Стимулирование развития жилищного строительства на

Долгосрочная целевая программа
«Стимулирование развития
жилищного строительства на территории
Калужской области» на 2011-2015 годы
Структура долгосрочной целевой программы «Стимулирование
развития жилищного строительства на территории Калужской
области» на 2011-2015 годы
Основными целями Программы являются:
формирование рынка доступного жилья экономического класса,
отвечающего требованиям энергоэффективности и
экологичности.
Подпрограммы
«Комплексное освоение
и развитие территорий в
целях жилищного
строительства и
развития
индивидуального
жилищного
строительства»
«Формирование
сбалансированного
рынка жилья экономкласса и повышение
эффективности
обеспечения жильем
отдельных категорий
граждан»
«Обеспечение жильем
молодых семей»
Долгосрочная целевой программы «Стимулирование развития
жилищного строительства на территории Калужской области» на
2011-2015 годы
Основные задачи Программы:
- создание условий для развития массового строительства жилья экономкласса путем обеспечения земельных участков инженерной, социальной и
транспортной инфраструктурами;
- повышение уровня обеспеченности населения жильем путем увеличения
объемов жилищного строительства и развития финансово-кредитных
институтов рынка жилья;
- обеспечение повышения доступности жилья гражданам;
- создание условий для развития ипотечного жилищного кредитования и
деятельности участков рынка ипотечного жилищного кредитования;
- оптимизация порядка предоставления земель под малоэтажное жилищное
строительство и индивидуальное жилищное строительство;
- обеспечение жильем молодых семей
Долгосрочная целевой программы «Стимулирование развития
жилищного строительства на территории Калужской области» на
2011-2015 годы
Целевые индикаторы Программы:
- годовой объем ввода жилья, в том числе:
жилья эконом-класса;
многоэтажного жилья;
малоэтажного жилья;
- количество земельных участков, предоставленных индивидуальным
застройщикам в рамках реализации проектов комплексного освоения и
развития территорий;
- обеспеченность населения жильем;
- доля ветхого и аварийного жилья в жилищном фонде;
- коэффициент доступности жилья для населения;
- доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее
стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и
заемных средств;
- количество молодых семей, улучшивших жилищные условия.
Идеология долгосрочной целевой программы «Стимулирование
развития жилищного строительства на территории Калужской
области» на 2011-2015 годы
Долгосрочная целевая программа «Стимулирование развития
жилищного строительства на территории Калужской области»
на 2011-2015 годы
Подпрограмма «Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного
строительства и развития индивидуального жилищного строительства»
Мероприятия:
Механизмы:
- обеспечение земельных участков,
предназначенных для жилищного
строительства необходимыми
инженерной и социальной
инфраструктурами;
- возмещение затрат на уплату процентов
по кредитам, полученным на
обеспечение земельных участков под
жилищное строительство
коммунальной инфраструктурой;
- упрощение порядка
предоставления земельных
участков индивидуальным
застройщикам;
- обеспечение автомобильными дорогами
новых микрорайонов застройки
жильем эконом-класса;
- реализация новых проектов
государственно-частного
партнерства при развитии
застроенных или подлежащих
застройке территорий в целях
жилищного строительства.
- развитие социальной инфраструктуры
для строительства жилья экономкласса;
- государственная поддержка за счет
средств областного бюджета развития
малоэтажного индивидуального
жилищного строительства.
Долгосрочная целевая программа «Стимулирование развития
жилищного строительства на территории Калужской области»
на 2011-2015 годы
Подпрограмма «Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного
строительства и развития индивидуального жилищного строительства»
Социально-экономические результаты:
1. Достижение полной обеспеченности градостроительной документацией
территории Калужской области.
2. Вовлечение в хозяйственный оборот земельных участков площадью,
необходимой для достижения целевых показателей по вводу жилья.
3. Развитие первичного рынка жилья и стабилизация цен на жилье.
4. Увеличение частных инвестиций и кредитных средств, направляемых в
жилищное строительство.
5. Ввод жилья в рамках проектов по комплексному освоению земельных
участков в целях жилищного строительства - не менее 1,7 млн.кв.метров.
6. Формирование эффективных механизмов развития инженерной,
социальной и дорожной инфраструктуры.
7. Предоставление 2500 земельных участков индивидуальным застройщикам.
Долгосрочная целевая программа «Стимулирование развития
жилищного строительства на территории Калужской области»
на 2011-2015 годы
Подпрограмма «Формирование сбалансированного рынка жилья эконом-класса и
повышения эффективности обеспечения отдельных категорий граждан»
Мероприятия подпрограммы:
1. Снижение административных барьеров при реализации проектов жилищного строительства.
2. Развитие местной строительной индустрии и промышленности строительных материалов.
3. Строительство жилья эконом-класса, обеспечение жильем отдельных категорий граждан и
стимулирование малоэтажного жилищного строительства.
4. Развитие ипотечного жилищного кредитования.
5. Создание арендного жилищного фонда на территории Калужской области.
6. Улучшение качества жилищного фонда области.
