Было - Umaco.ru

Группа компаний ЮМАКО
Катерина Парк
Москва
Инвестиционный меморандум
Москва
Общие сведения
Предложение
Ключевые данные
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Потенциальному инвестору предлагается покупка компании
на Кипре, которая владеет отелем в Москве на 244 номера
«Катерина Парк».
Отель расположен на юге столицы, ул. Кировоградская д. 11,
в активно развивающемся офисном районе Москвы.
•
Отель является действующим и приносит ежемесячный
доход, который со временем может быть увеличен за счет
увеличения спроса на гостиничные услуги и качественного
управление.
•
Цена: по запросу
Расположение объекта
•
•
•
•
•
•
•
М. Пражская – 0,5 км
М. Южная – 0,7 км
Варшавское шоссе – 1 км
Кремль и Красная площадь – 18,8 км
А/э Внуково – 30 км
А/э Домодедово – 37,4 км
А/э Шереметьево – 58 км
Год постройки:
1987
Полная реконструкция: 2011
Управление объектом:
Сентябрь, 2011
Продавец:
ЮМАКО Групп
Управляющая компания: ЮМАКО Менеджмент
Генподрядчик:
ЮМАКО Девелопмент
Площадь участка:
5,594 кв.м
Площадь здания:
11,000 кв.м
Собственность: Здание – полная
Земля – договор аренды до 23 марта, 2031
Описание объекта
Здание:
Год постройки - 1987
Полная реконструкция - 2010
Помещения:
12 этажей + 1 подземный этаж | Общая площадь объекта: 9640 кв.м
•
•
•
•
Номерной фонд:
Возможности
служба питания:
Номерной фонд
6238 кв.м•
Лобби, общ.зоны
197 кв.м•
Ресепшен
45 кв.м•
Фитнес центр
148 кв.м•
(сауны, тренажерный зал, зона отдыха)•
Тип номера
Офисные помещения
Ресторан
Кухня
Тех. и иные помещения
Конференц-площади
Кол-во номеров
Средняя площадь
MEDIUM с 2-мя кроватями
118
20– 21 кв.м
MEDIUM с одной кроватью
106
21– 22 кв.м
LARGE
20
34 – 38 кв.м
Всего
244
Услуги
Расположение
Вместимость
Ресторан
1 этаж
150 мест
Ресепшен / Лобби бар
1 этаж
90 мест
Общее количество
Конференц-возможности:
Зал
240 мест
Площадь
Вместимость
Бьёрк
128 кв.м
130
Гран
62 кв.м
75
Рённ
43 кв.м
40
Эк
25 кв.м
25
Кофе-брейк зона
54 кв.м
Всего
Парковка:
Технические особенности:
71 кв.м
213 кв.м
160 кв.м
1858 кв.м
312 кв.м
312 кв.м
270
Открытая парковка на 80 мест на охраняемой приотельной территории
• Сборный железобетонный каркас
• Услуги отопления, электроэнергии, канализации и водоснабжения
предоставляются городскими компаниями
• Лифты – 4 пассажирских+1 для поднятия продуктов
• Пожарная безопасность – система пожарной сигнализации на всей территории
отеля
Сроки приобретения и реновации отеля
Реновация отеля, реализованная ЮМАКО в период с Февраля 2010 по Февраль 2011
ЭТАП ОФОРМЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ
Декабрь 2009 – Февраль 2010
ЮМАКО подписывает «Письмо о намерениях»
Декабрь 17, 2009
ЮМАКО приобретает отель «Катерина Парк»
Февраль 02, 2010
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ РЕКОНСТРУКЦИИ
Главный вход и зоны 1-го этажа
Лобби и зона Ресепшен
Полная реконструкция
Лобби бар
Полная реконструкция
Ресторан
Полная реконструкция
Лифтовой холл
Полная реконструкция
Торжественное открытие «Катерина Парк»
ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ РЕКОНСТРУКЦИИ
