвоенипотека» в
соответствии с условиями настоящего договора.
3.6. Стороны при осуществлении операций по Счету руководствуются действующим законодательством РФ,
нормативными актами Банка России, а также настоящим Договором.
3.7. Банк осуществляет Операции по Счету по Банковским дням в Операционное время.
3.8. Основанием для отказа в совершении Операций по Счету являются следующие случаи:
 операции не предусмотрены настоящим Договором и действующим законодательством РФ;
 сумма поручения вместе с комиссией Банка по совершению Операции превышает остаток денежных
средств на Счете;
 содержащаяся в платежных документах информация (реквизиты платежа) указана не верно/не
корректно, что не позволяет произвести Операцию.
3.9. Банк предоставляет Клиенту по его требованию выписки по Счету не позднее первого рабочего дня,
следующего за днем совершения операции по Счету и поступления требования Клиента. Претензии к выписке
по счету принимаются Банком в течение 10 (Десяти) Банковских дней с момента ее получения Клиентом.
Если в течение этого срока Клиент не сообщил о наличии претензий к выписке по счету, последняя считается
подтвержденной.
3.10.
Проценты по остаткам денежных средств на Счете Клиента не начисляются.
3.11.
Операции по Счету Клиента осуществляются при предъявлении им документа, удостоверяющего
личность.
3.12.
Подписанием настоящего Договора Клиент предоставляет Банку право списывать без распоряжения
Клиента денежные средства со Счета в погашение его задолженности перед кредитором.
3.13.
Расчетные документы, заполняемые Клиентом, принимаются Банком к исполнению при наличии на
первом экземпляре расчетного документа подписи Клиента, заявленной в карточке с образцом подписи.
3.14.
В случае предоставления Клиентом на основании доверенности права распоряжения денежными
средствами, находящимися на Счете, в Банк предоставляется паспорт или иной документ, удостоверяющий
личность доверенного лица, доверенность, оформленная в соответствии с действующим законодательством
РФ порядке, карточка с образцами подписей и оттиска печати, заверенная в установленном порядке, и
настоящий Договор и иные документы.
3.15.
Подписанием настоящего Договора Клиент заранее предоставляет Банку акцепт на осуществление
списания в соответствии с условиями настоящего Договора без дополнительных распоряжений в пользу
Банка со Счета Клиента денежных средств в порядке и случаях, установленных настоящим Договором и
иными соглашениями между Банком и Клиентом, а также действующими в Банке Тарифами.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Банк обязуется:
 Обеспечить тайну Счета, а также операций по Счету и сведений о Клиенте. Без согласия Клиента
справки по Счету третьим лицам могут быть представлены только в случаях и порядке,
предусмотренными законодательством РФ.
 Не позднее 1 (Одного) Банковского дня после получения от Клиента соответствующего запроса
представлять Клиенту справку, подтверждающую факт открытия Счета с обязательным указанием
номера, даты открытия Счета, а также платежных реквизитов Банка.
 Бесплатно консультировать Клиента по вопросам законодательства о расчетах, правилам
документооборота и другим вопросам, имеющим непосредственное отношение к совершению
Операций по Счету.
 Осуществить возврат денежных средств в ФГКУ «Росвоенипотека» в случае неосуществления
государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в течение 3 месяцев со дня
получения Банком целевого жилищного займа, по требованию ФГКУ «Росвоенипотека» в течение 5
рабочих дней со дня получения указанного требования.

Осуществить возврат в ФГКУ «Росвоенипотека» денежных средств целевого жилищного займа,
оставшихся на Счете Клиента, после списания последнего платежа по ипотечному кредиту.
 Осуществить возврат в ФГКУ «Росвоенипотека» денежных средств целевого жилищного займа за
счет денежных средств, поступивших на Счет Клиента при наступлении обстоятельств, связанных с
неисполнением обязательств Застройщиком по договору участия в долевом строительстве .
 Открыть Клиенту Счет при предоставлении им всех необходимых документов, предусмотренных для
открытия данного вида счета действующим законодательством РФ и банковскими правилами Банка, а
также копии свидетельства о праве Клиента, как участника накопительно-ипотечной системы жилищного
обеспечения военнослужащих, на получение целевого жилищного займа. Проценты на остаток по счету
Банком не начисляются и не выплачиваются.
 Совершать по Счету операции, предусмотренные для счетов данного вида, в соответствии с
законодательством РФ, установленными в соответствии с ним банковскими правилами, настоящим
Договором и действующими Тарифами Банка.
4.2. Банк имеет право:
 Производить операции через корреспондентскую сеть Банка без предварительного согласования с
Клиентом.
 Отказать в совершении расчетных и кассовых операций при наличии фактов, свидетельствующих о
нарушении Клиентом действующего законодательства РФ, в том числе банковских правил, техники
оформления расчетных документов и сроков их предоставления в Банк.
 Списывать со Счета Клиента без его распоряжений:
- Денежные средства в счет исполнения обязательств Клиента перед Банком по Кредитному договору
или иным кредитором по Кредитному договору, включая ежемесячные платежи по возврату кредита и
уплате начисленных процентов;
- денежные средства, ошибочно зачисленные на Счет Клиента.
