ПЕРЕЧЕНЬ ПРИНЯТЫХ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ АКТОВ ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЗАКОНЫ 1) от 29.06.2015 №184-ФЗ "О внесении изменений в федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и статью 6 Федерального закона "Об особых экономических зонах в Российской Федерации« (особые экономические зоны и 3D кадастр) – вступает в силу с 30.06.2015; 2) от 29.06.2015 №206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений» -вступает в силу с 01.10.2015; 3) от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” вступает в силу с 01.01.2017; 4) от 13.07.2015. № 228-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Уголовная ответственность КИ); 5) от 13.07.2015 № 251-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статью 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости» (принятие на учет бесхозной недвижимости) вступает в силу с 01.12.2015; 6) от 13.07.2015 N 252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (установление охранных зон вместе с введением объекта в эксплуатацию) вступает в силу со дня официального опубликования, за искл. отдельных положений; Федеральный закон от 29.06.2015 №184-ФЗ "О внесении изменений в федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и статью 6 Федерального закона "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" Законом предусматривается, что высший исполнительный орган государственной власти субъекта РФ или высшие исполнительные органы государственной власти субъектов РФ, на территории которого или на территориях которых создается ОЭЗ, в срок не более чем 3 месяца со дня заключения соглашения о создании ОЭЗ или принятия Правительством РФ решения об увеличении площади ОЭЗ направляют в орган кадастрового учета документы, необходимые для внесения сведений в ГКН, а также в срок не более чем 5 рабочих дней со дня принятия Правительством РФ решения о досрочном прекращении существования ОЭЗ направляют в орган кадастрового учета уведомление о досрочном прекращении существования ОЭЗ для внесения сведений в ГКН. Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке по желанию заказчика кадастровых работ может быть дополнительно установлено посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов Федеральный закон от 29.06.2015 №206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений» В Лесной Кодекс РФ введена статья о лесосечных работах. В лесничествах, лесопарках, расположенных на землях лесного фонда, разрешена заготовка древесины субъектами малого и среднего предпринимательства на основании договоров купли-продажи лесных насаждений. Плата по такому договору устанавливается на основе начальной цены заготавливаемой древесины. Последняя рассчитывается как произведение минимального размера платы по договору купли-продажи лесных насаждений и коэффициента, вводимого региональными органами для определения расходов на обеспечение проведения мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов. Типовые договоры куплипродажи лесных насаждений утверждает Правительство РФ. Проектная документация лесного участка утверждается решением органа госвласти, МСУ, уполномоченного предоставлять его в пользование. Срок действия этого решения составляет 2 года. В числе оснований для отказа несоответствие проектной документации утвержденному лесному плану субъекта Федерации, лесохозяйственному регламенту лесничества, лесопарка. Прописаны процедура и условия заключения договора аренды лесного участка на новый срок, а также порядок его изменения и расторжения. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” Данный закон приходит на смену Закону о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В отдельных случаях решено регистрировать ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в т. ч. сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем. Предусмотрена единая учетно-регистрационная процедура. Будет сформирован Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Последний ведется исключительно в электронной форме. В него войдут кадастр недвижимости, реестр прав на нее, реестр границ, реестровые дела, кадастровые карты, книги учета документов. Будут регистрировать права, возникающие в силу закона, без заявления правообладателя или правоприобретателя. Процедура совершается на основании сведений, поступающих в порядке информационного взаимодействия от органов и нотариусов. Уточнены пределы правовой экспертизы при госрегистрации прав. Сокращены сроки кадастрового учета и регистрации прав. Им посвящена отдельная статья. Распределена ответственность за действия (бездействие) органов и лиц, участвующих в правоотношениях. