2. Существующие предпосылки реализации проекта

Презентация инвестиционного предложения по
проекту:
Международный аэропорт «ПРИЛУКИ»
Ялта
Июнь, 2009
м. Київ, вул. Мельникова, 81 тел/факс +38 044 205 36 89
e-mail: office@fc-alkon.kiev.ua
www.fc-alkon.kiev.ua
Содержание выступления:
1. Краткая характеристика проекта:
1.1 Географические и технические преимущества аэропорта «Прилуки».
1.2 Планируемые виды деятельности и принципы их организации.
1.3 Состояние рынка и конкуренция.
2. Существующие предпосылки реализации проекта:
2.1 Актуальное состояние и потенциальные технические возможности
аэропорта «Прилуки».
2.2 Взаимодействие с государственными властями и базовая разрешительная
документация.
2.3 Потенциальные потребители планируемых услуг.
3. Необходимые затраты на реализацию проекта.
4. Сроки окупаемости и прибыльность.
м. Київ, вул. Мельникова, 81 тел/факс +38 044 205 36 89
e-mail: office@fc-alkon.kiev.ua
www.fc-alkon.kiev.ua
1. Краткая характеристика проекта:
1.1 Географические преимущества аэродрома:
• Находится на расстоянии 126 км на северо-восток от г. Киев.
• Имеет удобные транспортные коммуникации (находится вблизи от
трассы государственного значение Харьков-Киев).
• Имеет в распоряжении инфраструктуру г. Прилуки (аэродром
находится в черте города).
Технические преимущества аэродрома:
• Площадь комплекса – 570 га.
• Характеристики взлетно-посадочной полосы: длина – 3 000 м,
ширина – 80 м, максимальный вес принимаемых воздушных судов
– 600 т. В наличии есть вспомогательная грунтовая полоса.
• Основные здания, обеспечивающие функционирование аэродрома,
есть в наличии, но требую реконструкции.
м. Київ, вул. Мельникова, 81 тел/факс +38 044 205 36 89
e-mail: office@fc-alkon.kiev.ua
www.fc-alkon.kiev.ua
1. Краткая характеристика проекта:
1.2 Планируемые виды деятельности:
• Эксплуатация реконструированного аэродрома и аэровокзала для приема и отправления, а
также стоянки, заправки и прочего обслуживания тяжеловесных грузовых воздушных судов;
• Предоставление услуг по транспортировке грузов с помощью собственных грузовых
воздушных судов (четыре Boeing 747-200F);
• Использование нового логистического терминала класса А в целях хранения грузов разных
типов, а также их транспортирование в любую точку Европы в больших объемах;
• Обеспечение комфортного пребывания экипажей воздушных судов, а также прочих
посетителей аэродромного комплекса с помощью вновь созданного гостиничного комплекса.
Принципы организации деятельности:
Основной принцип – разделение деятельности.
В связи с этим предполагается функционирование четырех самостоятельных предприятий:
• аэропорта;
• авиационной компании;
• транспортно-логистической компании;
• компании по организации гостиничного бизнеса.
Деятельность всех подструктур предполагается координировать с помощью
управляющей компании.
м. Київ, вул. Мельникова, 81 тел/факс +38 044 205 36 89
e-mail: office@fc-alkon.kiev.ua
www.fc-alkon.kiev.ua
1. Краткая характеристика проекта:
1.3 Состояние рынка и конкуренция:
• Рынок грузовых аэропортов Украины: На сегодняшний
день в Украине отсутствуют аэропорты, имеющие
исключительным направлением деятельности обслуживание
именно грузовых авиационных потоков. В центральном регионе
страны авиационные грузопотоки происходят через
международный аэропорт «Борисполь», являющийся, в первую
очередь, пассажирским аэропортом. Он не имеет возможности обслуживать все потенциальные
грузопотоки.
Рынок грузовых авиаперевозок: Показатели интенсивности грузопотока прямо
пропорциональны показателям ВВП, и в настоящее время они растут на 6 % в год. В
долгосрочной перспективе, по оценкам «Boeing» и «Airbus», эта цифра будет только
увеличиваться. К 2020 г. Доля грузовой авиации в мировом объеме авиаперевозок грузов
достигнет 60 %.
• Рынок логистических услуг: Увеличение объемов мировой торговли обуславливает
потребность в складских помещениях высшего класса. Данный сегмент рынка еще окончательно
не сформирован. Существует зазор в 650 тыс. м. кв. в виде неудовлетворенного спроса на
складскую недвижимость в центральном регионе.
м. Київ, вул. Мельникова, 81 тел/факс +38 044 205 36 89
e-mail: office@fc-alkon.kiev.ua
www.fc-alkon.kiev.ua
2. Существующие предпосылки:
2.1 Актуальное состояние аэродрома «Прилуки»:
• Взлетно-посадочная полоса (ВПП), рулежные дорожки (РД) и места стоянок (МС) находятся в
удовлетворительном состоянии.
• Светотехническое, радиотехническое и навигационное оборудование отсутствует.
• Командно-диспетчерский пункт (КДП) и основные составляющие системы управления
полетами требуют ремонта и установки оборудования соответствующего класса.
• Система заправки требует модернизации.
• Подъездные пути, ж/д и шоссейные дороги требуют капитального ремонта.
