1 - Фонд РЖС

Аукцион на право заключения договора безвозмездного срочного
пользования земельным участком для его комплексного освоения в
целях строительства жилья экономического класса
Орловская область,
г.Орел, ул.Генерала Родина
Информация о земельном участке в г.Орле площадью 2,04 га, планируемого к
предоставлению на аукционе 19 декабря 2013 г.
Орловская обл., г. Орел, ул. Генерала Родина
Расположение:
Земельный участок находится в западном районе
города на расстоянии менее 2 км от центра города
Орла.
Площадь участка: 2,04 га
Кадастровый
номер:
57:25:0010147:653
Категория:
земли населенных пунктов
ВРИ:
многоквартирные жилые дома 5-18 и 19-22 этажей (в
том числе технический)
Сведения о
Государственной
регистрации права
собственности
Фонда «РЖС»:
свидетельство о государственной регистрации прав
57-АБ 481313 от 12.09.2013
2
Публикуется и распространяется с разрешения
ФГУП Госгисцентр, ©2013
Расположение земельного участка в г.Орле площадью 2,04 га, планируемого к
предоставлению на аукционе 19 декабря 2013 г.
Транспортная доступность:
Высокая. Доступ в центр города автомобильным транспортом возможен через улицы:
Генерала Родина и Генерала Жадова. Ближайшая остановка общественного транспорта находится в пешей доступности от участков.
ул. Генерала Родина
ОРЁЛ
Участок 2,04 га
Публикуется и распространяется с разрешения
ФГУП Госгисцентр, ©2013
3
Информация о возможности подключения к инженерной инфраструктуре
земельного участка площадью 2,04 га
Энергоснабжение
Для
осуществления
технологического
присоединения
к
электрическим
сетям
ОАО «МРСК Центра» филиала «Орелэнерго» необходимо на ПС 110/35/10/6 кВ «Советская»
установить 2 ячейки 6 (10) кВ и построить 2 КЛ – 6(10) кВ ориентировочной протяженностью
1,5-2,5 км, установить РТП (количество и мощность определить проектом).
Водоснабжение и водоотведение
Водоснабжение планируемых объектов строительства возможно от водопровода
Д 300 мм по ул. Генерала Родина и Д 400 мм по ул. Матросова после строительства кольцевого
водопровода ориентировочной протяженностью 500 м.
Водоотведение планируемых объектов строительства возможно в канализационный
коллектор Д400 мм по ул. Генерала Жадова после строительства напорной канализационной
сети ориентировочной протяженностью 600 м.
Плата
за
подключения
будет
определена
по
индивидуальному
договору
МП ВКХ «Орёлводоканал».
Теплоснабжение/ Газоснабжение
Теплоснабжение планируемых объектов строительства возможно после проведения
реконструкции существующий котельной ООО «Орёлтеплогаз» расположенной по адресу: г.
Орёл, ул. Генерала Родина, 69 а. и тепловых сетей от котельной до границ земельных участков.
4
Основные требования к характеристикам планируемого развития территории
земельного участка площадью 2,04 га
1)
Минимальный объем общей площади жилых помещений – 5 680 кв.м.
2)
Доля жилья экономического класса* – 100 % общей площади жилых помещений.
3)
Минимальное общее количество жилых помещений, которые должны быть построены на земельном участке и
соответствовать условиям отнесения к жилью экономического класса, составляет 120 квартир в
многоквартирных домах, в том числе: 60 однокомнатных, 40 двухкомнатных, 20 трехкомнатных.
4)
Технико-экономические показатели многоквартирных жилых домов, а также параметры комнат в них
установлены пунктами 2.1.5-2.1.7 Методических рекомендаций по отнесению жилых помещений в жилью
экономического класса, утвержденных приказом Минрегиона России от 28 июня 2010 г. № 303
5)
Необходимо предусмотреть применение следующих технологий по энергосбережению**:
- оборудование энергосберегающими осветительными приборами (светодиодными, газоразрядными) мест
общего пользования и придомовых территорий;
- установка оборудования, обеспечивающего управление освещением в местах общего пользования и на
придомовых территориях (датчики движения, присутствия, освещенности);
- оборудование отопительными приборами, используемыми в местах общего пользования, с классом
энергетической эффективности не ниже первых двух (в случае, если классы установлены);
- АУУТЭ (автоматизированный узел управления тепловой энергией);
- ЧРП (частотно-регулируемый привод) в системах водоснабжения, вентиляции и теплоснабжения и другие**.
