Презентация 10.11.2015

АИСУЖФ
Интегрированное решение
для управления содержанием
жилищного фонда
1
НАЧИНАЯ С 2006 ГОДА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
РЕАЛИЗОВЫВАЛИСЬ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ПАСПОРТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА
на основании:
- распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 17.01.2006 № 1-рп «О Плане
мероприятий на 2006-2008 годы по реализации Закона Санкт-Петербурга «О
Программе социально-экономического развития Санкт-Петербурга на 2005-2008 годы» ;
- приказа Жилищного комитета от 31.05.2006 № 173-п «О проведении паспортизации
жилищного фонда Санкт-Петербурга»;
- Распоряжение Жилищного комитета от 09.07.2007 № 65-р «О внедрении
автоматизированной информационной системы «Паспортизация объектов жилищного
фонда» (АИС УЖФ)
с 2012 года:
- в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.05.2011
№ 680 "О мониторинге технического состояния объектов жилого и нежилого фонда в
Санкт-Петербурге и создании государственной информационной системы СанктПетербурга "Мониторинг технического состояния объектов жилого и нежилого фонда в
Санкт-Петербурге"
Характеристика многоквартирного дома
Технико-экономический паспорт (ТЭП)
 Общие параметры здания
 Архитектурно-планировочные показатели
 Эксплуатационные показатели, в том числе,



показатели технического состояния, физического
износа, описание дефектов (дефектная ведомость) и
опись необходимых работ
Экспликация площади земельного участка
Обмерные показатели по конструктивным элементам
и инженерном оборудовании
Данные об энергетических ресурсах и
энергоэффективности
Данные о проведенных работах текущего и
капитального характера
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
многоквартирного дома
Дата составления: 10.02.2012
Район Санкт-Петербурга: Адмиралтейский

Улица (проспект): 10-я Красноармейская ул.
Номер дома: 11 Корпус - Литера А
Наименование УО: ООО "Жилкомсервис №1 Адмиралтейского
района"
Категория: Дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный
ремонт
Инвентарный номер: /52/13/А
Кадастровый номер: Дата приватизации первого помещения: апр 15 1993 12:00AM
Составил:
Проверил:
Санкт-Петербург
2013 г.
Администрации
районов
(ГКУ ЖА)
информация по
актуализации
для внесения в
ТЭП
.
Жилищный
комитет
УКР
информация по
актуализации
от УК, ОСЖ
База АИС
УЖФ
УК, ОСЖ
ввод в ТЭП
обновленной
информации
информация по
актуализации
для внесения в
ТЭП
Служба
мониторинга
ГКУ АВС
Порядок актуализации технико-экономических паспортов
Служба мониторинга ГКУ «АВС»
Имеет
право как оператор системы на актуализацию информации находящейся в техникоэкономическом паспорте по документам, представленных администрациями районов Санкт-Петербурга,
представителями исполнительных органов государственной власти согласно заключенных 2-х сторонних
Соглашений об информационном обмене, председателями , а так-же председателями ТСЖ, ЖСК, ЖК.
Обоснование: (приложение к заявлению по внесению изменений)
 технический (кадастровый) паспорт или справка ПИБ;
 справка отдела учета и вселения (квартирография дома);
 распоряжение администрации района о переводе жилого помещения в нежилое со свидетельством о
его регистрации в ГБР;
 акты весенне-осеннего осмотра с расчетами в соответствии с ВСН 53-86(р) и/или заключение
специализированной организации о состоянии несущих конструктивных элементов здания, об
изменениях физического износа;
 акты выполненных работ по проведенному ранее капитальному ремонту.
Имеет право на внесение информации по выполненному капитальному ремонту представленную:
- Управлением капитального ремонта Жилищного комитета.
Администрация районов, ГКУ ЖА имеют право
- на просмотр;
- на актуализацию информации по лифтовому оборудованию;
- экспортировать ТЭП из базы АИСУЖФ и вносить изменения через программу «Редактор паспорта»;
- обращаться в Жилищный комитет с письменным заявлением за подписью заместителя главы по
внесению изменений в технико-экономические паспорта с предоставлением подтверждающих
документов
Основные показатели электронного паспорта МКД,
технико-экономического паспорта МКД
и технического паспорта МКД в Санкт-Петербурге
ТЭП АИС УЖФ
ЭП МКД
•
•
•
•
•
•
Общие сведения
Сведения об
установленных тарифах на
КУ
Сведения об объемах
оказания КУ, размерах
платы за них, состоянии
расчетов с потребителями
Сведения об объемах
поставленных ресурсов,
размерах платы за них,
состоянии расчетов с
потребителями
Информация о фактах и
количественных
значениях отклонений
параметров качества
оказываемых услуг
(выполняемых работ)
Сведения о техническом
состоянии МКД,
проведении плановых и
аварийных ремонтов
•
•
•
•
•
•
•
•
Общие сведения
Общие параметры здания
Архитектурнопланировочные
показатели
Эксплуатационные
показатели, в т.ч.,
показатели тех.состояния,
физического износа,
описание дефектов
(дефектная ведомость) и
опись необходимых работ
Экспликация
площади
земельного участка
Обмерные показатели по
конструктивным
элементам и инженерном
оборудовании
Данные об
энергетических ресурсах и
энергоэффективности
Данные о проведенных
работах текущего и
капитального характера
ТП ГУИОН
•
•
•
•
•
•
•
Общие сведения
Сведения о материале
стен и перекрытий
Информация о годах
постройки и
капитального
ремонта здания
Сведения о
благоустройстве
Площадные и
планировочные
характеристики
помещений;
Инвентаризационная
стоимость
Сведения о наличии
перепланировок или
переустройств
Состав данных форм паспорта ЭП МКД и ТЭП
ЭП МКД
1. Общие сведения о многоквартирном доме
Управление *
Поставщики *
Помещения и их
ТЭП (АИС УЖФ)
1. Паспортные данные
Общие сведения
Общие сведения о
многоквартирном доме
Сведения об участке
Общие параметры (участок,
регистрационные данные)
Экспликация земельного участка
Благоустройство дома
Инженерное оборудование в
доме
Технические характеристики
дома
Характеристика жилых
помещений и их заселения
характеристики **
* частичное предварительное заполнение по данным Биллинга ВЦКП
* * предварительное заполнение по данным Биллинга ВЦКП
Эксплуатационные показатели
общего
имущества