Prezentacia_1

Принципы поадресного расчета стоимости
капитального ремонта основных
конструктивных элементов
и внутридомовых инженерных систем,
входящих в состав общего имущества
в многоквартирных жилых домах
Формирование укрупненных сметных нормативов
(УЕРкр, УСНкр)
Укрупненные сметные нормативы капитального ремонта
(УЕРкр, УСНкр)
Перечень
видов работ
и услуг
Анализ
сметной
документации
Формирование
УСНкр
Формирование
перечня
материалов и
механизмов
применяемых
при
капитальном
ремонте
Определение
стоимости
размера
оплаты труда
рабочих,
материалов и
эксплуатации
механизмов
Расчет УЕРкр в
ценах на год
принятия
региональной
программы
субъектом РФ
Административный округ города / муниципальный район
области
Наименование управляющей компании, ТСЖ
Адрес многоквартирного дома
Номер дома, корпуса
Год ввода в эксплуатацию
Общая площадь дома, кв.м.
жилых
нежилых
Материал ограждающих конструкций стен
Количество этажей
Количество подъездов
Количество квартир
Вид отделки фасада
1
Крутинский р-н
ТСЖ
«Олимп»
Центральная ул
8
1977
557,2
318,5
0
крупноблочный
2
2
12
штукатурка фасада
2
Кормиловский р-н
ТСЖ «Труд»
Ильича ул
23
2002
15467,9
10677,0
637,0
кирпичный
14
1
96
нет штукатурки
плоская (рулонная)
цокольный
этаж
3
Москаленский р-н
ЖСК
«Пламя»
Маяковского ул
4/1
2008
9952,0
6293,0
0
кирпичный
9
3
96
штукатурка фасада
плоская (рулонная)
подвал
Кровля
Тип/ материал
Площадь помеще-ний дома,
кв.м.
Наличие подвала / техподполья/ цокольного этажа
№ п/п
Формирование данных необходимых для расчета стоимости капитального ремонта основных
конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего
имущества в многоквартирных жилых домах
скатная
техподполье
(асбестоцементная)
Расчет объемов работ по конструктивным элементам в
многоквартирных домах
Адресный перечень многоквартирных домов с определением объемов работ по конструктивным элементам, подлежащих капитальному ремонту
Начало таблицы (1, 2 листы)
№
Улица (Наименование)
п.п.
Год
Номе
ввода Кол-во Общая
р Корпус
в квартир площадь
дома
экспл.
Нежила
Кол-во
Жилая
я
Этажно
подъез
площадь площад сть
дов
ь
Материал стен
S фасада
оштукат,
100м2
S утепл.
фасада
плитка,
100м2
S утепл. Последни
S остекл
S
фасада
й
МОП
отмостки,
сайдинг, кап.ремон
(дерево),
100м2
100м2
т стен
м2
S мет.
дверей,
м2
S кровли S кровли
Последни
S кровли
S кровли
шиферная метал.
й
общая,
плоская,
скатная, скатная,
кап.ремон
100м2
100м2
100м2
100м2
т кровли
Подвал
S
Система
Элеватор
подвала, отоплени
ы, шт.
100м2
я
1
Центральная ул
8
1977
12
557,20
318,50
0,00
2
2
крупноблочный
0.00
0.00
390.04
2009
27.86
5.36
6.0
373.32
373.32
0.00
0.00
2009
есть
203.38
Центр.
1.00
2
Ильича ул
23
2002
96
15467,90
10677,00
637,00
14
1
кирпичный
0.00
0.00
0.00
0
94.70
24.7
3.0
1546.79
0.00
0.00
1546.79
0
есть
1129.16
Центр.
1.00
3
Маяковского ул
4
2008
96
9952,00
6293,00
0,00
9
3
кирпичный
4378.88
0.00
0.00
0
110.58
47.76
9.0
1293.76
0.00
0.00
1293.76
0
есть
945.44
Центр.