м. Київ, вул. Мельникова, 81 тел/факс +38 044 205 36 89
e-mail: office@fc-alkon.kiev.ua
www.fc-alkon.kiev.ua
2. Существующие предпосылки:
График проведения необходимых ремонтных работ для начала
функционирования аэродрома и авиационной компании:
Потенциальные технические возможности:
После проведения всех вышеобозначенных работ, аэродром и аэровокзал смогут получить
сертификаты, обеспечивающие им уровень аэропорта международного класса для приема
тяжелых грузовых воздушных судов с любой точки мира, с частотой взлета/посадки – каждые 2
минуты.
м. Київ, вул. Мельникова, 81 тел/факс +38 044 205 36 89
e-mail: office@fc-alkon.kiev.ua
www.fc-alkon.kiev.ua
2. Существующие предпосылки:
2.2 Взаимодействие с государственными
властями:
На сегодняшний день авиационная база «Прилуки» находится
на балансе Министерства Обороны Украины,
законсервирована и охраняется воинскими подразделениями.
По планам ВВС Украины не используется.
Базовая разрешительная документация:
• Получение Договора аренды аэродромного комплекса согласовано с Министерством
Обороны Украины, производится оценка имущественного комплекса для проведения
тендера.
• Сертификация аэродрома и аэровокзала будет произведена в течении 3 месяцев после
проведения всех необходимых работ по реконструкции и замене оборудования.
м. Київ, вул. Мельникова, 81 тел/факс +38 044 205 36 89
e-mail: office@fc-alkon.kiev.ua
www.fc-alkon.kiev.ua
2. Существующие предпосылки:
• Сертификация авиационной компании будет произведена в течении 3 месяцев после
приобретения планируемых воздушных судов.
• Получение проектной документации для строительства логистического терминала и
гостиничного комплекса произведется после получения Договора аренды имущественного
комплекса (прототипом строительства является грузовой терминал Международного
аэропорта «Мюнхен», Германия).
График получения базовой разрешительной документации для
начала функционирования аэродрома и авиационной компании:
м. Київ, вул. Мельникова, 81 тел/факс +38 044 205 36 89
e-mail: office@fc-alkon.kiev.ua
www.fc-alkon.kiev.ua
2. Существующие предпосылки:
2.3 Потенциальные потребители планируемых услуг:
• Существуют предварительные соглашения с поставщиками товаров с Азиатских стран,
которые намереваются использовать услуги авиационной компании по транспортировке
грузов с Азии в Европу.
• Аэропорт сможет обслуживать любые грузопотоки, поступющие с помощью чартерных
воздушных судов любых других авиационных компаний.
• Логистический терминал класса А сможет обеспечить переработку и длительное хранение
любых типов грузов.
м. Київ, вул. Мельникова, 81 тел/факс +38 044 205 36 89
e-mail: office@fc-alkon.kiev.ua
www.fc-alkon.kiev.ua
3. Необходимые затраты на реализацию проекта:
Приведенные ниже затраты необходимы для начала полноценной деятельности аэропорта.
Возможным является инвестирование средств в отдельные направления деятельности,
сумма инвестирования в которые приведена в качестве отдельных пунктов таблицы.
№
п/п
Статья расходов
Необходимые
затраты, $
1
Реконструкция аэродрома и аэровокзала, установка
необходимого оборудования, получение
необходимых сертификатов
183 500 000
2
Приобретение четырех воздушных судов,
сертификация авиационной компании
72 500 000
3
Создание логистического терминала, приобретение
необходимых транспортных средств
50 000 000
4
Создание гостиничного комплекса
15 000 000
ИТОГО:
м. Київ, вул. Мельникова, 81 тел/факс +38 044 205 36 89
321 000 000
e-mail: office@fc-alkon.kiev.ua
www.fc-alkon.kiev.ua
4. Сроки окупаемости и прибыльность:
Исходя из произведенных расчетов и планирования
деятельности, инвестиции в аэродромный комплекс
«Прилуки» окупаются на протяжении 2,5 лет с момента
начала функционирования аэропорта. Исходя из ранее
приведенных графиков выполнения необходимых работ и
получения базовой разрешительной документации, начало
функционирования аэропорта может произойти уже через 5
месяцев с момента получения необходимых
инвестиционных средств.
Прибыльность проекта является нарастающей и, сравнивая со
среднестатистической в данной сфере деятельности,
превышает ее на 30 %.
м. Київ, вул. Мельникова, 81 тел/факс +38 044 205 36 89
e-mail: office@fc-alkon.kiev.ua
www.fc-alkon.kiev.ua
Контактная информация:
За дополнительной информацией обращайтесь:
Тел./факс: +38 (044) 205 36 89
+38 (067) 466-32-77
E-mail: office@fc-alkon.kiev.ua
м. Київ, вул. Мельникова, 81 тел/факс +38 044 205 36 89
e-mail: office@fc-alkon.kiev.ua
www.fc-alkon.kiev.ua
Благодарим Вас за внимание!
Докладчик:
Башкиров Михаил Михайлович
Руководитель проекта генерал-майор авиации
Тел.: +38 (050) 700-10-09
м. Київ, вул. Мельникова, 81 тел/факс +38 044 205 36 89
e-mail: office@fc-alkon.kiev.ua
www.fc-alkon.kiev.ua