Обсуждение практических вопросов, возникающих при

Министерство сельского хозяйства
Российской Федерации
«Золотая осень 2013»
Обсуждение практических вопросов,
возникающих при оформлении прав
на государственное имущество
(здания, помещения, сооружения)
Докладчик – Антонов Иван Евгеньевич
начальник Управления сопровождения оформления прав
на имущество подведомственных организаций
ФГБУ «РосАПКимущество»
(бывш. ФГБУ «Росагропромстандарт»)
Структура объектов капитального строительства (здания,
помещения, сооружения), закреплённых за организациями,
подведомственными Минсельхозу России
Методика работы с объектами
строительства, стоящими на балансе
подведомственных Минсельхозу России
организаций:
1. Объекты балансового учета с зарегистрированными в ЕГРП
правами организации,
на которые не оформлено право
собственности Российской Федерации.
2. Объекты балансового учета, имеющие признаки движимого
имущества.
3. Объекты балансового учета, имеющие признаки прекращения
существования.
4. Объединение объектов балансового учета в один объект права
(объект недвижимости).
5. Раздел объекта балансового учета на несколько объектов права.
6. Объекты балансового учёта, предполагаемые к передаче в
имущественную казну Российской Федерации или иным публичным
образованиям
(субъекты
Российской
Федерации
или
муниципальные образования).
Схема взаимодействия организации,
подведомственной Минсельхозу России,
при оформлении прав на имущество
Минсельхоз России
ФГБУ
«РосАПКимущество»
Кадастровые инженеры,
«Ростехинвентаризация»
Организация, подведомственная Минсельхозу России
Органы местного
самоуправления
Росреестр
Федеральная
кадастровая палата
Росимущество
Принципы объединения/раздела объектов
балансового учёта в объекты права для целей
государственной регистрации прав
1. Объединение объектов балансового учета в один объект права исходя из
технологической связанности объектов бухгалтерского учёта.
2. Выделение водных объектов из состава предполагаемых к объединению в один
объект права объектов балансового учёта для целей оптимизации
налогооблагаемой базы.
3. Исключение из состава предполагаемых к объединению объектов балансового
учёта в один объект права объектов, имеющих признаки движимого имущества,
на
основании
соответствующего
заключения
о
капитальности
(некапитальности) объекта.
4. Выделение объектов балансового учёта, впоследствии предполагаемых к сдаче
в аренду, из состава предполагаемых к объединению в один объект права
объектов балансового учёта и их учёт как отдельного объекта недвижимости.
5. Исключение из состава предполагаемых к объединению/разделу объектов
балансового учёта объектов, ранее описанных органами технической
инвентаризации (БТИ), в случае если имеется оригинальный экземпляр
технического или кадастрового паспорта, выданного в установленном порядке,
либо если известен кадастровый номер объекта в государственном кадастре
недвижимости.