1.00
1
Продолжение таблицы (3, 4 листы)
Последн
Длина
ий
Номе
трубопр.
Корп
кап.ремо
р
сист.
ус
нт сист.
дома
отоплен
отоплени
ия, 100м
я
Кол-во
Кол-во Кол-во
Кол-во
Точек
общ.
Точек
узлов
общ.
узлов
Длина
ввода
приборо
ввода управлен приборо
управлен
трубопр.
сист.
в учета Система ГВС
гор.
ия
в учета
ия сист.
ГВС,
отоплен
сист.
воды, поставко гор.
отоплени
100м
ия, шт.
отоплен
шт.
й гор.
воды,
я, шт.
ия, шт.
воды, шт. шт.
№
п.п.
Улица (Наименование)
1
Центральная ул
8
1.93
2011
1
1.00
0.00
нет
0.00
0
0.00
1.00
Центр.
84.9
1
1.00
Центр.
68.58
Центр.
123.08
1.00
1.00
нет
0
0
0
0
2
Ильичева ул
23
13.71
0
1
1.00
1.00
Центр.
979.68
1
1.00
2.00
Центр.
735.39
1
1.00
Центр.
677.94
Центр.
553.96
1.00
2.00
нет
0
0
0
2.0
3
Маяковского ул
4
15.26
0
1
1.00
1.00
Центр.
859.14
1
0.00
1.00
Центр.
619.14
1
1.00
Центр.
597.44
Центр.
757.85
1.00
2.00
Центр.
363.64
1
0
3.0
1
Система
ХВС
Кол-во
Кол-во
Длина
Длина
Точек
Длина
Кол-во общ.
Длина
Точек
общ.
Точек ввода
Колобщ.
Система трубопр. Система
сетей в
ввода
Система
сетей,
приборов
трубопр. ввода
приборов
газа сист.
во
приборов водоотведе системы эл.снабжен МОП сист.
сист.
газоснабже соотв.
учета сист.
ХВС,
хол.
учета сист.
газоснабже
лифто
учета хол.
ния
водоотв.
ия
эл.снабже эл.снабже
ния
требовани
газоснабже
100м воды, шт.
эл.снабже
ния, шт.
в, шт.
воды, шт.
, 100м
ния, 100м ния, шт.
ям, м
ния, шт.
ния, шт.
Расчет оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирных
домов
Размер фонда (оценочная стоимость) капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
(в разрезе конструктивных элементов в расчете на 1 квадратный метр жилой и нежилой площади дома).
№
п.п.
1
Код/КЛАДР
Наименование и характеристики
многоквартирного дома
3
4
54004000003000100 Центральная ул, 8
54000001000047200 Ильича ул, 23
54000001000078800 Маяковского ул, 4/1
Площадь
дома
Кол-во
(жилая +
домов
нежилая),
кв.м.
5
6
Ремонт
фасада,
руб.
7
Замена
кровли,
руб.
8
В ценах по состоянию на 01.01.2014г. с учетом НДС
Общая
Ремонт и
стоимость
Система
замена
Система
Прочие
Общая
капитального
Холодное Горячее канализаци Система
Система
лифтового
Ремонт
электросна
виды
Вентиляция стоимость
ремонта, в
водоснабж водоснабж
ии
отопления, газоснабже
оборудован
подвала,
бжения,
ремонтных
, руб.
капитального расчете на
ение, руб. ение, руб. водоотведе
руб.
ния, руб.
ия с его
руб.
руб.
работ*, руб.
ремонта, руб. 1 кв.м. жилой
ния, руб.
модерниза
и нежилой
цией, руб.
пл., руб.
