Расчет стоимости работ по содержанию общего имущества в
реклама
РАСЧЁТА СТОИМОСТИ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ 2012 ГОД Принимая на себя обязательства перед собственниками жилых помещений по Договорам управления общим имуществом многоквартирных домов, а так же по агентскому договору, заключенному с администрацией г. Владивостока на организацию оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирных домах, Управляющая компания осуществляет свою деятельность в рамках этих Договоров за счёт платежей населения. Оплата жителями услуг производится по тарифу, установленному администрацией г. Владивостока в 2008 году. Однако, в реальных условиях жизни, при стабильно растущей стоимости товаров и услуг на рынке, фактические затраты на содержание общего имущества в многоквартирных домах значительно превышают действующий с 2008 года тариф. Профессии дворника, мусоропроводчика, уборщика лестничных клеток никогда не считались престижными – связаны с мусором, грязью, халатным отношением жителей к общему имуществу, пренебрежением к тем, кто создаёт и поддерживает комфортную среду обитания. Это тяжёлый и не благодарный труд. К тому, же никогда – ни в царское время, ни в годы Советской власти, ни в постсоветское время этот тяжёлый труд не имел достойного вознаграждения. Однако, до начала приватизации жилья в России негативная часть профессии в значительной мере компенсировалась возможностью жить в служебном жилье , а добросовестно отработав 10 лет, получить ордер на это жильё. С начала приватизации – служебных квартир нет. Местное население потеряло хоть какой-то интерес к профессии. В настоящее время у дворников нет помещений для хранения инвентаря, сменной одежды, песка. Им даже негде помыть руки, сходить в туалет, перекусить, обсушиться и отдохнуть во время непогоды. Все мало-мальские пригодные помещения в домах- полуподвалы и др. отданы властями либо в собственность, либо в аренду, а жители просто не пускают дворников в имеющиеся свободные подвалы. Сейчас дворники, уборщики мусоропроводов, уборщики лестничных клеток – это приезжие люди из бывших Союзных республик, которые едут к нам зарабатывать деньги. Никакого чувства Родины к нашей земле у них нет. И если им работа кажется тяжёлой, не нравятся требования, мало денег – они просто бросают инструмент и уходят. Большинство из них снимает квартиры и далеко не все в том районе, где работают. К примеру, для уборки выпавшего ночью снега, дворникам нужно прибыть на участок к 5-6 часам утра. А как им добираться через весь город? К тому же, за поездки в транспорте нужно платить каждый день в оба конца, а кому и с пересадками ехать. Эти затраты им никто не компенсирует, значит, в месяц «пропадает» значительная часть зарплаты. Виды работ и периодичность, которые должен выполнять и соблюдать дворник при санитарном содержании территории: Подметание территории – Периодичность – 1 раз в двое суток. По факту дворник подметает территорию ежедневно. Уборка и транспортировка мусора с территории – дворник ежедневно убирает и выносит с территории тот мусор, который жители должны сами выносить на контейнерные площадки, а вместо этого – просто бросают пакеты на территорию. Очистка территории от снега, скалывание наледи и льда, обработка территории смесью песка с хлоридами, уход за ступеньками лестниц и площадками. В существующем тарифе механизированная уборка снега отсутствует. Все работы выполняются вручную. В идеале – предпочтительнее именно механизированная уборка. Однако, в условиях нашего города, она, зачастую просто не возможна из-за обилия транспорта во дворах и на улицах. Преимущественно все наши дороги имеют ширину не более 4 метров. И когда на дороге и во дворе транспорт стоит в шахматном порядке, не только трактору, но и дворнику с лопатой в иных случаях затруднительно протиснуться между машинами. А попробуй-ка, задень нечаянно авто- скандала не оберёшься! Из-за обилия машин на территории, трактору просто нет возможности сдвинуть снег, а вывоз снега в тариф не заложен. Можно было бы использовать для очистки снегоуборочное ручное оборудование, но такие затраты в тариф не заложены. В тарифе совершенно не учтены наши экстремальные погодные условия: идёт снег, дождь, затем сразу заморозки – и на территории мгновенно образуется слой льда, толщиной, в иных местах до 20 сантиметров, потом оттепель – а воде некуда деваться и она, как в корыте стоит на дороге, потому что в городе нет системы отвода поверхностных вод, а в ночь мороз и вновь – лёд. Происходит это по несколько раз в зиму. В тарифе учтена норма расхода противоскользящих материалов, которая совершенно, в наших условиях, не отражает действительности. К примеру- Управляющей компании приходится очищать и обрабатывать противоскользящими материалами дороги, подъёмы и спуски на дорогах, которые ведут к контейнерным площадкам, мусоропроводам домов, хотя эти дороги в общее имущество многоквартирных домов не входят, являются городскими дорогами, но дорожными службами не содержатся. А мы ВЫНУЖДЕНЫ производить посыпку и очистку, хотя эти затраты нигде не учтены. И если по норме необходимо истратить 150 куб. метров песка, то нам приходится высыпать 400 куб. метров и более на «чужую» территорию. Уход за зелёными насаждениями - В тарифе не заложены расходы на обрезку, вырубку деревьев. Между тем, с момента массового заселения района деревья выросли до высоты 15, 20 и выше метров. Работы с такими деревьями финансово крайне затратны. Так, минимальная стоимость обрезки одного дерева (в зависимости от высоты, диаметра, состояния дерева, сложности и затруднённости работ) варьируется от 4 тысяч до 18 тысяч и более). Деревья и ветки, сломавшиеся и упавшие во время непогоды – их надо распилить и вывезти. Однако, места для складирования веток в г. Владивостоке до сих пор не найдено. Полигон ветки на утилизацию не принимает, а для того, чтобы их принял мусоросжигательный завод, ветки должны быть подготовлены: распилены на куски до 50 см. Стоимость этих работ, вывоза и утилизации веток и частей деревьев тарифом не предусмотрена. Так же тарифом не предусмотрены затраты на пакетирование и утилизацию сухих листьев (полигон листья на утилизацию не принимает). Посадка кустов, цветов, завоз земли, песка – стоимость саженцев, рассады, материалов ежегодно растёт, а существующий тариф этого не учитывает. Покос травы – периодичность покоса – 2 раза в сезон. Однако, из-за имеющейся угрозы заражения территории растениямипаразитами, Россельхознадзор требует косить траву три раза в сезон. А из-за большой влажности трава растёт быстро и приходится выкашивать газоны и откосы в иных местах до 4 раз в сезон. Эти затраты тарифом не учтены. Уборка