ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА по объекту – «Здание ул. Октябрьская 28» (инв. № 100390) расположение - зона № 1, подзона 1.1 «Здание ул. Октябрьская 28» (инв. №100390) является объектом административного характера, расположено в промышленной зоне города Норильска (Старый город, ул. Октябрьская, д. 28), в 10 м от автомобильной дороги. Общая площадь объекта составляет 453,3 м2. Объект принадлежит ОАО «Норильский комбинат» на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации Серия 24 БМ № 007425, дата выдачи 01.09.2001 года). Объект расположен на земельном участке 329 м2, предоставленном ОАО «Норильский комбинат», для эксплуатации здания на основании договора аренды от 01.11.2003 № 3306. Здание 1954 года постройки. В 2007 году объект заявлен АХУ ЗФ, на рассмотрение ЦК по ИНИ был признан излишним - ликвидным, возможным к реализации/передаче в аренду в пользу третьих лиц (п. 7.2. протокола от 22.03.2007 № ЗФ-21/2-пр). Распоряжением Директора НК от 23.03.2007 № 18-р передано в ведение Управления собственности, числится на балансе ОАО «Норильский комбинат». По мнению Департамента безопасности ЗФ, отчуждение объекта в пользу третьих лиц не повлияет на производственную деятельность подразделений Компании. Службой УС проведена работа по определению востребованности объекта ИНИ в производственно-хозяйственной деятельности предприятий группы Компаний осуществляющих деятельность на территории НПР. Объект не востребован. В настоящее время здание находится в неудовлетворительном состоянии, частично пригодном для дальнейшего использования (наружные сети тепло- водоснабжения, электроснабжение отсутствуют, заключение Центра диагностики от 14.08.2012 № ЗФ-41-01/266зк «Аварийное состояние»). Остаточная стоимость на 01.08.2013 составляет 3 087 638,84 руб. Объект законсервирован, приказ от 07.09.2011 № 12-п. Оценка объекта проведена в 2007 году (отчет ООО «Гарант» от 10.04.2007 № 24/2, цена реализации 1 444 000,00 с учетом НДС). Объект рассмотрен на 18 ЦК ИНИ (п.11.2, 11.3 протокола от 14.12.2012 № ЗФ/168-пр), принято решение проработать вопрос с НТЭК о возможном подключении объекта к сетям энергоснабжения и в случае положительного решения, реализовать объект путем проведения торгов; в случае отрицательного решения по вопросу подключения, провести мероприятия по демонтажу и списанию объекта с баланса НК. На 18 ЦК ИНИ принято решение о проведении повторной оценки объекта (протокол от 14.12.2012 № ЗФ/168-пр). В 2013 году проведена переоценка объекта (отчет ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 30.07.2013 № 2423/23.05.12/ 05-271/12/Ю-3-0088, рыночная стоимость 980 000,00 руб. с учетом НДС). Стартовая цена реализации объекта в размере 830 508,0 руб. (без учета НДС) утверждена на заочном заседании ЦК ИНИ (п. 4 протокола от 23.12.2013 № ЗФ/182-пр). Предложения по дальнейшему использованию объекта: - Мониторинг рынка НПР по передаче здания в аренду, отчуждению в пользу третьих лиц. 1 Отчетная форма объекта излишнего недвижимого имущества 2 Инв. № 100390 3 Инв. № 100390 4