НЭО Центр

Консалтинговая группа «НЭО Центр»
Бизнес-решения и возможности
Казань, 2012
БОЛЬШЕ ЧЕМ КОНСАЛТИНГ
Консалтинговая группа «НЭО Центр»: бизнес-решения и возможности
Основные направления деятельности компании
Оценка бизнеса и всех видов активов
Инвестиционное и финансовое консультирование
Стратегическое и управленческое консультирование
Структурирование инвестиционных проектов и мониторинг их реализации
Юридическое консультирование
Консультирование по вопросам покупки и продажи банков,
повышение инвестиционной привлекательности банков
Краткая информация о компании
Команда:
более 400 профессионалов
(оценщиков, финансовых
консультантов, юристов,
строителей, инженеров,
сметчиков, энергетиков,
управленческих
консультантов)
Офисы на территории РФ:
в Москве,
Санкт-Петербурге,
Казани, Екатеринбурге,
Сочи, Ростове-на-Дону,
Краснодаре, Красноярске
На территории СНГ:
в Киеве
В планах открытия:
в Алматы,
Ставрополе, Пятигорске
«НЭО Центр» сегодня – это лидирующая российская консалтинговая
предоставляющая клиентам оптимальные решения для управления бизнесом
группа,
Консалтинговая группа была основана в 1997 году
15 лет работы на российском рынке, опыт и знания специалистов, партнерство с ведущими
банками, международными аудиторско-консалтинговыми группами и лидерами отраслей
российского бизнеса позволяют «НЭО Центру» добиваться профессиональных успехов
и эффективно помогать клиентам в решении бизнес-задач
БОЛЬШЕ ЧЕМ КОНСАЛТИНГ
2
Комплекс услуг по техническому консультированию проекта реализации строительства инновационного центра Сколково «Университет и Технопарк»
Аспекты сотрудничества
Конфиденциальность
В рамках сотрудничества Консалтинговая группа «НЭО Центр» строго соблюдает принципы конфиденциальности
предоставляемой информации
Страхование профессиональной ответственности
Профессиональная ответственность компании застрахована на сумму 1 000 000 000 рублей в ОАО «АльфаСтрахование»
Членство в профессиональных ассоциациях и СРО
Консалтинговая группа «НЭО Центр» является членом ведущих профессиональных объединений и ассоциаций, в том числе ряда
строительных СРО
Высококвалифицированные специалисты Консалтинговой группы «НЭО Центр» оказывают поддержку и помощь клиентам
в сложных и специализированных строительных процессах
Привлечение консультантов с целью осуществления независимых строительных экспертиз и осуществления финансового
и технического мониторинга на всем протяжении реализации проекта позволяют инвестору получить объективную и актуальную
информацию, оценить риски, оптимизировать величину инвестиционного бюджета компании
Департамент технического консультирования сотрудничает с крупнейшими банками, предприятиями, ведущими строительными
организациями
Специалистами Департамента осуществляется строительный аудит и финансово-технический надзор за ходом реализации
строительства Олимпийских объектов, технический и финансовый надзор за объектами промышленного и жилого строительства
в различных регионах Российской Федерации
Накопленный опыт, профессионализм специалистов и выработанные алгоритмы проведения финансово-технического надзора,
строительного и технологического аудита позволяют минимизировать затраты, связанные с предоставлением консалтинговых
услуг
БОЛЬШЕ ЧЕМ КОНСАЛТИНГ
3
Комплекс услуг по техническому консультированию проекта реализации строительства инновационного центра Сколково «Университет и Технопарк»
Департамент технического консультирования
Техническое консультирование – одно из приоритетных и динамично развивающихся направлений Консалтинговой
группы «НЭО Центр», включающее следующие бизнес-решения:
технический аудит
• анализ первичной документации
• анализ качества выполняемых работ
• экспертиза объемов строительства
• независимая экспертиза и анализ проектной и разработанной
проектной документации
• анализ соответствия графиков строительства и финансирования
• инжиниринговый анализ тендерной документации
сметно-аналитическое направление
• анализ/формирование бюджета капитальных затрат
• постоянная оценка фактических затрат
• сравнение фактических затрат с запланированными в бюджете
• выработка мероприятий корректирующего
и предупреждающего характера
• контроль целевого использования денежных средств
• проверка соответствия выполненных и оплаченных работ
• сопоставление заявленных цен на материальные ресурсы
со среднерыночным уровнем цен
технологический аудит
• анализ соответствия стоимости и условий покупки
технологического оборудования рыночной конъюнктуре
• контроль за процессами поставки и монтажа
технологического оборудования
Всего реализовано более 200 крупных проектов
БОЛЬШЕ ЧЕМ КОНСАЛТИНГ
4
Консалтинговая группа «НЭО Центр»: бизнес-решения и возможности
Направление технического аудита, 1/2
Технический аудит – деятельность исполнителя, связанная с наблюдением, проверкой и анализом, как текущего, так и последующего процесса
проектирования, строительства и оснащения объекта. Своевременное обнаружение и устранение заказчиком возникающих в ходе реализации объекта
каких-либо отклонений от требований действующего законодательства РФ и запланированных сроков реализации инвестиционного проекта.