контейнерных площадок в существующих условиях: когда в городе нет контроля за фактическими вывозом, а особенно утилизацией твёрдых бытовых отходов в установленных местах, не налажена работа по вывозу и утилизации отходов от частного сектора – не выписываются квитанции на оплату мусора, не найден подрядчик для выполнения работ, недобросовестные торговые работники, «дикая торговля», строители, частные лица, ТСЖ, кооперативы, не желая тратить свои деньги и время, везут и вываливают свои отходы на контейнерные площадки, предназначенные для сбора мусора жителями многоквартирных жилых домов - дворникам приходится ежедневно убирать и свой, и этот чужой мусор. Сортировать и складировать для вывоза картонную и др. тару, гнилые отходы овощей и фруктов, продуктов, крупногабаритный мусор, строительный мусор (которого вообще не должно быть на территории домовладения, контейнерных площадках, так как в тарифе эти затраты не учтены, жители эту услугу не оплачивают, а обязаны в соответствии с МПА 297 от 05.04.2011 г. вывозить стройку за свой счёт), производить уборку с площадки скопившихся бытовых отходов. Кроме того, в соответствии с приложением № 2 к МПА № 297 Управляющей компании предписывается содержать прилегающую к контейнерной площадке территорию в размере 10 п.м по периметру. Затраты на уборку всего этого в тарифе не учтены. Кроме того, сотрудники административно-территориального управления, члены административной комиссии, при проверках требуют, чтобы в любой момент контейнерная площадка была чистой, в то время, когда в соответствии с периодичностью выполнения работ – уборка контейнерной площадки производится один раз в сутки. ВЫВОЗ И УТИЛИЗАЦИЯ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ Существующим тарифом на содержание общего имущества в многоквартирных домах предусмотрены работы по вывозу и утилизации твёрдых бытовых отходов, которые разделяются на твёрдые бытовые отходы (ТБО) и крупногабаритный мусор (КГМ). Объёмы обязательных к вывозу и утилизации отходов определяются исходя из нормы накопления, установленной постановлением администрации г. Владивостока: - 1,45 кубических метров ТБО на 1-го человека в год - 0,15 кубических метров КГМ на 1-го человека в год. Вывоз строительного мусора, образующегося при производстве ремонта и перепланировки квартир, в тариф на содержание общего имущества в многоквартирных домах не входит. Жители обязаны вывозить и утилизировать такой мусор за свой счёт. Строительного мусора НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ на территории домостроений и контейнерных площадках. К слову, сказать, в г. Владивостоке до настоящего времени не определено место для хранения и утилизации крупногабаритного мусора, строительного мусора. Норма накопления отходов на сегодняшний день не соответствует реальности. Изменился состав мусора – стало очень много пластиковой тары, всевозможной упаковки, которая занимает значительный объём мусоросборников, и тот объём мусора, обычного бытового мусора, который мог бы быть в контейнере, оказывается на земле. Рассмотрим ситуацию с накоплением ТБО конкретно по домам: Адрес Способ сбора ТБО Норма накопления м3/ месяц Фактический объём вывоза м3/месяц Превышение над нормой м3/месяц Пр-т 100 лет Влка, 145 ул. Багратиона, 4 мусоропровод 51,0 55,2 4,2 контейнеры 17,1 51,0 33,9 ул. Давыдова, 6 контейнеры 17,1 27,0 9,9 ул. Енисейская, 24 ул. Кирова, 19/1 мусоропровод 14,7 19,2 4,5 мусоропровод 24,3 36,0 11,4 ул. Кирова, 50 контейнеры ул. Русская, 25 мусоропровод 19,5 15,9 39,0 16,1 19,5 0,2 ул. Русская, 67/1 мусоропровод ул. Чкалова, 10 мусоропровод 21,2 27,9 80,1 33,0 58,9 5,1 90 80 70 60 4.2 58.9 50 40 33.9 30 20 5.1 11.4 19.5 Превышение над нормой м3/месяц 9.9 4.5 0.2 10 0 Норма накопления м3/ месяц Отсюда видно, что во всех домах имеется превышение факта накопления над нормой накопления ТБО. Особенно большое превышение факта над нормой имеется на домах с контейнерным вывозом. Контейнерные площадки расположены на открытой местности, как правило, у дорог, к ним имеется свободный доступ граждан, которые пользуются этими контейнерными площадками, но уборку, вывоз, утилизацию мусора не оплачивают. Также не оплачивают этот чужой мусор и наши жители, потому что оплата им начисляется по норме и тарифу. Получается следующее – ежедневно дворники разбирают, переносят, складируют, в том числе и чужой мусор. Подметают территорию, прилегающую к площадке – ежедневно выполняют никем не оплачиваемый объём работ. Специализированная организация по вывозу твёрдых бытовых отходов этот лишний объём мусора вывозит под нашим нажимом, в убыток себе. Это приводит к тому, что предприятие не может в должной мере обновить автопарк, стабильно развиваться. Оставить на площадке чужой мусор и не убирать его нельзя – через три дня территория района превратится в городскую свалку, а контролирующие органы моментально привлекут к ответственности за нарушение санитарных норм, не принимая во внимание то, что только Управляющая компания Советского района, по большому счёту, содержит в чистоте практически весь район жилой застройки, не только не получая вознаграждения, но и терпя убытки. Крупногабаритный мусор: согласно заключенных с собственниками жилых помещений договоров на управление общим имуществом многоквартирных домов, вывоз крупногабаритного мусора должен осуществляться один раз в неделю. По факту – с контейнерных площадок крупногабаритный мусор вывозится ежедневно, при этом вывоз чужого объёма никем не компенсируется. По имеющимся документам: Муниципальное унитарное предприятие «ПЖЭТ № 5», обслуживавшее ранее тот жилой фонд, который обслуживаем мы – в мае 2004 года вывезло на полигон «Горностай» 115 куб. метров КГМ. Управляющая компания в настоящее время вывозит порядка 1400 куб. метров КГМ в месяц, но всё равно, необходимы дополнительные рейсы объём крупногабаритного мусора увеличивается стабильно. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (МКД), ОБОРУДОВАННОМ ХОЛОДНЫМ, ГОРЯЧИМ ВОДОСНАБЖЕНИЕМ, КАНАЛИЗАЦИЕЙ, ЦЕНТРАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, МУСОРОПРОВОДОМ И ЛИФТОМ ПО АДРЕСУ: ПРОСПЕКТ 100 ЛЕТ ВЛАДИВОСТОКУ 145 № п/п Виды предоставляемых услуг Стоимость услуг и работ в месяц Кол- во руб. / 1м2 единиц, общей площади чел. (НДС не предусмотрен) 1-2 этаж 1 1.1. 1.2. 1.3. 2 2.1. Благоустройство и санитарное содержание общего имущества ж/дома и придомовой территории Благоустройство и санитарное содержание придомовой территории Санитарное содержание общего имущества жилого дома (лестничные клетки) Санитарное содержание мусоропровода Вывоз и утилизация твёрдых бытовых отходов, всего в т.