АСУ ЖК автоматизированная система управления жизнеобеспечением и комфортом

АСУ ЖК
автоматизированная система
управления жизнеобеспечением и
комфортом
ООО «СофтЭкспертПРО»
Бизнес-модель
Подрядная
организация №1
по сервисному
обслуживанию
(энергосети)
ТСЖ
Подрядная
организация №2
по сервисному
обслуживанию
(газоснабжение)
Информационная
платформа
АСУ ЖК
Подрядная
организация №n
по сервисному
обслуживанию
(водоснабжение)
Сфера задач по обеспечению
жизнедеятельности
и комфорта
- cервер данных
- WEB-сервер
- база данных
Инфраструктура
микрорайона
Инфраструктура
посёлка
Подрядная дом
Многоквартирный
Подрядная
организация
№2
организация
№2
Квартира
посервисному
сервисному
по
обслуживанию
обслуживанию
(газоснабжение)
(газоснабжение)
Органы
муниципального
жилищного
надзора
Посёлок
Подрядная
Подрядная
организация
№2
организация
№2
Таунхаус
посервисному
сервисному
по
обслуживанию
обслуживанию
(газоснабжение)
(газоснабжение)
- терминальное
устройство
- контроль
доступа
- владелец
жилья
- диспетчер
- куратор
Концептуальный дизайн
2
Детализация по функциям
Система отопления
Климатконтроль
Система вентиляции
•комфорт:
• экономия:
• защита:
 зональное управление климатом
(холл, спальня, детская, кладовка),
 режим поддержания температуры,
 от замораживания/от переохлаждения
/от перегрева,
 быстрое охлаждение/нагрев
(достижение температуры комфорта),
 коррекция режимов работы систем
 режим «OFF-Line» (отсутствие людей),
по энергоэффективности
 коррекция по температуре снаружи,
 контроль качества воздуха (СО, СО2)
 от выпадения конденсата (контроль точки росы),
 контроль загазованности (НПВ, НКПВ),
 противоаварийная защита
Система дистанционного
контроля и управления
Система охранно-пожарной
сигнализации
- простой интуитивно-понятный интерфейс;
- WEB-доступ;
Система видеонаблюдения
- совместимость с платформой Android
(удалённый контроль)
(IPhone, планшет);
- управление бытовыми устройствами по Wi-Fi;
- мониторинг и автоматическое предотвращение
Система «Мультирум»
несанкционированного доступа в Систему;
(зональное управление)
Система
энергоснабжения
 авт. перераспределение
энергии при перегрузках
(сценарии отключения)
 учёт расхода
электроэнергии;
- контроль удельной
потребляемой электроэнергии;
- контроль
энергоэффективности
- беспроводная подзарядка пульта-планшета.
 контроль состояния насосов;
Система управления
розетками
Система
 контроль питания насосов;
водоснабжения  датчик утечки;
 управление по графику (сценарию)
 режим «Детская комната»;
 режим энергосбережения ;
 интеграция с мультирум;
 противоаварийная защита;
Система
водоочистки
• дистанционное управление;
 учёт расхода: общий, ГВС, ХВС;
 контроль удельной потребляемой
электроэнергии (кВт*ч/м3)
Система управления • управление освещением проходных зон;
освещением
Функциональный дизайн
• интеграция с мультирум;
• управление по сценариям:
 режим ночника;
 режим энергосбережения и т.д.
3
Практическая польза
Снижение затрат
Электроэнергия
Отопление
Водоснабжение
Эксплуатационные
расходы
Медобслуживание
населения
30-40%
40%
50%
30%
10%
ситуационный мониторинг и автоматическая рассылка заявок сервисным и контролирующим структурам
(повышение заинтересованности структур в повышении оперативности и качества обслуживания)
дифференцированный учёт удельного расхода
(мониторинг тенденции изменения показателей энергоэффективности по трендам,
факторный анализ, рекомендации, прогноз)
использование алгоритмов управления обеспечивающих экономию в отсутствие
владельцев жилья
автоматическое
перераспределение
энергии при
перегрузках
(сценарии
отключения)
инновационная организация
климатконтроля:
интеграция с системой
вентиляции
2 режима регулирования
контура отопления (турбо,
поддержание)
Энергоэффективный дизайн
контроль
протечек
получение отчётов
(любой временной и
объектный срез)
водоочистка
(оптимальная
стоимость)
планирование,
факторный анализ
затрат
мультизональный
климатконтроль
экономия времени
субъектов
вовлечённых в
бизнес-процесс
контроль качества
воздуха
4
Обоснование создания АСУ ЖК
Покупая автомобиль,
люди хотят современного
уровня автоматизации:
- аудиосистему,
- GPS-навигатор (круизконтроль),
- климатконтроль,
- сигнализацию,
- электрические стеклоподьёмники
- …
Неужели мы хотим:
- жить комфортно,
- чувствовать защищённость,
- пользоваться благами прогресса
только в личном автомобиле?
Спасибо за внимание.
Заключение
АСУ ЖК – это
новая реальность
и выгодная
инвестиция