Коттеджный-городок-«Під

ТОВ ТД Росичи
• Экологически чистый
район
• Коммуникации
включены
• Транспортная
доступность
• Развитая
инфраструктура
• «Счастливый дом»
Став частью городка «ПІД ГОРОЮ» Вы
почувствуете себя в уютной и возможно
даже сказочной обстановке. Отдыхая
внутри дома и на территории, можно
любоваться окружающим великолепным
лесом, общаться с добрыми соседями и за
чашечкой вкусного напитка мечтать только
о хорошем будущем…Откройте свой новый
мир с нами «ПІД ГОРОЮ».
На участке площадью 6 Га, в окружении прекрасного
лесного массива, недалеко от залива Днепра, застраивается
новый коттеджный поселок «ПІД ГОРОЮ»,
представляющий собой тихий и уютный уголок Киевщины,
расположенный рядом с Бориспольским шоссе в 9 км от г.
Киев.
«ПІД ГОРОЮ», создается как загородный поселок на 86
семей, закрытого типа, это позволит нам сформировать
безопасную атмосферу быта и спокойного отдыха для его
жителей.
Поселок застраивается по единому проекту комплексной
жилой застройки с элементами загородной инфраструктуры
и общего благоустройства.
Проект застройки
По Генплану вся территория
разделена на участки по 6-12
соток на которых
застраиваются двухэтажные
коттеджи в стиле «альпийское
шале» с нависающими
кровлями, лоджиям и
террасами. Дом выполняется
из СИП-панелей с внешней
штукатуркой, цоколь дома
стилизован под камень,
(допускаются полностью
деревянные коттеджи и Ваши
собственные проекты)
Коттедж в базовом варианте:
Выполняются все несущие
конструкции с заполнением
наружных стен и со свободной
внутренней планировкой.
Коттедж имеет строительную
площадь здания, просчитанную
как сумму площадей жилых
помещений, летних помещений,
крылец, гаража и прочих
встроено-пристроенных
помещений.
Подвал и цокольный этаж не
предусматриваются.
НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА
Фасады выполнены в стиле
«альпийское
шале»
с
нависающими
кровлями,
лоджиями и террасами.
Отделка
стен
в
базовой
комплектации:
В
покрытии
кровли
предусмотрено
метало
черепицу
с
системой
водослива,
внутри
–
гипсокартон
под
обои,
красивая лестница, а также
деревянный пол на втором
этаже
Фундаменты под стены здания – монолитная плита на свайных столбах.
Несущие стены – СИП-панели, монолитный железобетон первого этажа,
покрытие второго этажа – доска пола. Перекрытие чердачного пространства –
облегченное с утеплителем по деревянным балкам (или утепленная кровля – по
проекту).
Наружные стены сложены СИП – панелей с утеплителем, внешняя штукатурка
«короед» с фрагментами облицовки «под камень» или «под дерево».
Цоколь, столбы элементов входа и крыльца выполнены из дерева, ступени и
полы веранды – из бетона.
Окна в здании – ПВХ профиль с стеклопакетами.
Кровля – по деревянным стропильным балкам с конструкцией покрытия.
Утепление предусмотрено минераловатными плитами или пенополистиролом.
Подкровельные кронштейны – брус грунтованный и окрашенный (с пропиткой
антисептиком и антипиреном).
У каждого дома свой
герб
Водопровод. Выполняется ввод водопровода в дом из
полипропиленовых труб с подключением механического счетчика
отечественного производства. Системы холодного и горячего
водопровода проектируются как дополнительная опция под
планировку, согласованную с Собственником.
Канализация. Развод на оба этажа и выпуск канализации из
пластиковых труб отечественного производства из-под пола 1-го
этажа за внешнюю стену дома.
Электросиловые сети. Подключение кабелей от щита в доме до
счетчика в уличном щите. Устанавливается отдельный щит в
соответствии с однолинейной схемой.
Вентиляция - естественная.
Отопление. Разводка по дому водяного отопления от
индивидуального
газового
котла.
В
этом
случае
предусматриваются:
- трубопроводы системы отопления из прошитого полиэтилена;
- радиаторы пластинчатые, отечественного или импортного
производства с терморегулирующими вентилями.
Газопровод - подключается через бытовой счетчик газа. Прокладка
газопровода внутри дома осуществляется от газового счетчика до
газового котла и до помещения кухни по проекту газовой службы.
Отопительное оборудование котельной выполняется в следующем
объеме: газовый котел требуемой мощности; расширительный бак
отопления; на выходном коллекторе с котла распределительная
гребенка
с
группой
безопасности;
автоматизированный
циркуляционный насос отопления; датчик комнатной температуры;
дымоход из нержавеющей стали.
Коммуникации
Электроснабжение – 10кВт на каждого собственника.
Водоснабжение – индивидуальное или централизованное.
Канализация – локальная (индивидуальный септик).
Газоснабжение – централизованное из системы автономной газификации.
Инфраструктура
•
•
•
•
•
•
•
•
Круглосуточная охрана.
Дежурная смена в составе электрика и сантехника.
Многофункциональный спортивно - оздоровительный центр:
Теннисный корт
Баскетбольное поле
Магазин
Детская площадка
Ограждение коттеджного городка
Выполняется по общему дизайну оформления территории коттеджного посёлка
«ПІД ГОРОЮ».
1-й этап – Бронирование.
При бронировании земельного участка вносится аванс (на основании договора
резервирования), при этом выбранный земельный участок снимается с продажи (участок
ставится в резерв и больше не рекламируется).
2-й этап – Заключение договора оплаты.
Согласно прописываемых в договоре резервирования условий происходит оплата
земельного участка, инфраструктуры и строительство коттеджа. Практика оплаты: общая
сумма сделки оплачивается Покупателем равными долями ежеквартально с момента
выбора Покупателем проекта своего будущего коттеджа, согласования необходимых
Покупателю изменений в выбранном им проекте и сроков начала строительных работ.
В момент заключения основного договора по этапу № 2 между Продавцом и Покупателем
сторонами подписывается договор на оказание услуг (договор на эксплуатацию
коммуникаций) с приложениями к нему: свод правил проживания, тарифы, сроки ввода в
эксплуатацию сетей.
3-й этап – Оформление права собственности.
Оформление права собственности на земельный участок и построенный на нем коттедж
выполняется Продавцом после внесения Покупателем всей суммы по этапу № 2 и
регистрируется в установленном законом порядке.
ООО «ТД РОСИЧИ»
Ул. Васильковская, 34
Оф.223
Телефон:
+38 (050) 332 63 01
+38 (044) 384-49-90
+38 (067) 526-63-10