Апрель 04, 2010
Создание конференц-этажа (2-й этаж)
Конференц-зал «Бьёрк»
Новое строительство
Конференц-зал «Гран»
Новое строительство
Конференц-зал «Рённ»
Новое строительство
Зона для кофе-брейков
Новое строительство
Торжественное открытие Конференц-залов
«Катерина Парк»
ТРЕТЬЯ ОЧЕРЕДЬ РЕКОНСТРУКЦИИ
Март – Aпрель 2010
Май – Июль 2010
Июль 29, 2010
Basement level
Ноябрь – Декабрь 2010
Фитнес центр
Сауны и комната релаксации, раздевалки
Новое строительство
Тренажёрный зал
Новое строительство
Помещения для персонала
Новое строительство
Официальное открытие Фитнес центра и
Помещений для персонала
Декабрь 20, 2010
Кухня
Новое строительство
Январь, 2011
Склад прачечной
Новое строительство
Январь, 2011
ОКОНЧАНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ
Февраль 1, 2011
Реновация: Этап 1
Март – Апрель 2010. Фасад
Было
Стало
Реновация: Этап 1
Март – Апрель 2010. Зона Ресепшен
Было
Стало
Реновация: Этап 1
Март – Апрель 2010. Зона Лобби
Было
Стало
Реновация: Этап 1
Март – Апрель 2010. Лобби бар
Было
Стало
Реновация: Этап 1
Март – Апрель 2010. Ресторан
Было
Стало
Реновация: Этап 2
Май – Июль 2010. Конференц-этаж
Лифтовой
холл
Рённ
43 кв.м
Гран
62 кв.м
Зона
кофе-брейков
54 кв.м
Бьёрк
128 кв.м
Реновация: Этап 2
Май – Июль 2010. Конференц-этаж
Концептуально новый конференц-этаж:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Новое строительство 
Новый дизайн

Конференц-залы:
3
Площадь:
320 кв.м
Вместимость:
240 чел-к
Мультифункциональность: конференции, тренинги,
выставки
банкеты, свадьбы
Инновационная зона для кофе-брейков и отдыха
Новые технологии, мощная система вентиляции и
кондиционирования
Концепция «умных» интерьеров
Реновация: Этап 3
Ноябрь – Декабрь 2010. Фитнес центр
Было
Стало
Гостевая сауна
2 Сауны и Комната релаксации
Реновация: Этап 3
Ноябрь – Декабрь 2010. Фитнес центр
Было
Стало
Лестница в Фитнес центр
Лестница в Фитнес центр
Реновация: Этап 3
Ноябрь – Декабрь 2010. Фитнес центр
Было
Стало
Душ в сауне
Душ в раздевалке
Реновация: Этап 3
Ноябрь – Декабрь 2010. Фитнес центр
Новый фитнес центр:
•
•
•
Новое строительство 
Новый дизайн

Помещения:
- 2 сауны
- Комната для релаксации
- Раздевалки
- Тренажерный зал
Реновация: Этап 3. Ноябрь – Декабрь
2010. Помещения для персонала
Новые помещения для персонала и Кухня:
•
•
•
Новое строительство 
Новый дизайн

Новые помещения
для персонала:
- Раздевалки
- Душевые комнаты
- Столовая для персонала
- Отдельная лестница между
-1-ым и 1-ым этажами для
персонала
•
Новая Кухня:
- Отдельные горячий и
холодный цех
- Лифт для поднятия блюд в
ресторан
- Стальные полки, рабочие
поверхности и другое
необходимое
оборудование для кухни
Дизайн интерьеров
Номер категории MEDIUM
Лобби бар
Ресепшен
Номер категории LARGE
Ресторан
Зона для кофе-брейков
Релакс-зона, фитнес-центр
Зал Рённ, 43 кв.м
Зал Бьёрк, 128 кв.м
Предложение
Инвестиционные возможности
Ключевые финансовые показатели
•
Возможность приобрести бизнес-отель «Катерина Парк» 4
звезды, с номерным фондом на 244 номера, находящийся в
деловом районе Москвы.