9
1 216 993
10
159 290
11
0
12
77 666
13
270 337
14
0
15
284 908
16
0
17
19 365
18
264 257
19
318,5
1 469 782
2 529
4 615
3 821
500
0
244
849
0
895
0
61
830
8
11 314
384 908
3 517 209
1 574 170
1 796 976
725 565
2 666 664
0
778 033
4 992 805
1 115 339
500 810
35 717
34
311
139
159
64
236
0
69
441
99
44
3
6 293
5 963 662
3 000 379
787 022
987 887
703 208
1 965 990
324 512
1 243 310
5 421 802
1 588 527
1 052 231
19 134
948
477
125
157
112
312
52
198
862
252
167
3
20
3 765 127
11 823
18 088 196
1 599
23 057 664
3 665
Примечание: В числителе приведена оценочная стоимость капитального ремонта конструктивного элемента (графы 7 - 18) и в целом на дом (графа 19);
в знаменателе (графы 7 - 18) приведена удельная составляющая стоимости капитального ремонта конструктивного элемента, определенная в расчете
на 1 квадратный метр жилой и нежилой площади дома.
Расчет необходимого взноса собственников МКД по каждому адресу
Размер необходимого взноса собственников помещений на капитальный ремонт
общего имущества многоквартирных домов, в расчете на 1 кв.метр жилой и нежилой площади дома.
В ценах по состоянию на 01.01.2014г. с учетом НДС
Адрес
Наименование и характеристики многоквартирного дома
Размер необходимого
взноса собственниками
Площадь дома
Количество
помещений на
(жилая +
квартир
капитальный ремонт,
нежилая), кв.м.
в расчете на
1 кв.м, руб.
№ п.п.
КЛАДР
1
54004000003000100
Центральная ул, 8
Многоквартирный дом № 8, Центральная ул, крупноблочный, 2-х этажный, 2-х подъездный,
штукатурка фасада, подвал, крыша скатная (асбестоцементная), с ХВС, с центральным отоплением, с
центральной канализацией
12
318,5
39,83
2
54000001000047200
Ильича ул, 23
Многоквартирный дом № 23, Ильича ул, кирпичный, 14-ти этажный, 1-но подъездный, с лифтом, с
мусоропроводом, нет штукатурки, подвал, крыша плоская (рулонная), с ХВС, с ГВС, с центральным
отоплением, с центральной канализацией
96
11 314
6,67
3
54000001000078800
Маяковского ул, 4/1
Многоквартирный дом № 4/1, Маяковского ул, кирпичный, 9-ти этажный, 3-х подъездный, с лифтом, с
мусоропроводом, штукатурка фасада, подвал, крыша плоская (рулонная), с ХВС, с ГВС, с центральным
отоплением, с центральной канализацией
96
6 293
14,63
Кирпичный, оштукатуренный,
окрашенный рустованный
фасад, с лепными
декоративными элементами
Кирпичный, оштукатуренный,
окрашенный фасад
Кирпичный не
оштукатуренный фасад
Кирпичный облицованный
плиткой фасад
Панельный с окраской
фасадными красками с
восстановлением швов
Блочный облицованный
металло-сайдингом
Блочный оштукатуренный с
окраской фасадными
красками
Монолитный
железобетонный
облицованный плиткой
Деревянный фасад
Навесной вентилируемый
фасад
Металлосайдинг с
полимерным покрытием с
утеплением
Керамогранит с утеплением
минерало-ватными плитами
Из стальных
водогазопроводных
неоцинкованных труб
Из полипропиленовых труб
Из стальных
водогазопроводных
неоцинкованных труб
Из полипропиленовых труб
Из стальных
водогазопроводных
неоцинкованных труб
Из полипропиленовых труб
Из чугунных труб
Из полипропиленовых труб
Из стальных
водогазопроводных
оцинкованных труб
Из стальных
водогазопроводных
оцинкованных труб с
крышной котельной
№
п.п.
