Отчет о проделанной работе Отделом по управлению

Отчет о проделанной работе Отделом по управлению
имуществом и землеустройству за 2014 год.
Прошедший 2014 год позволяет дать в целом довольно позитивную оценку
земельным и имущественным отношениям в Петровском районе.
Эффективность использования всех категорий земель и муниципального
имущества во многом определяет доходность бюджета муниципального
образования. Основным направлением Отдела по управлению имуществом и
землеустройству администрации района является осуществление
эффективного управления, рационального использования и распоряжения
собственностью Петровского района Тамбовской области.
Приоритетной задачей отдела в сфере развития рынка земли является
вовлечение земли в хозяйственный оборот в рамках действующего земельного
законодательства. В большей степени решению проблемы увеличения доходов
от использования государственного имущества, способствовало
администрирование доходов от сдачи в аренду земельных участков и продажи
права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности и собственность на которые не разграничена.
Количество заключенных договоров
300
247
250
200
171
156
150
100
50
Аренда
Купля-продажа
132
80
60
26
29
0
2011 г.
2012 г.
2013 г.
2014 г.
Так за 2014 год отделом заключен 171 договор аренды земельных участков
общей площадью 842,8 га. В прошедшем году отделом организовано и
проведено 5 аукционов по продаже права на заключение договоров аренды на
земельные участки из состава земель населенных пунктов и земель
сельскохозяйственного назначения общей площадью 42,5 га.
Поступления в местный бюджет от предоставления в аренду земельных
участков за 2014 год составили 9,47 млн. рублей.
10000000
9,47 млн.
9,00 млн.
8,90 млн.
9000000
8000000
7000000
6000000
5,19 млн.
5000000
4000000
3000000
2000000
1000000
0
2011 г.
2012 г.
2013 г.
2014 г.
Вторым немаловажным источником увеличения доходности бюджета района
является администрирование доходов от продажи земельных участков. В
2014 году заключено 60 договоров купли-продажи земельных участков общей
площадью 321,1 га. Поступления в местный бюджет от предоставления в
собственность за плату земельных участков за 2014 год составили 3,73 млн.
рублей.
5000000
4500000
3,73 млн.
4000000
3500000
3000000
2500000
2000000
1500000
1000000
358,6 тыс.
726,8 тыс.
879,3 тыс.
500000
0
2011 г.
2012 г.
2013 г.
2014 г.
С целью повышения эффективности управления муниципальной
собственностью Петровского района осуществляется приватизация
муниципального имущества на основании утвержденного прогнозного плана
приватизации. В результате исполнения прогнозного плана приватизации
имущества организовано и проведено 3 аукциона по продаже муниципального
недвижимого и движимого имущества. От продажи имущества в 2014 году
поступления в районный бюджет доходов составили 396 тыс. рублей.
1000000
900000
800000
700000
588,6 тыс.
600000
500000
396,0 тыс.
400000
247,4 тыс.
300000
200000
100000
0 руб.
0
2011 г.
2012 г.
2013 г.
2014 г.
Продолжает пополняться перечень муниципального имущества,
предназначенного для передачи во владение (или) аренду субъектам
малого и среднего предпринимательства, а также юридическим лицам
и иным участникам гражданского оборота, в результате
освободившегося здания бывшего Дома культуры и в результате
планируемого завершения в 3 квартале 2015 года проведения работ по
признанию права собственности за муниципальным образованием
Петровский район 1 этажа в здании Петровского сельсовета (бывший
Пенсионный фонд), который в 2013 году был предоставлен
администрации Петровского района в безвозмездное пользование на 49
лет.
В соответствии с действующими Федеральными законами от
24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской Федерации», от 26.07.2006 № 135ФЗ «О защите конкуренции" в 2014 году в своей деятельности
Администрация района оказывала всестороннюю поддержку субъектам
малого и среднего предпринимательства. В связи с этим в текущем
году 3 арендаторам предоставлена муниципальная преференция в цели
поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в форме
заключения договоров аренды на нежилые помещения общей площадью
40 кв. м. без проведения конкурсов и аукционов.
В 2014 году отделом заключено 9 договоров на передачу в аренду объектов
муниципального недвижимого имущества и 3 договоров с индивидуальным
предпринимателем Плениным Ю.С. на передачу в аренду движимого
имущества – четырех автобусов «ПАЗ-4234», для осуществления
пассажирских перевозок на территории Петровского района.
Общие поступления в местный бюджет от предоставления в аренду
муниципального имущества в 2014 году составят 544,6 тыс. рублей.
1000000
900000
800000
700000
544,6 тыс.
600000
500000
400000
324,7 тыс.
300000 232,3 тыс.
200000
218,2 тыс.
100000
0
2011 г.
2012 г.
2013 г.
2014 г.
Принимались меры по взысканию просроченной задолженности по арендной плате с
неплательщиков в судебном порядке. В результате проведения работ в данном
направлении в 2014 году 3 арендаторов погасили задолженность по платежам, из
которых 1 полностью, 2 частично на сумму 490 тыс. рублей.
Активно велась работа по предоставлению земельных участков гражданам,
имеющих трех и более детей в собственность бесплатно. В отчетном периоде было
предоставлено многодетным семьям 5 земельных участков общей площадью 0,66 га.
Проводилась работа по закреплению объектов муниципального имущества за
муниципальными учреждениями в оперативное управление и безвозмездное
пользование. Работа по регистрации права собственности на муниципальное
недвижимое имущество практически полностью завершена.
Предоставлен в безвозмездное (срочное) пользование местной религиозной
организации православный Приход Иоанно - Богословского храма с. Петровское
земельный участок для строительства Иоанно - Богословского храма.
Завершена работа по переводу трех земельных участков из категории земель
сельскохозяйственного назначения в земли промышленности.
Осуществлен перевод бывшего Дома творчества из нежилого здания в жилое
с проведенной реконструкцией под трехквартирный жилой дом. Данные
жилые квартиры в настоящее время готовятся к сдаче квалифицированным
специалистам (врачам) по договорам социального найма.
Поставлено на учет как бесхозяйный объект недвижимости – здание
военкомата в с. Петровское.
Особое внимание в своей работе отдел уделяет вопросу защиты интересов
администрации района и его граждан в судебных разбирательствах. В связи с
этим, немаловажной проделанной работой в 2014 году совместно с областным
Комитетом по управлению имуществом, является передача земельных участков
из состава земель сельскохозяйственного назначения из областной собственности
в муниципальную, а в последующем в собственность 42 гражданам, пропущенным
в списках лиц, имевших право на получение земельной доли при реорганизации
колхозов и совхозов по вступившим в законную силу судебным решениям, общей
площадью 345,9 га.
За последние три года динамика и тенденция работы отдела
существенно изменились. При этом наблюдаются изменения в
сторону упрощения оформления прав граждан и публичной
собственности на землю, совершенствования системы управления
земельными ресурсами и муниципальным имуществом района,
практически полностью завершена работа по регистрации права
собственности на муниципальное недвижимое имущество. Изменения
свидетельствуют также о существенном увеличении поступлений в
бюджет от использования земельных участков и имущества.
Приведенные в докладе суммы поступлений в бюджет района в 2014
году в общей сложности составили 14,14 млн. рублей.
15000000
14000000
13000000
12000000
11000000
10000000
9000000
8000000
7000000
6000000
5000000
4000000
3000000
2000000
1000000
0
14,14 млн.
10,79 млн.
10,09 млн.
5,78 млн.
2011 г.
2012 г.
2013 г.
2014 г.
В 2015 году общие поступления в местный бюджет планируем увеличить на
10-15%.