•
•
•
Гостиница расположена в быстроразвивающемся сегменте
офисной недвижимости Москвы (450,000 кв.м офисных
площадей около Катерины Парк) с перспективой роста в
ближайшие годы.
•
Вид недвижимости:
Номерной фонд:
Гостиница бизнес-класса 4*
244 номера
Цена
Покупная цена (без учета НДС)
по запросу
Сделка купли-продажи кипрской компании с установленной
холдинговой структурой.
•
Постоянные операционные показатели:
Год стабилизации
2014
GOP Margin
55%
EBITA Margin
44%
RevPar (доход на номер)
$ 110
ADR (средний тариф за номер)
$ 122
Загрузка
75%
Месторасположение
1
Здание гостиницы
«Катерина Парк» (240 номеров)
2
Наружная парковка
(100 мест)
M
М. «Пражская» – 0,3 км
Kirovogradskaya street
1
M
2
M
Varshavskoe highroad
Территориальное окружение
•
Городской парк для прогулок
расположен через дорогу
•
Множество торговых и
развлекательных центров – в
нескольких минутах ходьбы от
отеля
•
Природно-исторический
Битцевский парк – второй по
величине охраняемый
природный комплекс Москвы, с
крупнейшим в Европе конноспортивным комплексом «Битца»
– 1,8 км.
•
Архитектурно-исторический
Музей Царицыно на открытом
воздухе – 2,9 км.
Деловой район вокруг Катерина Парк
Растущие офисные площади (существующие и
строящиеся) в районе – 44 5000 кв.м (в основном класс B+)
в радиусе 5-км от отеля Катерины Парк
1 ВАРШАВКА Скай – новый многофункциональный
деловой и спортивный центр, расположен на первой линии
Варшавского шоссе всего в 1 км от Катерина Парк; офисные
и торговые арендные площади для большого числа
российских и иностранных компаний.
2
1
6
2
5
3
4
Офисный Парк «Варшавский»
3
Бизнес-Парк «Солюшенс» (офисно-торговый комплекс)
4
Харковский офисно-складской комплекс
5
Бизнес-центр «Меридио»
6
Бизнес-центр «Нахимов»
7
Бизнес-центр «Платинум»
8
9
Офисный центр рядом с м.Академика Янгеля
Бизнес-центр рядом с м.Анино
Другие офисные центры
8
9
СТУПИНО Индустриальный Парк – быстро
развивающийся промышленный центр площадью 606,55 га.
Расположенный к югу от Москвы, представляет
инвестиционный потенциал для промышленных и складских
девелоперов.
Ключевые арендаторы с производство в СТУПИНО:
Mars
Keramogranit
Pepsi
Campina
Scovo товары для дома
Knauff
Kimberly Clark
Карта конкурентов
Катерина Парк Отель
Основные конкуренты
1 Милан
4
7
8
3
6
2
5
4
3
1 2
1
5
6
4*
2
Ибис Москва Павелецкая
3*
3
Измайлово
3*
4
Космос
3*
5
Корстон
3*
6
Холидей Инн Сокольники
4*
7
Холидей Инн Сущевский
4*
8
Новотель Москва Центр
4*
Второстепенные конкуренты
(Отели в районе):
1 Берлин
2*
2
Севастополь
2*
3
Битца
2*
4
Эридан
2*
5
АГК Москомспорта
2*
6
Рус-отель
2*
Катерина Парк и динамика
гостиничного рынка Москвы
Ключевые показатели
гостиничной деятельности за 2010 г.
