ЖК «Дубровская Слобода» (Well House на Дубровке) Описание комплекса Новый жилой комплекс «Дубровская Слобода», известный также под названием «Well House на Дубровке» возведен в Юго-Восточном Административном Округе Москвы у самой его границы с Южным Округом, проходящей по Велозаводской улице. На полном основании причислить данный комплекс к разряду элитного жилья, учитывая все его особенности и достоинства, не дает только место его расположения, не вполне соответствующее понятию «элитная недвижимость» (адрес комплекса: ул. 1-я Машиностроения, вл. 6-14). Однако при этом однозначно причислить этот объект к бизнес классу так же не позволяет набор его особенных качеств и характеристик, делающих данный комплекс достойным претендентом на звание «элитного». Поэтому можно твердо сказать, что «Дубровская Слобода» - это жилой комплекс класса «бизнес-плюс». Его четкие формы и гармоничные пропорции позволяют определить стиль комплекса, как удачное сочетание классики и модерна. Комплекс выполнен в цветовой гамме природных тонов, благодаря чему он прекрасно вписался в среду окружающих его кварталов . Описание комплекса ЖК «Дубровская Слобода» представляет собой два 4-х секционных корпуса, имеющих индивидуальные проекты, но выполненных в едином стиле, с переменной высотностью от 20ти до 30-ти этажей, возведенных по передовой монолитно-кирпичной строительной технологии. Внешняя отделка - вентилируемый фасад с керамо-гранитными панелями. Входные группы имеют индивидуальные дизайнерские решения для каждой секции. 1-й корпус сдан, выдаются ключи. 2-й корпус на стадии завершения фасадных работ, окончание строительства и ГК намечены на конец 2012 года, выдача ключей – на апрель 2013 г. Всего в комплексе 982 квартиры: одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные площадью от 38 до 290 квадратных метров, в том числе двухуровневые квартиры с выходом на эксплуатируемую крышу и прекрасные пентхаусы. Верхняя отметка зданий комплекса 105 м. В основании корпусов находится общая стилобатная конструкция площадью около 90 тысяч кв. м и высотой 9 метров от уровня земли. В ней расположен 3-х уровневый паркинг на 1377 машиномест (примерно по 1,5 на каждую квартиру). Описание комплекса В нежилой части комплекса планируется размещение объектов собственной инфраструктуры: фитнесклуб с бассейном, детский игровой клуб, супермаркет, ресторан. На территории, огороженной по периметру и изолированной от посторонних, будет выполнен ландшафтный дизайн, оборудована прогулочная зона с дорожками и действующими фонтанами. Инженерные решения в ЖК «Дубровская Слобода» связаны с инновационными технологиями. Одной из отличительных особенностей комплекса является наличие эскалатора для удобства перемещения жителей из центрального вестибюля сквозь стилобат на его поверхность к входным группам жилого сектора. ЖК «Дубровская Слобода» на сегодня является единственным жилым комплексом в России, в котором применена подобная технология. Описание комплекса Во всех квартирах предусмотрена улучшенная планировка: просторные кухни, удобные подсобные помещения и гардеробные комнаты, балконы и лоджии. Почти в половине всех квартир применено панорамное в пол остекление. В окнах металлопластиковые рамы из профиля «Reinards» с двойными стеклопакетами с повышенной тепло- и звукоизоляцией, таким же образом остекляются балконы и лоджии. Входные двери марки «Esta». Высота потолков 3,1 метра. Все квартиры оснащены современной инженерией и телекоммуникационными линями. В каждой секции предусмотрены специальные помещения для детских колясок и прочих принадлежностей, а так же для службы безопасности и консьержей. Во всех секциях установлены скоростные бесшумные лифты марки «KONE» (Финляндия). К сравнению, лифты именной этой марки установлены в знаменитом «Огурце» в финансовом районе Лондона, в доме №30 по St Mary Axe), а так же во многих известных высотных зданиях мира. Наилучшие виды из квартир, окна которых выходят на восток в сторону Волгоградского проспекта и на запад в сторону Москвы-реки. И, конечно же, самыми лучшими видовыми характеристиками обладают квартиры, расположенные на верхних этажах. Особенно выделяются крупные многосторонние апартаменты с панорамным остеклением, в которых применено минимальное количество несущих элементов, что расширяет возможности планировочных решений. Информация о Южнопортовом районе ЖК «Дубровская Слобода» расположен в западной части района «Южнопортовый» ЮВАО г.Москвы. Территория района по площади равняется 450,1 га, из которых «Дубровка» занимает 2,25 га (всего 0,5%). В районе 213 жилых строений, а общая площадь жилого фонда на балансе ДЭЗ составляет 1052900 кв.м. Общая же площадь квартир «Дубровской Слободы» составляет около 80000 кв.м (цифра будет уточнена после сдачи 2-го корпуса), что равняется 7,5% (!) от общего жилого фонда района. В гаражах района насчитывается 4120 машиномест, а в ЖК «Дубровская Слобода» их 1377, что составляет 33% от общего числа. «Дубровке» есть чем гордиться! К услугам жителей «Дубровки» в Южнопортовом районе насчитывается 12 общеобразовательных школ (в т.ч. полная общеобразовательная негосударственная школа с ранним изучением иностранных языков), 13 детских образовательных учреждений (в т.ч. по одному для детей с нарушением опорно-двигательного аппарата и нарушением речи), 2 детские поликлиники и 2 поликлиники для взрослых, 2 больницы и 1 роддом, 3 ВУЗа, 1 музыкальная школа и множество прочих полезных учреждений. Что касается экологической ситуации в районе, то решение подобных проблем является приоритетным в работе префектур ЮВАО, ведется интенсивное озеленение территории Округа, очищение от стихийных свалок, оздоровление почвы вдоль транспортных магистралей и главное - постепенный перенос промышленных предприятий за черту города. Расположение ЖК «Дубровская Слобода» ЖК «Дубровская Слобода» располагается: В 5-10 минутах ходьбы от метро «Дубровка» (600 м) , в 15-20 минутах ходьбы от метро «Автозаводская» (1400 м), в 5 минутах наземным транспортом от метро «Таганская». Схемы и планировки комплекса Корпус 1 Корпус 2 Сводная таблица данных Жилые этажи (кнопки лифта соответствуют) 4 - 30 Кол-во квартир 982 S квартир, кв.м 38 - 290 Лифты KONE (Финляндия) Оконные системы Reinards Внешняя отделка Вент.фасад, керамо-гранитная панель Скоростные S общая квартир, кв.м 77086 Высота потолков, м 3,1 Класс объекта Бизнес-плюс Кол-во машиномест 1377 Застройщик ООО «Инвест-Град» Паркинг 3 уровня ГК 1 корпус - СДАН, 2 корпус IV квартал 2012 г. Годы строительства I квартал2007 IV квартал 2012 Адрес Улица 1-я Машиностроения, вл. 6-14 Высота здания, м Покрытие пешеходной зоны на стилобате (-1, 1, 2 этажи) 105 Плиточное из немецкого клинкерного кирпича