Основные задачи
Цель
Результат
Анализ первичной
документации
Проверка правильности оформления первичных документов: полноты, сроков, реквизитов.
Контроль наличия, правильности и своевременности оформления первичной документации по учету
объемов и стоимости выполненных работ (унифицированные формы КС-2, счета-фактуры), первичной
исполнительной документации (общих и специальных журналов работ, актов испытаний технических
устройств, результатов экспертизы выполненных работ, документов, подтверждающих контроль за
качеством применяемых строительных материалов, подписанных актов скрытых работ, иных документов,
отражающих фактическое исполнение проектных решений).
Контроль правильности
ведения и достаточности
первичной документации
Анализ качества
выполняемых работ
Экспертиза объемов
строительства
Анализ соответствия качества выполняемых работ требованиям СНиП, проектным данным и другим
руководящим документам.
Контроль качества включает в себя визуальную и документальную (анализ исполнительной документации)
выборочную проверку соответствия производства строительно-монтажных работ и применяемых
материалов требуемым регламентам, нормативам и правилам, проектной документации без применения
контрольно-измерительной аппаратуры.
Анализ объемных показателей, представленных в актах выполненных работ, на предмет их соответствия
объемам работ, представленным в рабочей документации.
Оценка произведенных капитальных затрат, включая завершенные и незавершенные строительномонтажные работы на территории строящегося Объекта на предмет соответствия объемам (в натуральном
выражении).
Контроль качества
строительно-монтажных
работ
Выявление завышений
объемных показателей,
представленных в актах
выполненных работ, над
объемами, указанными в
рабочей документации
БОЛЬШЕ ЧЕМ КОНСАЛТИНГ
5
Консалтинговая группа «НЭО Центр»: бизнес-решения и возможности
Направление технического аудита, 2/2
Основные задачи
Цель
Результат
Независимая
экспертиза
и анализ проектной
и разработанной
рабочей документации
Проверка соответствия проектной и рабочей документации.
Проверка проектной документации на соответствие техническому заданию, градостроительному заданию,
техническим условиям, нормативно-правовым документам, стандартам качества, эффективности проектных
решений, комплектности, объемов, содержания. Проверка рабочей документации: рабочие чертежи и
спецификации, в которых представлена полная деталировка зданий и сооружений, инженерных сетей и
технологического оборудования. Анализ соответствия проектной и рабочей документации, оценка влияния
недостаточности разработанной рабочей документации на график строительства.
Соответствие/несоответств
ие разработанной
проектной документации
рабочей
Анализ соответствия
графиков строительства
и финансирования
Анализ объемов выполненных и оплаченных строительно-монтажных работ.
Анализ соотношения объемов фактически произведенного финансирования объемам выполненных работ.
Сравнение доли профинансированных расходов (по подтвержденным платежным поручениям) и доли
выполненных работ (по актам выполненных работ).
Оценка реалистичности
графиков строительства и
финансирования
Инжиниринговый
анализ тендерной
документации
Проверка тендерной документации.
Участие в проведении тендеров, разработка критериев выбора подрядных и прочих организаций, анализ
тендерной документации и обосновывающие рекомендации по выбору победителей, разработка методики
определения расчетов за выполненные работы с подрядными организациями.
Качественный процесс
проведения тендера
БОЛЬШЕ ЧЕМ КОНСАЛТИНГ
6
Консалтинговая группа «НЭО Центр»: бизнес-решения и возможности
Сметно-аналитическое направление, 1/2
Сметно-аналитический анализ – определение прогнозной величины капитальных вложений, необходимых для реализации инвестиционного
проекта, а также определение и снижение рисков, возникающих на каждом этапе его реализации, а именно:
избыточного финансирования
и, как следствие, неэффективного использования денежных средств
недофинансирования
и, как следствие, срыва сроков строительства вплоть до невозможности реализовать инвестиционный проект и запланированных сроков реализации
инвестиционного проекта
Основные задачи
Цель
Результат
Анализ/формирование
бюджета капитальных
затрат
Анализ/расчет стоимости реализации Проекта. Формирование бюджета капитальных затрат в соответствии с
графиком реализации и учетом инфляции.