1
2
3
4
Железобетонная невентилируемая плоская
совмещенная кровля из наплавляемых
материалов с утеплением
Железобетонная невентилируемая плоская
совмещенная кровля из рулонных
материалов без утепления
Железобетонная невентилируемая плоская
совмещенная кровля из наплавляемых
материалов без утепления
Железобетонная вентилируемая плоская
кровля из наплавляемых материалов с
утеплением
Армоцементная кровля с утеплением
Стропильная чердачная кровля с покрытием
из асбестоцементных листов с утеплением и
полной заменой стропильной системы
Стропильная чердачная кровля с покрытием
из асбестоцементных листов с утеплением и
частичной заменой стропильной системы
(30%)
Стропильная чердачная кровля с покрытием
плоской оцинкованной сталью (фальцевое
покрытие) с утеплением и полной заменой
стропильной системы
Стропильная чердачная кровля с покрытием
плоской оцинкованной сталью (фальцевое
покрытие) с утеплением и частичной заменой
стропильной системы (30%)
Двухскатная фальшкровля из профлиста с
утеплением и неорганизованным водостоком,
с полной заменой стропильной системы
Двухскатная фальшкровля из профлиста с
утеплением и неорганизованным водостоком,
с частичной заменой стропильной системы
(30%)
Двухскатная фальшкровля из профлиста с
утеплением и организованным водостоком, с
полной заменой стропильной системы
Двухскатная фальшкровля из профлиста с
утеплением и организованным водостоком, с
частичной заменой стропильной системы
(30%)
Стропильная чердачная кровля с покрытием
из металлочерепицы с утеплением и полной
заменой стропильной системы
Стропильная чердачная кровля с покрытием
из металлочерепицы с утеплением и
частичной заменой стропильной системы
(30%)
1 тип от 2 до 3 этажей
2 тип от 4 до 6 этажей
3 тип от 7 до 9 этажей
4 тип от 10 и выше
Железобетонная невентилируемая плоская
совмещенная кровля из рулонных
материалов с утеплением
Тип в соответствии с этажностью
Комплексный ремонт подвального помещения
Формирование данных о предельной стоимости капитального ремонта
многоквартирных домов
1 091,07
531,85
352,89
296,94
4 027,33
1 813,43
1 326,66
817,69
3 267,09
1 444,90
1 067,92
661,55
2 478,62
1 062,69
799,57
499,61
1 718,37
694,16
540,82
343,48
3 267,09
1 444,90
1 067,92
661,55
3 267,09
1 444,90
1 067,92
661,55
3 548,83
2 413,35
1 002,44
3 086,87
1 996,31
831,26
4 011,09
2 896,17
987,47
1 061,17
3 406,74
2 434,17
830,79
904,21
3 698,79
1 346,14
1 289,64
568,31
3 122,96
1 139,17
1 093,88
479,39
3 772,70
1 440,46
3 196,87
1 224,80
3 957,46
2 782,25
1 153,87
3 478,23
2 349,62
976,29
-
Предельная стоимость работ по капитальному ремонту, в разрезе конструктивных элементов, в расчете на 1 м2 жилой + не жилой площади дома
в рублях с учетом НДС
Крыши - кровли
Предельная стоимость работ по капитальному ремонту, в разрезе конструктивных элементов, в расчете на 1 м2 жилой + не жилой площади дома
в рублях с учетом НДС
Система холодного
Фасады
Система теплоснабжения
водоснабжения
Система горячего
водоснабжения
Система водоотведения
(канализации)
Система газоснабжения
2 302,79
1 780,12
1 570,04
2 197,35
1 432,23
1 519,05
1 480,67
1 129,62
435,79
587,27
280,73
433,15
439,45
430,85
936,56
840,92
881,04
767,70
4 773,41
3 143,73
2 238,85
1 562,94
3 444,60
2 673,74
935,68
5 391,51
4 030,74
4 528,02
2 914,63
3 785,23
2 340,74
3 444,60
2 673,74
1 600,52
593,40
543,43
373,25
2 047,78
862,72
745,56
472,14
1 115,97
293,17
288,99
245,34
1 161,44
321,01
313,11
264,22
551,71
260,28
320,20
268,94
621,91
288,12
360,41
300,41
550,80
232,34
179,92
130,38
421,86
140,90
111,94
82,46
90,9
66,17
58,71
55,28
-