6)
Победитель аукциона вправе по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 части 34 статьи 16.6
Федерального закона, продать жилье экономического класса любому лицу без ограничения его цены,
указанной в протоколе об итогах аукциона.
*Параметры жилья экономического класса указаны в проекте Договора
безвозмездного срочного пользования, размещенном на сайте Фонда «РЖС» в сети
«Интернет» (www.fondrgs.ru)
5
** Параметры энергосберегающих технологий указаны в проекте Договора
безвозмездного срочного пользования, размещенном на сайте Фонда «РЖС» в сети
«Интернет» (www.fondrgs.ru)
Основные условия аукциона по земельному участку площадью 2,04 га. Дата
проведения аукциона 19 декабря 2013 г., в 13.00
Начальная цена продажи жилых помещений составляет 26 920 (двадцать шесть тысяч девятьсот двадцать) рублей за
1 кв. м общей площади жилого помещения.
Шаг аукциона (величина понижения начальной цены) составляет 300 (триста) рублей
Сумма задатка* по участку составляет 164 995 (сто шестьдесят четыре тысячи девятьсот девяносто пять) рублей
20 копеек.
Срок безвозмездного срочного использования – 3 года
Начало приема заявок с 18 ноября 2013 года, в 11.00
Окончание приема заявок 17 декабря 2013 года, в 18.00
Дата проведения аукциона 19 декабря 2013 года, в 13.00
Место проведения аукциона г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, центральный подъезд, к. 321.
Форма торгов: аукцион открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене продажи жилых
помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, в расчете на 1 кв.м.
На победителя аукциона возлагается исполнение обязательства по продаже или передаче жилья экономического класса по цене, не
превышающей цены, указанной в протоколе об итогах аукциона, гражданам, включенным в список граждан, утвержденный в
соответствии с частью 22 статьи 16.6 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»,
в отношении всех жилых помещений, которые должны быть построены на участке, в соответствии с частью 34 статьи 16.6
Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».
* Оплата задатка осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на основании договора о задатке, который заключается по месту приема
заявок в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо вносится в безналичном порядке путем перечисления денежных средств
на расчетный счет организатора аукциона, указанный в Извещении о проведении аукциона, без заключения договора о задатке в срок не позднее 17 декабря 2013 г.
6
Квалификационные требования, предъявляемые к участникам аукциона по
земельному участку площадью 2,04 га
В соответствии с частью 1 статьи 16.7 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии
развитию жилищного строительства» установлены следующие
обязательные требования к участникам аукциона.
1. Наличие у участника аукциона опыта работы в качестве застройщика не менее чем три года при условии, что совокупный
объем ввода объектов жилищного строительства (жилых помещений) в эксплуатацию за последние три года,
предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, составляет не менее чем 5 680 кв. м. объема
ввода объектов жилищного строительства (жилых помещений) в эксплуатацию;
2. Наличие у участника аукциона, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности
допуска к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов жилищно-гражданского
строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
3. Непроведение ликвидации участника аукциона – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении
или продлении срока внешнего управления, о признании участника аукциона – юридического лица или индивидуального
предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки на участие в
аукционе;
4. Отсутствие сведений об участнике аукциона (в части исполнения обязательств, предусмотренных контрактами или
договорами, предметом которых являются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального
строительства, организация строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства либо
строительство или приобретение жилых помещений) в реестрах недобросовестных поставщиков, ведение которых
осуществляется в соответствии с ФЗ от 18.07.2011 г. № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами
юридических лиц» и ФЗ от 21.07.2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание
услуг для государственных и муниципальных нужд»;
5. Неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об
административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;
6. Отсутствие сведений об участнике аукциона в реестре, недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется
в соответствии с Федеральным законом.
7
Образцы типовых документов, необходимых к представлению для участия
в аукционах
www.fondrgs.ru/земельные
аукционы/порядок оформления и
образцы документов для участия в
аукционах Фонда РЖС
8
Контакты
Прием заявок по адресу:
г. Москва, Славянская площадь, д.4, стр. 1,
подъезд № 4, каб. 105
Управление организации торгов:
(495) 685-94-40, доб. 326, 327
Электронный адрес: torgi@fondrgs.ru
Официальный сайт: www.fondrgs.ru
9