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 228-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Скорректированы УК, УПК и КоАП РФ. В УК РФ статья о регистрации незаконных сделок с землей заменена на статью о регистрации незаконных сделок с недвижимостью. Наказывать будут штрафом от 200 до 500 тыс. руб. или в размере дохода осужденного за период от 1 года до 3 лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет, либо обязательными работами на срок до 360 часов с указанным лишением. Введена статья о внесении заведомо ложных сведений в межевой, технический план, акт обследования, проект межевания либо карту-план территории. Речь идет о случаях, когда такое деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству. Наказывать будут штрафом от 100 до 300 тыс. руб. или в размере дохода осужденного за период от 1 года до 2 лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет, либо обязательными работами на срок до 360 часов. Отдельно прописана ответственность за причинение особо крупного ущерба. В КоАП РФ за указанное деяние, не содержащее признаков преступления, прописана ответственность в виде штрафа от 30 до 50 тыс. руб. или дисквалификации на срок до 3 лет Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 251-ФЗ “О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статью 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" Поправки посвящены госрегистрации прав и кадастрового учета недвижимости в отдельных случаях. Так, уточнена процедура представления документов на госрегистрацию. Если право, ограничение (обременение) права на недвижимость возникают на основании акта органа госвласти или местного самоуправления либо сделки с ними (в т. ч. совершенной на основании акта органа), то процедура проводится по заявлению органа. Лицо, в отношении которого принят акт либо с которым совершена сделка, вправе представить заявление и необходимые документы по собственной инициативе. Изменения в Закон о госкадастре распространяются на вещи, сведения о которых содержатся в кадастре, но данные о вещных правах отсутствуют. По истечении 5 лет орган кадастрового учета будет направлять информацию в орган местного самоуправления. Эти правила не применяются к зданиям, сооружениям, если проведена госрегистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в них, к многоквартирным домам, а также помещениям, находящимся в них и составляющим общее имущество. Вступает в силу с 1 декабря 2015 года. Федеральный закон от 13.07.2015 N 252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является технический план; С 1 января 2018 г. для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объектов электроэнергетики, системы газоснабжения, транспортной инфраструктуры, трубопроводного транспорта или связи заявитель должен будет представить описание местоположения границ охранной зоны и перечень координат характерных точек границ такой зоны. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта с охранной зоной будет одновременно являться решением об установлении охранной зоны указанного объекта. Уточнен порядок внесения в ГКН сведений об установлении или изменении границ зоны с особыми условиями использования территорий. Устанавливается срок внесения в госкадастр сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территории - до 1 января 2022 г. Приказы Минэкономразвития 1. 2. 3. 4. 5. 6. от 20.04.2015 №244 «Об утверждении формы и содержания протокола заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ» от 23.04.2015 №254 «Об утверждении формы извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ и примерной формы и содержания извещения о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ»; от 13.05.2015 №284 «Об утверждении формы заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках и местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ»; от 08.06.2015 № 363 «Об утверждении форм кадастровых выписок о территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов»; от 22.06.2015 №387 «Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке» от 12.08.2015 №555 «О внесении изменений в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. N 42» (трехмерное отображение объекта) Приказ Минэкономразвития России от 20.04.2015 №244 «Об утверждении формы и содержания протокола заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ» В протоколе указывается следующая информация: 1) реквизиты протокола; 2) номер кадастрового квартала; 3) реквизиты контракта; 4) место проведения собрания; 5) список присутствующих и приглашенных с указанием места работы и должности; 6) список заинтересованных лиц с указанием ФИО, вида права и сведений об участке; 7) повестка дня заседания; 8) перечень документов, представленных на рассмотрении комиссии; 9) результаты голосования; 10) принятое решение (о признании границ согласованными или спорными, о необоснованности возражений, о внесении изменений в карту-план, о направлении заказчику окончательной редакции карты-плана); 11) обоснование принятого решения; 12) подписи; 13) итоги голосования. Приказ Минэкономразвития России от 23.04.2015 №254 «Об утверждении формы извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ и примерной формы и содержания извещения о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ» В извещении о начале проведения работ указывается следующая информация: 1) номер кадастрового квартала; 2) описание территории; 3) реквизиты контракта; 4) период и график проведения работ; 5) заказчик работ; 6) исполнитель работ; 7) адресат (ФИО и адрес); 8) описание объекта недвижимости (вид, кадастровый номер, адрес); 9) подпись, печать и дата подписания кадастровым инженером. В извещении о заседании комиссии указывается следующая информация: 1) номер кадастрового