My Property: Katerina Park Hotel #171877
Comp Set: Hotel Cosmos #132543, Korston Hotel Moscow #132628, Holiday Inn Moscow Suschevsky
#139624, Holiday Inn Moscow Sokolniki #140504, Katerina Park Hotel #171877, Excludes Subject
Property
Currency: RUB - Russian Rubles
Даты
Total Jan 2010
Total Feb 2010
Total Mar 2010
Total Apr 2010
Total May 2010
Total Jun 2010
Total Jul 2010
Total Aug 2010
Total Sep 2010
Total Oct 2010
Total Nov 2010
Total Dec 2010
TOTAL 2010
Загрузка
Текущ.год Текущ.год Прош.год % Chg
My property Comp Set Comp Set Comp Set
31
25
22
48
44
10
49
43
15
52
44
18
62
47
32
67
48
40
57
47
23
56
51
8
66
79
61
29
61
66
53
25
64
61
44
38
53
51
41
26
61
57
46
24
Средняя цена
Текущ.год Текущ.год Прош.год % Chg
My property Comp Set Comp Set Comp Set
3122
4423
-29
3318
4288
-23
3367
4290
-22
3189
4011
-21
2694
3704
-27
2744
3450
-21
2464
2861
-14
2384
2520
-5
2876
3047
3160
-4
3198
3371
3447
-2
3099
3453
3658
-6
3247
3412
3462
-1
3105
3031
3535
-14
Доход за номер
Текущ.год Текущ.год Прош.год % Chg
My property Comp Set Comp Set Comp Set
965
1117
-14
1600
1880
-15
1663
1848
-10
1662
1772
-6
1661
1734
-4
1840
1654
11
1405
1330
6
1326
1297
2
1904
2412
1937
25
1951
2236
1835
22
1968
2091
1607
30
1719
1739
1406
24
1886
1714
1615
6
This is a publication of STR Global Limited and is intended solely for use by subscribers. Reproduction or distribution of this report, in whole or part, without written permission of STR
Global Limited is prohibited and subject to legal action. Site licenses are available. Ownership, distribution and use of the report and its contents are subject to the terms set forth in the
contract you have entered into with STR Global Limited.
Source 2011 STR Global, Limited
Катерина Парк и динамика
гостиничного рынка Москвы 2011
Ключевые показатели
гостиничной деятельности за 2011 г.
My Property: Katerina Park Hotel #171877
Comp Set: Hotel Cosmos #132543, Korston Hotel Moscow #132628, Holiday Inn Moscow Suschevsky #139624,
Holiday Inn Moscow Sokolniki #140504, Excludes Subject Property
Currency: RUB - Russian Rubles
Загрузка
Месяц
Текущий Год
Средняя цена
% Chg
Index
My Prop Comp Set My Prop Comp Set
Текущий Год
Доход за номер
% Chg
Index
My Prop Comp Set My Prop Comp Set
Текущий Год
% Chg
Index
My Prop Comp Set My Prop Comp Set
Total Jan 2011
36
28
91
-13
129
3026
3589
17
14
84
1091
1003
123
-1
109
Total Feb 2011
66
55
236
8
119
3320
3534
18
6
94
2181
1950
295
15
112
Total Mar 2011
76
53
165
4
142
3133
3597
19
6
87
2370
1914
214
10
124
Total Apr 2011
78
60
135
12
129
3003
3339
6
4
90
2336
2012
150
16
116
Total May 2011
81
58
225
-11
140
2657
3089
-19
16
86
2148
1784
162
3
121
Total Jun 2011
89
71
215
1
126
2672
2921
-24
8
92
2389
2073
140
8
115
Total Jul 2011
83
56
148
-5
149
2367
2648
-19
9
89
1972
1481
101
3
133
Total Aug 2011
89
62
141
9
143
2390
2494
-18
6
96
2118
1551
97
15
137
Total Sep 2011
93
77
40
-5
121
3173
3302
10
8
96
2934
2528
54
3
116
Total Oct 2011
81
67
35
0
122
3000
3535
-6
4
85
2439
2360
26
4
103
Total Nov 2011
69
59
8
-2
116
3249
3748
5
8
87
2224
2210
13
5
101
Total Dec 2011
54
50
3
-1
108
3463
3511
7
2
99
1882
1768
10
2
106
TOTAL 2011
75
58
94
0
129
2914
3249
-4
7
90
2170
1882
87
7
115
This is a publication of STR Global Limited and is intended solely for use by subscribers. Reproduction or distribution of this report, in whole or part, without written permission of STR
Global Limited is prohibited and subject to legal action. Site licenses are available. Ownership, distribution and use of the report and its contents are subject to the terms set forth in
the contract you have entered into with STR Global Limited.