Объективная и
достоверная оценка
планируемых инвестиций
для реализации проекта
Постоянная оценка
фактических затрат
Контроль за расходами на строительство.
Проверка выполнения условий заключенных договоров на основании актов КС-2, накладных, счетов-фактур,
подтвержденных банком. Мониторинг стоимостных показателей реализации проекта с целью обнаружения
отклонений от бюджета.
Предотвращение
завышения затрат
Сравнение фактических
затрат с
запланированными
в бюджете
Анализ фактических и плановых затрат.
Проверка информации о стоимости выполненных работ в разрезе видов работ/статей
на основании актов выполненных работ, счетов-фактур. Анализ соответствия фактических расходов (объемов,
стоимости фактически выполненных работ, затрат на приобретенные материалы и оборудование) – сметным
(плановым) показателям и договорным условиям. Анализ соответствия ценовых параметров заключенных
договоров текущим рыночным условиям. Проверка соответствия стоимости выполненных работ (по актам КС-2)
среднерыночному уровню цен на аналогичные работы.
Выявление отклонений
от бюджета
БОЛЬШЕ ЧЕМ КОНСАЛТИНГ
7
Консалтинговая группа «НЭО Центр»: бизнес-решения и возможности
Сметно-аналитическое направление, 2/2
Основные задачи
Цель
Результат
Выработка
мероприятий
корректирующего
и предупреждающего
характера
Разработка мероприятий, позволяющих устранить разницу между фактическими и запланированными в
бюджете затратами.
Анализ бюджета, договоров и контрактов, платежных документов, определение причин отклонений и
нарушений, разработка мероприятий по устранению замечаний, а также
по оптимизации хода реализации проекта в целом для минимизации негативного влияния финансовых
факторов.
Соответствие фактических
и плановых затрат,
устранение отклонений
Контроль целевого
использования
денежных средств
Анализ целевого использования денежных средств.
Определение назначения платежей и соответствие их условиям договоров, определение соответствия
фактически выданных кредитных средств планируемому графику финансирования, подтверждение целевого
расходования кредитных средств
на выполненные строительно-монтажные и проектно-изыскательские работы, поставленное оборудование и
материалы (на основе актов КС-2, накладных,
счетов-фактур), проверка соответствия фактических работ и указанных в актах КС-2.
В случае выявления фактов нецелевого использования целевых средств приводится сумма отклонения, целевое
использование которой не подтверждается, с постатейными комментариями.
Анализ целевого
использования
заказчиком денежных
средств
(как собственных, так и
заемных),
выводы о соответствии
фактического графика
использования кредитных
средств графику
финансирования
Проверка соответствия
выполненных и
оплаченных работ
Контроль оплаты и выполнения строительно-монтажных работ.
Анализ соответствия работ, подтвержденных актами КС-2, и работ, оплаченных платежными поручениями, а
также их соответствие условиям заключенных договоров. Комментарии по наблюдаемой ситуации (наличие
авансирования/задолженности) и сравнение ее с общепринятой практикой.
Подтвержденные
финансовые затраты при
реализации проектов,
прозрачность схемы
выполнения договорных
обязательств
Сопоставление
заявленных цен на
материальные ресурсы
со среднерыночным
уровнем цен
Анализ стоимости основных строительных материалов и технологического оборудования.
Анализ цен на аналогичные материалы в среднем по региону, сравнение с ценами, заложенными в сметной
документации, выявление отклонения, анализ причин отклонения.
Выявление отклонение
цен, выбор оптимальной
стоимости
на материальные ресурсы.
БОЛЬШЕ ЧЕМ КОНСАЛТИНГ
8
Консалтинговая группа «НЭО Центр»: бизнес-решения и возможности
Технологический аудит
Технологический аудит осуществляется при экспертизе, аудите строительства и реконструкции промышленных объектов. Удельный вес стоимости
оборудования от общей суммы капитальных вложений достигает 80-85%, что делает технологический аудит необходимым условием реализации проекта.
Основные задачи
Анализ соответствия
стоимости и условий
покупки
технологического
оборудования
рыночной конъюнктуре
Контроль за
процессами поставки
и монтажа
технологического
оборудования
Цель
Результат
Анализ обоснованности затрат на технологическое оборудование.