 Составлять расчетные документы от имени Клиента для:
- перечисления денежных средств целевого жилищного займа Застройщику (с которым Клиент
заключает Договор участия в долевом строительстве);
- оплаты части цены договора участия в долевом строительстве и погашения обязательств по
ипотечному кредиту;
- возврата денежных средств в ФГКУ «Росвоенипотека» по его требованию в случае
неосуществления государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве (заключенного
Участником НИС) в течение 3-х месяцев с даты зачисления на Счет денежных средств целевого жилищного
займа;
- возврата в ФГКУ «Росвоенипотека» денежных средств целевого жилищного займа, оставшихся на
Счете Клиента, после списания последнего платежа по ипотечному кредиту;
- возврата в ФГКУ «Росвоенипотека» денежных средств целевого жилищного займа за счет средств
страхового возмещения, поступивших от страховой компании в связи с наступлением страхового случая;
- возврата в ФГКУ «Росвоенипотека» денежных средств целевого жилищного займа за счет
денежных средств, поступивших на Счет Клиента при наступлении обстоятельств, связанных с
неисполнением обязательств Застройщиком по договору участия в долевом строительстве.
4.3. Клиент обязуется:
 Соблюдать условия настоящего Договора, действующее законодательство РФ и нормативные акты.
 Не использовать Счет для проведения операций, не связанных с реализацией Программы.
 Распоряжаться денежными средствами, находящимися на банковском Счете в порядке и пределах,
установленных действующим законодательством РФ и настоящим Договором. При совершении
операций по Счету, а также при закрытии Счета иметь при себе документ, удостоверяющий личность,
и настоящий Договор.
 Информировать Банк о всех изменениях адреса и реквизитов документа, удостоверяющего личность.
4.4. Клиент имеет право:
 Выдавать третьему лицу доверенность на распоряжение Счетом в установленном законодательством
РФ порядке.
 Требовать от Банка своевременного исполнения своих поручений при реализации Программы в
пределах остатка денежных средств на Счете;
 Получать справки о состоянии Счета, а также об исполнении расчетных документов, поданных в
Банк.
5. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ БАНКОМ КОНТРОЛЬНЫХ ФУНКЦИЙ
5.1. Банк имеет право затребовать, а Клиент обязан предоставлять Банку информацию и документы,
необходимые для организации банковского обслуживания и выполнения возложенных на Банк контрольных
функций в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
5.2. Банк имеет право сообщать в соответствующие государственные органы информацию о совершении
Клиентом операций по Счету в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае нарушения принятых на себя по настоящему Договору обязательств Стороны несут
ответственность в соответствии с условиями настоящего Договора и действующего законодательства РФ.
6.2. Банк не несет ответственность за задержки и ошибки при исполнении поручений Клиента, возникшие
вследствие неясности, неполноты или неточности представленных Клиентом документов.
7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
7.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств
по Договору, если докажут, что нарушение произошло вследствие действия обстоятельств непреодолимой
силы (стихийных бедствий, пожара, военных действий, постановлений и действий органов государственной
власти и управления, в том числе Банка России), при этом Стороны освобождаются от ответственности на все
время действия указанных обстоятельств.
7.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, обязана в разумно
короткий срок уведомить об этом другую сторону.
8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
8.1. Споры по настоящему Договору или в связи с ним разрешаются путем переговоров. В случае если
Стороны не придут к взаимному согласию, неурегулированные споры разрешаются в соответствии с
действующим законодательством РФ порядке.
9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до
исполнения Сторонами всех обязательств и расчетов.
9.2. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен Сторонами по взаимному согласию, которое
оформляется в письменной форме, в виде дополнительного соглашения к настоящему Договору.
9.3. Настоящий Договор может быть расторгнут:
 По заявлению Клиента при представлении им в Банк документов, подтверждающих исполнение им
всех обязательств по заключенному Кредитному договору и Договору целевого жилищного займа;
 По требованию Банка настоящий Договор может быть расторгнут в случаях, установленных
действующим законодательством РФ порядке.
9.4. Расторжение настоящего Договора является основанием для закрытия Счета. Все обязательства, принятые
на себя Сторонами в период действия настоящего Договора, но не завершенные к моменту его расторжения,
исполняются Сторонами полностью независимо от прекращения действия настоящего Договора.
10. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ
10.1. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон. Каждый
экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.
10.2. Денежные средства, находящиеся на Счете, застрахованы в порядке, размерах и на условиях,
установленных Федеральным законом от 23.12.2003г. №177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в
банках Российской Федерации».
10.3. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»
настоящим Клиент дает Банку согласие на обработку персональных данных, содержащихся в настоящем
Договоре и представленных на открытие Счета документах, которая включает совершение Банком или иными
лицами, которым в соответствии с настоящим согласием могут быть предоставлены персональные данные
Клиента, любого действия (операции) или совокупности действий (операций), в том числе с использованием
средств автоматизации, включая: сбор, в т.ч. получение персональных данных и иной дополнительной
информации о Клиента от третьих лиц (включая государственные и иные органы и организации),
комбинирование, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование,
обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение, трансграничную передачу, распространение (в том
числе передачу) третьим лицам персональных данных, предоставленных Банку в связи с заключением
настоящего Договора в целях исполнения договорных обязательств, а также разработки Банком новых
продуктов и услуг и информирования Клиента об этих продуктах и услугах.
Настоящим Клиенту также гарантирует наличие согласия своих представителей на обработку Банком их
персональных данных на указанных выше условиях.
11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН И ПОДПИСИ
БАНК
БИК
ИНН
КПП
Наименование Банка
КЛИЕНТ
Ф.И.О.
ИНН
Адрес места жительства (регистрации)
Адрес пребывания (фактич. проживания)
Адрес для почтовых уведомлений
Контактные телефоны:
Адрес электронной почты:
Документ, удостоверяющий личность
С Тарифами, действующими на момент заключения настоящего Договора, Клиент ознакомлен.
БАНК
КЛИЕНТ
Руководитель
___________________(____________________)
М.П.
_____________________(______________________)
(ФИО)