Source 2011 STR Global Limited
Катерина Парк и динамика
гостиничного рынка Москвы 2012
Ключевые показатели
гостиничной деятельности за 2012 г.
My Property: Katerina Park Hotel #171877
Comp Set: Hotel Cosmos #132543, Korston Hotel Moscow #132628, Holiday Inn Moscow Suschevsky #139624,
Holiday Inn Moscow Sokolniki #140504, Excludes Subject Property
Currency: RUB - Russian Rubles
Загрузка
Месяц
Текущий Год
Средняя цена
% Chg
Index
My Prop Comp Set My Prop Comp Set
Jan 2012
41
34
14
Feb 2012
56
59
-14
Mar 2012
74
60
-2
23
Текущий Год
Доход за номер
% Chg
Index
My Prop Comp Set My Prop Comp Set
Текущий Год
% Chg
Index
My Prop Comp Set My Prop Comp Set
120
3244
3671
7
2
88
1336
1261
23
26
106
8
95
4019
3876
21
10
104
2268
2303
4
18
99
12
125
3429
3612
9
0
95
2545
2152
7
12
118
Apr 2012
76
70
-3
16
108
3269
3579
9
7
91
2471
2499
6
24
99
May 2012
77
68
-5
17
114
3113
3202
17
4
97
2402
2167
12
22
111
Jun 2012
85
70
-5
-1
122
2979
3144
12
8
95
2540
2201
6
6
115
Jul 2012
73
61
-12
9
120
2742
2693
16
2
102
2007
1638
2
11
123
Aug 2012
84
71
-6
14
118
2692
2466
13
-1
109
2250
1746
6
13
129
Sep 2012
90
72
-2
-6
125
3101
3703
-2
12
84
2797
2665
-5
5
105
103
Oct 2012
82
68
1
1
122
3331
3924
11
11
85
2733
2649
12
12
Nov 2012
76
64
11
8
120
3245
3954
0
6
82
2468
2511
11
14
98
Dec 2012
57
54
6
6
107
3921
3539
13
1
111
2250
1892
20
7
119
TOTAL 2012
73
62
-2
8
117
3214
3424
10
5
94
2338
2135
8
14
110
This is a publication of STR Global Limited and is intended solely for use by subscribers. Reproduction or distribution of this report, in whole or part, without written permission of STR
Global Limited is prohibited and subject to legal action. Site licenses are available. Ownership, distribution and use of the report and its contents are subject to the terms set forth in
the contract you have entered into with STR Global Limited.
Source 2012 STR Global Limited
Катерина Парк и динамика
гостиничного рынка Москвы 2013
Ключевые показатели
гостиничной деятельности за 2013 г.
My Property: Katerina Park Hotel #171877
Comp Set: Hotel Cosmos #132543, Korston Hotel Moscow #132628, Holiday Inn Moscow Suschevsky #139624, Holiday
Inn Moscow Sokolniki #140504, Excludes Subject Property
Currency: RUB - Russian Rubles
Загрузка
Месяц
Средняя цена
Текущий Год
% Chg
Comp
Comp
My Prop
Set
My Prop
Set
Index
Доход за номер
Текущий Год
% Chg
Comp
Comp
My Prop
Set
My Prop
Set
Index
Текущий Год
% Chg
Comp
Comp
My Prop
Set
My Prop
Set
Index
Jan 2013
47
38
14
10
124
3287
3507
1
-4
94
1544
1328
16
5
116
Feb 2013
60
61
9
5
98
3812
4109
-5
6
93
2292
2513
4
12
91
Mar 2013
60
60
-19
1
100
3424
3566
0
-1
96
2055
2136
-19
-1
96
Apr 2013
74
66
-2
-6
113
3395
3859
4
8
88
2523
2545
2
2
99
May 2013
72
65
-7
-5
112
2989
3335
-4
4
90
2155
2151
-10
-1
100
Jun 2013
87
77
2
10
113
2936
3154
-1
0
93
2557
2430
1
10
105
Jul 2013
84
63
14
3
133
2541
2640
-7
-2
96
2126
1660
6
1
128
Aug 2013
89
77
6
9
116
2563
2792
-5
13
92
2279
2146
1
23
106
Sep 2013
86
77
-4
8
111
3099
3655
0
-1
85
2676
2832
-4
6
94
Oct 2013
85
72
4
7
118
3021
3844
-9
-2
79
2580
2776
-6
5
93
Nov 2013
83
68
9
7
122
3091
3870
-5
-2
80
2575
2639
4
5
98
Dec 2013
69
58
21
9
120
3254
3520
-17
-1
92
2259
2042
0
8
111
TOTAL 2013
74
65
1
4
113
3052
3392
-2
3
90
2253
2211
-2
7
102
This is a publication of STR Global Limited and is intended solely for use by subscribers. Reproduction or distribution of this report, in whole or part, without written permission of STR
Global Limited is prohibited and subject to legal action. Site licenses are available. Ownership, distribution and use of the report and its contents are subject to the terms set forth in
the contract you have entered into with STR Global Limited.