Анализ стоимости технологического оборудования следует проводить в 2 этапа: технический анализ и
финансовый анализ. Технический анализ проводится по следующим параметрам: достаточность/избыточность
производительности принятого оборудования для функционирования технологической линии; выявление
неучтенных/«лишних» агрегатов; анализ срока гарантийных обязательств поставщика оборудования.
Финансовый анализ использует два метода для оценки стоимости технологического оборудования: аналоговый
и агрегатный (сопоставление стоимости отдельных агрегатов рассматриваемой технологической линии со
стоимостью аналогичного оборудования, имеющего схожие технические параметры (производительность,
габариты и т.п.).
Вывод о
соответствии/несоответств
ии заявленного
технологического
оборудования ситуации на
рынке
Обеспечение бесперебойного процесса поставки и монтажа оборудования.
Контроль сроков поставки и монтажа оборудования и соответствие его всем необходимым нормам, стандартам
и проектным/техническим решениям. Участие при проведении проверок поступающего оборудования, оценка
качества его монтажа согласно проектной документации.
Соблюдение сроков и
качества монтажа
оборудования
БОЛЬШЕ ЧЕМ КОНСАЛТИНГ
9
Консалтинговая группа «НЭО Центр»: бизнес-решения и возможности
Примеры реализованных строительных проектов в России и Республике Татарстан
Анализ стоимости
технологического
оборудования при строительстве
и реконструкции пяти ТЭЦ
Финансово-технический надзор
за новым строительством
и реконструкцией
промышленного производства
поликристаллического кремния
Финансово-технический надзор
за строительством цементного
завода мощностью 2,3 млн тонн
Строительный аудит
и финансово-технический
надзор за строительством
комплекса «Горная Карусель»
Ежеквартальный финансовотехнический надзор за
строительством жилых домов в
г. Набережные Челны
Финансово-экономический
и технический аудит
строительства завода
«Аммоний» по производству
карбамида и метанола
в г. Менделеевске
Проверка стоимости инженернотехнологического оборудования
на объектах Олимпиады
Финансово-технический надзор
за строительством Центрального
ядра ММДЦ «Москва-Сити»
Экспертиза сметной стоимости
строительства в рамках
составления бизнес-плана
БОЛЬШЕ ЧЕМ КОНСАЛТИНГ
10
Консалтинговая группа «НЭО Центр»: бизнес-решения и возможности
Клиенты и партнеры
Консалтинговая группа
«НЭО Центр»
имеет большой опыт
оказания услуг
предприятиям различных
сфер деятельности,
государственным
органам, на постоянной
основе сотрудничает
с ведущими
международными
аудиторами
и консультантами
Нефтегазовая отрасль
Телекоммуникации
Пищевая промышленность
и АПК
Строительство
Управляющие
и инвестиционные компании
СМИ и издательства
Транспорт
Оптовая и розничная торговля
БОЛЬШЕ ЧЕМ КОНСАЛТИНГ
11
Консалтинговая группа «НЭО Центр»: бизнес-решения и возможности
Клиенты и партнеры
Наши партнеры и
клиенты – крупнейшие
игроки практически всех
сфер бизнеса
Машиностроение
Страховые компании
и страховые брокеры
Электроэнергетика
Химическая промышленность
Лизинг
Морское хозяйство
Горнодобывающая, угольная
промышленность
БОЛЬШЕ ЧЕМ КОНСАЛТИНГ
12
Консалтинговая группа «НЭО Центр»: бизнес-решения и возможности
Контактная информация
АЛЬБИНА КОРЯГИНА
Директор филиала
Консалтинговой группы
«НЭО Центр» В Казани
Москва (Центральный офис)
Адрес:
Тел./факс:
E-mail:
127055, Россия, Москва
ул. Новослободская, д. 41
(495) 739-39-77
info@neoconsult.ru
моб. +7 (960) 055-70-07
a.koryagina@neoconsult.ru
Казань
Адрес:
ДИОНИС ВАСИЛЬЕВ
Исполнительный директор
MRICS
моб. +7 (926) 007-60-70
d.vasilyev@neoconsult.ru
Тел./факс:
E-mail:
420107, Россия, Казань,
ул. Спартаковская, д. 6,
Бизнес-центр «Сувар Плаза»,
этаж 7, офис 712
(843) 526-55-06
kazan@neoconsult.ru
БОЛЬШЕ ЧЕМ КОНСАЛТИНГ
13