Продукты Банка Сосьете Женераль Восток для

реклама
ания строительства объектов коммерческой недвижимости в Уральском регионе
ктов»
2006 г.
Основана в 1864
Ключевые показатели 2005 года
Активы :
• 601 млрд. евро
Retail banking and
Financial services
Розничная сеть и
финансовые услуги
Результаты деятельности :
• Чистый доход : 14,1 млрд. евро
• Чистая прибыль : 3,3 млрд. евро
Global Investment Management and
Services
(SG GIMS)
Управление активами и
средствами частных лиц
Рентабельность капитала : 18,9%
после выплаты налогов
Рыночная капитализация :
Более 19 млн. клиентов в 31 стране
Один из крупнейших банков Евросоюза, управляющи
• 41,8 млрд. евро (31.12.2005)
Персонал :
Corporate Investment Banking
(SG CIB)
Инвестиционно-финансовый банк
• 103 000 сотрудников в 80 странах
Ведущее мировое положение на финансовом и инвес
Рейтинг:
• АА- ( Standard & Poor's)
• Аа2 (Moody's)
• АА- (Fitch)
Лидер среди частных
розничных банков Франции
3-ий инвестиционный банк
4-ый банк Евросоюза по
7-ой банк по рыночной
Евросоюза
управлению активами
капитализации
Основана в 1864
Основана в 1864
История развития деятельности в России
1872 - первые инвестиции в российские промышленные компании
1910 - создание «Русско-Азиатского Банка», крупнейшего филиала группы, с сетью из 175 отделений по всей России
1973 – возвращение в Россию – открытие представительства в Москве
1993 - возобновление банковской деятельности: БСЖВ – первый банк с иностранным капиталом, получивший Генеральную лицензию Бан
2003 – БСЖВ становится универсальным банком, обслуживающим частных и корпоративных клиентов
БСЖВ – Российский Банк с иностранным капиталом
Основана в 1864
Дочерние структуры Группы в России
Банк Сосьете Женераль Восток – Универсальный банк
БСЖВ Лизинг – Лизинговая компания
Русфинансбанк – Потребительское кредитование
АЛД Автомотив – Сдача в аренду, управление и сервисное обслуживание автомобильным парком легко
Динамичный рост сети отделений
Планируемое к открытию
Челябинск
Недвижимость
ОБЪЕКТЫ, ФИНАНСИРУЕМЫЕ БСЖВ
■ Бизнес-центры
■ Торговые центры
■ Складские помещения
■ Гостиницы
ВИДЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ
■ Приобретение зданий
■ Рефинансирование займов
■ Финансирование строительства
■ БСЖВ не занимается проектным финансированием
Недвижимость
ТИПЫ ЗАЕМЩИКОВ
■ Девелоперы
■ Строительные компании
■ Инвесторы
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ:
■ Юридическое лицо с опытом работы на рынке не менее 3 лет
■ Безубыточный финансовый результат деятельности компании за последние 2 года
■ Прозрачная структура бизнеса и состава собственников компании
■ Отсутствие претензий к компании со стороны налоговых органов
■ Объем текущей выручки компании, позволяющий обслуживать задолженность перед БСЖВ
■ Ипотека существующего объекта коммерческой недвижимости компании
■ Соразмерность запрашиваемого финансирования величине активов/выручки компании
■ Сумма запрашиваемого финансирования от EUR 1 млн. или эквивалент в другой валюте.
Недвижимость
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ
■ Срок до 10 лет
■ Финансирование до 70% стоимости проекта
■ Гибкие процентные ставки
■ Наличие в собственности компании не обремененного действующего объекта коммерческой недвижимости
■ Наличие арендных договоров
■ Соразмерность срока договоров аренды со сроком кредитного соглашения
■ Будущие доходы от вводимых объектов не принимаются в качестве расчета финансовых потоков
Недвижимость
ПРИМЕР СДЕЛКИ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ ПРИОБРЕТЕНИЯ ОБЪЕКТА
НЕДВИЖИМОСТИ, РЕАЛИЗОВАННОЙ БСЖВ В Г. ЕКАТЕРИНБУРГ
Профиль Заемщика: компания собственник коммерческой недвижимости
(складские, торговые, офисные площади) в г. Екатеринбург.
Направление бизнеса: сдача в аренду коммерческой недвижимости (более 60%
площадей сданы по договорам аренды на срок свыше 1 года)
Опыт работы на рынке: 8 лет
Активы компании: EUR 20 млн.
Годовая выручка: EUR 3 млн.
Сумма кредита: EUR 1,2 млн.
Срок кредита: 3 года
Ставка: 8,8 % годовых
Цель финансирования: Приобретение в собственность торговых площадей в
одном из строящихся торговых центров в г. Екатеринбург для последующей сдачи
в аренду.
Обеспечение: Ипотека существующих объектов коммерческой недвижимости.
Недвижимость
ПРИМЕР СДЕЛКИ ПО РЕФИНАНСИРОВАНИЮ КРЕДИТА НА ВОЗВЕДЕНИЕ
ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В Г. ЧЕЛЯБИНСК
(СДЕЛКА В СТАДИИ ОФОРМЛЕНИЯ)
Профиль Заемщика: компания авто-дилер.
Направление бизнеса: продажа автомобилей иностранного производства
Опыт работы на рынке: более 5 лет
Активы компании: EUR 10 млн.
Годовая выручка: EUR 30 млн.
Сумма кредита: EUR 1млн. (эквивалент в рублях РФ)
Срок кредита: 1 год
Ставка: 8 % годовых
Цель финансирования: рефинансирование оставшейся части ранее выданного
кредита на финансирование строительства автоцентра для значительного
удешевления стоимости заимствования.
Обеспечение: Товары в обороте (автомобили).
Контакты
 Наш адрес: 620075, Екатеринбург, ул.Мичурина, 108
 Наш телефон: 264-09-64
 Наш факс: 264-09-66
Спасибо за внимание!
Скачать