7. Создание системы подготовки кадров для нужд строительного комплекса области.
Механизмы реализации подпрограммы:
1.
2.
3.
-
Государственная поддержка строительства жилья эконом-класса.
Массовое внедрение механизмов, предусмотренных программой «Стимул», обеспечивающих
заказ, строительство и кредитование жилья эконом-класса.
Реализация мероприятий:
долгосрочной целевой программы «Жилье для профессионалов» на 2010-2014 годы;
областной целевой программы «Развитие строительного комплекса в Калужской области на 20082012 годы».
Долгосрочная целевая программа «Стимулирование развития
жилищного строительства на территории Калужской области»
на 2011-2015 годы
Подпрограмма «Формирование сбалансированного рынка жилья эконом-класса и
повышения эффективности обеспечения отдельных категорий граждан»
Социально-экономические результаты:
1. Снижение административных барьеров.
2. Достижение контрольных показателей по вводу жилья к 2015 году.
3. Увеличение доли ввода жилья эконом-класса до 60 %.
4. Стимулирование малоэтажного жилищного строительства.
5. Эффективная реализация региональных адресных программ по переселению
граждан из аварийного жилищного фонда.
6. Повышение доступности ипотечных кредитов.
7. Повышение эффективности реализации государственных программ по
обеспечению жильем отдельных категорий граждан.
8.Создание условия для развития рынка арендного жилья.
9.Создание системы профессиональной подготовки кадров для нужд
строительного комплекса Калужской области.
10. Развитие и государственная поддержка предприятий строительной индустрии.
Долгосрочная целевая программа «Стимулирование развития
жилищного строительства на территории Калужской области»
на 2011-2015 годы
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей»
Мероприятия подпрограммы:
1. Оказание мер государственной поддержки молодым семьям при улучшении
жилищных условий.
2. Нормативно-правовое обеспечение механизмов реализации подпрограммы.
3. Информационное и организационное обеспечение реализации подпрограммы.
Механизмы реализации подпрограммы:
1. Предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство)
жилья.
2. Предоставление молодым семьям дополнительных социальных выплат на возмещение
части процентной ставки по кредитам или займам на приобретение жилья, в том числе
ипотечным жилищным кредитам.
3. Предоставление дополнительных социальных выплат молодым семьям при рождении
(усыновлении) ребенка для погашения части расходов, связанных с приобретением
жилого помещения.
Целевые индикаторы реализации подпрограммы:
-
Количество молодых семей, улучивших жилищные условия в рамках реализации
подпрограммы – 1445.
Улучшение демографических показателей на территории области.
Долгосрочная целевая программа «Стимулирование развития
жилищного строительства на территории Калужской области»
на 2011-2015 годы
Изменение условий участия молодых семей в подпрограмме «Обеспечение
жильем молодых семей» федеральной целевой программе «Жилище» на
2011-2015 годы
Старая подпрограмма:
Имелась возможность приобретения жилья в ипотеку,
долг по которой в последствии можно было погасить средствами социальной выплаты в
порядке очередности.
В целях поддержки молодых семей, самостоятельно осуществляющих выплаты по
ипотеке в период ожидания в очереди, за счет средств областного бюджета
предоставлялась дополнительная социальная выплата на компенсацию части процентной
ставки по ипотеке.
Новая подпрограмма:
Не предусмотрено погашение средствами социальных выплат задолженности по
ипотечным жилищным кредитам.
Проблема:
Более 200 молодых семей, взявших ипотечные кредиты по условиям старой
подпрограммы, не могут участвовать в новой подпрограмме.
Решение проблемы:
Принятие отдельной программы или подпрограммы по исполнению обязательств перед
данными гражданами.
По предварительным оценкам требуемый объем финансирования указанной программы
за счет средств областного бюджета составит около 165 млн. рублей.
Долгосрочная целевая программа «Стимулирование развития
жилищного строительства на территории Калужской области» на
2011-2015 годы
Ожидаемые результаты реализации программы и показатели социальноэкономической эффективности:
1. Улучшение жилищных условий населения вследствие увеличения уровня
обеспеченности жильем до 28,9 кв. метра на человека.
2. Повышение доступности приобретения жилья за счет того, что средняя
стоимость стандартной квартиры размером 54 кв. метра будет равна среднему
совокупному денежному доходу семьи из 3 человек за 3,52 года.
3. Возможность приобретения жилья, в том числе с помощью собственных
средств, ипотечных кредитов и займов, для 32,2 % семей.
4. Предоставление 2500 земельных участков индивидуальным застройщикам
по упрощенной схеме.
5. Улучшение жилищных условий с помощью социальных выплат 1445
молодым семьям.
6. Рост годового объема ввода жилья до 1 млн. кв. метров общей площади.
7. Создание условий для улучшения демографической ситуации.
Долгосрочная целевая программа «Стимулирование развития
жилищного строительства на территории Калужской области» на
2011-2015 годы
Долгосрочная целевая программа «Стимулирование развития
жилищного строительства на территории Калужской области» на
2011-2015 годы
Спасибо за внимание