ч. - вывоз и утилизация твёрдых бытовых отходов - замена контейнеров для твёрдых бытовых отходов - вывоз КГМ 2.3. - уборка контейнерных 2.4. площадок Тех. обслуживание общих коммуникаций, внутридомового 3 инженерного оборудования в т. ч. – тепловых узлов ( в домах с 3.1. центральным отоплением) Содержание и тех. обслуживание лифтов (в домах, оборудованных 4 лифтами) Итого по содержанию ж/ помещений 5 (п.1-п.4): 3,68 10,49 10,49 1,51 4,81 4,81 1,44 3,69 3,69 0,73 2,00 2,00 4,12 4,12 2,80 2,80 0,52 0,69 0,52 0,69 0,11 0,11 8,87 8,87 1,55 1,55 2.2. 6 7 8 с 3-го этажа 0,98 5,21 4,65 23,49 28,70 0,14 0,14 % роста тарифа Ведение регистрационного учёта граждан Информационно-техническое обслуживание прибора учёта тепловой энергии Общее количество обслуживающего персонала1, занятого на обслуживании и сан. содержании дома, составляет 4,65 ед.: в том числе - 1 кат.: 390 м2/3630 м2*1,12 2 = 0,12 ед. , 2 кат.: 3223 м2/2860 м2 *1,12 = 1,26 ед., 3 кат.: 3324 м2/30000 м2 * 1,12 = 0,13 ед. дворник 1,51 ед. 1055 м2/820 м2 * 1,12 = 1,44 ед. - уборщица л/клеток 1,44 ед. 331 чел. /510 чел. * 1,12 = 0,73 ед. - мусоропроводчик 0,73 ед. - - слесарь-сантехник (водоснабжение) 0,43 ед., слесарь-сантехник (отопление) 0,22 ед., электромонтёр 0,16 ед., электросварщик 0,13 ед., плотник 0,04 ед. рабочие тек. ремонта 0,98 ед. ____ Численность персонала рассчитана на основании норм времени и обслуживания на работы по санитарному содержанию и техническому обслуживанию внутридомового инженерного оборудования жилых домов, утверждённых приказом Госстроя РФ № 139 от 09 декабря 1999 г. 1 2 1,12 – коэффициент невыходов 1 Уборка придомовой территории Расчётная численность (ед.) 2 1,51 Оклад с учётом ДВ и РК (руб.) 3 11600 ФЗП с учётом ед.числен.в мес. 4 17516,00 Страховые взносы (руб), 20,2% 5 3538,23 Материалы на благоустройство и содерж. тер-рии (руб.) 6 967,33 Охрана труда и техника безопасности, инвентарь (руб.) 7 2302,12 Покосы 8 1509,65 Итого прямые расходы (руб.) 9 25833,34 управление МКД - 10% 10 2583,33 общеэксплуатационные расходы, 13 % 11 3358,33 всего расходов 12 31775,00 рентабельность,10 % 13 3177,50 Налоговые отчисления, в руб. 14 2097,15 Итого расходов в мес. 15 37049,65 Общая площадь дома (общая площадь дома+площадь нежилых помещений) м2 16 7705,30 Цена 1 м2 в руб./мес. 17 4,81 Наименование работ 1 Уборка мест общего пользования (лестничн. клетки) Уборка мусоропроводов Численность (ед) 2 1,44 0,73 Оклад с учётом ДВ и РК (руб.) 3 9800 11600 ФЗП с учётом ед.чис-лен. 4 14121,56 8432,06 Страховые взносы (руб) 20,2% 5 2852,56 1703,28 Материалы (руб.), 7% Охрана труда и техника безопасности, инвентарь (руб.), 5% 6 988,51 240,33 7 706,08 345,24 Дератизация и дезинсекция 8 1155,80 итого прямые расходы (руб.) 9 19824,50 10720,91 управление МКД - 10 % общехозяйственные расходы, 13,0% всего расходов, руб. 10 1982,45 1072,09 11 2577,18 1393,72 12 24384,13 13186,72 рентабельность, 10%, руб. 13 2438,41 1318,67 Налоговые отчисления, в руб. 14 1609,35 870,3 Итого расходов в месяц, руб. 15 28431,90 15375,72 16 7705,3 7705,3 17 3,69 2,00 Наименование работ Площадь помещений (общая площадь дома + площадь нежилых помещений) Размер платы на 1 кв.м./ мес., руб. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (МКД), ОБОРУДОВАННОМ ХОЛОДНЫМ, ГОРЯЧИМ ВОДОСНАБЖЕНИЕМ, КАНАЛИЗАЦИЕЙ, ЦЕНТРАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, МУСОРОПРОВОДОМ И ЛИФТОМ ПО АДРЕСУ: УЛ. БАГРАТИОНА 4 № Виды предоставляемых услуг п/п 1 1.1. 1.2. 2 2.1. 2.2. 2.3. Благоустройство и санитарное содержание общего имущества ж/дома и придомовой территории Благоустройство и санитарное содержание придомовой территории Санитарное содержание общего имущества жилого дома (лестничные клетки) Вывоз и утилизация твёрдых бытовых отходов, всего в т.ч. - вывоз и утилизация твёрдых бытовых отходов - замена контейнеров для твёрдых бытовых отходов - вывоз КГМ - уборка контейнерных площадок Тех. обслуживание общих коммуникаций, 3 внутридомового инженерного оборудования в т. ч. – тепловых узлов ( в домах с 3.1. центральным отоплением) Итого по содержанию ж/ помещений (п.14 п.3): Кол-во единиц, чел. 0,68 6,26 0,34 3,65 0,34 2,61 4,12 2,80 0,52 0,69 0,11 2.4. 5 % роста тарифа 6 Ведение регистрационного учёта граждан Информационно-техническое обслуживание прибора учёта тепловой энергии 7 Стоимость услуг и работ в месяц руб./1м2 общей площади ( НДС не предусмотрен) 0,42 10,38 1,55 1,10 20,77 0,14 Общее количество обслуживающего персонала, занятого на обслуживании и сан. содержании дома, составляет 1,10 ед.: 252 м2/3630 м2 * 1,12 = 0,08 ед., 150 м2/3080 м2 * 1,12 = 0,06 ед., 428 м2/2860 м2 * 1,12 = 0,17 ед., 850 м2/30000 м2 * 1,12 = 0,03 ед. в том числе - дворник 0,34 ед. 237 м2/690 м2 * 1,12 = 0,34 ед. - уборщица л/клеток 0,34 ед. - - слесарь-сантехник (водоснабжение) 0,22 ед., слесарь-сантехник (отопление) 0,08 ед., электромонтёр 0,07 ед., электросварщик 0,04 ед., плотник 0,01 ед. рабочие тек. ремонта 0,42 ед. 1 Уборка придомовой территории Расчётная численность (ед) 2 0,34 Оклад с учётом ДВ и РК (руб.) 3 11600 ФЗП с учётом ед.числен.в мес. 4 3944,00 Страховые взносы (руб), 20,2% 5 796,69 Материалы на благоустройство и содерж. тер-рии (руб.) 6 974,53 Охрана труда и техника безопасности, инвентарь (руб.) 7 518,36 Покосы 8 386,04 итого прямые расходы (руб.) 9 6619,62 управление МКД - 10% 10 661,96 общеэксплуатационные расходы, 13 % 11 860,55 всего расходов 12 8142,13 рентабельность,10 % 13 814,21 Налоговые отчисления, в руб. 14 537,38 Итого расходов в мес. 15 9493,73 Общая площадь дома (общая площадь дома+площадь нежилых помещений) м2 16 2602,60 Цена 1 м2 в руб./мес. 17 3,65 Наименование работ Наименование работ Численность (ед) Оклад с учётом ДВ и РК (руб.) ФЗП с учётом ед.числен. Страховые взносы (руб) 20,2% Материалы (руб.) 7% 1 Уборка мест общего пользования (лестничн.клетки) 6 0,34 9800 3292,80 665,15 230,50 7 164,64 8 10 390,39 4743,47 474,35 11 616,65 12 15 5834,47 583,45 385,08 6802,99 Площадь помещений (общая площадь дома+площадь нежилых помещений) 16 2602,6 Размер платы на 1 кв.м./ мес., руб. 17 2,61 Охрана труда и техника безопасности, инвентарь (руб.) Дератизация и дезинсекция итого прямые расходы (руб.) управление МКД - 10 % общехозяйственные расходы, 13,0% всего расходов, руб. рентабельность, 10%, руб. Налоговые отчисления, в руб. Итого расходов в месяц, руб. 2 3 4 5 9 13 14 СТОИМОСТЬ УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (МКД), ОБОРУДОВАННОМ ХОЛОДНЫМ, ГОРЯЧИМ ВОДОСНАБЖЕНИЕМ, КАНАЛИЗАЦИЕЙ, ЦЕНТРАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, МУСОРОПРОВОДОМ И ЛИФТОМ ПО АДРЕСУ: УЛ. ДАВЫДОВА 6 № Виды предоставляемых услуг п/п Благоустройство и санитарное 1 содержание общего имущества ж/дома и придомовой территории Благоустройство и санитарное содержание 1.1. придомовой территории 1.2. Санитарное содержание общего имущества жилого дома (лестничные клетки) Кол-во единиц, чел. 1,16 10,28 0,83 7,79 0,33 2,50 Вывоз и утилизация твёрдых бытовых отходов, всего: в т.