квартала; 2) описание территории; 3) реквизиты контракта; 4) место размещения проекта карты-плана (адрес работы согласительной комиссии; сайты заказчика, органа кадастрового учета, органа исполнительной власти субъекта); 5) место, дата и время заседания комиссии; 6) период для направления возражений; 7) адресат (ФИО и адрес); 8) подпись, печать и дата подписания кадастровым инженером. Приказ Минэкономразвития России от 13.05.2015 №284 «Об утверждении формы заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках и местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ» В заявлении указывается следующая информация: 1) номер кадастрового квартала; 2) форма и способ получения документов (расписки, кадастровые паспорта и кадастровые выписки, решения о приостановлении или об отказе); 3) сведения о кадастровом инженере – исполнителе работ (ФИО, аттестат, контактные данные, наименование СРО и юр.л); 4) сведения о карте-плане территории (наименование заказчика, реквизиты контракта, реквизиты документа об утверждении карты-плана, дата подготовки, кол-во стр, вид электронного носителя, размер файла); 5) подпись и печать кадастрового инженера либо ЭЦП. Приказ Минэкономразвития России от 22.06.2015 №387 «Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке» Карта-план территории состоит из следующих частей и разделов: 1) Текстовой части: - Пояснительная записка; - Сведения об уточняемых земельных участках; - Сведения об образуемых земельных участках; - Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления кадастровых ошибок в сведениях о местоположении их границ; - Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке; - Сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, необходимые для исправления кадастровых ошибок в сведениях об описании их местоположения; - Акт согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ; - Заключения согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, обязательным приложением к которому (которым) являются указанные возражения; 2) Графическая часть: - Схема границ земельных участков (Схема границ и Схема геодезических построений). Приказ Минэкономразвития России от 08.06.2015 № 363 «Об утверждении форм кадастровых выписок о территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов» Данным приказом установлена форма кадастровой выписки о территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый госреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов России. В выписке, в частности, указываются реквизиты решения об установлении зоны (территории), сведения о расположенных на ней объектах недвижимости, о видах их разрешенного использования. Приводится план (чертеж, схема) зоны (территории). Также разработана форма кадастровой выписки о границах между субъектами Федерации, границах муниципальных образований и населенных пунктов. Вступает в силу с 01.10.2015 Приказ Минэкономразвития России от 12.08.2015 №555 «О внесении изменений в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. N 42» (вступает в силу с 28.12.2015) В случае пространственного описания конструктивных элементов, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов (далее – пространственное описание) ОКСа в Реестр вносятся сведения, позволяющие описать его в пространстве, таких как: 1) координаты точек пересечения проекций конструктивных элементов различной высоты, глубины; 2) значение высоты или глубины каждого конструктивного элемента в точке пересечения проекций конструктивных элементов различной высоты или глубины; 3) значение высоты или глубины крайней точки конструктивного элемента, определяющего предельную высоту объекта. Приказы Росреестра 1. 2. 3. 4. 5. Приказ Росреестра от 11.06.2015 №П/289 «Об организации работ по размещению на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в форме электронного документа»; Приказ Росреестра от 25.06.2015 № П/338 «Об организации работ по размещению на официальном сайте Росрееста в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схем, необходимых для представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, в виде технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения в форме электронных документов» (с 26.08.2015); Приказ Росреестра от 10.07.2015 № П/367 «Об организации работ по представлению в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в виде межевого плана земельного участка в форме электронного документа» (с 11.09.2015). Приказ Росреестра от 13.10.2015 №П/534 «О внесении изменений в приложение к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.07.2015 № П/367 «Об организации работ по представлению в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в виде межевого плана земельного участка в форме электронного документа». Приказ Росреестра от 13.10.2015 №П/535 «О внесении изменений в приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.06.2015 № П/338 «Об организации работ по размещению на официальном сайте Росрееста в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схем, необходимых для представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, в виде технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения в форме электронных документов». Благодарю за внимание!