Инвестиции в проект АВТОСЕРВИС под Физкультурная, 143А

+7 (846) 973 50 20
Самара, Гагарина, 53. SPRLT.ru
Инвестиции в проект
под АВТОСЕРВИС
Физкультурная, 143А
Самара
Здание 1514 м2
Земельный участок 4735 м2
Автономное газовое отопление
120 кВт выделенная электро-мощность
20млн. _
Р
+7 (846) 973 50 20
Самара, Гагарина, 53. SPRLT.ru
Основная специализация компании «Семья Плюс» - доверительное управление
недвижимостью.
Мы приносим пользу нашим Клиентам, которые получают пассивный доход, размещая
деньги в недвижимость.
Контроль за сохранностью имущества, подбор надёжного арендатора, взыскание
арендной платы, уплата коммунальных платежей — это наша забота.
Вам, как собственнику недвижимости, мы предлагаем комплекс услуг:
Доверительное управление коммерческой и жилой недвижимостью
Покупка, продажа и аренда недвижимости
Ре-Концепт, перепрофилирование коммерческой недвижимости
Стратегии увеличения дохода
Юридическое сопровождение бизнеса
Ремонт и обслуживание недвижимости
Управление проектами на стадии строительства
Ваш персональный менеджер недвижимости
Группа компаний «Семья Плюс»
+7 (846) 973 50 20
+7 (846) 973 50 20
Самара, Гагарина, 53. SPRLT.ru
 Въезд с ул. Физкультурной
 Просторная площадка под парковку
+7 (846) 973 50 20
Самара, Гагарина, 53. SPRLT.ru
Ремонтно-механические
мастерские
+7 (846) 973 50 20
Самара, Гагарина, 53. SPRLT.ru
Кузовной цех
+7 (846) 973 50 20
Самара, Гагарина, 53. SPRLT.ru
 600 м2 погрузка/разгрузка с кран-балкой
 Холодный склад с тельфером, h=5м
Физкультурная, 143А
Площадь здания 1514,7 м2
+7 (846) 973 50 20
Самара, Гагарина, 53. SPRLT.ru
Физкультурная, 143А
 Собственность земельного
участка под зданием 4 734,91 м2
 Площадь здания мастерских
1 514,7 м2 / h = 5 м
 Коммуникации:
автономное газовое отопление
(свой котёл);
электричество 120кВт;
вода, канализация центральные.
 Требуемые вложения в объект:
• замена газового котла
• замена ворот на ролл-ставни
• демонтаж ненесущих конструкций
для увеличения площади ремонтной
зоны
• модернизация освещения
• подготовка полов (стяжка) под
подъёмники и покрасочную камеру
• подготовка помещений под мойку и
шиномонтаж
• подготовка офисных помещений
 В здании 8 ворот. Это позволяет
выделить профильные зоны:
мастерские, мойку, покраску
 Двухэтажная пристройка под
офис для страховых компаний и
независимой оценки
 Площадка под парковку
автомобилей
+7 (846) 973 50 20
Самара, Гагарина, 53. SPRLT.ru
В ходе поиска нового концепта для этой площадки мы пришли к проекту "АвтоСервис".
Учитывались подъездные пути, местоположение и конфигурация земельного участка,
спрос на аренду площадей под Автосервис.
В период сентябрь-октябрь 2015 года мы получали запросы на аренду площадок под
кузовной ремонт (500-800 м2) и ремонтно-механические мастерские (200-400 м2)
с арендными ставками 200-400 руб/м2 в Промышленном и Кировском районах.
В сложившейся экономической ситуации цены на объекты недвижимости упали и наше
предложение весьма интересно своей ценой.
Этот Концепт мы предлагаем владельцам существующего бизнеса автосервиса, кто
планирует увеличить площади, открыть новые сервисы. Возможно, Вы размещаетесь
на арендованных площадках и думаете "на перспективу" о приобретении собственной
территории, вычеркнув арендные платежи из расходов.




Как вариант, Вы можете заменить аренду ипотечным инструментом
и при сходных ежемесячных платежах стать Собственником
этого объекта недвижимости, успешно преумножая
свой бизнес и капитал.
Ваш персональный
менеджер недвижимости
ООО ГК «Семья Плюс»
Мы рассчитываем на долгосрочное сотрудничество.
Желаем успеха Вам и Вашему бизнесу!
+7 (846) 973 50 20
Самара, Гагарина, 53. SPRLT.ru
В ходе исследования рынка на предмет определение бизнес продукта, нами был взят за
основу концепт проекта «Автосервис». Мы исходили из категории объекта
недвижимости и учитывались: подъездные пути к объекту, площадь, конфигурация
земельного участка, а также изучался спрос Аренды на площади под Автосервис. В нашу
компанию были обращения по Аренде площадок: под кузовной ремонт, от 500-800кв.м.,
ремонтно-механические мастерские от 200-400кв.м., на период сентябрь-октябрь, 2015г.
Примерные арендные ставки: от 200-400руб.кв.м., в Промышленном и Кировском
районе.
Мы предлагаем Вам рассмотреть объект под «Автосервис», у кого уже есть этот продукт,
кто планирует увеличить площади и разбить их территориально, размещается на
арендованных площадях и думает о собственных.
В условиях экономического кризиса в нашей стране, мы вынуждены оптимизировать
расходы нашего бизнеса для его сохранения. В данной ситуации
используя момент, когда цены на объекты недвижимости падают вниз,
предложение может быть очень интересным за счет своей цены.
Посчитайте, сколько Вы расходуете на аренду?
Вы можете использовать ипотечный инструмент вместо аренды,
выкупая объект в собственность. Вы одним выстрелом можете:
1. Выкупить объект недвижимости;
2. Преумножать свой бизнес и капитал.
Желаем успеха Вам и Вашему бизнесу.
Мы рассчитываем на долгосрочное сотрудничество.




Ваш персональный
менеджер недвижимости
ООО ГК «Семья Плюс»
+7 (846) 973 50 20
Самара, Гагарина, 53. SPRLT.ru