ч.: - вывоз и утилизация твёрдых 2.1. бытовых отходов - замена контейнеров для твёрдых 2.2. бытовых отходов 2.3. - вывоз КГМ 4,12 2 - уборка контейнерных площадок Тех. обслуживание общих 3 коммуникаций, внутридомового инженерного оборудования в т. ч. – тепловых узлов ( в домах с 3.1. центральным отоплением) Итого по содержанию ж/ помещений 4 (п.1-п.3): 2,80 0,52 0,69 0,11 2.4. 5 6 7 Стоимость услуг и работ в месяц руб./1м2 общей площади (НДС не предусмотрен) 0,42 10,28 1,55 1,25 24,68 % роста тарифа Ведение регистрационного учёта граждан Информационно-техническое обслуживание прибора учёта тепловой энергии 0,14 Общее количество обслуживающего персонала, занятого на обслуживании и сан. содержании дома, составляет 1,25 ед.: в том числе - 111 м2/3630 м2 * 1,12 = 0,03 ед., 191 м2/3080 м2 * 1,12 = 0,07 ед., 1693 м2/2860 м2 * 1,12 = 0,67 ед., 1520 м2/30000 м2 * 1,12 = 0,06 ед. дворник 0,83 ед. 230,3 м2/790 м2 * 1,12 = 0,33 ед. - уборщица л/клеток 0,33 ед. - - слесарь-сантехник (водоснабжение) 0,22 ед., слесарь-сантехник (отопление) 0,08 ед., электромонтёр 0,07 ед., электросварщик 0,04 ед., плотник 0,01 ед. рабочие тек. ремонта 0,42 ед. 1 Уборка придомовой территории Расчётная численность (ед) 2 0,83 Оклад с учётом ДВ и РК (руб.) 3 11600 ФЗП с учётом ед.числен.в мес. 4 9628,00 Страховые взносы (руб), 20,2% 5 1944,86 Материалы на благоустройство и содерж. тер-рии (руб.) 6 914,53 Охрана труда и техника безопасности, инвентарь (руб.) 7 1265,40 Покосы 8 690,33 итого прямые расходы (руб.) 9 14443,12 управление МКД - 10% 10 1444,31 общеэксплуатационные расходы, 13 % 11 1877,61 всего расходов рентабельность,10 % 12 13 17765,04 1776,50 Налоговые отчисления, в руб. 14 1172,49 Итого расходов в мес. Общая площадь дома (общая площадь дома+площадь нежилых помещений) м2 Цена 1 м2 в руб./мес. 15 20714,04 16 2660,10 17 7,79 Наименование работ 1 Уборка мест общего пользования (лестничн.клетки) Численность (ед) 2 0,33 Оклад с учётом ДВ и РК (руб.) 3 9800,00 ФЗП с учётом ед.чис-лен. 4 3199,71 Страховые взносы (руб) 20,2% 5 646,34 Материалы (руб.) 7% 6 223,98 Охрана труда и техника безопасности, инвентарь (руб.) 7 159,99 Дератизация и дезинсекция 8 399,02 итого прямые расходы (руб.) 9 4629,03 управление МКД -10 % 10 462,90 общехозяйственные расходы, 13,0% 11 601,77 всего расходов, руб. 12 5693,71 рентабельность, 10%, руб. 13 569,37 Налоговые отчисления, в руб. 14 375,79 Итого расходов в месяц, руб. 15 6638,87 Площадь помещений (общая площадь дома+площадь нежилых помещений) 16 2660,1 Размер платы на 1 кв.м./ мес., руб. 17 2,50 Наименование работ СТОИМОСТЬ УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (МКД), ОБОРУДОВАННОМ ХОЛОДНЫМ, ГОРЯЧИМ ВОДОСНАБЖЕНИЕМ, КАНАЛИЗАЦИЕЙ, ЦЕНТРАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, МУСОРОПРОВОДОМ И ЛИФТОМ ПО АДРЕСУ: УЛ. ЕНИСЕЙСКАЯ 24 № п/п Виды предоставляемых услуг Кол- во единиц, чел. Стоимость услуг и работ в месяц руб. / 1м2 общей площади (НДС не предусмотрен) 1-2 этаж 1 1.1. 1.2. 1.3. 2 2.1. 2.2. 2.3. Благоустройство и санитарное содержание общего имущества ж/дома и придомовой территории Благоустройство и санитарное содержание придомовой территории Санитарное содержание общего имущества жилого дома (лестничные клетки) Санитарное содержание мусоропровода Вывоз и утилизация твёрдых бытовых отходов, всего в т.ч. - вывоз и утилизация твёрдых бытовых отходов - замена контейнеров для твёрдых бытовых отходов - вывоз КГМ - уборка контейнерных площадок Тех. обслуживание общих коммуникаций, 3 внутридомового инженерного оборудования в т. ч. – тепловых узлов (в домах с 3.1. центральным отоплением) 1,17 10,96 10,96 0,60 5,72 5,72 0,36 0,21 3,05 2,18 3,05 2,18 4,12 4,12 2,80 2,80 0,52 0,69 0,11 0,52 0,69 0,11 10,44 10,44 1,55 1,55 2.4. 4 5 6 7 8 Содержание и тех. обслуживание лифтов (в домах, оборудованных лифтами) Итого по содержанию ж/ помещений (п.1п.4): % роста тарифв Ведение регистрационного учёта граждан Информационно-техническое обслуживание прибора учёта тепловой энергии с 3-го этажа 0,39 4,07 1,56 25,52 29,59 0,14 0,14 Общее количество обслуживающего персонала, занятого на обслуживании и сан. содержании дома, составляет 1,56 ед.: в том числе - 196 м2/3630 м2 * 1,12 = 0,06 ед., 214 м2/3080 м2 * 1,12 = 0,08 ед., 239 м2/2860 м2 * 1,12 = 0,09 ед., 788 м2/2340 м2 * 1,12 = 0,38 ед. дворник 0,60 ед. 260,0 м2/820 м2 * 1,12 = 0,36 ед. - уборщица л/клеток 0,36 ед. 107 чел./560 чел. * 1,12 = 0,21 ед. - мусоропроводчик 0,21 ед. - - слесарь-сантехник (водоснабжение) 0,16 ед., слесарь-сантехник (отопление) 0,07 ед., электромонтёр 0,05 ед., электросварщик 0,04 ед., плотник 0,07 ед. рабочие тек. ремонта 0,39 ед. 1 Уборка придомовой территории Расчётная численность (ед) 2 0,60 Оклад с учётом ДВ и РК (руб.) 3 11600 ФЗП с учётом ед.числен.в мес. 4 6960,00 Страховые взносы (руб), 20,2% 5 1405,92 Материалы на благоустройство и содерж. тер-рии (руб.) 6 979,33 Охрана труда и техника безопасности, инвентарь (руб.) 7 0,00 Покосы 8 0,00 итого прямые расходы (руб.) 9 9345,25 управление, 10% 10 934,53 общеэксплуатационные расходы, 13 % 11 1214,88 всего расходов 12 11494,66 рентабельность,10 % 13 1149,47 Налоговые отчисления, в руб. 14 758,65 Итого расходов в мес. 15 13402,78 Общая площадь дома (общая площадь дома+площадь нежилых помещений) м2 16 2343,20 Цена 1 м2 в руб./мес. 17 5,72 Наименование работ Наименование работ 1 Численность (ед) Оклад с учётом ДВ и РК (руб.) ФЗП с учётом ед.числен. Страховые взносы (руб) 20,2% Материалы (руб.) 7% Охрана труда и техника безопас-ности, инвентарь (руб.) Дератизация и дезинсекция итого прямые расходы (руб.) управление 10 % 2 Уборка мест общего Уборка пользования мусоропро(лестничн. водов клетки) 6 0,36 9800 3506,97 708,41 245,49 0,21 11600 2482,40 501,44 240,33 7 175,35 345,24 8 10 351,48 4987,69 498,77 3569,42 356,94 11 648,40 464,02 12 15 6134,86 613,49 404,90 7153,24 4390,39 439,04 289,8 5119,19 Площадь помещений (общая площадь дома+площадь нежилых помещений) 16 2343,2 2343,2 Размер платы на 1 кв.м./ мес., руб. 17 3,05 2,18 общехозяйственные расходы, 13,0% всего расходов, руб. рентабельность, 10%, руб. Налоговые отчисления, в руб. Итого расходов в месяц, руб. 3 4 5 9 13 14 СТОИМОСТЬ УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (МКД), ОБОРУДОВАННОМ ХОЛОДНЫМ, ГОРЯЧИМ ВОДОСНАБЖЕНИЕМ, КАНАЛИЗАЦИЕЙ, ЦЕНТРАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, МУСОРОПРОВОДОМ И ЛИФТОМ ПО АДРЕСУ: УЛ. КИРОВА 19/1 № п/п Виды предоставляемых услуг Стоимость услуг и работ в месяц Кол- во руб. / 1м2 единиц, общей площади чел. (НДС не предусмотрен) 1-2 этаж 1 1.1. 