УЧРЕДИТЕЛИ: Попутный ветер для Вашего бизнеса Инвестиционный проект «ГОСТИНИЦА В РАЙОНЕ КРАСНОГО ПЕРЕУЛКА» Февраль 2015 года ГОСТИНИЦА В РАЙОНЕ КРАСНОГО ПЕРЕУЛКА Идея проекта Строительство гостиницы на 70 номеров в исторической части города Технико-экономические показатели проекта • • • • • • • этажность: 2 этажа; общая площадь: 1500 кв. м; тип строительства: капитальный. объем инвестиций 50 млн. рублей; источники и доли финансирования: собственные средства инвестора; сроки реализации проекта: не более 36 месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка; 40 млн. руб. ежегодный оборот предприятия после выхода на целевой уровень продаж. Перечень предлагаемых услуг • • • размещение посещающих г. Череповец граждан; выставка и реализация продуктов Череповецких, а так же региональных ремесленников; туристические услуги. 2 ГОСТИНИЦА В РАЙОНЕ КРАСНОГО ПЕРЕУЛКА Социально-экономические эффекты • • • • Диверсификация городской экономики, развитие сферы туризма; формирование благоустроенной набережной центрального района; 25 новых рабочих мест в сфере услуг и туризма; срок окупаемости проекта - 6 лет с даты заключения договора аренды земельного участка Бюджетная эффективность проекта • 18 млн. руб. – поступления в региональный бюджет за 6 лет (региональные налоги с учетом инфляции: налог на имущество, региональная часть налога на прибыль, региональная часть отчислений по НДФЛ); • 1,5 млн. руб. – поступления в местный бюджет за 6 лет (арендные платежи и местные налоги с учетом инфляции (часть отчислений по НДФЛ); • 12,5 млн. руб. - экономия городского бюджета по статье затрат «Строительство транспортной и инженерной инфраструктуры, благоустройство» в рамках развития кластера «Набережная». 3 ГОСТИНИЦА В РАЙОНЕ КРАСНОГО ПЕРЕУЛКА Земельные ресурсы проекта: • Земельный участок площадью 3800 кв. м • Градостроительная зона Ц-1 «Зона делового, общественного и коммерческого назначения» • Предлагаемый вид использования з.у.*: «Гостиницы и центры обслуживания туристов * В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Череповца * Правила землепользования и застройки Череповца 4 ГОСТИНИЦА В РАЙОНЕ КРАСНОГО ПЕРЕУЛКА Предлагаемая правовая форма реализации проекта • Трехстороннее ГЧП - соглашение (регион – муниципалитет – инвестор) и договор аренды земельного участка для целей капитального строительства, заключаемые по результатам торгов в форме открытого конкурса. Основные конкурсные условия: • заключение трехстороннего ГЧП - соглашения (регион – муниципалитет – инвестор) о реализации проекта в составе ТРК «Центральная городская набережная»; • сроки реализации проекта – не более 36 мес.; • объем инвестиций – не менее 50 млн. руб. Предлагается принять к реализации инвестиционный проект путем утверждения профиля инвестиционного проекта График мероприятий в рамках реализации проекта • • • • • • Формирование земельного участка и подготовка градостроительного плана, 31.12.14 Подготовка трехстороннего ГЧП - соглашения (регион – муниципалитет – инвестор), 20.01.15 Утверждение Постановления мэрии о проведении конкурса, публикация извещения , 28.02.15 Проведение открытого конкурса, заключение договора аренды земельного участка и ГЧП – соглашения о реализации проекта в составе ТРК «Центральная городская набережная», 10.04.15 Проектирование и получение разрешения на строительство, 01.10.15 Строительство и ввод объекта в эксплуатацию, 31.12.17 5