Source 2013 STR Global Limited
Катерина Парк и динамика
гостиничного рынка Москвы 2014
Ключевые показатели
гостиничной деятельности за 2014 г.
My Property: Katerina Park Hotel #171877
Comp Set: Hotel Cosmos #132543, Korston Hotel Moscow #132628, Holiday Inn Moscow Suschevsky #139624,
Holiday Inn Moscow Sokolniki #140504, Excludes Subject Property
Currency: RUB - Russian Rubles
Загрузка
Месяц
Средняя цена
Текущий Год
% Chg
Comp
Comp
My Prop Set My Prop Set
Index
Доход за номер
Текущий Год
% Chg
Comp
Comp
My Prop Set My Prop Set
Index
Текущий Год
% Chg
Comp
Comp
My Prop Set My Prop Set
Index
Jan 2014
60
45
28
19
133
2930
3148
-11
-10
93
1758
1419
14
7
124
Feb 2014
79
62
31
2
127
3267
3881
-14
-6
84
2582
2412
13
-4
107
Mar 2014
82
62
37
3
134
3181
3570
-7
0
89
2618
2196
27
3
119
Apr 2014
86
64
16
-2
133
3145
3699
-7
-4
85
2701
2385
7
-6
113
May 2014
72
65
0
1
110
2925
3295
-2
-1
89
2100
2151
-3
0
98
YTD 2014
76
60
21
3
127
3099
3530
-8
-4
88
2345
2105
11
-1
111
This is a publication of STR Global Limited and is intended solely for use by subscribers. Reproduction or distribution of this report, in whole or part, without
written permission of STR Global Limited is prohibited and subject to legal action. Site licenses are available. Ownership, distribution and use of the report and its
contents are subject to the terms set forth in the contract you have entered into with STR Global Limited.