1.2. 1.3. 2 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 3 3.1. 4 5 Благоустройство и санитарное содержание общего имущества ж/дома и придомовой территории Благоустройство и санитарное содержание придомовой территории Санитарное содержание общего имущества жилого дома (лестничные клетки) Санитарное содержание мусоропровода Вывоз и утилизация твёрдых бытовых отходов, всего в т.ч. - вывоз и утилизация твёрдых бытовых отходов - замена контейнеров для твёрдых бытовых отходов 1,60 9,70 9,70 0,60 4,04 4,04 0,63 0,37 3,40 2,26 3,40 2,26 4,12 4,12 2,80 2,80 0,52 0,52 0,69 0,11 0,69 0,11 9,66 9,66 1,55 1,55 - вывоз КГМ - уборка контейнерных площадок Тех. обслуживание общих коммуникаций, внутридомового инженерного оборудования в т. ч. – тепловых узлов (в домах с центральным отоплением) Содержание и тех. обслуживание лифтов (в домах, оборудованных лифтами) Итого по содержанию ж/ помещений (п.1п.4): 6 % роста тарифа 7 Ведение регистрационного учёта граждан 8 Информационно-техническое обслуживание прибора учёта тепловой энергии с 3-го этажа 0,53 4,98 2,13 23,48 28,46 0,14 0,14 Общее количество обслуживающего персонала, занятого на обслуживании и сан. содержании дома, составляет 2,13 ед.: в том числе - дворник 0,60 ед. 24 м2 /3630 м2 * 1,12 = 0,01 ед., 71,5 м2/3080 м2 * 1,12 = 0,02 ед., 556,5 м2/1850 м2 * 1,12 = 0,34 ед., 298,5 м2/1610 м2 * 1,12 = 0,21 ед., 678 м2/30000 м2 * 1,12 = 0,02 ед. 590,0 м2/1050 м2 * 1,12 = 0,63 ед. - уборщица л/клеток 0,63 ед. 176 чел./563 чел. * 1,12 = 0,37 ед. - мусоропроводчик 0,37 ед. - - слесарь-сантехник (водоснабжение) 0,25 ед., слесарь-сантехник (отопление) 0,11 ед., электромонтёр 0,09 ед., электросварщик 0,06 ед., плотник 0,02 ед. рабочие тек. ремонта 0,53 ед. 1 Уборка придомовой территории Расчётная численность (ед) 2 0,60 Оклад с учётом ДВ и РК (руб.) 3 11600 ФЗП с учётом ед.числен.в мес. 4 6960,00 Страховые взносы (руб), 20,2% 5 1405,92 Материалы на благоустройство и содерж. тер-рии (руб.) 6 790,63 Охрана труда и техника безопас-ности, инвентарь (руб.) 7 914,75 Покосы 8 262,51 итого прямые расходы (руб.) 9 10333,81 управление МКД - 10% 10 1033,38 общеэксплуатационные расходы, 13 % 11 1343,40 всего расходов 12 12710,59 рентабельность,10 % 13 1271,06 Налоговые отчисления, в руб. 14 838,90 Итого расходов в мес. 15 14820,55 Общая площадь дома (общая площадь дома+площадь нежилых помещений) м2 16 3667,10 Цена 1 м2 в руб./мес. 17 4,04 Наименование работ Наименование работ 1 Уборка мест общего Уборка пользоваия мусоро(лестничн. проводов клетки) Численность (ед) 2 0,63 0,37 Оклад с учётом ДВ и РК (руб.) 3 9800 11600 ФЗП с учётом ед.числен. 4 6167,47 4314,32 Страховые взносы (руб) 20,2% 5 1245,83 871,49 Материалы (руб.) 7% 6 431,72 240,33 Охрана труда и техника безопасности, инвентарь (руб.) 7 308,37 345,24 Дератизация и дезинсекция 8 550,07 итого прямые расходы (руб.) 9 8703,46 5771,39 управление МКД - 10 % общехозяйственные расходы, 13,0% всего расходов, руб. 10 870,35 577,14 11 1131,45 750,28 12 10705,25 7098,81 рентабельность, 10%, руб. 13 1070,53 709,88 Налоговые отчисления, в руб. 14 706,55 468,5 Итого расходов в месяц, руб. Площадь помещений (общая площадь дома+площадь нежилых помещений) Размер платы на 1 кв.м./ мес., руб. 15 12482,32 8277,22 16 3667,1 3667,1 17 3,40 2,26 СТОИМОСТЬ УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (МКД), ОБОРУДОВАННОМ ХОЛОДНЫМ, ГОРЯЧИМ ВОДОСНАБЖЕНИЕМ, КАНАЛИЗАЦИЕЙ, ЦЕНТРАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, МУСОРОПРОВОДОМ И ЛИФТОМ ПО АДРЕСУ: КИРОВА 50 Стоимость услуг и работ в месяц Кол- во № руб./1м2 общей Виды предоставляемых услуг единиц, п/п площади чел. (НДС не предусмотрен) 1 1.1. 1.2. 2 2.1. 2.2. 2.3. Благоустройство и санитарное содержание общего имущества ж/дома и придомовой территории Благоустройство и санитарное содержание придомовой территории Санитарное содержание общего имущества жилого дома (лестничные клетки) Вывоз и утилизация твёрдых бытовых отходов, всего в т.ч. - вывоз и утилизация твёрдых бытовых отходов - замена контейнеров для твёрдых бытовых отходов - вывоз КГМ - уборка контейнерных площадок Тех. обслуживание общих коммуникаций, 3 внутридомового инженерного оборудования в т. ч. – тепловых узлов (в домах с 3.1. центральным отоплением) Итого по содержанию ж/ помещений (п.14 п.3): 1,12 8,58 0,64 5,44 0,48 3,14 4,12 2,80 0,52 0,69 0,11 2.4. 5 6 7 0,47 10,12 1,55 1,59 22,81 % роста тарифа Ведение регистрационного учёта граждан Информационно-техническое обслуживание прибора учёта тепловой энергии 0,14 Общее количество обслуживающего персонала, занятого на обслуживании и сан. содержании дома, составляет 1,59 ед.: в том числе - 379 м2 /3080 м2 * 1,12 = 0,14 ед., 398 м2 /2860 м2 * 1,12 = 0,16 ед., 599 м2 /2340 м2 * 1,12 = 0,29 ед., 1405 м2 /30000 м2 * 1,12 = 0,05 ед. дворник 0,64 ед. 336,0 м2/790 м2 * 1,12 = 0,48 ед. - уборщица л/клеток 0,48 ед. - - слесарь-сантехник (водоснабжение) 0,24 ед., слесарь-сантехник (отопление) 0,09 ед., электромонтёр 0,07 ед., электросварщик 0,05 ед., плотник 0,02 ед. рабочие тек. ремонта 0,47 ед. 1 Уборка придомовой территории Расчётная численность (ед) 2 0,64 Оклад с учётом ДВ и РК (руб.) 3 11600 ФЗП с учётом ед.числен.в мес. 4 7424,00 Страховые взносы (руб), 20,2% 5 1499,65 Материалы на благоустройство и содерж. тер-рии (руб.) 6 960,73 Охрана труда и техника безопас-ности, инвентарь (руб.) 7 975,73 Покосы 8 638,10 итого прямые расходы (руб.) 9 11498,21 управление МКД - 10% 10 1149,82 общеэксплуатационные расходы, 13 % 11 1494,77 всего расходов 12 14142,80 рентабельность,10 % 13 1414,28 Налоговые отчисления, в руб. 14 933,43 Итого расходов в мес. 15 16490,51 Общая площадь дома (общая площадь дома+площадь нежилых помещений) м2 16 3031,30 Цена 1 м2 в руб./мес. 17 5,44 Наименование работ 1 Уборка мест общего пользования (лестничн.клетки) Численность (ед) 2 0,48 Оклад с учётом ДВ и РК (руб.) 3 9800,00 ФЗП с учётом ед.числен. 4 4668,27 Страховые взносы (руб) 20,2% 5 942,99 Материалы (руб.) 7 % 6 326,78 Охрана труда и техника безопасности, инвентарь (руб.) 7 233,41 Дератизация и дезинсекция 8 454,67 итого прямые расходы (руб.) 9 6626,12 управление МКД -10 % 10 662,61 общехозяйственные расходы, 13,0% 11 861,40 всего расходов, руб. 12 8150,13 рентабельность, 10%, руб. 13 815,01 Налоговые отчисления, в руб. 14 537,91 Итого расходов в месяц, руб. 15 9503,05 Площадь помещений (общая площадь дома+площадь нежилых помещений) 16 3031,1 Размер платы на 1 кв.