«Новые технологии продажи на первичном рынке недвижимости »

«Новые технологии продажи
на первичном рынке
недвижимости »
Февраль-март 2012 года
 Продажа ЖК - 486 квартир
 Этап строительства – поле
 Сроки сдачи 2014 год
 Спальный район – Таирова
 786 у.е. за кв.м.

Готовность покупать инвестиционные
договора.
 Большие сроки поэтапной оплаты.

Инвестиционный договор
 Максимально ранний этап
строительства.
 100 % оплата.

Рост стоимости
Время.
Риски
Не возврат вложенных средств.
 сроки сдачи - не своевременные .

Выгода




Покупка по цене от котлована.
Новые коммуникации
Спец .проект
Большая площадь.
 32
строительные площадки
 11 компаний.
Поэтапная оплата
1й платеж
Ежемесячный
платеж
Количество
месяцев
% годовых
От 10%
Рассрочка
От 40 до 67,5 %
От 1300 у.е.
600 у.е.
До 24
24-60
нет
От 9 % до 15%
 Хочу
10 % 1й платеж
 Хочу ежемесячно 600 у. е.
 Хочу без рисков.
 Это
без рисковое
инвестиционное
накопление.
ЧАО «Ренессанс Жизнь» - надежный финансовый партнер
1. Официальный сайт ЧАО «Ренессанс Жизнь»
www.renlife.com.ua
2. Лига страховых организаций Украины
www.uainsur.com
3. Журнал страховщиков
www.forinsurer.com
4. Официальный сайт Госфинуслуг Украины
www.dfp.gov.ua
5. Официальный сайт GEN RE
www.genre.com
6. Официальный сайт ЕБРР
www.ebrd.uz , прямая ссылка
http://www.ebrd.com/projects/psd/psd2006/36336.
htm
7. Официальный сайт «Ernst &Young»
www.ey.com
8. Официальный сайт «Группы Спутник»
www.spkgroup.com




Учредители: ЕБРР и инвестиционная Группа «Спутник»
Законодательная платформа.
перестраховщик GEN RE
Форма организации бизнеса:
- средства клиента находятся на персональном
накопительном счете и не являются собственностью
компании
- диверсификация вложенных средств
Стабильный
Сбалансированный
Акции
2009 год
12,60%
18,60%
38%
2010 год
8,40%
13,30%
21,50%
2011 год
17,70%
8,80%
5,10%
Статистика - за последние 9 месяцев -
70% договоров было оформлено с
целью покупки в дальнейшем объектов
недвижимости.
Рост стоимости
Время. Этапы строительства 4 – 5 лет.
 Это
возможность покупки
недвижимости на
платформе договора
(полиса) инвестиционного
накопления.
1
комнатная квартира
 30 000 у.е.
 Срок 5-лет
 1й платеж – 10% 3000 у. е.
 Ежемесячный платеж 500 у.е.
Поэтапная
оплата
Рассрочка
Программа
«Инвестор»
1й платеж
От 10%
От 40 до 67,5 %
от 10%
Ежемесячный
платеж
От 1300 у.е.
600 у.е.
600 у.е.
Количество
месяцев
До 24
24-60
36-60
% годовых
нет
От 9 % до 15%
нет
Инвестор юр.лицо
Строительная компания


Сроки расчета с инвестором прописаны
задолго до начала вложений средств в
строительство.
 Инвестор вкладывает средства в уже
проданные квартиры.
Квартиры и другие помещения на
момент начала строительства проданы.
Строительство не зависит от продаж
 Стабильное финансирование.


Финансовые расчеты с инвестором
производит СК «Ренессанс Жизнь».
3
копании поддержали проект.
 По 2м ЖК идут переговоры
 ООО «Гражданжилстрой»
дом № 4 ул. Костанди 5-6
секция.
 Заявление+оплата
 Полис
(договор)
 Бронирование
 Основной договор
 Родители
для детей
 Инвестора физ.лица
 снимающие
недвижимость
в аренду