Source 2014 STR Global Limited
Позиции "Катерина Парк" на
TripAdvisor.com
Топ отели | Лучшее обслуживание
По рекомендациям гостей со всего мира:
#10
среди 223 отелей в Москве
Награды "Катерина Парк" на
TripAdvisor.com
TOP 25 Лучших
Отелей в России
из них 12 отелей в Москве
#1 Swissotel Красные Холмы
5*
#2 Lotte Hotel Moscow
5*
#3 Mercure Arbat Moscow (Accor)
4*
#5 Katerina Park (UMACO) 4*
#9 Ritz Carlton
5*
#10 Ararat Park Hyatt Moscow
5*
#13 InterContinental Moscow
Tverskaya
5*
#15 Radisson Royal Moscow
5*
#16 Katerina City (UMACO)
4*
#17 Moscow Marriott Royal Aurora 5*
#18 Hilton Moscow Leningradskaya 5*
#19 Savoy Moscow
5*
Экономические показатели
PL STATEMENT, KATERINA PARK
2011-2014
2011
2012
2013
2014
365
366
365
365
Основные операционные показатели:
Количество дней в году
Загрузка
Средняя цена продажи номера (без
НДС)
Доход на каждый доступный к продаже
номер в день (без НДС)
Количество номеров в гостинице
без НДС (Российские рубли)
74%
73%
75%
75%
3156
3476
3338
3618
2336
2526
2499
2713
239
244
244
244
без НДС
без НДС
без НДС
без НДС
Выручка гостиницы, всего
249 315 543
100%
278 434 173
100%
276 378 656
100%
304 014 700
100%
Операционные расходы
-75 520 258
-30%
-78 535 142
-28%
-84 659 572
-31%
-87 003 222
-28%
Нераспределяемые операционные
расходы:
-40 238 771
-16%
-42 405 593
-15%
-39 480 565
-14%
-43 717 500
-14%
Прибыль от основной деятельности
(GOP)
133 556 420
54%
157 493 438
57%
152 238 500
55%
173 293 978
57%
Прочие расходы:
-35 830 908
-14%
-31 890 864
-11%
-30 903 799
-11%
-30 980 239
-10%
Прочие (страх. Имущества, аренда
земли)
Вознаграждение управляющей
компании:
Резерв на текущие ремонт (затраты на
реконструкцию)
-1 163 303
-0,5%
-6 058 305
-2%
-5 973 075
-2%
-8 200 000
-2%
-20 986 723
-8%
-22 739 792
-8%
-21 280 239
-8%
-21 280 239
-7%
-13 537 521
-5%
-3 092 767
-1%
-3 650 485
-1%
-1 500 000
-1%
Прибыль до вычета процентов, налога
на прибыль, амортизации (EBITDA)
97 725 512
39%
125 602 574
45%
121 334 701
44%
142 259 739
47%
О компании-девелопере
ПРОДАВЕЦ – Группа компаний ЮМАКО
•
•
•
•
Год основания: 1997
Специализация: создание и управление объектами
коммерческой недвижимости
Территория присутствия: Россия
ЮМАКО образует группу компаний, каждая из которых
специализируется в определенной отрасли в сфере
недвижимости коммерческого назначения
ОПЕРАТОР – ЮМАКО Менеджмент
АРХИТЕКТОРЫ – SWECO AVISTA
•
•
КОНТРАКТОР – ЮМАКО Девелопмент
•
•
Один из основателей гостиничного управления в России
•
•
Уникальная 12-летняя история разработки и реализации
успешных инновационных концепций в области гостиничного
бизнеса
•
•
Проекты в действующем управлении:
- Катерина Сити (120 номеров)
- Катерина Парк (244 номера)
Ранние проекты в управлении:
- Ирис Конгресс Отель, Москва (195 номеров + 44
апартамента), 2001 – 2002, - Катерина Альпик (160
апартаментов)
Ведущая архитектурная и дизайнерская компаний Европы
Проекты:
- Создание более 25 000 проектов в год
- Комплекс «Балтийская жемчужина» (С-Петербург)
- Создание более 375 гостиниц за 100-лет истории компании
•
Ведущий российский девелопер, специалист в области
разработки и строительства гостиничных объектов
10-летний опыт создания гостиничных проектов с
привлечением ведущих международных компаний в области
архитектуры и дизайна
Разработка уникальных гостиничных концепций с учетом
максимальной эффективности использования и создания
комфорта для гостей
Проекты:
- Гостиница «Катерина Сити» Москва (открыта в 1998)
- Гостиница «Катерина Сити Елабуга» (открыта в 2008)
- Гостиница «Катерина Сити Краснодар» (на стадии стр-ва)
- Кондо-отель «Катерина Альпик» Красная Поляна (открыт в
2007)
Контакты
ЮМАКО Групп
Larissa Plotnikova
General Director
+7 917 577 14 73
Шлюзовая наб., д.6, стр.4,
115 114, Москва, Россия
Teл: +7 (495) 933 04 86
E-mail: info@umaco.org
Гостиница «Катерина Сити»
Москва, Шлюзовая наб., 6
www.umaco.ru
www.katerinahotels.com