м./ мес., руб. 17 3,14 Наименование работ СТОИМОСТЬ УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (МКД), ОБОРУДОВАННОМ ХОЛОДНЫМ, ГОРЯЧИМ ВОДОСНАБЖЕНИЕМ, КАНАЛИЗАЦИЕЙ, ЦЕНТРАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, МУСОРОПРОВОДОМ И ЛИФТОМ ПО АДРЕСУ: УЛ. РУССКАЯ 25 № п/п Виды предоставляемых услуг Кол- во единиц, чел. Стоимость услуг и работ в месяц руб. / 1м2 общей площади (НДС не предусмотрен) 1-2 этаж 1 1.1. 1.2. 1.3. 2 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 3 3.1. 4 5 6 7 8 Благоустройство и санитарное содержание общего имущества ж/дома и придомовой территории Благоустройство и санитарное содержание придомовой территории Санитарное содержание общего имущества жилого дома (лестничные клетки) Санитарное содержание мусоропровода Вывоз и утилизация твёрдых бытовых отходов, всего в т.ч. - вывоз и утилизация твёрдых бытовых отходов - замена контейнеров для твёрдых бытовых отходов - вывоз КГМ - уборка контейнерных площадок Тех. обслуживание общих коммуникаций, внутридомового инженерного оборудования в т. ч. – тепловых узлов (в домах с центральным отоплением) Содержание и тех. обслуживание лифтов (в домах, оборудованных лифтами) Итого по содержанию ж/ помещений (п.1п.4): % роста тарифв Ведение регистрационного учёта граждан Информационно-техническое обслуживание прибора учёта тепловой энергии с 3-го этажа 0,83 8,25 8,25 0,29 3,39 3,39 0,33 0,20 2,79 2,07 2,79 2,07 4,12 4,12 2,80 2,80 0,52 0,69 0,11 0,52 0,69 0,11 10,46 10,46 1,55 1,55 0,40 4,00 1,22 22,84 26,84 0,14 0,14 Общее количество обслуживающего персонала, занятого на обслуживании и сан. содержании дома, составляет 1,22 ед.: в том числе - дворник 0,29 ед. 97 м2/3630 м2 * 1,12 = 0,03 ед., 121 м2/3080 м2 * 1,12 = 0,04 ед., 500 м2/2860 м2 * 1,12 = 0,20 ед., 608 м2/30000 м2 * 1,12 = 0,02 ед. 242 м2/820 м2 * 1,12 = 0,33 ед. - уборщица л/клеток 0,33 ед. 86 чел./470 чел. * 1,12 = 0,20 ед. - мусоропроводчик 0,20 ед. - - слесарь-сантехник (водоснабжение) 0,16 ед., слесарь-сантехник (отопление) 0,07 ед., электромонтёр 0,05 ед., электросварщик 0,04 ед., плотник 0,08 ед. рабочие тек. ремонта 0,40 ед. 1 Уборка придомовой территории Расчётная численность (ед) 2 0,29 Оклад с учётом ДВ и РК (руб.) 3 11600 ФЗП с учётом ед.числен.в мес. 4 3364,00 Страховые взносы (руб), 20,2% 5 679,53 Материалы на благоустройство и содерж. тер-рии (руб.) 6 864,13 Охрана труда и техника безопасности, инвентарь (руб.) 7 442,13 Покосы 8 276,13 итого прямые расходы (руб.) 9 5625,92 управление МКД - 10% 10 562,59 общеэксплуатационные расходы, 13 % 11 731,37 всего расходов 12 6919,88 рентабельность,10 % 13 691,99 Налоговые отчисления, в руб. 14 456,71 Итого расходов в мес. 15 8068,58 Общая площадь дома (общая площадь дома+площадь нежилых помещений) м2 16 2382,50 Цена 1 м2 в руб./мес. 17 3,39 Наименование работ Наименование работ 1 Уборка мест общего Уборка пользования мусоро(лестничн. проводов клетки) Численность (ед) 2 0,33 0,20 Оклад с учётом ДВ и РК (руб.) 3 9800 11600 ФЗП с учётом ед.числен. 4 3239,26 2377,26 Страховые взносы (руб) 20,2% 5 654,33 480,21 Материалы (руб.) 7% 6 226,75 240,33 Охрана труда и техника безопасности, инвентарь (руб.) 7 161,96 345,24 Дератизация и дезинсекция 8 357,38 итого прямые расходы (руб.) 9 4639,67 3443,04 управление МКД- 10 % общехозяйственные расходы, 13,0% всего расходов, руб. 10 463,97 344,30 11 603,16 447,60 12 5706,80 4234,94 рентабельность, 10%, руб. 13 570,68 423,49 Налоговые отчисления, в руб. 14 376,65 279,5 Итого расходов в месяц, руб. Площадь помещений (общая площадь дома+площадь нежилых помещений) Размер платы на 1 кв.м./ мес., руб. 15 6654,13 4937,94 16 2382,5 2382,5 17 2,79 2,07 СТОИМОСТЬ УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (МКД), ОБОРУДОВАННОМ ХОЛОДНЫМ, ГОРЯЧИМ ВОДОСНАБЖЕНИЕМ, КАНАЛИЗАЦИЕЙ, ЦЕНТРАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, МУСОРОПРОВОДОМ И ЛИФТОМ ПО АДРЕСУ: УЛ. РУССКАЯ 67/1 № п/п Виды предоставляемых услуг Стоимость услуг и работ в месяц Кол- во руб. / 1м2 единиц, общей площади чел. (НДС не предусмотрен) 1-2 этаж 1 1.1. 1.2. 1.3. 2 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 3 3.1. 4 5 Благоустройство и санитарное содержание общего имущества ж/дома и придомовой территории Благоустройство и санитарное содержание придомовой территории Санитарное содержание общего имущества жилого дома (лестничные клетки) Санитарное содержание мусоропровода Вывоз и утилизация твёрдых бытовых отходов, всего в т.ч. - вывоз и утилизация твёрдых бытовых отходов - замена контейнеров для твёрдых бытовых отходов - вывоз КГМ - уборка контейнерных площадок Тех. обслуживание общих коммуникаций, внутридомового инженерного оборудования в т. ч. – тепловых узлов ( в домах с центральным отоплением) Содержание и тех. обслуживание лифтов (в домах, оборудованных лифтами) Итого по содержанию ж/ помещений (п.1п.4): 6 % роста тарифа 7 Ведение регистрационного учёта граждан Информационно-техническое обслуживание прибора учёта тепловой энергии 8 с 3-го этажа 2,05 9,04 9,04 0,71 3,48 3,48 0,66 2,68 2,68 0,68 2,89 2,89 4,12 4,12 2,80 2,80 0,52 0,52 0,69 0,11 0,69 0,11 12,14 12,14 1,55 1,55 1,02 3,93 3,06 25,30 29,23 0,14 0,14 Общее количество обслуживающего персонала, занятого на обслуживании и сан. содержании дома, составляет 3,06 ед.: в том числе - 900 м2/3630 м2 * 1,12 = 0,28 ед., 1150 м2/3080 м2 * 1,12 = 0,42 ед., 400 м2/30000 м2 * 1,12 = 0,01 ед. дворник 0,71 ед. 482 м2/820 м2 * 1,12 = 0,66 ед. - уборщица л/клеток 0,66 ед. 284 чел./470 чел. * 1,12 = 0,68 ед. - мусоропроводчик 0,68 ед. - - слесарь-сантехник (водоснабжение) 0,49 ед., слесарь-сантехник (отопление) 0,15 ед., электромонтёр 0,15 ед., электросварщик 0,08 ед., плотник 0,15 ед. рабочие тек. ремонта 1,02 ед. 1 Уборка придомовой территории Расчётная численность (ед) 2 0,71 Оклад с учётом ДВ и РК (руб.) 3 11600 ФЗП с учётом ед.числен.в мес. 4 8236,00 Страховые взносы (руб), 20,2% 5 1663,67 Материалы на благоустройство и содерж. тер-рии (руб.) 6 1963,33 Охрана труда и техника безопасности, инвентарь (руб.) 7 0,00 Покосы 8 181,67 итого прямые расходы (руб.) 9 12044,68 управление МКД- 10% 10 1204,47 общеэксплуатационные расходы, 13 % 11 1565,81 всего расходов 12 14814,95 рентабельность,10 % 13 1481,50 Налоговые отчисления, в руб. 14 977,79 Итого расходов в мес. 15 17274,23 Общая площадь дома (общая площадь дома+площадь нежилых помещений) м2 16 4970,40 Цена 1 м2 в руб./мес. 17 3,48 Наименование работ Наименование работ 1 Уборка мест общего Уборка пользования мусоро(лестничн. проводов клетки) Численность (ед) 2 0,66 0,68 Оклад с учётом ДВ и РК (руб.) 3 9800 11600 ФЗП с учётом ед.числен. 4 6451,75 7850,49 Страховые взносы (руб) 20,2% 5 1303,25 1585,80 Материалы (руб.) 7% 6 451,62 240,33 Охрана труда и техника безопасности, инвентарь (руб.) 7 322,59 345,24 Дератизация и дезинсекция 8 745,56 итого прямые расходы (руб.) 9 9274,77 10021,86 управление МКД - 10 % общехозяйственные расходы, 13,0% всего расходов, руб. 10 927,48 1002,19 11 1205,72 1302,84 12 11407,97 12326,89 рентабельность, 10%, руб. 13 1140,80 1232,69 Налоговые отчисления, в руб. 14 752,93 813,6 Итого расходов в месяц, руб. 15 13301,69 14373,15 16 4970,4 4970,4 17 2,68 2,89 Площадь помещений (общая площадь дома+площадь нежилых помещений) Размер платы на 1 кв.м./ мес., руб. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (МКД), ОБОРУДОВАННОМ ХОЛОДНЫМ, ГОРЯЧИМ ВОДОСНАБЖЕНИЕМ, КАНАЛИЗАЦИЕЙ, ЦЕНТРАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, МУСОРОПРОВОДОМ И ЛИФТОМ ПО АДРЕСУ: ЧКАЛОВА 10 № п/п 1 1.1. 1.2. 1.3. 2 2.1. 2.2. 2.3. Виды предоставляемых услуг Благоустройство и санитарное содержание общего имущества ж/дома и придомовой территории Благоустройство и санитарное содержание придомовой территории Санитарное содержание общего имущества жилого дома (лестничные клетки) Санитарное содержание мусоропровода Вывоз и утилизация твёрдых бытовых отходов, всего в т.ч. - вывоз и утилизация твёрдых бытовых отходов - замена контейнеров для твёрдых бытовых отходов Кол- во единиц, чел. 1-2 этаж с 3-го этажа 2,03 10,61 10,61 0,84 4,78 4,78 0,73 3,43 3,43 0,46 2,40 2,40 4,12 4,12 2,80 2,80 0,52 0,52 0,69 0,69 0,11 0,11 9,56 9,56 1,55 1,55 - вывоз КГМ - и уборка контейнерных площадок Тех. обслуживание общих коммуникаций, 3 внутридомового инженерного оборудования в т. ч. – тепловых узлов ( в домах с 3.1. центральным отоплением) Содержание и тех. обслуживание лифтов (в 4 домах, оборудованных лифтами) Итого по содержанию ж/ помещений (п.15 п.4): 2.4. 6 % роста тарифа 7 Ведение регистрационного учёта граждан Информационно-техническое обслуживание прибора учёта тепловой энергии 8 Стоимость услуг и работ в месяц руб. / 1м2 общей площади (НДС не предусмотрен) 0,61 4,57 2,65 24,29 28,86 0,14 0,14 Общее количество обслуживающего персонала, занятого на обслуживании и сан. содержании дома, составляет 2,65 ед.: в том числе - 288 м2/3630 м2 * 1,12 = 0,09 ед., 1885 м2/3080 м2 * 1,12 = 0,74 ед., 238 м2/30000 м2 * 1,12 = 0,01 ед. дворник 0,84 ед. 533 м2/820 м2 * 1,12 = 0,73 ед. - уборщица л/клеток 0,73 ед. 284 чел./470 чел. * 1,12 = 0,46 ед. - мусоропроводчик 0,46 ед. - - слесарь-сантехник (водоснабжение) 0,21 ед., слесарь-сантехник (отопление) 0,12 ед., электромонтёр 0,08 ед., электросварщик 0,07 ед., плотник 0,13 ед. рабочие тек. ремонта 0,61 ед. 1 Уборка придомовой территории Расчётная численность (ед) 2 0,84 Оклад с учётом ДВ и РК (руб.) 3 11600 ФЗП с учётом ед.числен.в мес. 4 9744,00 Страховые взносы (руб), 20,2% 5 1968,29 Материалы на благоустройство и содерж. тер-рии (руб.) 6 906,13 Охрана труда и техника безопасности, инвентарь (руб.) 7 1280,65 Покосы 8 108,09 итого прямые расходы (руб.) 9 14007,16 управление МКД -10% 10 1400,72 общеэксплуатационные расходы, 13 % 11 1820,93 всего расходов 12 17228,81 рентабельность,10 % 13 1722,88 Налоговые отчисления, в руб. 14 1137,10 Итого расходов в мес. 15 20088,79 Общая площадь дома (общая площадь дома+площадь нежилых помещений) м2 16 4204,80 Цена 1 м2 в руб./мес. 17 4,78 Наименование работ Наименование работ Численность (ед) Оклад с учётом ДВ и РК (руб.) ФЗП с учётом ед.числен. Страховые взносы (руб) 20,2% Материалы (руб.) 7% 1 Уборка мест общего Уборка пользования мусоро(лестничн. проводов клетки) 6 0,73 9800 7134,40 1441,15 499,41 0,46 11600 5375,12 1085,77 240,33 7 356,72 345,24 8 10 630,72 10062,40 1006,24 7046,47 704,65 11 1308,11 916,04 12 15 12376,75 1237,67 816,87 14431,29 8667,16 866,72 572,0 10105,91 Площадь помещений (общая площадь дома+площадь нежилых помещений) 16 4204,8 4204,8 Размер платы на 1 кв.м./ мес., руб. 17 3,43 2,40 Охрана труда и техника безопасности, инвентарь (руб.) Дератизация и дезинсекция итого прямые расходы (руб.) управление МКД - 10 % общехозяйственные расходы, 13,0% всего расходов, руб. рентабельность, 10%, руб. Налоговые отчисления, в руб. Итого расходов в месяц, руб. 2 3 4 5 9 13 14 ПРЕДПОЛАГАЕМОЕ УВЕЛИЧЕНИЕ ТАРИФА ЗА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД В % К ДЕЙСТВУЮЩЕМУ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ТАРИФУ 100% 99% 98% 97% 59% 50% 68% 58% 54% 83% 64% 61% 69% 96% 95% 94% 93% 92% 91% Увеличение Тек. тариф Извлечение из приказа Госстроя РФ № 139 от 09 декабря 1999 г. Укрупненные нормы обслуживания по обслуживанию водоснабжения, водоотведения и электроснабжения. и ремонту систем отопления, Укрупненные нормы обслуживания установлены в объемах работ, выполняемых одним рабочим соответствующей профессии в течение головой нормы рабочего времени при 40часовой рабочей педеле, и разработаны с учетом наиболее полного и рационального использования рабочего времени, Нормы установлены дифференцирование по профессиям рабочих и группам зданий с учетом сроков их эксплуатации. Данными нормами предусмотрено выполнение комплекса работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств внутридомового инженерного оборудования. Наименование Единица основных измерения профессий рабочих 1 Слесарь-сантехник водопровод, канализация, квартира без ванн и горячего водоснабжения; водопровод, канализация при наличии ванн без горячего водоснабжения; водопровод, канализации, горячее водоснабжение центральное отопление от ТЭЦ или квартальной котельной Электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудовани я в домах с открытой электропроводкой; домах со скрытой электропроводкой; силовые установки; световые домовые знаки и уличные указатели. Срок эксплуатации зданий, лет До 10 от 11 до 30 свыше 31 Нормы обслуживания № п/п 2 3 4 5 6 квартира - - 375 1 квартира - 325 325 2 квартира 450 375 310 3 Общая площадь, м2 41000 39000 37000 4 квартира - - 1600 5 квартира 2350 2250 2200 6 Шт. 60 50 40 7 Шт. 150 156 156 8 При расчете нормативной численности рабочих в общую площадь здания включается общая площадь квартир, общая площадь мест общего пользования (межэтажные лестничные клетки, лестницы, коридоры), общая площадь нежилых помещений (торговые, складские, производственные, офисные, культурно-бытовые помещения). При этом общая площадь мест общего пользования и нежилых помещений учитывается с коэффициентом 0,5. 2.2.10. Укрупненные нормативы численности по ремонту конструктивных элементов жилых зданий Укрупненные нормативы численности установлены в объемах работ, выполняемых одним рабочим соответствующей профессии в течение годовой нормы рабочего времени при 40часовой рабочей неделе, и разработаны с учетом наиболее полного и рационального использования рабочего времени. Нормативы установлены дифференцирование по профессиям рабочих и группам зданий в зависимости от материала стен. Данными нормативами предусмотрено выполнение комплекса работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту конструктивных элементов жилых зданий, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций. Наименование основных профессий рабочих Единица измерения Нормативная численность на единицу измерения, чел. Кирпичные Крупнопанель- Деревянные и каменные ные блочные здании и из здания здания других материалов 1 2 Кровельщик по стальным кровлям котельной 1000 м2 кровли из кровельной сталь Кровельщик по рулонным кровлям и по кровлям из штучных материалов 1000 мг кровли из рубероида, толя и других рулонных материалов 3 4 3000 м2 кровли из шифера, асбоцемента, черепицы и прочих материалов Бетонщик 1000 м2 общей площади Изолировщик на гидроизоляции 1000 м2 обшей площади 5 0,0685 1 0,0763 2 0,0595 3 0,00376 - 0,0009 0,00096 4 - 5 Наименование основных профессий рабочих Единица измерения Нормативная численность на единицу измерения, чел. Кирпичные и Крупнопанель- Деревянкаменные ные блочные ные здания здания здании и из других материалов 1 Каменщик 2 1000 м2 общей плошали 1000 м2 общей площади 1000 мг общей площади 3 Маляр строительный Монтажник по монтажу стальных и железобетонных конструкций Облицовщик - плиточник Облицовщик синтетическими материалами Печник Плотник Паркетчик Слесарь строительный Стекольщик Столяр строительный Штукатур Электрогазосварщик Подсобный рабочий 1000 м2 обшей площади 1000 м2 общей площади 4 5 0,0227 0,0111 - 6 0,02048 0,02295 0.02485 7 - 0,00612 8 0,0043 9 0,00046 10 1000 м2 общей плошали 0,0068 жилищного фонда с печным отоплением 1000 м2 общей 0,03065 0,00539 площади 1000 м2 общей площади жилищного фонда, 0,0028 с паркетными полами 1000 м2 обшей 0,0008 площади 1000 м2 общей 0,027 площади 1000 м3 общей 0,02493 0,00888 площади 1000 м3 общей 0,0197 0,001 площади 1000 м2 общей 0,01631 площади 1000 м2 общей 0.0263 площади чердаков и подвалов 11 0,03487 12 13 - 14 15 0,04185 16 0,02277 17 0,0162 18 19 Примечание 1. При расчете нормативной численности рабочих в общую площадь здания включается общая площадь квартир, общая площадь мест общего пользования (межэтажные лестничные клетки, лестницы, коридоры), общая площадь нежилых помещений (торговые, складские, производственные, офисные, культурно-бытовые помещения). При этом общая площадь мест общего пользования и нежилых помещений учитывается с коэффициентом 0,5. 2. Нормы установлены для домов со сроком эксплуатации от II до 30 лет. При обслуживании домов со сроком службы до 10 лет к нормативам численности применяется коэффициент 0,9; при обслуживании ломов со сроком эксплуатации свыше 30 лет -1,1. 2.2.2.Укрупненные нормы обслуживания при ручной уборке территорий домовладений Укрупненные нормы обслуживания разработаны на выполняемую вручную уборку тротуаров и дворовых территорий. Состав работ: Подметание, сдвигание свежевыпавшего снега, очистка территории с усовершенствованными покрытиями от уплотненного снега, очистка территории, водосточных труб, крышек люков пожарных колодцев от наледи и льда, перекидывание снега и скола, сброшенного с крыш, очистка участков территорий при зимних механизированных уборочных работах, укладка слега в валы или кучи после механизированной уборки, погрузка снега и скола на транспорт, уборка отмосток, приямков, посыпка территории песком и хлоридами во время гололеда, подметание территории, мойка территории при летних механизированных уборочных работах, недоступных для уборки машиной, очистка урн от мусора и промывка их, промывка номерных фонарей, протирка указателей, уборка контейнерных площадок, погрузка мусора на автотранспорт вручную, уборка газонов, поливка газонов из шланга. Профессия: дворник. Вид территории 1 С усовершенствованным покрытием, асфальт С неусовершенствованным покрытием, щебень Без покрытий, грунт Укрупненные нормы обслуживания в зависимости от класса территории, м2 I II III 2 3 4 3630 3080 2500 1 2860 2420 1850 2 2340 1980 1610 3 Газоны 30000 а б 4 в Примечание: Периодичность выполнения работ, при которой могут применяться укрупненные нормы обслуживания, приведена и приложении 1. 3.2.2.2. Укрупненные нормы обслуживания при «сменной» системе вывоза мусора Типы мусороприемников Количество этажей в здании До 5 этажей На 1м эта же В цоко льно м этаже В На под 1вале м эта же От 6 до 9 От 10 до 13 В цоко льно м этаже В цоко льно м этаже В На под 1вале м эта же От 14 до 18 В На под 1-й вале эта же В цоко льно м этаже Свыше 19 В На под 1-й вале эта же В цоко льно м этаже В подв але Нормы обслуживания (количество проживающих, чел.) Переносной мусоросборник 460 440 430 510 490 470 530 510 490 580 560 540 640 510 490 1 480 470 460 560 550 530 560 550 530 600 600 580 670 660 640 2 380 370 360 500 490 460 490 480 470 530 530 510 590 580 560 3 а 6 в г д е ж з и к л м н о п Бункер Контейнер Примечания: 1.Периодичность выполнения работ, при которой могут применяться укрупненные нормы обслуживания, приведена в приложении 2. 2.При установлении укрупненных норм обслуживания приняты мусоропроводы с загрузочными клапанами, находящимися на лестничных площадках. При обслуживании мусоропроводов о загрузочными клапанами, находящимися в квартирах (уход за которыми входит в обязанности жильцов), к нормам обслуживания применять коэффициент К =1,06. 3.При наличии мусороприемных камер, расположенных в заглубленных подвалах с техническими коридорами и особо стесненными проходами, к нормам обслуживания применять коэффициент К = 0,8. 4.2.2.Укрупненные нормы обслуживания по уборке лестничных клеток Укрупненные нормы обслуживания разработаны на работы по уборке лестничных клеток дифференцирование в зависимости от этажности зданий и наличия оборудования, находящегося на лестничной клетке. Состав работ: Влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, обметание пыли с потолков, влажная протирка (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитов и слаботочных устройств, почтовых ящиков, отопительных приборов, ограждений лифтовых шахт из металлической сетки), уборка кабин лифтов, мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд. Профессия: рабочий по комплексной уборке и содержанию домовладений. Количество этажей в здании Виды оборудования на лестничных клетках Нормы обслуживании, м2 № п/п 1 2 3 4 от 2 до 5 от 6 до 9 от 10 до 16 от 16 до 21 Оборудование отсутствует Мусоропровод 790 1 620 2 Лифт 830 3 Лифт и мусоропровод Лифт 690 4 950 5 Лифт и мусоропровод Лифт и мусоропровод Лифт и мусоропровод 820 6 1050 7 1180 8 Примечание: Периодичность выполнения работ, при которой могут применяться укрупненные нормы обслуживания, приведена в приложении 3.
